シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[890: 匿名さん]

正確には月に一度、有るか無いかの戦闘機については10秒ほどだがかなりうるさい。
その他の1日に3〜5回ほどくる輸送機は大した事は無いですが窓を開けてテレビを見ていると同じ10秒ほどですが音が聞こえないです。
その程度と頻度でも気にする方は安い買い物では有りませんので諦めた方が良いと思います。

私も含めそこまでとは思わない住民の人達にとってはかなり住みやすく満足度も高いとマンションや地域だと思います。

[891: 匿名さん]

住んでみたら思ってた、と言うより、心配していたほど生活に対する影響が無い事が確認出来て良かった。ってところの住民がほとんどじゃないかな。

[892: 匿名さん]

昭島からバスで１０分のマンションて武蔵村山のマンションかな？
一応私も検討に入れて置いたけど、完売まじかですか・・・
あんなとこなのに需要はあるんですね。

[893: 匿名さん]

マンションが売れるかどうかは希少価値次第ですからね。
これを逃したら次は無いって思えるかどうか。
バス物件は価格が安くオール電化という点に希少価値があるのでしょう。

[894: 匿名さん]

希少価値というか資産価値かな。

[895: 匿名さん]

投資マンションや区内の坪単価300万円以上のマンションでは売れるかどうかのポイントに資産価値という言葉が当てはまりますが、このエリアのファミリータイプで使うのはいささか気が引けますね。
大半の方がご自身で住まわれる為に購入するでしょうし、元々の価格が安いので将来値崩れしても金額はたかがしれています。

[896: 匿名さん]

武蔵村山のマンションってブライティアテラスかな？
建設途中？に会社が倒産して引き継いだ会社がかなり安く販売しているみたいですね。
万年渋滞の道路に面して、パチンコ屋のネオンが窓から差し込む程の近さで、駅から遠い上、バス停からも離れています。
車が必須ではあるがマンション近くはいつも混んでてイライラしますね。
都内勤務の私としてはかなり酷い立地条件なので通勤は無理でした。
価格相当とはいえ、かなり安い割には部屋が広めで地元の勤務の人なら差し支え無いかも知れません。
価格もビックリなんですが(笑)ここより一千万近くお安いです。
しかし、価格には当然ですがそれなりの訳が有りますので自己責任でお願いします。

[897: 匿名さん]

↑
そんな事みんな分かって買ってるでしょ。
あなたがとやかく言う事無し。

[898: 匿名さん]

わざわざブライティアテラスの掲示板に書くので有れば解りますが、こことは違うマンションですし、比較検討としてその人なりの意見を述べるのは良いと思いますよ。
既に他のマンションの話しも比較で出ていますし。

ご自分の方が、「とやかく言ってないか？」と一度考えてからの発言をしたほうが良いですね。

[899: 匿名さん]

ブライティアテラスは、確か伊奈平南のバス停まで行けば、１時間に４〜５本、通勤時間はそれ以上バスが出てますよ。目の前コンビニだしダイエーにも近く、少し行けばイオンモールがあるので、シティテラスよりも買い物は便利ですよ。西武立川までならバス４分なので渋滞も気になりません。
昭島のマンションで３０００万円も出して狭い部屋を買うなら、ここの方が断然お得！
建物が完成してから、元の売主が民事再生になって、別の売主に引き継いだので、シティテラスみたいに建設中の中断はありませんでしたよ。飛行機の騒音もシティテラスより優しいです。
再販開始後、半年でほぼ完売はすごいですね。
やっぱりお得な物件はすぐに売れちゃうね♪

[900: 匿名さん]

きっと安いマンションが買えて飛び上がらん程嬉しくてきっと色んな他所のマンションの掲示板に書いて廻ってるのかな？
でもマンション選びの良し悪しは人それぞれだから、該当するマンションの掲示板でそのマンションを貶してまで別のマンションを褒め称えるのはちょっと人として歪んでるか、よっぽど嬉しくて興奮しているのか？まともとは思えませんよ。
それが安さを売りにしているマンションならなおさら、その住民をなす程度を疑われ兼ねなくマイナスイメージに成るため、ほどほどにしたほうが良いと思いますよ。

