シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[563: 匿名さん]

560さん
以前の書き込みに、契約済130戸、入居済100戸とありましたよ。
残り262戸、30戸はキャンセルの可能性あり？
ちなみに、私が夏にモデルルームに行った時は、80戸ぐらい売れてましたよ。

[565: 匿名さん]

563さん

ありがとうございます。
夏よりだいぶ販売進んでますよねぇ。実際の状況を知りたいのですが、最近モデルルームに行かれたかたはご存知かと・・・。
どうもマンションの販売ルールがわからなく、まだ五期とか有るのか無いのか。

[566: 匿名さん]

５５７は米兵関連の情報を伝えてくれた人に対して、思いつきで書いたなどと
なぜ、心なきことを言うのでしょうか？
都心からここのマンションを検討中の人は、ニュースでは武蔵村山市と流れていたので昭島とは関係ないと思っている人が多くいるはずです。（昭島でさえ都心の人からは知られていないので）
この辺の地形は昭島・立川・武蔵村山市と隣接しており、事件発生箇所は、ここのマンションから５キロ程しか
離れていません。ましては昭島駅が近いということで米兵関係者がうじゃうじゃいるのです。
自分中心でこの掲示板が進まないと納得いかないのですかね？いい加減にしてほしいです。

[568: 断念]

どうも、478です。
本日、正式にお断りしました。
私宛に何通かレス頂いてたので、説明してこの掲示板去る事にしますね。

485さん
値引きを引き出す為に、煽るのが当たり前って（笑）
少なからず、ここにこれからご入居される方は疑われるって事ですよ。
交渉されるのは構いませんが、煽り、騙り、虚偽、真実でも公表する事により、他人に迷惑を掛けてお住まいになられたいって事ですか？
ご迷惑掛かる方が気の毒です。
大多数が、値引きされずにご入居されてるマンションです。
良く思わない人が居るだけでも雰囲気悪いですよね。

486さん
日野の件は、地元ですから友人も入居してますし、前述のアナリストからも聞いております。
何か有った事を知っておられる口ぶりですが、それなら当時も同じ事をしていたって事がおおよそ察しつきます。
うさん臭いのはあなたですよね。

資料うんぬんの方々へ
仕事してましたし時差もありましたから、情報が少なかったのは確かです。
もちろん、前述でも記載しましたが私も悪かったのです。
腹いせに書いているだけなので、あなた方のせいなんて思ってませんよ？
ただ、散々情報を流して信じろと言ってるあなた方が、旗色悪くなると、”ここで信じる方がおかしい。”この一言が欲しかったのです。
尻尾が出てますよ（笑）
釣りとおっしゃるなら結構、大漁です。
ちまちま釣ってなさいな。
自分の損得抜きで本当にこの物件は損だと忠告なされてるなら、よほど何か情報を知ってる善人ですが反論に欲望が丸見えです。
本当の検討情報のマイナス面を書かれた方も同類にされて、お気の毒ですよ。

長文ですが、立つ鳥後を濁して去るつもりですので気にしません。
むしろ、何百回も”完売しない”を繰り返された方がスレッドの無駄ですしね。
時間が無いので容赦無く長文での情報提供＆攻撃とさせて頂きました。

もう一つネガキャン派に忠告しときます。
誹謗中傷にかまけている輩は、お仲間に見られますよね。
自浄しないと、信用もしてもらえませんよ。

私の書き込みの後、レス量すごい数になってますが荒れるのも含め、注目物件だと言う事です。
住民様、ご契約者様は良い買い物なさいました。
今後は、ご検討者様にも真実の情報お届け下さい。
ただ、マイナス情報も必要です。
ネガティブだからと攻撃なさいませんよう。

[573: 匿名さん]

今日、昭島駅からマンションの西の端まで歩きました。
早歩きで１０分。
やはり最西端は遠く感じますねぇ。
電車ではなく車通勤の方であれば気にならないかもしれませんが。

[574: 匿名さん]

このマンション、エントランスに近い部屋を購入しないと、駅近のメリットはないんですね。
線路沿いに横に長い大規模マンションは、要注意ですね。

[575: 匿名さん]

それ、拝島駅までの時間です？

私はですが、早歩きならマンションのエントランスから駅エスカレーターまで3分です。

恐らく朝テレビに表示される時刻と駅の時刻がずれているせいでそう思うんではないですか？

テレビと比べて昭島駅の時計は2分早いと思っています。

[577: 匿名さん]

