シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[278: 匿名さん]

274さん
コメントがNGワードに触れて消されてしまう様な残念な言葉は使わないで下さい。
また、そんな内容でムダなスレ付けないで下さい。

昭島に住んでないなり、ここに興味が有って検討なりして来ているのなら、つまらない事より、何か知りたい事とか質問などされた方が良いと思いますよ。

[279: ↑]

スレは板の事で、あなたが言いたい書き込みの事はレスっていうんだよ♪
賢くなれたね！

[280: 匿名さん]

ここのスレ大丈夫？
しっかり、管理しないとすぐ荒れちゃうよ。
まだまだ先は長いんだから（笑）

[281: 匿名さん]

能書きが目立ちますね。欲しいなら買うと自分の気持ちに素直になった方がいいんじゃない？

[282: 匿名さん]

誰も聞いていないのにメリットを書きまくる住民だか営業だかの能書きも目立ちますね。
完売して欲しいと素直に書けばいいんじゃない？

[283: 匿名さん]

ハイハイそこまで(笑)。

全く検討すらしないのに、いちゃもん着けなければ気が収まらない、ひとよんで「残念な人」はこの先もレギュラーで(笑)、時には複数を演じつつマメに出てくる事は決定しているので、後は皆さん、スルーでお願いします。
考えてみればマンションの掲示板だけにとても可哀想でもあります。理不尽ですけどここはスルーで。

[284: 匿名]

確かに内容の低さやしつこく幼稚な事から
明らかに刺激をしない方が良さそうですね。

良くニュースで聞く「むしゃくしゃ」感が
かなり感じられので。

[285: 匿名]

282さんの書いていることは、間違ってませんね。ここを見ていると、明らかに売り煽りと読み取れるコメントが多くありますね。
残念な人、内容が幼稚などとして売り煽りを指摘するコメントや自分達を批判する内容を一生懸命排除しようとしているあなた達こそ、検討者でもない、住民でもないとしたら何者なの？

[286: 購入検討中さん]

やはりこの物件も他の住友の物件と同じように値引は無いんですかね？
うまく交渉されている方もいらっしゃるのでしょうか。。。

住友でなくてもかまわないので、もうちょっとだけ安くして欲しいです

[287: 匿名さん]

来年の３月からは、大手不動産会社でも値引きを開始するところがあるみたいですね。
三菱地所などは、何周年キャンペーンとかで実質値引きをしてますね。

[288: 匿名さん]

282さん
住友は強気なので他のマンションならいくらでも交渉可能なんではないでしょうか？
私的には、価格で妥協して日当たりや展望が悪い部屋にはここでも手を出さない方が良いと思います。

5年前ならここよりお隣のマンションの方がここよりわずかですが安くて広さは80m2以上の部屋が普通でしたのでお得だったんですけどね。
今ではここより高めで空きが有ってもすぐに売れてしまう様ですから、昭島駅徒歩5分を諦め10〜15分で探すか、こことお隣以外の駅近マンションの中古を探してみては如何でしょうか？

[289: 匿名さん]

また、レギュラーメンバーのお隣りのマンション住人さんですね。
隣のマンションなんて、とっくに値崩れ起こしているのに、いつまでも高値で売却できると思っているみたいですね。

自分のマンションの価値を自慢したいのでしょうか？ちょっとしつこ過ぎて恐いんですけど…

[290: 匿名さん]

マンション買うまでの習慣で今でも駅でついつい無料のマンションズを見てしまうんですが、八王子に新築で頭金無しで月々5万円で買えるマンションが乗ってましたよ。
スレ違いですが何方か探していたようですので参考までにどうぞ。

[291: 匿名さん]

285さんこそ何者？(笑)
売れたら困るのかな？

多分住民の皆さんは、下らないあげあし取りや、個人への中傷、根拠のない誹謗などに怒ったり不快な思いで書き込みしてると思いますよ。
売り煽りも、読んでて感じないし、素直な感想を書いて頂いてると思います。

285さんも素直な気持ちで読んでみれば、住民の皆さんが事実である否定的意見を打ち消したりしてないのがわかります。

まぁ、文章がちゃんと読めるか、何がなんでもアンチシティテラスの厄介な人、他社の営業じゃ無ければの話ですが。

[292: 匿名さん]

根拠のない昭島自慢も多いですけどね。
たいしたことないことにはしゃぎすぎで他の地域の人が見たら
昭島はそれくらいで大騒ぎする程度の街なんだと思われそうでいやです。

[293: 匿名さん]