取り敢えず自分にふさわしいマンションが見つかってとても良かったですね。

[901: 匿名さん]

ここより一千万近くお安いブライティアテラスが沢山の人に買いやすいのは確かだとは思いますが、それと得とは別物だと思いますよ。

ターゲットとしている層もどうなのかな？。
このご時世で中古の軽自動車が沢山売れるからといって新車の高級車が劣っているという訳でもなければお得と言う事でもないですしね。
でも私からも良いところが見つかって良かったですね。いよいよマイホームですかぁ♪

[902: 匿名さん]

この不況で給料が激減して、マンションが買えなくなってしまった人も多くいると思うので、駅から遠くても、２０００万円台でオール電化のマイホームが持てる人は幸せですよ。

これぐらいの価格なら、ローンが払えなくなって家を手放さなくても済みそうですしね。

ほんとにうらやましい。

[903: 匿名さん]

この不景気でターゲットとしていた層がこのマンションを買わなくなってしまった。

今マンションが売れないのは、構造的な不況が原因なので仕方ないのですが、何もせずに売れ残ったマンションを販売し続けても客は来ないよ。

[904: 匿名さん]

そうなんですよね。今は買いたくても買えない人が多いので住友は買える人をターゲットとした販売戦略だと思いますよ。
買えない人が買える金額になるように金額を落とす訳でも無く、時間はかかりますが立地は良いので今の価格帯を維持しながら買える人対象にジワジワでも売れる方向で完売近くまで続くんではないでしょうか。

今年はマンションを購入したい多くの人がマイホームを買えるように少しでも景気回復するといいです。

[905: 匿名さん]

何にせよ、安く売るために安く作ったマンションであるなら安くても気をつけた方が良いですね。一生住むマイホームですからね。

武蔵村山のマンションの掲示板も見てましたが、皆さん立地に難を感じながらも、安さと部屋の広さで心が揺れているコメントが多かったですね。

[908: 匿名さん]

同時期に竣工したマンションが次々と完売していくなか、人気の無いマンションを購入し、私生活で誰にも相手にされない方が、唯一の生きがいとしてこの掲示板で上から目線で書き込みしてるんですね。
早くこの掲示板が気にならなくなる位に私生活が充実すると良いですね。

[909: 匿名さん]

戸数を目一杯増やし、できる限り建物をコストダウンして、最後は駐車場まで売主が買い取って、消費者のニーズに合う価格にしようと努力したが、結局売れませんでしたね。
これ以上安くしても、すぐには売れないだろうし、イメージダウンにもなりかねないので、ここは諦めて他の物件の販売に力を入れてますね。

この立地で、この価格でファミリーマンションとなるとさすがに厳しいね。

[910: 匿名さん]

なんにしても中途半端なんですよここは。
通勤・価格・環境どれをとっても悩ましい・・・
ブライティアテラスの方は、キャンペーンとかやっていて
感じでやる気が見られるね。

[911: 匿名さん]

立地や環境はそこにあるものなので、コンセプトやスペック、価格などが売り主の腕の見せどころです。
まあ簡単に言えば価格と見比べた時にマンション自体の魅力が足りないから販売に時間がかかるんですよね。

[912: 匿名さん]

検討しているマンションの掲示板に検討していない他のマンションのことをしつこくアピールされてもなぁ････

[913: 匿名さん]

お隣のマンション（グレイディア）が竣工前に完売したことを考えると、
立地・環境は問題ないということですよね。
あとは、価格と、マンション自体の魅力ということですかね。
多少無理してでも買おうという気にさせる魅力がほしいところですね。

[914: 匿名さん]

値下げするタイミングが悪すぎるんだよ。
竣工前のモデルルーム販売で、南側だけでも売っていれば…
一度検討から外した客は、戻って来ないよ。
しかも、もう新築じゃないし、建物も古くなる一方だし、ライオンズやブリリアに完全に出し抜かれてるじゃん。
あ〜あって感じ。