５７３さん前の文章を良く読んでねエントランスからでは無いですよ。

[579: ５７３]

５７３です。
駅の時計はずれてるんですか？
気付きませんでした。
コンパス（足の長さ）の差もあると思うので、
あくまでも私の場合は、です。
エントランスから駅のエスカレーターまで３分は私には無理です。
多分走っても（途中でバテて）無理です。

[580: 匿名さん]

>>568
期待に反して、すごい数のスレにもならず、ショボい釣り針でしたね♪
時差が何百日も離れていたので、さぞかし情報を集めるのが大変だったのでしょう。
ネットが発達しているこの時代に。
懇意にしているアナリストもヒドイですよね。
本当に検討してる物件の情報は調べてくれもしないで。

[582: 匿名さん]

値引きの所を読み返して見たんですが、だれもこの物件で値引を受けたなどと言う発言は、
していませんよね？
雑誌で紹介している住友が値引をしていると情報と一般的に行われている他の物件の情報を載せられたのでは
ないでしょうか？
当然、検討板なのですからこのような情報があっても良いはずです。
勝手に解釈して、ことを荒出させここを荒らしている人が多いようですね。

[584: 匿名さん]

そうですよ。シティテラスからです。

[586: 匿名さん]

577です。
申し訳ありませんでした。
573さんではなく575さんへの回答でした。

[593: ５７３]

５７３です。
昨晩も書きましたが、私「は」です。
詳細を公にすると、
身長１４０ｃｍ後半台の女性です。
結構必死に歩いたんですけどね。

[596: 匿名さん]

582ですが当事者ではなく自分がそう感じただけです。
自分はシティーテラスのマンションが個別的な値引があったと言う書き込みが
読み取れなかったのですが、何番さんが言われたのでしょうか？
最初に比べて全体的な値引きがあったことのコメントはありましたけど。
どういう神経と言われても、一般論と思いますが違いますかね？
5

[597: 匿名さん]

596さん

421,422,436,438,446,503のコメントを見てみてください。ほとんど信憑性がない話ですがね。

[605: 匿名さん]

穴吹工務店のことを考えると、やはり完成済物件の方がリスクは少ないんですかね？

[611: 匿名さん]

605さん
完成物件の場合、ずっと売れ残ってしまう危険がありますね。
得に、ここのように何ヶ月も売れ残っている部屋があると、なかなか買手も見つからなくなるし、管理組合も機能しなくなる。やっぱりゴーストマンションに住むのは、嫌ですしね。結局は値下げするか、賃貸にするのでしょうけど？

[612: 匿名さん]

611さん
施行中物件でもずっと売れ残る危険はありますね。リスクは同じだと思いますが？

[614: 匿名さん]

612さん
施工中に、ある程度販売が進んでいる物件は、リスクが少ないですね。

ここは、完成後に販売開始です。

[615: 匿名さん]

穴吹工務店は、報道資料によると販売中の完成済みマンションは４３棟、全3,078戸の内６７５戸が完成在庫。施工中マンションは109棟、全3190戸の内1,823戸(57%)をすでに販売し、1,362戸が販売残。完成済みで引き渡しを受けた方はまだ救われると思いますが、施工中で、手付を払ってしまった方は保全されるとはいえ、工事が続行されるのかを含め大変だと思います。施工中物件には半分以上販売が進んでいてもそう言ったリスクはありますね。

[622: 匿名さん]

ここら辺で本来のスレに戻りまして健全な情報交換の場にしましょうか。

買われた方、具体的に検討している方、私は10年固定のローンですがどんなローンをお考えですか？
良かったら考えも含め教えて下さい。

[626: 匿名さん]

622さん

個人的には、変動金利がいいと思ってます。しばらくは、金利上がらないと判断していますよ。
で、上がったらローン組み直せばいいんじゃないですか？　あくまで個人の判断ですので・・・。
　

[628: 匿名さん]

627さんに激しく同意。

ローンの話は年収、年齢、借り入れ額、返済期間、希望生活水準などなど色んな要素が絡むので、本気で考えるなら独立系のファイナンシャルプランナーに相談をお勧めします。
単純に言い合いしないなら624さんの言う通り、ローン板に行った方がご自身の匿名性を保ちつつ楽しめると思いますよ。

