シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[478: 物件比較中さん]

こんばんは
私、現在他物件との比較中ですが、残念ながらシティーテラスさんは見送る可能性高いです。
来年４月１日付けで、日本に帰国→本社勤務となりますので長かった海外転勤生活を終える事ができます。
実家の両親も歳ですので、実家に近いこちらが第一希望だったのですがこの掲示板で謳われていた売れ行きと余りに違い、条件に合う部屋が既に見つかりませんでした。
一応、西棟の一室に希望出しましたが、家内の足が悪いのでエントランスから遠いのは難ありです。
この掲示板の売れ行き悪いとの書き込みを鵜呑みにしていた私も悪いのですが、海外から状況を知るのにここしか知らなかったので残念です。
現在、一時帰国中でのんびり構えていて不動産アナリストの友人にここの評価を聞き、急ぎ現地に向かいましたが、時すでに遅しでした。
ネガティブキャンペーンも結構ですが、事情が有り真剣に見ている者にとっては正確な情報が伝わりにくかったですね。
前述のアナリストの友人談ですが、こういった所の否定派のうち幾許かは購入希望者だそうですね。
自分が安く手に入れたいが為、値引き交渉の余地を早める為の行為だそうですね。
実際、友人の「値引きを受けた」と言う住人が名乗り出ると言った予言が的中しましたが（笑）、相当焦っているようですね。
本当に値引き受けたのであれば、念書を取られますが内容は読まれましたか？
他物件で、値引きしますとの話があり念書見せられましたが、内容はかなり辛辣で、情報が漏れた場合で情報を漏らした本人が不明の場合、念書取った全員がローン特約外される、念書は管理組合要請で全住民に公開される等のはずですが。
その危険を承知で発言されたのなら、相当勇気がありますね。
まぁ、今後この掲示板の情報で値引き交渉の機運が高まったら便乗するつもりでの騙りなのでしょうが、甘いですね。
日野の某巨大マンションの再現狙ってる様ですが、住友さん値引きしませんよ。
売却計画２年との事ですしね。
審査の下りる金額がほんの僅か足りない、ローン契約報奨金の出るような銀行との契約であれば若干の値引きもあるのかもしれませんが、金利は高く設定されるでしょうね。
私、競合相手の方が有利と言っても価格の件では交渉してきませんでしたから。
むしろ、その対応で信用できましたので候補として残しています。
子供が大学の為、現地に残しますので仕送り等でローンは組みたくなかったのですが、競合物件での条件合う物は阿佐ヶ谷の為、地価高くローン必要で悩みます。
来月頭に再び海外に飛びますが、時間も無く苦しい選択となりそうです。
ちゃんとした反対意見を書いて下さっている方には申し訳ないですが、一部の自己中心的人々の為に生活設計が狂わされた気分です。
ローンでの購入検討中の方は、竣工後１年が経ち新古物件となった場合、金利特約が利かなくなる金融機関もありますので、判断気をつけてください。
住民の皆さんにも良い点、悪い点頂きました。ありがとうございました。
愚痴になってしまいましたが、家内が富士山が見えるのをとても気に入ってましたので怒り心頭です。
地元を卑下されたのも、頭にきますしね。
416さんご立派です。賃貸住みながら、頭金作れたのですね。今後、家賃+年間150万の支払い能力を青梅エリアレベルとされるなら、褒められた様なものです。ねぇ？420さん
もし、競合相手と折り合いが着かなかった場合はシティーテラスさんにお世話になりますので、その際はよろしくお願いします。

[479: 匿名さん]

478被害妄想もいいところですね。
この掲示板の情報をうのみにするかどうかは個人の責任であり、
誰が悪いわけでもありませんよ。
長文はやめて下さいね。

[480: 匿名さん]

