シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[522: 匿名さん]

くだらない書き込みしてないで正しい情報下さい。実際、何部屋が販売済で何部屋が商談中もしくは申し込み中なんでしょう。来週モデルルーム見学に行きたいので。

[523: 匿名さん]

青梅のベルサイユ宮殿と昭島の団地マンションを一緒にするな！

[524: 匿名さん]

>>522
確かな情報得たかったら、その程度の情報なら現地販売センターに電話で聞いたら良いのに。
電話も出来ない特殊事情でもあるの？

[525: 匿名さん]

この掲示板は、住民でもない、検討者でもないかたの書き込みが多いみたいですね。
MRに行きましたが、ここの情報とは全く違っていたり・・・

このご時世ですから、完売するまで時間はかかりそうですね。
ただ100戸のマンション完売と
400戸完売とはわけが違いますからね。

[526: 匿名さん]

522さん今から見に行ってもいい部屋無いかもよ。
毎週引越しがどんどん入っているようなので、
どうせ買うなら高層階の日のあたる部屋がいいですね。

[527: 匿名さん]

５２５
100だろうが400だろうが売れ残る割合は大体比例するよ。
人気の無い部屋は売れ残る。

[528: 匿名さん]

早速ですが、ここを検討されている方で南向の部屋で良い部屋はほとんど売れてしまっていると言う方が多いですが、ここのマンションは販売当初から庭に駐車場付きの部屋とか、角部屋とか、高い部屋から売れているマンションなんですよね。
でもまだ南西のマンションが未販売で残っております。ここなら庭に駐車場付きの部屋とか角部屋がまだあり、南向きの部屋と陽当たりも西日もそんなに大差はないです。
景色は既出済みですが富士山をはじめ、申し分ないですからお薦めは8階以上です。

この棟の販売が始まればやはり3400万円以上の良い部屋から売れていくと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[531: 匿名さん]

528さんは、どうしてあんなに必死なんでしょうか？
そして、いつも富士山が見える部屋をアピールしている。一ヶ月に数回しか見えるないのに。　　自分のマンションから富士山が見えるからって、他のマンションから富士山が見えることを、そこまでアピールしなくても…。
いつも書いてる内容が同じなので、少し工夫した方がよいかと。

[532: 匿名さん]

529さん
大人が特に家族をもっているちゃんとしている方が多く見ていると思われるマンションの掲示板にしてはそぐわないというか、ちょっとアレかな？と私でも感じる内容が多いのですが、
住民や近隣の方なら気に入って満足して住んでるので判りますが、529さんが残念な人と呼ばれてしまう由縁の多くの人にワザと不愉快な思いを与える為の書き込みに専念されているのが理解出来ません。

どうしてなんでしょうか？

[533: 匿名さん]

地方出身で富士山が珍しいのでしょう。
確かに冬の晴れた日なら毎日のように富士山は見れるでしょうが、東京西部で西側が開けていればどこからでも見れる事を知らないのでしょう。

[535: 匿名さん]

528さん
何必死になっているんですか？南側の角部屋も1階の駐車場付きも残ってますよ。
角部屋といっても、建物が隣接しているので角部屋としての眺望はないですからね。

[548: 匿名さん]

沖縄でも米兵の犯罪が数多くありましたよね。
こちらは大丈夫と思っていたのですが残念です。

[552: 匿名さん]

｢近くで米兵関係の事件があったみたいだけど｣

いつ？どこで？誰からの情報？情報があるなら“みたい”ではなく、
ちゃんとその情報を得た経緯とかも含めて事実を明確に書きましょう。

だから検討者に信用してもらえない、ガセ情報の掲示板と言われるのでは？
急な話題変更で悪意的に見えるし、ネガティブキャンペーンと思われても仕方なし。

８月に武蔵村山で米兵の子がロープでバイク転倒させた事件で逮捕状が出たと
今日のニュースに出てましたが、そのことを言いたかったのでしょうか？

[553: 匿名さん]

昭島、武蔵村山でもＹナンバーの車はよく見かけますね。
仮に、接触事故などを起こすと、面倒なことになるようです。
米兵関係の事件があると、多少神経質になるのは仕方ないのでは？

[554: 匿名さん]

547,548さんは　50,55の書き込みと同じ匂いがします（笑）

551さん、事実なら552さんの言う通り「らしい」「みたい」って表現はどうかな？

しかも551さんの言う通り、複数539,540さんが指摘しているような、検討じゃなく、ただ嫌味と取られる内容の書き込みに終始してる方が複数いるってのはどうだろ？ホントなら大量にいるってことでしょ？・・・寂しいね。