[631: 匿名さん]

まぁ〜多少は有るかも知れないが、ほとんどは違うと思うな。

[633: 匿名さん]

どちらにしろ、約400世帯、完売では無いにしろ販売当初と比べてご家族も増え、雰囲気としてはだいぶ落ち着いたといったところでしょうか。

毎週末には恒例となった引っ越しや、モデルルームへの来客など、まだ落ち着かない部分もありますが皆さん仲良く、良いマンションになるよう作って行きたいですね。

荒らしている方も諦めているからかも知れませんが、私たちは何十年もここに住んでくわけですが、荒らしている方々はここと関係が無いのに、楽しいクリスマス、大晦日。清々しい新年。またその来年、再来年といつまでも張り付いて、大勢に嫌われながら、人に不快感を与え続ける訳にはいきませんよね？

早く立ち直り、いつかご自分が満足できるマイホームを見つけ住める様に頑張って下さい。応援してます。

[638: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定少数のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換から
逸脱したが散見されたため、関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

これらの投稿に対して、あおったり、執拗以上に反応するほか、
物件自体の情報交換に無関係の投稿を続けられた場合、
投稿禁止などの対応を行うこともございますので、ご了承ください。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[639: 匿名さん]

管理人殿

何故このような状態に陥るのか？
サイトの運営方針に問題は無いのか？
よくよく考えてみてください。

[640: 契約済みさん]

管理人さんありがとうございました。
以前に投稿させて頂きましたが、あまりの荒れ様に投稿控えてました。
また、購入辞められた方とネガの方々の攻防に読み応えあったトコ残してくれたのが嬉しいです。
吟味、御苦労様でした。
今後、本来の機能取り戻せると良いですね。
明日、ローンの本審査結果出ます。
ドキドキです。

[641: 契約済みさん]

640です。
639さん
ぇ゛~・・・早速、人のせいはマズイですよｗ
ここは情報交換の場を提供されてるだけです。
そこで利益が生まれているとしても、管理人さん提示の利用規約でスタンスは記載されています。
利用者が節度を守らない事は良くあるので、管理人さんを責める筋は無いです。
カキコ中に先こされちゃったので、連続投稿でごめんです。
では

[642: 匿名さん]

もっと早くこうしてくれれば、と思いつつもホッとしております。

これからもよろしくです。

[643: 匿名さん]

仕切り直しですね。
検討者の方がたにとってタメになる良い掲示板にしていきましょうね♪

[644: 匿名さん]

前に飛行機の騒音よりも、救急車などの音がうるさいとありましたが、
そんなに頻繁に通るのでしょうか？救急車となると昼夜関係ないし近くに病院もあるみたいだし気になります。

[645: 匿名さん]

以前、救急車などの音の方がうるさいと書いた者です。頻繁にうるさいという意味ではなく、飛行機の音の大きさに比べたら、という意味でした。最近は、救急車の音は聞いてませんよ。でも、こればかりは、人名にかかわることなので、深夜に音が鳴ってもしょうがないと思っています。
もし、自分が倒れたり、火事を出しても、すぐ来てくれる距離なので、保険料ですかね(笑)

[646: 匿名さん]

飛行機は、輸送機以外に旅客機もけっこう飛んでるですね。

でも乗れない…涙

[648: 匿名さん]

救急車や消防車の出動が突然少なくなったりするわけではないですからねぇ。
このマンションの近くに大きい病院が二つと消防署があり、消防車や救急車がマンションの目の前の道を
通るのは当たり前ですから。

先日のアメリカ大統領の来日の時には、数日間にわたって夜中の3時4時にも飛行機が爆音で
飛んでいたそうです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[650: 匿名さん]

また、６４７から話がおかしくなりだしたな・・・
６４６さん　まぁーかなうことは無いと思いますが、横田は軍事・民間両用で使えるように
この辺の地区で働きかけをしているようですよ。

[651: 匿名さん]

横田が軍民共用化されたら、ただでさえうるさい騒音が、さらに酷くなりそうです。

[652: 匿名さん]