478さん、お気持ちお察しします。私も以前からこの掲示板見てて思うのですが、検討中らしき人の意見や情報は想像や勝手な予想が多い気がしてました。
検討中ならモデルルームぐらい見に行ってる筈なのに、そこで教えてもらえる空き部屋(販売中)の状況も把握されてないし、本当に検討中なのか疑問でした。入居者の方の話しとどちらを信じるか、訳がわからなくなりましたが、実際モデルルーム見学をして、販売状況を見て、実はかなり売れ行きも良く、商談中も多いと実感した次第です。
私は、高層階にも南側にも拘ってなく、東側の低層階を考えていますが、意外と引き合いもあるみたいなのに、自分は住まない、マンションなのに意味がない、安くなるはず、などの検討中の人を躊躇させるような意図的な書き込みが、私のような価値観を否定されるようで嫌でした。確かにそんな書き込みで値引きを引き出そうとしてるのかもしれませんね。
真面目に検討したい方は、このサイトの情報に頼らず、モデルルームに足を運んで本当の情報を聞いた方が良いと思いますよ。
個人的には、住民さんの話しの方が真実に近かったと感じています。

[481: 匿名さん]

>>478
長文ご苦労様。
①資料も取り寄せないで掲示板にあたるのはおかしいですよ。情報を得る手段ならいくらでもあったはず。
②念書のフォーマットは会社により様々。大手ほど罰則記載は無いですね。法的効力は薄いですし、本気で裁判するつもりも無いですから。
③あまり個人情報を記載しない事をお勧めします。どんな人間が見ているか分からないですからね。まあ新手の荒らしでなければ、ですが。

[482: 匿名さん]

476、477さんはモデルルーム見学にも行ってないのは明らか。ここはそんな検討中が多すぎですね。

479さん、確かに鵜呑みにするのはいけないと思うのですが、ある意図を持って無責任で虚偽の情報を書き込みする人はいけないと思いますよ。
478さんはそれもわかってるし、ここに頼らざるを得なかったのでしょう。
長文、感じ入りました。

[483: 匿名さん]

479さん

それだけこの掲示板のネガティブ情報は嘘が多いってことですか？

[485: 匿名さん]

483さんそうは言ってないですよ。
嘘とかではなく人によってとらえ方が違うということです。
そりゃー４７８が言うように住みたい部屋が埋まっていれば頭にくるだろうが、
実際はまだ売れ残ってる部屋が多くあるのは事実でしょ？
ここの情報見て、安心してたなんてどうみてもあり得ないでしょ。
誰もが住みたいと思う部屋は、早々に売れてしまうのは当たり前です。
後値引きを煽って安く買いたい人がいるとか、これって当たり前じゃない？
安く買えるに越したことはないのだから、交渉して損はないのではないかな。
後、この人は日本人が使う検討と言う意味がわかってるのかな？

[486: 匿名さん]

478も単なる釣りなんだから、みんな釣られ過ぎ。
内容がうさんくささ満載だから。
長期間行っていた割には、日野のマンションの事とかね。
本当に検討していたなら、海外からでもメールなり電話なり出来たでしょ。
この掲示板は見ていたけど、住友のHPには問い合せもしなかったんだ。

[487: 匿名さん]

あっそうですよね・・・
釣られちゃいましたｗ

[495: 匿名さん]

491さん
そうでしたかぁ〜、文章の程度が同じだったので、つい。
では改めて。

あなたは釣られた訳では無いと思いますよ。
最初のインスピレーションを大事にして良いと思います。
と同時に、世の中には良い大人(もしかしたら可哀想な奥さんや子どもがいるかも知れない)なのに、必死に自分とは関係の無いマンションのスレを毎日監視してはわざと人を不愉快にする事を書かずにはいられない残念な人がいるんだと気を付けて下さい。

[496: 匿名さん]

491さん
そうでしたかぁ〜、文章の程度が同じだったので、つい。
では改めて。

あなたは釣られた訳では無いと思いますよ。
最初のインスピレーションを大事にして良いと思います。
と同時に、世の中には良い大人(もしかしたら可哀想な奥さんや子どもがいるかも知れない)なのに、必死に自分とは関係の無いマンションのスレを毎日監視してはわざと人を不愉快にする事を書かずにはいられない残念な人がいるんだと気を付けて下さい。