[915: 匿名さん]

3月までは新築ですよ(笑)
年末年始も引っ越し来てるし、南側は殆んど残ってないですよ。西側も１月末から販売開始ですからね。

魅力を感じない人は買わなければいいし、わざわざ否定的意見を一生懸命書き込むのも他社の営業か、例の人だと思われますよ。

以前、悪口や嘘の情報を書いて、妨害していた書き込みが購入希望者に迷惑をかけた状況に似てきました。言葉使いや表現は、頭を使ってるみたいだけど、販売状況など全く理解されてないので、モデルルームにも行かれてない、例の削除された方と同じ方のように思えます。

[916: 匿名さん]

912さん
確かに私もそう思います。シティテラス昭島の検討掲示板にブライテイァテラスの紹介まで
は許せる範囲だと思いますけどね。
価格も1千万円近く安く、その金額に値した環境、立地で、こことは名前のテラスぐらいしか
似ている所は無いのに、ここを検討している人から｢あそこは無いですね｣の様な意見が
当然出てきても不思議ではないと思います。

それをムキになってブライティアテラスをアピールしながらシティテラスを執拗に意味無く
攻撃している様に見受けられますね。良い迷惑ですね。

915さん
以前の人は見るに耐えない低レベルで執拗なネガキャンコメントで、コメントの削除と
アクセス禁止（笑）となったみたいですが、解除されたんですかね？。

[917: 匿名さん]

広告入ってましたね。
しかし、いつまでＣＧ画面を使うんでしょう。
もう完成しているのだから、
完成写真を使用した方が、イメージもわきやすいのに。

[918: 匿名さん]

アクセス禁止は期限がありますよ。
ちょうど期限が終わった頃からまた始まりましたよ。残念です。

どこも広告はCG使うものです。

[922: 匿名さん]

９１８さんへ。
完成物件は完成写真を使うところが多いですよ。
マンション名は覚えていませんが、
立川の競馬場近辺やＮＴＴ近辺、
中神のマクドナルドの近辺や、
以前には豊田のビバヒルズなど、
完成後は完成写真でした。

完成写真の方が、意外と思ってたよりいい、と思うこともあれば、
ＣＧのイメージと違うと思うこともありますが…。

[926: 匿名さん]

今年は完売するといいですね♪

[927: 匿名さん]

922さん
公式のHPに完成写真が使われていますよ。
光の加減など、やや誇張した部分があって、CGのようになってますが。
南側から大きく撮った写真もありますが、棟内モデルルームになった部屋のベランダに置いた椅子が映っていて、苦笑しました。

[928: 匿名さん]

完売まで行かなくてもほぼ埋まるのは昨年からの引っ越しのペースを見ると時間の問題だと思うので心配はしてないですが今年は南西向きの棟も販売され、新たに住民が増えるので楽しみです。
総会もやりますし、今までの賃貸とは違って自分達の手で守ってかなければならないので大変でもあります。

[929: 通りすがり]

販売が長引くと、どこのマンションスレも荒れるから不思議ですね。
共通して言えるのは先に入った住民が掲示板上で営業と化す所ですね。
他マンションの話題になると競合の営業と疑ってしまい書かずにはいられないのでしょうね。

[930: 匿名さん]

通りすがりと称してますが、さっきから書かずにいられないのは929さん、あなただと思いますよ(笑)
しかも住民でないぶん不自然だし。

検討とかに関連しない書き込みはもう止めてね。

[931: 匿名さん]

ブライティアテラスとか、シティテラスとか最近テラスが付くマンション多いですね。
なんでテラスを付けるんだろう…流行りかな？

[932: 匿名さん]

第１期〜第４期までの在庫って、まだまだありますよね。

住民さんは、これからもも大変ですな。

[933: 匿名さん]

９２７さん、ありがとうございます。
久しく公式ＨＰを見に行っていなかったので、
見に行ってみます。

[934: 匿名さん]

