金食い虫はマンションor一戸建て part9
| No.151 |
by 匿名さん 2014-10-22 19:07:14
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いい加減、金食い虫の話に戻ろうよ
失職中はマンション暮らしが苦しかった、今は戸建になって肩も軽くなった父より |
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| No.152 |
>>145
＞で、電車移動は楽だし、雨でも濡れないし、路上より犯罪件数も少ないし、交通事故の確率も少ない。最近は特に自転車事故も危険ですからね。 何度も言わせないでね 電車通学には徒歩通学もセットでついてくる。 家から駅、駅から学校は歩くでしょうに。 雨濡れないとか意味不明（笑） |
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| No.153 |
「電車移動」の話だが？（笑）
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| No.154 |
私立・電車から離れられない馬鹿はほっとくしかないな。
で、金食い虫だけど、マンションでいいんじゃない。 年収が上がるにつれて新築マンションの購入者の比率が上がるとこみると、 マンションってのは金がないと買っちゃいけない代物ってことなんだろう。 http://suumo.jp/edit/kyotsu/n1700_rpt/110223/ 400万未満 27.5% 400-600万 30.8% 600万-800万 33.3% 800万以上 41.5% |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>154
そのデータだと、人気のなくなりつつある戸建てこそ資産価値下がってると言えるわけで、戸建てが金食いに認定されてしまいますよ（笑） |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
自分が使わない物に金なんて払いたくないでしょ。
寄付の精神っぽくない？ |
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| No.161 |
>>159
うーん、払いたくないんじゃないかな。 うちのマンションのプールの暖房温度が年々下げられてる。プールの水温も下がって温水ではなくなってしまった。 利用しない人が管理費が高いからプールの維持費を下げろと文句を言ってそうなったんだけど、利用している側からしたらプールがあるの知ってて買ったんだから利用しないから管理費高いとか言うなよって思うよ。 |
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| No.162 |
>>156
いや、金食い虫ってのは維持費がメインテーマだろ。 いずれ売るときにはトータルの収支が逆転するとしても、 貧乏人ではそこまで維持できないのが金食い虫の真骨頂。 資産価値について議論したきゃ、別スレがある。 |
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| No.163 |
>>162
急に勝手にメインテーマきめるな（笑） |
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| No.164 |
戸建はいざとなったらメンテを止めて、崩れ落ちるまで住む。
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| No.165 |
金かけられないなら仕方ない。近隣は迷惑だけど。
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| No.166 |
長い事電車に乗って無いな
たまに乗ってどんな顔してるのか見るけど 通勤通学電車は、相変わらず死んだような顔ばっかりだったよ。 混んだ電車は乗るもんじゃないな |
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| No.167 |
>>163
メインテーマはスレ主が決めるもの。で、そのスレ主はといえば・・・ 「買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。 」 一生住むってわざわざ書いてるのは、「いいかお前ら売るときの話はするなよ。絶対にするなよ。あー」 っていうスレ主からのメッセージ。 |
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| No.168 |
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20111007/286687/?P=7
この比較から見る限り、30年という期間におけるランニングコストは、 マンションも一戸建て住宅も同じくらいの水準になるのだと言わざるを得ない。 だってさ。 |
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| No.169 |
↑あれ？マンションの修繕費にトイレバス水周りの交換って、入ってるの？
室内に関しては入ってないものだと思ってた。入ってないなら意図的に差を減らした比較では？ |
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| No.170 |
>>169
もちろん修繕積立金に、専有部分の補修費などは入っていない。 その辺が入ってないからこそ、 マンションが390万円～750万円、戸建が800万円～850万円って試算結果なのに、 マンションの方が安い、ではなく、同じくらいってアバウトな結論になってる。 まあ、最初から300万引いて、 390万～750万 VS 500万～550万 で比較すりゃいいじゃんとは思うが、その辺は数字に弱い馬・・ もとい、視聴者／読者をコントロールするメディア関係者の方便だろね。 |
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| No.171 |
＞トイレやシステムキッチン、風呂等の水回り設備の費用（300万円）
これもマンションに入れると、プラス（300万円）ってことだよね。 すげ～ミスリード（笑） |
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| No.172 |
その戸建てのコストなら、室内のリフォームも十分できそうだと思うけど。普通ある程度まとめて室内、外壁一緒に直すだろうからマンションのように2つにはコストを分けられないでしょ。
要は、戸建ての場合はメンテナンスにこれぐらい貯金しましょう。 マンションは修繕費の他にこれぐらい貯金しましょうってだけのことだな。 |
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| No.173 |
マンションの場合、専有部分のリフォームは、好きな業者さんに頼めるものなんですか？
それともデベさんとか、斡旋するリフォーム業者さんとかあるんでしょうか？ いざリフォームとなると、業者の出入りも激しいので、決まった業者さんがいるのかなと気になったので。 |
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| No.174 |
>>173
そんなもん好きにできるに決まってるじゃん マンションの内装リフォームって戸建の半額ぐらいで済んじゃうから やっぱ戸建より修繕費用はトータルでは少ないと思う 戸建てみたいに水回りの床下が傷むこともないから取り替えるだけだし そもそも設備そのものの単価が戸建向けより安い |