292さんが昔から嫌なのは知ってます。ただいつも監視して、いちいちしつこく書き込む事じゃないんですよ。
と、大勢の人が思ったり、直接に注意したりしてるんだと感じて欲しいものだなぁ。

[294: 匿名さん]

はしゃぐって(笑)、

仲間に入りたいんだけど仲間に入れない人が自己防衛が働き、相手を無理から否定して自分が正しいと思いこまそうとする心理ですねぇ。

無理からそう思いこみ、書き込まない事には気が済まないことから他の普通の住民の意見と感覚が大きくズレてしまい、この場合、相手を不愉快にしてしまうことが多い事から指摘や注意を受けてしまうが、当の本人はエスカレートしてしまう。
こういった人は自分の身の丈に合っていないプライドを持っているが為にコンプレックスを常に持っており、トラブルメーカー化する傾向が多いみたいです。

欧米では普通なんですが、一度カウンセリングを受けて見るのはどうでしょうか。ご自分の人生にとって前向きな行為だと思いますよ。

[295: 匿名さん]

年の為に、↑は
292さん宛のレスです。

[296: 匿名さん]

家族で遊園地いった話や、美味しいお店の紹介、またその反応によるお礼や感想などの普通の微笑ましい内容も書き込みも、292さんみたいな人からみると「なに、はしゃいでやがる」って面白く無く見えちゃうんでしょうね。
残念ですね。

[297: 匿名さん]

もうマンション以外の話やめない？
人間性をうたったりしてる人は、はたから見ればどっちもたいして変わらん。
こんな所で一生懸命にならずにもっと現実社会を楽しみなさい。

[298: 匿名さん]

286さん

今日も朝から多くのMR見学者が来ています。この見学者が来なくならない限り値引きは難しいんじゃないかと思いますよ。
ちなみに私も値引きはゼロでした。(交渉はしてませんが・・)

[299: 匿名さん]

高くても良い部屋は結構先におさえられちゃいますしね。
ちょっと落ち着かない感じもしますが、私も昔は見学者でしかたらねぇ(笑)お互い様で♪

[300: ご近所さん]

ここって、去年の夏ぐらいからず〜っとモデルルームやってなかったけ？
今だに、モデルルームへの来場者がそんなに多い なんて信じがたいですが、住民さんがおっしゃるのだから間違いないのでしょうね。

[301: 匿名さん]

今日、エスパ横の市民会館広場で産業祭やってるのをたまたま発見しました。
なかなか楽しめました♪

明日は野菜を配るそうです。散歩ついでに如何でしょうか。

ここはいろんなイベントが近場で起きて賑やかで良いですね♪

[302: 匿名さん]

今日もお隣の人が全開のようですね。

[303: 匿名さん]

３０２さん
煙草かなにかですか？
こんな雨ではベランダでは吸わない気もしますが。

[304: 匿名さん]

303さん

302さんについては例のアレですので、そっとしてあげて下さい。

マンションネタ以外の無駄なレスについてはスルーしてあげて下さい。

[305: 匿名さん]

３０３さん
あなたですよ。
隣の長谷工マンションにお住まいの。
早く自分お家に帰りなさい！

[306: 匿名さん]

雨上がりのせいか今ベランダから見える夜景と夜空がとても澄んで見えます。

大阪か九州方面への国際線の飛行機が星の様に良く見えますよ。
こうやって見ると羽田から2〜3機、等間隔で飛んでるのが良くわかります。

[307: 匿名さん]

明日は綺麗に富士山が朝から見れそうだな。

[308: 購入検討中さん]

＞287さん
どうもありがとうございます、来年の3月というのは何か理由があるのでしょうか？
ぜひ教えてください。

＞288さん
たぶん、私にレスしていただいたと思います。どうもありがとうございます。
やっぱりこんなご時勢でも住友は無理なんですかね。。。

＞298さん
どうもありがとうございます、良い部屋（個人的に、価格バランスなどで）は、もう埋まっちゃてますし悩やましいです。

[309: 匿名さん]

良い部屋はまだまだあります。
さすがに住友さんの物件だけに間取りはいいいですよね。
どれを購入しても満足できますね。
階数による差はありますが。。

[310: 匿名さん]

まぁ部屋の好みも人それぞれですし、部屋が良くても価格の違いもあること
ですから手放しで褒めるのも微妙です。　

｢さすが住友｣なんてキーワード使うと例の無駄なレスに必死な人が来ちゃいます
のでお互い気をつけましょうね。

[311: 匿名さん]