自分達のマンションですからね、大変といってもやりがいが違いますよね♪

[935: 契約済みさん]

重要事項説明、本契約、内覧、オプション関連の話を一日で済ませてきました。
ここに書き込むのは初めてですが、もうじき、今年度中には住民です。

妻の会社が昭島界隈に移転し、それをキーにこのマンションに決めました。
私の職場は現在より通勤が10分か20分遠くなります。
生まれて間もない子供がおり、昭島界隈に預けることで、妻にも最低限の負担で稼いでもらいます。
なかなか綱渡りですが、安全策を選ぶと賃貸ばかりになってしまい、ついに決心したところです。
こんな人もいるんだという参考までに。

今後販売が展開される部屋はこれまでより若干割り増しにするという話を聞きました。
「あなたはいい時に買った」と言いたいようでしたがどうだか。

この物件に限らず、検討されてる方は掲示板の情報収集もいいですが是非足を運ぶことをおススメします。実際行ってみるとここでの書き込みとのギャップを多数感じます。
（実際行けば、ちゃんとした担当が、ちゃんとした客に、ちゃんとした物件の話をしています）

ところでオプションてやはり高いですね。
食洗機を付けたいです。できれば古風なガスレンジもちょっと新しいものキボンヌ。どなたかオプションではなく自力で（？）付けた方、費用面など経験談を聞かせてください。

長文失礼しました。

[936: 購入検討中さん]

>>935さん
私も近いうちにここの住民になろうかと検討していますが、
今後販売が展開される部屋はこれまでより若干割り安になると聞いていますよ。
担当によって言う事が違うのでしょうか。
それとも南向きの物件よりは安いが、南東向きの物件よりは高いという事でしょうか。
どちらにせよ、いい物件ですよね。

[937: 入居済み住民さん]

>>935さん
>>936さん

値上げ、値下げの件は情報がマチマチで解んないっすね。
私が聞いた情報では、微々たるものですが値上げ方向で聞いてます。
ただし、検討段階との事でしたから、発表を待てって事ですね。
焦って売る気が無いみたいですから、販売計画上回ってるんですかね？
南西棟の外周部屋は要望無しが２部屋しか残ってないとか？
ん～・・・検討してる方には正確に伝えられず申し訳ないです。

オプション系ですが、エアコンは安かったですね。
他は量販店で買った方がお得？って感じ。
インテリアに関してはピンキリですが、シスコンの人に予算言えば見合った物セレクトしてくれるので、べったり甘えてみるのも良いかもです。
引越し後の納入は手間な物も多いです、実際。

先の話ですが、３～４月は引越しラッシュみたいですね。
大変でしょうけど・・・がんばれー！

[938: 匿名さん]

935さん
ご成約おめでとうございます。
お子さんとのマイホームでの新生活、楽しみですね。
景観も良く、そこそこ大きい公園が結構ありますし(歩いて10〜15分ぐらいしますが)、買い物から公共施設等は言わずもがな。

住みやすくて便利な場所なのでマンションの廻りではベビーカーを引いた親御さんを良く見たりします。

今の時期は流石にいないですけどね。

[939: 匿名さん]

う〜ん、やっぱり値上げですか。
他の物件と比較検討していて、他では値引きしてくれたのでどうしようかと迷っていたのですが、やはりここは諦めようと思ってます。

いろいろな情報ありがとうございました。

[940: 匿名さん]

９３９さん、値引きされる予定と聞いていらっしゃる方もいるようなので、
ここの書き込みだけで判断されて後悔されないでしょうか？
他のマンションでも、営業さんによって違うことを言われることもありますので、
ご自身で再度確認された方がよいのではないでしょうか。

[941: 契約済みさん]

>>939さん
>>940さん

935です。
以降の価格には興味なかったため話半分で聞いていました。
（なので「どうだか」と書いたわけです）

940さんの言うとおりで、ご自身の確認されることをおすすめします。
ちなみに先日契約に行った際には引越し業者の車は見ませんでした。

[942: 申込予定さん]