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| No.175 |
>マンションの内装リフォームって戸建の半額ぐらいで済んじゃうから
なんでそんなトンデモ理屈が出てきちゃうのかな？ びっくりしました（笑） マンションの内装リフォームが安く済むのは、 修繕箇所が「狭い」ケースの話。 ここではみな「戸建て並みの広さのマンション」を想定でしょ？ だったら、修繕費用は同じどころか、断然に戸建て以上ですよ。 マンションは工事の音を立てられないので、別途特殊機材が必要だったり、 水回りや配管も工事しようとすれば、一気に大工事です。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>戸建てみたいに水回りの床下が傷むこともないから
なんだそれ？？水漏れでもしてんの？ そしたらそりゃ腐るだろうけど、コンクリだってカビちゃって大変なことになるよ。 水回りの床下が痛むなんて話、いったいいつの時代から やってきた昭和人間なの、あなた？（笑） |
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| No.178 |
マンションは30年で約1000万でしょ。戸建は建て替えが必要だけど。
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| No.179 |
マンションは建て替えすらできないけどね。
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| No.180 |
区分所有法ができたのが1962年
その当時の技術で建てられたマンションですらほとんどすべてが今だに現役で、 場所さえよけえば結構な値段（新築の半額程度）で取引されてんだから、 鉄筋コンクリートのマンションってのは、実態としては、 修繕しながら最低60年くらいはもって当たり前ってことなんだろ。 むしろこの先は、人口減で建物としての寿命前に立地の問題で、 利用価値が限界まで下がって使用されなくなる心配をした方がいい。 この点は、戸建／マンション共通の課題だけど。 |
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| No.181 |
出来れば一戸建てに住みたい！が常識
安くなったらまず一戸建て、マンションはゴーストタウン |
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| No.182 |
１８１
だ、か、ら、戸建てならなんでもいいのか？ペンシルでも。 |
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| No.183 |
マンションは一戸建てを諦めた人が買うもの・・・なのですが
実は金食い虫で生涯に使える可処分所得がマンション維持経費に消えてしまうという事実 |
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| No.184 |
マンションって狭いから子供一家が遊びに来ても
泊まるのはリビングの椅子の間とかなんでしょ。 でも多くは止まるのは不可能か(笑) |
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| No.185 |
金がかかることと、無駄金がかかることは別物だからな。
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| No.186 |
>>184
ここの戸建てって4LDKでしょ？5人家族だったら、友達一家泊まりに来て、どこに泊めるの？ うちはマンション４LDKで子供一人だから、友達一家来ても大丈夫なんだけど。家族構成で余る部屋なんて変わってくるじゃん。マンション戸建て関係ない(笑) うちのマンションはゲストルームもあるけど仲の良い友達なら和室でみんなで雑魚寝するかな。気を使わなきゃならない人が泊まりにくることなんてないから、心配無用。 この人は田舎の大きな戸建てさんなのかな？価値のない、誰も住みたくないような（失笑） |
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| No.187 |
＞子供一家が遊びに来たら
子育て終わってるって設定の話か？ だったら元・子供部屋が空いてるだろ。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>189
その賃貸には投資目的の分譲マンションが多く含まれてる。読みを間違えて購入する人が集まった結果、半数以上が空き家状態のマンションが出来上がる。 賃貸マンションの方が立地がよくて建物も立派だからしょうがないかもね。 |
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| No.192 |
分譲賃貸なんてほとんど見たことないんだけど
そんなにたくさんあります？ 投資目的でマンション持つとか、どれほどの年収層の話なんだろうか 転勤でやむを得ず賃貸に出すパターンなら分からないでもないんだけど |
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| No.193 |
マンションが毎月管理費を払ってしてもらう仕事を、
戸建はそれを自分の仕事にできるのはメリットだな。 この就職難にちょうどいいアルバイトｗ もちろん時給が高いエリート様は人にやらせるだろうけどね。 |
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| No.194 |
節約しなくちゃやってけない家庭はマンションやめましょう。
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| No.195 |
人口が減ってるのに、空家が戸建てだけだと思っていたら大きな間違いだってことだよね。
共同住宅での空室リスクってのは、今後かなり深刻な問題になるよ。 |
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| No.196 |
一戸建ての戸数のほうが多いのに空き家総数はマンションが過半数という事は、
割合で言えばマンションの空き家率はすごい事になるね。 |
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| No.197 |
マンションの空き家率は、千代田区36％、中央区28％、荒川区19％。
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| No.198 |
戸建ての空家ってわかりやすいけど、マンションの空家ってわかりにくいよね。
これ分譲マンションで顕在化すると管理組合が機能しなくなるよね？ |
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| No.199 |
一戸建ては空き家になったらお金はあまりかからないけど
マンションは空き家になっても同じだけお金がかかり続ける。 マンションは金食い虫 |
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| No.200 |
空き家は立地の問題であって、戸建かマンションかは関係ない。人口減都心回帰のの時代に、郊外物件は、戸建でもマンションでも買った瞬間から不良資産。
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