明日、晴れたら昭島の産業際行ってみます。昭島の何か美味しい物が手に入らないか
楽しみです。

[312: 匿名さん]

大勢VSその他！
その他の方は退場！
結果はわかりますよね！

ただし、住友は関係ないかな？


292さんは病院行きましょう〜

[313: 検討中]

否定派はバカ・肯定派はまぁ賢い・・が印象です。
否定派の方が下らない！
子供みたいだな〜

このマンションは否をつけるなら東側の下層です。
それも否かどうかは生活スタイルで変わるので、第三者がつべこめ言うなよな！
検討中じゃなくて、あっちこっに出没するクレーマさん、仕事頑張って！

[314: 匿名さん]

また始まったか。

[315: 匿名さん]

313いい加減にどっかいってくれ～
ここを荒らさないでね。

[316: 匿名さん]

自分が荒らしだということを自覚していない人が多いな。話の流れと全く関係ないこと書くな！

[317: 匿名さん]

！をつける人
316さんあなたのことですよ・・・

[318: ３０３]

３０５さんって思い込みの激しい方なんですね。
突然隣のマンションの住人などと書かれて唖然。
こうゆう人が実在するんですね…
同じマンションの住人にならないことを願います。

今日は富士山が青空に映えてとても綺麗ですね。

[319: 匿名さん]

313さんの言ってることはもっともですよ。
言い方は雑ですが、大勢の人がそう思ってる事でしょう。

ただ、例の残念な人は開きなおってるようですし、満足して住んでいる人や、これからマンションを買う希望ある人がいると「面白くない」「むしゃくしゃする」みたいで意味の無い不愉快なことを書かずにいられないので、もう彼の日課して頑張って貰って、皆さんは本当にそっとしてあげて下さい。荒れるのでスルーして、生暖かい目で見守ってあげて下さい。

このスレのタイトルにそった良いスレに皆さんでしていきましょう♪

[320: 匿名さん]

そういってる自分が一番自覚がないのが。。。

[321: 匿名さん]

318さん
私も今、見てます。

富士山と山々、周りの緑と広い青空、本当に綺麗ですね。今日は子供達を連れて産業祭に行ってみます。

駐車場もあるのでここのモデルルームに来た人達もついでによって良い買い物などで楽しめたら良いですね。

[322: 匿名さん]

なんでいつも生暖かい目なのだろう？
いつも♪を付けるあなたですよ。
319さんわかりませんか？

[323: 匿名さん]

あ、やはり他の方も思われていたんですね。
私は書き込みを間違えられると不快なので、
「♪」は使用しないようにしていました。
それこそ生暖かい目で見守っていましたよ…

[324: 匿名さん]

！と♪の人ですね。
わざわざことを荒立たせ、荒れる原因を作っている人
自覚して下さいね。
住民さんは住民板があるので移動しませんか？

[325: 匿名さん]

ここで書いちゃったからもうそのマークは使わなくなるかもしれませんね。
お隣のマンションの掲示板でも彼は本当にわかりやすいですよ。

[326: 匿名さん]

↑これです。
みなさんスルーで、願います。

[327: 匿名さん]

だれでも普通に使うマークですよね？（笑）。｢♪｣使う人は同じ人だと限定しまう
のは妄想が過ぎるいつもの例の人の特徴かと。　

大勢の人が不愉快に思っているのはここでの幼稚な反応の書き込みでの｢内容｣そのもの
なんですけどね。♪を使っている文章には不快な表現の人はいませんよ。
むしろそのマークに反応してきっと319さんが言っているのは本当で、満足して住んでいる人や、
これからマンションを買う希望ある人がいると「面白くない」「むしゃくしゃする」みたいで
意味の無い不愉快なことを書かずにいられなんでしょうね。

天気の良い、休みの日なのに。本当に日課なんですね。

私もこれからエスパの本屋へ行くついでに産業際よってみます。

[328: 匿名さん]

↑産業祭の間違いでした。

[329: 匿名さん]

今気付きましたが住民専用スレできてますね～。
でも検討者さんなどは見れない様ですね。
まぁ住民同士の情報交換は専用スレでまったりとして
行きましょうね♪（←敢えて使ってみました・笑）

[330: 匿名さん]

もう住民さんはとっくに住民板へ移動されていたんですね。
いろいろ書き込みされて方は、やっぱり…の方でしたか。

[331: 匿名さん]

やっぱり長谷工マンションの人…ですね。

[332: 匿名さん]