確かにご自身で再確認か発表を待たれた方がいいですね。
私が営業さんに聞いた範囲では、昨年末の段階では、
これから販売予定の南西向きの棟は、南向の棟より若干割安と聞いていました。
先日聞いた時は、価格がなかなか決まらず、販売開始が2月以降にずれ込むとの事。

[943: 住民]

凄い音と地響き…、飛行機落ちてこないか心配で心配で…

[944: 匿名さん]

参考までによろしければ教えてください。
９４３さんは何階あたりにお住まいですか？

[945: 匿名さん]

私は10階以上に住んでますが地響き何て無いです(笑)。
見馴れてないぶん、最初の頃は飛行機は確かに大迫力でしたが見馴れてもやっぱり迫力はありますね(笑)。１日2〜3回程度で、一瞬ですから慣れるのには時間かかるかも知れませんね。
それ以上に南側から大きな窓越しにパノラマで見える景色は飽きる事の無い迫力でもあります。私はそちらの迫力のメリットの方が大きいですね。
今は少し寒いですが休日はベランダで景色を楽しみながら読書や仕事のアイデアなど考えたりと何かと役立ってます。

[946: 匿名さん]

>945さん

>今は少し寒いですが休日はベランダで景色を楽しみながら読書や仕事のアイデアなど考えたりと何かと役立ってます。

このくそ寒い中、ベランダで読書や仕事のアイデアを考えるんですか？(笑)

[947: 匿名さん]

くそ寒いですか(笑)。
今日も昼間は夏みたいな強い日差しで、雲一つ無いきれいな景色でしたのでコーヒーを持ち込み、読書を楽しみましたよ♪。

ここのマンションの南側は申し分なく陽当たりが良いので、遠赤外線の効果で今の時期でも3時頃まではかなり暖かく、今日なんは暑いぐらいでしたよ。
気温は当然低いので、遠赤外線が当たるか当たらないかで体感温度は天国と地獄ほど違う事になるので946さんのお住みの環境では今日の日中でも、くそ寒いと感じるのは嘘では無いと思います。
まぁ私も気持ち良い景色でなければ、わざわざ冬のベランダで読書しようとは思いませんけどね。
良かったら今日みたいな天気の日にモデルルームで体感してみてはいかがでしょいか？
暖かいベランダは奥様も喜びになると思いますよ♪。

[948: 匿名さん]

>>946さんのお住みの環境では今日の日中でも、くそ寒いと感じるのは嘘では無いと思います。
おっと東側に住んでる人を馬鹿にするのはそこまでだ。

[949: 匿名さん]

飛行機、電車、車、消防車、救急車…
騒音で読書に集中できないよ。

１０階以上は、飛行機の地響き？以外は静かなのかな？

周りに建物がないので、風が吹くと寒いだろ。

[950: 匿名さん]

騒音、価格、売れ残り物件には売れ残る理由がある。見て納得しました。

[951: 匿名さん]

９４８さんの文面に思わず笑ってしまいました。
そうですよね、東側の人からすれば、頭にくる内容ですよね。

ちなみに女性からすると、あの透明のベランダは結構嫌なものですよ。
洗濯物丸見え。
下半身の格好も気が抜けない。

[956: 匿名さん]

確かにベランダは暖かいですね。この時期でも日中はベランダで過ごすと気持ち良いです。
購入検討の方には南側、西側がおすすめです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[957: 匿名さん]

マンションの両端と最上階の部屋は、夏暑く冬寒いと聞きます。なのでそれ意外の部屋が住みやすいと思うのですが、どうなのでしょう？また、床暖房が付いてますが、皆さん使われてるのでしょうか？ガス代も気になります。それと南側は夏暑くないですか？

[963: 匿名さん]

今日のスーモに書いてありましたが、昭島市って繁華街を抱えているわけでもないのに意外と犯罪多いんですね。
まあ全体的に可も無く不可も無くってかんじでしたが。

[966: 匿名さん]

