シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[582: 匿名さん]

値引きの所を読み返して見たんですが、だれもこの物件で値引を受けたなどと言う発言は、
していませんよね？
雑誌で紹介している住友が値引をしていると情報と一般的に行われている他の物件の情報を載せられたのでは
ないでしょうか？
当然、検討板なのですからこのような情報があっても良いはずです。
勝手に解釈して、ことを荒出させここを荒らしている人が多いようですね。

[584: 匿名さん]

そうですよ。シティテラスからです。

[586: 匿名さん]

577です。
申し訳ありませんでした。
573さんではなく575さんへの回答でした。

[593: ５７３]

５７３です。
昨晩も書きましたが、私「は」です。
詳細を公にすると、
身長１４０ｃｍ後半台の女性です。
結構必死に歩いたんですけどね。

[596: 匿名さん]

582ですが当事者ではなく自分がそう感じただけです。
自分はシティーテラスのマンションが個別的な値引があったと言う書き込みが
読み取れなかったのですが、何番さんが言われたのでしょうか？
最初に比べて全体的な値引きがあったことのコメントはありましたけど。
どういう神経と言われても、一般論と思いますが違いますかね？
5

[597: 匿名さん]

596さん

421,422,436,438,446,503のコメントを見てみてください。ほとんど信憑性がない話ですがね。

[605: 匿名さん]

穴吹工務店のことを考えると、やはり完成済物件の方がリスクは少ないんですかね？

[611: 匿名さん]

605さん
完成物件の場合、ずっと売れ残ってしまう危険がありますね。
得に、ここのように何ヶ月も売れ残っている部屋があると、なかなか買手も見つからなくなるし、管理組合も機能しなくなる。やっぱりゴーストマンションに住むのは、嫌ですしね。結局は値下げするか、賃貸にするのでしょうけど？

[612: 匿名さん]

611さん
施行中物件でもずっと売れ残る危険はありますね。リスクは同じだと思いますが？

[614: 匿名さん]

612さん
施工中に、ある程度販売が進んでいる物件は、リスクが少ないですね。

ここは、完成後に販売開始です。

[615: 匿名さん]

穴吹工務店は、報道資料によると販売中の完成済みマンションは４３棟、全3,078戸の内６７５戸が完成在庫。施工中マンションは109棟、全3190戸の内1,823戸(57%)をすでに販売し、1,362戸が販売残。完成済みで引き渡しを受けた方はまだ救われると思いますが、施工中で、手付を払ってしまった方は保全されるとはいえ、工事が続行されるのかを含め大変だと思います。施工中物件には半分以上販売が進んでいてもそう言ったリスクはありますね。

[622: 匿名さん]

ここら辺で本来のスレに戻りまして健全な情報交換の場にしましょうか。

買われた方、具体的に検討している方、私は10年固定のローンですがどんなローンをお考えですか？
良かったら考えも含め教えて下さい。

[626: 匿名さん]

622さん

個人的には、変動金利がいいと思ってます。しばらくは、金利上がらないと判断していますよ。
で、上がったらローン組み直せばいいんじゃないですか？　あくまで個人の判断ですので・・・。
　

[628: 匿名さん]

627さんに激しく同意。

ローンの話は年収、年齢、借り入れ額、返済期間、希望生活水準などなど色んな要素が絡むので、本気で考えるなら独立系のファイナンシャルプランナーに相談をお勧めします。
単純に言い合いしないなら624さんの言う通り、ローン板に行った方がご自身の匿名性を保ちつつ楽しめると思いますよ。

[631: 匿名さん]

まぁ〜多少は有るかも知れないが、ほとんどは違うと思うな。