シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[321: 匿名さん]

318さん
私も今、見てます。

富士山と山々、周りの緑と広い青空、本当に綺麗ですね。今日は子供達を連れて産業祭に行ってみます。

駐車場もあるのでここのモデルルームに来た人達もついでによって良い買い物などで楽しめたら良いですね。

[322: 匿名さん]

なんでいつも生暖かい目なのだろう？
いつも♪を付けるあなたですよ。
319さんわかりませんか？

[323: 匿名さん]

あ、やはり他の方も思われていたんですね。
私は書き込みを間違えられると不快なので、
「♪」は使用しないようにしていました。
それこそ生暖かい目で見守っていましたよ…

[324: 匿名さん]

！と♪の人ですね。
わざわざことを荒立たせ、荒れる原因を作っている人
自覚して下さいね。
住民さんは住民板があるので移動しませんか？

[325: 匿名さん]

ここで書いちゃったからもうそのマークは使わなくなるかもしれませんね。
お隣のマンションの掲示板でも彼は本当にわかりやすいですよ。

[326: 匿名さん]

↑これです。
みなさんスルーで、願います。

[327: 匿名さん]

だれでも普通に使うマークですよね？（笑）。｢♪｣使う人は同じ人だと限定しまう
のは妄想が過ぎるいつもの例の人の特徴かと。　

大勢の人が不愉快に思っているのはここでの幼稚な反応の書き込みでの｢内容｣そのもの
なんですけどね。♪を使っている文章には不快な表現の人はいませんよ。
むしろそのマークに反応してきっと319さんが言っているのは本当で、満足して住んでいる人や、
これからマンションを買う希望ある人がいると「面白くない」「むしゃくしゃする」みたいで
意味の無い不愉快なことを書かずにいられなんでしょうね。

天気の良い、休みの日なのに。本当に日課なんですね。

私もこれからエスパの本屋へ行くついでに産業際よってみます。

[328: 匿名さん]

↑産業祭の間違いでした。

[329: 匿名さん]

今気付きましたが住民専用スレできてますね～。
でも検討者さんなどは見れない様ですね。
まぁ住民同士の情報交換は専用スレでまったりとして
行きましょうね♪（←敢えて使ってみました・笑）

[330: 匿名さん]

もう住民さんはとっくに住民板へ移動されていたんですね。
いろいろ書き込みされて方は、やっぱり…の方でしたか。

[331: 匿名さん]

やっぱり長谷工マンションの人…ですね。

[332: 匿名さん]

その被害妄想癖、辞めませんか？。

あなたの事を皆さん例の人と呼んでたんだと気付きませんか？

仮にお隣さんが書き込んでも良い内容なら歓迎しますよ。

[333: 匿名さん]

お隣さんは昭島の良さを知ってる人達ですからね。
否定に必死な例の人からすると天敵(笑)と言うか「むしゃくしゃ」するんだと思います。

[334: 匿名さん]

例の人ってとなりのマンションの人と言われてる人のことですよ。

[335: 匿名さん]

334さん、違いますよ。
例の否定に必死な「残念な人」の事ですよ。

[336: 匿名さん]

あの人はシティテラス住人でもないのになぜ仕切りたがるのでしょうかね。

[337: 匿名さん]

もうスレに関係ないカキコミはいい加減に止めて下さいね。

[338: 匿名さん]

何を持ってレスと関係ないカキコとするのか？
本来は、検討者の為のスレなのにね。
これじゃ、ご近所さん日記ではないか…。

[339: 匿名さん]

↑こうゆうタイトルと関係無い無駄なカキコミの事ですよ。

[340: 匿名さん]

シティテラス昭島のブログなんてあったんですね。

[341: 匿名さん]

このマンションすごい値下げされてますけど、何かあったんですか？

[342: 匿名さん]

ええっ！ほんとですか？

[343: 匿名さん]

確かに、販売当初と比べると値下げしましたね。

[344: 匿名さん]

あのさ、販売開始時と値段変らないんだけど・・・。
何の意図があって大芝居？

嘘ばかりついてる例の方、購入検討者を惑わせないで下さい。

[345: 匿名さん]

一度大幅値下げしましたよ。
結構前のことなのでなんでいまさら？と思いますが。

[346: 匿名さん]

正確には、販売予定価格を大幅に下げて、竣工後にさらに販売価格を下げて販売開始となりました。
今販売中の値段は、開始時の値段と変わってないと思います。
以前モデルルームに行かれた方は、販売価格が下がったと勘違いするかもしれません。
通常は竣工前に販売開始しますが、思ったより客が集まらなかったので、こうなったんだと思います。

[347: 匿名さん]

引越しが絶えないから相当に売れてますか？

でも電気付いてるお部屋が少ないのが気がかりです。

[348: 匿名さん]

結局、価格は今までと変わってないと。

強気の住友さんのままですか。

[349: 匿名さん]