まぁまぁ。この辺でいったん落ち着きましょう。

957さん
マンションに住んで驚いたんですが、かなり暖かいです。前は20世帯ぐらいの新築の賃貸マンションに住んでましたが、冬の朝なんかはかなり寒く、布団から出れない感じで当然だと思ってましたが、別世界です。床暖房は残念ですが余分だと思います。使いたくなるぐらい寒い日なんて年に2〜3回じゃないでしょうか。
夏は普通に暑いですが、私の住んでいる南側はかなりの風通しが良い(南側の皆さんは同じだと思います)ので、体感温度として特別に暑くなるわけでも無いと思います。参考までに。

[970: 匿名さん]

飛行機…迫力ありますね。耳をつんざくようなあの轟音は上下階の生活音とか全く気になりません。

[971: 匿名さん]

昼間は暖かいけど夜は寒いでしょ。
夜でも暖房無しだったらよっぽどの北国出身者ですね。
ちゃんと24時間換気使ってます？

30歳前後のマンション購入は伸びているそうですよ。
事実、同価格帯のマンションは売れ行き好調の所が多いですからね。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[973: 匿名さん]

ここは、買ってはいけないマンションなんでしょうか？

誰か相談された方います？

[975: 匿名さん]

第三者から見ると、住民の方もひどいレスをされていますよ。
少しでもネガレスをされると、ここを買えない可哀想な人…、下層階級…だなんてよく書き込めるなぁ。
ここはそこまで言える大富豪が住むようなところですか。。
検討している者からすると、ネガレスも参考になります。
勿論、住民の方のお話も参考になります。
しかし罵りのような反撃をすると返って検討者が逃げますよ。
一部の方がやられているのでしょうけど残念です。

[976: 匿名さん]

973さん
そんな事は無いですよ(笑)。

かなり情報は出尽くしていますので過去レスを見るなりし、ご自身で確認してみて下さい。
環境や立派条件等の住みやすさや、飛行機の音の程度とか色々あります。
そして実際の部屋となっているモデルルームでちゃんと確認した方が良いです。
私はここに住むあたり、ここのスレは結構参考なりましたよ。

[977: 匿名さん]

一部の住民さんが>>975さんの書き込みを真摯に受けとめられる事を期待します。

[979: 匿名さん]

971さん

我が家は夜も暖房つけずに過ごしてますよ。ご期待に添えず東京出身ですがね・・。
マンションに住んでみて、暖かさは信じられないほど感じてます。
この暖かさは、一度マンションに住んでみないとわかりませんよ。

入居、販売状況も心配して頂かなくても大丈夫です。ここに住んで失敗したと思ってる住民はいないんじゃないかな？

[980: 匿名さん]

ここは既に完成してるから、住宅版エコポイントは対象外なんですよね。
ある意味即金の50万円ですからでかいですよね。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[985: 匿名さん]

契約済みや要望済みは、売れ行きを表す指標としてはあまり当てにならないです。
今はローン審査が大変厳しく、どんなに売れ行きが良さそうでも、結局ローン審査に落ちる人が大量に出るので、実は契約済みの部屋が何度も売りに出てるなんてことが多いです。
そして、なかなか完売しない。

今は、ある程度頭金のある若い３０代のカップルなんてなかなかいないし、そういう人はもっと都心部の物件を買う。

市場価格にマッチングしてないマンションは、ずっと売れ残り、ここで批判され続けるのです。

[988: 検討者２]

>>986さん、ここなら良い部屋も検討対象に出来ると思い見学に行きました。

ただ、勤務地の新宿までの遠さを実感し、候補のひとつから抜け出ずにいるのが現状です。
間もなく竣工後１年にも関わらず売れ残りが多いのも気になりますしね（本当に完売出来るのか…）

ちなみに、今年竣工の同価格帯のマンションモデルルームをいくつか見てますが、どこも混んでますよ。
資産価値を考えると正直人気物件に惹かれます。