[497: 匿名さん]

↑またどうでもいいことを引っ張りますね。

[498: 匿名さん]

494さん
ちょっとズレてます。
残念な人が荒らしに来るのは防げない。そうゆう意味での意味はない。って事なんですよ。

[499: 匿名さん]

>>492
住民板は別に荒れてもいないし、住民の意見が書かれているだけだよね。
なんでもかんでも自分を批判されたら残念な人って、何様のつもり？
それと謝ってことができないの？
この板に書き込む暇あったら、住民板での住民には一言くらい詫びを入れてきたら。

[500: 匿名さん]

電車からの投稿で2度送った状態になってしまいました。
他意はないです。

[501: 匿名さん]

↑
まだ引っ張るのかよ。
わかってるっていうの、寝ても冷めても、挙句の果ては電車の中からもかよ。
本当に仕事しているのかよw

[502: 匿名さん]

499さん
それは、ご自分の事を他人に当て嵌めてかかれているんではないでしょうか？

いい加減にこのスレと関係の無い話は辞めましょうね。

なんか、このマンションが思っていたより順調に売れている。と言う話が幾つか上がったとたんに話を荒れさせて話題を必死に変えようとする人が出てきますよね？

499さんのほうが大勢の人やご自分の家族に詫びなくてはいけないんじゃないですか？大丈夫ですか？

[503: 匿名さん]

結構、値引きするんじゃん。
行って見てびっくり。
しかも、がらがらにも程がある。

２０００万以下になったら考えよう。

[504: 匿名さん]

住民板の住民、ドン引きしているよ。

[505: 匿名さん]

順調に売れてれば、こんなに荒れないよ。

売れてるマンションは、変な人も来ないしね。

もういい加減諦めたら？

これ以上荒らしてどうするの？

[506: 匿名さん]

幾ら値引きありました？
嘘の情報だったら怒りますよ。

[509: 匿名さん]

503さん

きっと2000万は切らないから考えなくていいですよ。青梅のレインボーシティは切ってますから、そちらを検討されれば良いと思います。

[510: 匿名さん]

２２００万円が底値ですね、たぶん…。

[514: 匿名さん]

最近夜間飛行機が飛ぶの多くないですか？
21時ごろ2機続けて着陸してましたよね。

[517: 匿名さん]

青梅のレインボーシティも、昭島のシティテラスも、青梅線沿線、大規模、売れ残り、大幅値下げ物件ですからあんまり変わらないですよ。

[518: 匿名さん]

また、大手施工会社の莫大な負債を用いての倒産ですね。
この業界、ほんとに今後どうなっていくなのだろうか・・・

[519: 匿名さん]

517さん変なこと言わないでよ。
また、過激に反応してくる人がいるからその手の発言は控えめに。
その比較はあまりにもおおざっぱすぎます。

[522: 匿名さん]

くだらない書き込みしてないで正しい情報下さい。実際、何部屋が販売済で何部屋が商談中もしくは申し込み中なんでしょう。来週モデルルーム見学に行きたいので。

[523: 匿名さん]

青梅のベルサイユ宮殿と昭島の団地マンションを一緒にするな！

[524: 匿名さん]

>>522
確かな情報得たかったら、その程度の情報なら現地販売センターに電話で聞いたら良いのに。
電話も出来ない特殊事情でもあるの？

[525: 匿名さん]

この掲示板は、住民でもない、検討者でもないかたの書き込みが多いみたいですね。
MRに行きましたが、ここの情報とは全く違っていたり・・・

このご時世ですから、完売するまで時間はかかりそうですね。
ただ100戸のマンション完売と
400戸完売とはわけが違いますからね。

[526: 匿名さん]

522さん今から見に行ってもいい部屋無いかもよ。
毎週引越しがどんどん入っているようなので、
どうせ買うなら高層階の日のあたる部屋がいいですね。

[527: 匿名さん]

５２５
100だろうが400だろうが売れ残る割合は大体比例するよ。
人気の無い部屋は売れ残る。