せめて1，2人であってほしいものです。

そろそろちゃんと購入の検討をしましょうね。検討って意味わかりますか？

どなたか、審査の上手な通し方とかあれば教えてください。
これから申し込みなんですよ。

[557: 匿名さん]

米兵関係の事件で治安～とか書いてるから、米兵の子の事件じゃないんじゃない？
きっと思いつきで書いているのでしょうよ。

555さんはもう申し込んだのですか？

[558: 匿名さん]

554さん
このマンション掲示板には住宅ローン・保険板があるので、そちらで質問された方がいいですよ。

武蔵村山で起きた横田基地の米兵の家族の子供達が起こした事件は、先ほどテレビのニュースでも
やっていました。殺人未遂事件ですから、米兵の子供でなくても怖いです。
北口にある映画館で米兵の家族を時々見かけますね。

[560: 匿名さん]

ここの公式ホームページを見ると、第4期が終わってて「先着順」と変わってますが、西側の約８０戸を３９２戸から引くと３１２戸ですよね。で、４２戸の販売となっているってことは、３１２－４２＝２７０戸ぐらいが既に売れてるってことですか？それとも南、東でまだ販売してない物件もあるんですか？
モデルルームに行かないとその辺わからないのですよね。
ここで書かれてる以上に売れてたって書き込みありましたが、詳しい方教えてください。それとも電話でも教えてくれるんですかねぇ～？

[563: 匿名さん]

560さん
以前の書き込みに、契約済130戸、入居済100戸とありましたよ。
残り262戸、30戸はキャンセルの可能性あり？
ちなみに、私が夏にモデルルームに行った時は、80戸ぐらい売れてましたよ。

[565: 匿名さん]

563さん

ありがとうございます。
夏よりだいぶ販売進んでますよねぇ。実際の状況を知りたいのですが、最近モデルルームに行かれたかたはご存知かと・・・。
どうもマンションの販売ルールがわからなく、まだ五期とか有るのか無いのか。

[566: 匿名さん]

５５７は米兵関連の情報を伝えてくれた人に対して、思いつきで書いたなどと
なぜ、心なきことを言うのでしょうか？
都心からここのマンションを検討中の人は、ニュースでは武蔵村山市と流れていたので昭島とは関係ないと思っている人が多くいるはずです。（昭島でさえ都心の人からは知られていないので）
この辺の地形は昭島・立川・武蔵村山市と隣接しており、事件発生箇所は、ここのマンションから５キロ程しか
離れていません。ましては昭島駅が近いということで米兵関係者がうじゃうじゃいるのです。
自分中心でこの掲示板が進まないと納得いかないのですかね？いい加減にしてほしいです。

[568: 断念]

どうも、478です。
本日、正式にお断りしました。
私宛に何通かレス頂いてたので、説明してこの掲示板去る事にしますね。

485さん
値引きを引き出す為に、煽るのが当たり前って（笑）
少なからず、ここにこれからご入居される方は疑われるって事ですよ。
交渉されるのは構いませんが、煽り、騙り、虚偽、真実でも公表する事により、他人に迷惑を掛けてお住まいになられたいって事ですか？
ご迷惑掛かる方が気の毒です。
大多数が、値引きされずにご入居されてるマンションです。
良く思わない人が居るだけでも雰囲気悪いですよね。

486さん
日野の件は、地元ですから友人も入居してますし、前述のアナリストからも聞いております。
何か有った事を知っておられる口ぶりですが、それなら当時も同じ事をしていたって事がおおよそ察しつきます。
うさん臭いのはあなたですよね。

資料うんぬんの方々へ
仕事してましたし時差もありましたから、情報が少なかったのは確かです。
もちろん、前述でも記載しましたが私も悪かったのです。
腹いせに書いているだけなので、あなた方のせいなんて思ってませんよ？
ただ、散々情報を流して信じろと言ってるあなた方が、旗色悪くなると、”ここで信じる方がおかしい。”この一言が欲しかったのです。
尻尾が出てますよ（笑）
釣りとおっしゃるなら結構、大漁です。
ちまちま釣ってなさいな。
自分の損得抜きで本当にこの物件は損だと忠告なされてるなら、よほど何か情報を知ってる善人ですが反論に欲望が丸見えです。
本当の検討情報のマイナス面を書かれた方も同類にされて、お気の毒ですよ。

長文ですが、立つ鳥後を濁して去るつもりですので気にしません。
むしろ、何百回も”完売しない”を繰り返された方がスレッドの無駄ですしね。
時間が無いので容赦無く長文での情報提供＆攻撃とさせて頂きました。

