金食い虫はマンションor一戸建て part9

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[602: 匿名さん]

>601
郊外で近所ならマンションより戸建ての方が１００倍資産価値はあります

[603: 匿名さん]

>>602
100倍(笑)
ないわ～。

郊外は土地の広さで勝負でしょう。
どこでもそうだが、狭小ならマンションの方マシ。

[604: 匿名さん]

狭小がマンションと同じ広さだから迷うんでしょ。

[605: 匿名さん]

一戸建ての価格が下がるような地域のマンションは100倍暴落。
マンションが上がるよううな地域の一戸建ては100倍暴騰。
これ、常識ですが。

[606: 匿名さん]

Ｔニュータウンの３年位前。
50～60坪で2500～3000万円で建物（注文）が2500～3000万円、5000～6000万円位かな。
町、村？の色調を統一させてる大規模建売も高級感を出して同じような価格。
100ｍ2級マンションは3000万台だったかな。

[607: 匿名さん]

>>606
そういう中途半端で不便な郊外の場所が一番マンションと戸建ての価格差がでるんだよね。都心と田舎の狭間みたいなところが。

ここでマンションと戸建ての価格差をわめいてる人って不便な立地に御住まいなんだとつくづく思うな。

区内になるとマンションも高価格、地方都市ならマンションと戸建てに価格差がないんだよね。

[608: 匿名さん]

マンションはどんどんクオリティが上がってるのに対して、戸建ての建売は、狭小化してどんどんショボくなって来てる気がする。

[609: 匿名さん]

戸建てのクオリティは上がっているし、
マンションは価格を抑えるために、少しずつ狭くなってる。

[610: 匿名さん]

>>609
確かにマンションは狭くなってますね。戸建ても建売は狭くなってます。戸建てのオープン外構は建売業者にやめてほしいと思います。

[611: 購入経験者さん]

605

なんでも「100倍」なんだねぇ。分かったよ、よしよし。

610

基準は、いつですか？

それを不明確にして、狭いも広いも無いよね。

30年以上前のマンションは５０～６０平米の団地のような間取りが多かったようですね。

最近は、７０～７５平米では？都内では。

[612: 匿名さん]

>>611
610です。すみません。
10年前辺りがターニングポイントだったかなと思っています。唐突でしたね。すみません。

例えば、当時7000万で80平米ちょっとの立地。すぐ近くで最近の分譲では、80平米超えは9000万以上で、7000万だと70平米。80平米超えが10年前より希少になってると思いました。
10年前に探してた時より、マンションも戸建ても狭くなったなーと感じてます。
戸建ても、建売は、100平米超えてた不動産会社のシリーズが、最近97平米辺りが平均的だったり。

[613: 匿名さん]

>610

世帯あたりの人数が減ってるんだもん。
戸建てもマンションも狭くて十分になってるんだよ。

戸建てもマンションも求められていない広さを捨てて、
設備とか暮らし安さ重視になってきている。

5人家族なんて超レアなんだから、4LDKなんてもはや趣味の領域だね。

[614: 匿名さん]

>>613
でも、70平米なら、10年前だと6000万未満でもまあまあの立地で、物件数があったんですよ。今はそんな予算ならかなり立地を落とさなければならない。
時代の変化ではなく、今は買い時ではないと思います。

[615: 匿名さん]

確かに子供を育てる財力がある世帯もなかなかないし広い家は必要ないよね。

[616: 匿名さん]

いくら一人っ子でもさすがに70m2は狭いと思う。リビングに余裕もったら2LDKになってしまう。夫婦2人の面積だわ。

[617: 匿名さん]

マンションは確実に金食い虫だが、なんとなく気軽に買える。
でもあとで後悔するかもね。

[618: 匿名さん]

ウチ85平米４ＬＤＫのマンションだが子供二人がもうすぐ独立したら
広すぎるからもっと狭いマンションに移ろうと思ってる
戸建ての選択肢はないな
津波とか火事とか地震が怖いから
そんなとこに住むなって言われても仕事がそこだから仕方ない

[619: 匿名さん]

>>618
85平米で夫婦2人で広過ぎるという考えは、夫婦仲がとてもいいんですね。
我が家も夫婦仲はいいのですが、お互いに趣味の部屋があり、共用できないですね。
イヤミではなく、素敵な夫婦だと思います。
でも場所に問題が無ければ、買い替え費用もかかりますし、現状のままでも良さそうに思います。
我が家はマンションから戸建てに買い替えましたが、かなりの費用かかりましたよ。
ちょうどリフォームしたかったので、どちらにしても費用はかかったかもしれませんが。

[620: 匿名さん]

>618

なんで突然、スレ趣旨と関係ない視点で自分語りをしてるのですか？
狭かろうが広かろうが、どうぞお好きにすればいいですよ。

[621: 匿名さん]

別に今日の夕飯はーとか言ってないんだし、いちいち咎める話でもない。個々人の生き方を踏まえた話だって掲示板を見て参考になることあるし。
永遠とズレた議論してるならともかく、無視してればいいのに。