なるかどうかわかりませんが、ならない方にスーパーひとし君で。
飛ばないに越した事ないですが、今の現状の維持でも快適なんで
問題なしですよ。

明日からまた引越しやらＭＲへのお客さんが来ると思いますが今週からは
クリスマスツリーがお手迎えですね♪

我が家は12月15日ぐらいからツリーを出して子供と一緒に飾りつけする
予定です（笑）。

[653: 購入検討中さん]

昔は、昭島駅ってなかったんですね。福生、拝島、中神駅はあったみたいですが。
きっと日本だけですよね、基地の近くに一般の住居がこれだけ密集してるのって、気にしなけれいいんですが、一生住むとなるとやはり考えます。

[654: 匿名さん]

日本は軍民共用化の空港が数箇所ある事例がありますね。
民間の飛行場になるとこの地区の需要が上がり、マンションの資産価値も上がるかもです。
羽田空港利用するのに、この地区はかなり不便なため実現されれば良いですね。

[655: 入居予定さん]

ゎーぃ♪本審査通りました～ｗ
近々入居します。既に、ご入居済みの方よろしくです。
途中経過の方も早く安心できるといいですね。

基地問題ですが、やっぱりこの物件でのマイナスポイントに挙げられちゃうのは、しょうがないですね～。
自分なんかは飛行機大好きなので、ド迫力で迫ってくる飛行機にはしゃぎますけどｗ
営業マンさんも、神経質な方には勧められないって明言してますので、検討中の方はその辺熟考された方が良いと思います。
防音についても、だいぶ緩和はされますが全く気にならないと言うレベルまでは難しい感じです。

まぁ、腫れ物に触るような嫌味も書かれちゃってますがｗ
アク禁されちゃったら、値引きの煽りできなくなっちゃいますもんね。
そんな言い方になるのも解ります。
この物件は、隣のマンションの方の資産価値も守らなければなりませんのでやっぱ値引きは厳しそうですよｗ
この辺りお詳しいようで、まさか地元の方でしょうか？飛行機の音も自分で聞いてたっぽいですけど～？
と、ここまでは嫌味と決めつけのお返しです。大きい病院２個もありませんし~あおいこって事で・・・ｗｗ
自分そちらに引っ越したら、仲のいい友人も多数いますし地域活動にも参加したいと思ってますので、仲良くやって欲しいと思います。

ところで、この前荒れちゃったのは、反論に感情入っちゃったり暴言入っちゃったりしたのも原因だと思います。
掲示板のモラルは利用者が作る物ですから、いい掲示板にしていきたいですね。（自分のレスもどうかと思いますが）
気持ちは解りますが、ポジキャンさんもレス冷静に願いまーす。
長文失礼しました。

[656: 匿名さん]

655さん住民板で頑張って下さい。
応援しています！

[657: 匿名さん]

飛行機の方が救急車よりうるさいですよ。
救急車は夜走ってることが多いのでよけいうるさく感じてしまうのだと思います。
でも、飛行機と違って話ができなくなるほどのものではありません。
夜中なので冬場は窓を閉めるし、救急車の音は気にしないでよくなるといいですね。

[658: 匿名さん]

655さん
おめでとうございます。よかったですね。

年内には引っ越せそうですか？　早く落ち着くと良いですね。
655さんの感想などいろんな報告待ってます（笑）

この掲示板も管理人さんの登場からかなり落ち着いた雰囲気になって
とてもよかったです。

今日はとても天気が良く、ＭＲに来られる方や引越しされる方はに
とっては良い日だと思いますね。

[659: 匿名さん]

太陽こども病院と徳州会と二つ大きな病院ありますよ。

[660: 匿名さん]

どちらも歩いていける距離の近さですね。そんなに使用する訳では
ありませんが、近いというだけで精神的に安心感があります。

そうゆう意味では消防署や郵便局、図書館から選挙の投票所まで
マンションの目の前、斜め前なので商業施設だけでなく、公共施設
も充実なんですよね。

特に、目の前にある郵便局と小さいですが図書館は毎週利用します
ので非常に助かってます。

[661: 匿名さん]

エントランスですが、クリスマスツリー綺麗でいいですね～♪

お正月は大きな門松でおめでたく新年を迎えたいですね。

[662: 匿名さん]

661さんここは検討板なので、その手のコメントは契約・住民板でお願いしたところですが、
それって管理費から出ているのですか？それとも売主がやってるのかな？
売主であれば、完売後の来年の冬は無いかもですね。