もう一つネガキャン派に忠告しときます。
誹謗中傷にかまけている輩は、お仲間に見られますよね。
自浄しないと、信用もしてもらえませんよ。

私の書き込みの後、レス量すごい数になってますが荒れるのも含め、注目物件だと言う事です。
住民様、ご契約者様は良い買い物なさいました。
今後は、ご検討者様にも真実の情報お届け下さい。
ただ、マイナス情報も必要です。
ネガティブだからと攻撃なさいませんよう。

[573: 匿名さん]

今日、昭島駅からマンションの西の端まで歩きました。
早歩きで１０分。
やはり最西端は遠く感じますねぇ。
電車ではなく車通勤の方であれば気にならないかもしれませんが。

[574: 匿名さん]

このマンション、エントランスに近い部屋を購入しないと、駅近のメリットはないんですね。
線路沿いに横に長い大規模マンションは、要注意ですね。

[575: 匿名さん]

それ、拝島駅までの時間です？

私はですが、早歩きならマンションのエントランスから駅エスカレーターまで3分です。

恐らく朝テレビに表示される時刻と駅の時刻がずれているせいでそう思うんではないですか？

テレビと比べて昭島駅の時計は2分早いと思っています。

[577: 匿名さん]

５７３さん前の文章を良く読んでねエントランスからでは無いですよ。

[579: ５７３]

５７３です。
駅の時計はずれてるんですか？
気付きませんでした。
コンパス（足の長さ）の差もあると思うので、
あくまでも私の場合は、です。
エントランスから駅のエスカレーターまで３分は私には無理です。
多分走っても（途中でバテて）無理です。

[580: 匿名さん]

>>568
期待に反して、すごい数のスレにもならず、ショボい釣り針でしたね♪
時差が何百日も離れていたので、さぞかし情報を集めるのが大変だったのでしょう。
ネットが発達しているこの時代に。
懇意にしているアナリストもヒドイですよね。
本当に検討してる物件の情報は調べてくれもしないで。

[582: 匿名さん]

値引きの所を読み返して見たんですが、だれもこの物件で値引を受けたなどと言う発言は、
していませんよね？
雑誌で紹介している住友が値引をしていると情報と一般的に行われている他の物件の情報を載せられたのでは
ないでしょうか？
当然、検討板なのですからこのような情報があっても良いはずです。
勝手に解釈して、ことを荒出させここを荒らしている人が多いようですね。

[584: 匿名さん]

そうですよ。シティテラスからです。

[586: 匿名さん]

577です。
申し訳ありませんでした。
573さんではなく575さんへの回答でした。

[593: ５７３]

５７３です。
昨晩も書きましたが、私「は」です。
詳細を公にすると、
身長１４０ｃｍ後半台の女性です。
結構必死に歩いたんですけどね。

[596: 匿名さん]

582ですが当事者ではなく自分がそう感じただけです。
自分はシティーテラスのマンションが個別的な値引があったと言う書き込みが
読み取れなかったのですが、何番さんが言われたのでしょうか？
最初に比べて全体的な値引きがあったことのコメントはありましたけど。
どういう神経と言われても、一般論と思いますが違いますかね？
5

[597: 匿名さん]

596さん

421,422,436,438,446,503のコメントを見てみてください。ほとんど信憑性がない話ですがね。

[605: 匿名さん]

穴吹工務店のことを考えると、やはり完成済物件の方がリスクは少ないんですかね？

[611: 匿名さん]

605さん
完成物件の場合、ずっと売れ残ってしまう危険がありますね。
得に、ここのように何ヶ月も売れ残っている部屋があると、なかなか買手も見つからなくなるし、管理組合も機能しなくなる。やっぱりゴーストマンションに住むのは、嫌ですしね。結局は値下げするか、賃貸にするのでしょうけど？

[612: 匿名さん]

611さん
施行中物件でもずっと売れ残る危険はありますね。リスクは同じだと思いますが？

[614: 匿名さん]

612さん
施工中に、ある程度販売が進んでいる物件は、リスクが少ないですね。

ここは、完成後に販売開始です。

[615: 匿名さん]

穴吹工務店は、報道資料によると販売中の完成済みマンションは４３棟、全3,078戸の内６７５戸が完成在庫。施工中マンションは109棟、全3190戸の内1,823戸(57%)をすでに販売し、1,362戸が販売残。完成済みで引き渡しを受けた方はまだ救われると思いますが、施工中で、手付を払ってしまった方は保全されるとはいえ、工事が続行されるのかを含め大変だと思います。施工中物件には半分以上販売が進んでいてもそう言ったリスクはありますね。