入居が始まってから既に３ヶ月ぐらい経過しているので、引っ越しが絶えないということはもうないでしょう。

[350: 匿名さん]

売れ行きが悪いから引越が絶えないんですよ。
一般的な大規模マンションは１ヶ月位かけた一斉入居でまとまって引越して、あとはぽつぽつとタイミングが合わなかった人や売れ残りを購入した人が引っ越してくる程度ですからね。

[351: 匿名さん]

小出しで販売してるからでしょう。
売り方が違うからね。

[352: 匿名さん]

小出しで販売する理由は？

[353: 匿名さん]

在庫を持ちたくないからです。

全部売り出して、売れなかったらそれは不良在庫になります。
つまり、決算に計上しなければならず、経営を圧迫します。

ここはデベの都合だけで、完成後販売しているだけです。
一方的に入居開始日を遅延された購入者のことなど考えていません。

完成後何年たっても、販売のメドが立たなければ売らないでしょう。

建物はどんどん老齢化していくのに・・・残念です。

[354: 匿名さん]

341さんが値段が下がったと思ってしまった理由はもうひとつあると思う。

公式HPの間取り図に出てくる値段とsuumo等で掲載されている部屋で間取りが同じだけど価格が
違う部屋が多いんだよね。良く見ると階数が違う。
一番極端なのがB-Eのタイプで、公式HPだと3760万円（4階）が掲載されていて、suumoだと
3940万円（5階）が掲載されている。何らかの理由があっての価格差だとは思うけど。

[355: 匿名さん]

間取りが同じタイプでも高層になるほど高くなるのは当たり前ではないですか？また、日照が悪くサービスルームになってしまうと安くなるし、目の前がゲームセンターだったりしても、将来目の前に高い建物が建つ可能性があっても安くなる。
だから同じ価格の部屋は少ないのですね。

[356: 匿名さん]

公式サイトに載っている間取りは、これまでの売れ残りの部屋だけみたいですね。

[357: 匿名さん]

第四期販売中の図面ですが。思い込みで書き込みするのはやめましょう。

[358: 匿名さん]

＞第四期販売中の図面ですが。
だとしたら、C-H-2 2,590万円～2,830万円というのはおかしくないかい？

[359: 匿名さん]

だって、１階から最上階までの縦列は、ほぼみな同じ（１階庭付きはちがったかな？）モデルタイプですよ。階数が違うから値段が違うのですね。
このマンション、縦列ごとに売り出しているようです。だから、南棟でも、まったく住んでいない縦列が２列ほどありますね。

[360: 匿名さん]

必死に値段が階によって違う話にすり替えたいのかな？
住んでいない部屋なんてこのマンション多すぎて販売が縦なのか横なのかなんてわからないよ。

[361: 匿名さん]

夜に南側を見れば一目瞭然ですよ。
３５９さんの書かれている縦列もどこのことだかすぐにわかります。

[362: 匿名さん]

マンションを買おうと考える良い大人が、調べもしないで「わからないよ」(！)ってキレ気味に表現すべきではないと思うんだがなぁ。

[363: 匿名さん]

ここのサイトにも物件概要として第四期が3030万～と書いてあるのだが…。
それを見ないで第四期の部屋だという357は何をもとにしているのかな？

[364: 匿名さん]

魚拓を取っておきました。
公式サイト
http://s03.megalodon.jp/2009-1119-1335-10/www.sumitomo-rd.co.jp/mansio...

Yahoo
http://s03.megalodon.jp/2009-1119-1328-22/new.realestate.yahoo.co.jp/m...

[365: 匿名さん]

一目瞭然っていうけど、売ってないのか、売れてないのかはわからないのではないですかね。
入居した後に、どの部屋を売ってるとか逐一チェックしませんよ。

[366: 検討中]

モデルルームはフローリングにツヤがありましたが、実際の入居用の部屋はまったく輝きがありませんでした。。少し傷も目立ちました。入居前には、ワックスかなにかでコーティングされるものなのでしょうか？営業さんに聞きそびれてしまって。。よろしくお願いします。

[367: 匿名さん]

コーティングをすると傷が付きにくくなったり、フローリングの日焼け防止ができますよ。
コーティングの種類も、
スタンダードなものからUVコーティングなど色々あるみたいですね。
ただ業者に頼むとお値段も安いものから高いのは20万以上するみたいです。


我が家も検討中ですが、なかなか高い買い物なので本当に必要か迷っています。。。

[368: 匿名さん]

入居前にやっておけばよかったと後悔しています。
自分でワックス塗ってますが、ムラだらけになってしまい目も当てられない(Ｔ-Ｔ)
業者に頼んだほうがよいですね。

[369: 匿名]

オプション会社に、この物件のフローリングは
オレフィンシート張ってるからコーティング不要と言われました。
でも細かい傷が目立つような…。

[370: 匿名さん]

↑あの～、思いっきり業者丸出しなんですけど…