その被害妄想癖、辞めませんか？。

あなたの事を皆さん例の人と呼んでたんだと気付きませんか？

仮にお隣さんが書き込んでも良い内容なら歓迎しますよ。

[333: 匿名さん]

お隣さんは昭島の良さを知ってる人達ですからね。
否定に必死な例の人からすると天敵(笑)と言うか「むしゃくしゃ」するんだと思います。

[334: 匿名さん]

例の人ってとなりのマンションの人と言われてる人のことですよ。

[335: 匿名さん]

334さん、違いますよ。
例の否定に必死な「残念な人」の事ですよ。

[336: 匿名さん]

あの人はシティテラス住人でもないのになぜ仕切りたがるのでしょうかね。

[337: 匿名さん]

もうスレに関係ないカキコミはいい加減に止めて下さいね。

[338: 匿名さん]

何を持ってレスと関係ないカキコとするのか？
本来は、検討者の為のスレなのにね。
これじゃ、ご近所さん日記ではないか…。

[339: 匿名さん]

↑こうゆうタイトルと関係無い無駄なカキコミの事ですよ。

[340: 匿名さん]

シティテラス昭島のブログなんてあったんですね。

[341: 匿名さん]

このマンションすごい値下げされてますけど、何かあったんですか？

[342: 匿名さん]

ええっ！ほんとですか？

[343: 匿名さん]

確かに、販売当初と比べると値下げしましたね。

[344: 匿名さん]

あのさ、販売開始時と値段変らないんだけど・・・。
何の意図があって大芝居？

嘘ばかりついてる例の方、購入検討者を惑わせないで下さい。

[345: 匿名さん]

一度大幅値下げしましたよ。
結構前のことなのでなんでいまさら？と思いますが。

[346: 匿名さん]

正確には、販売予定価格を大幅に下げて、竣工後にさらに販売価格を下げて販売開始となりました。
今販売中の値段は、開始時の値段と変わってないと思います。
以前モデルルームに行かれた方は、販売価格が下がったと勘違いするかもしれません。
通常は竣工前に販売開始しますが、思ったより客が集まらなかったので、こうなったんだと思います。

[347: 匿名さん]

引越しが絶えないから相当に売れてますか？

でも電気付いてるお部屋が少ないのが気がかりです。

[348: 匿名さん]

結局、価格は今までと変わってないと。

強気の住友さんのままですか。

[349: 匿名さん]

入居が始まってから既に３ヶ月ぐらい経過しているので、引っ越しが絶えないということはもうないでしょう。

[350: 匿名さん]

売れ行きが悪いから引越が絶えないんですよ。
一般的な大規模マンションは１ヶ月位かけた一斉入居でまとまって引越して、あとはぽつぽつとタイミングが合わなかった人や売れ残りを購入した人が引っ越してくる程度ですからね。

[351: 匿名さん]

小出しで販売してるからでしょう。
売り方が違うからね。

[352: 匿名さん]

小出しで販売する理由は？

[353: 匿名さん]

在庫を持ちたくないからです。

全部売り出して、売れなかったらそれは不良在庫になります。
つまり、決算に計上しなければならず、経営を圧迫します。

ここはデベの都合だけで、完成後販売しているだけです。
一方的に入居開始日を遅延された購入者のことなど考えていません。

完成後何年たっても、販売のメドが立たなければ売らないでしょう。

建物はどんどん老齢化していくのに・・・残念です。

[354: 匿名さん]

341さんが値段が下がったと思ってしまった理由はもうひとつあると思う。

公式HPの間取り図に出てくる値段とsuumo等で掲載されている部屋で間取りが同じだけど価格が
違う部屋が多いんだよね。良く見ると階数が違う。
一番極端なのがB-Eのタイプで、公式HPだと3760万円（4階）が掲載されていて、suumoだと
3940万円（5階）が掲載されている。何らかの理由があっての価格差だとは思うけど。

[355: 匿名さん]

間取りが同じタイプでも高層になるほど高くなるのは当たり前ではないですか？また、日照が悪くサービスルームになってしまうと安くなるし、目の前がゲームセンターだったりしても、将来目の前に高い建物が建つ可能性があっても安くなる。
だから同じ価格の部屋は少ないのですね。

[356: 匿名さん]

公式サイトに載っている間取りは、これまでの売れ残りの部屋だけみたいですね。

[357: 匿名さん]

第四期販売中の図面ですが。思い込みで書き込みするのはやめましょう。

[358: 匿名さん]

＞第四期販売中の図面ですが。
だとしたら、C-H-2 2,590万円～2,830万円というのはおかしくないかい？

[359: 匿名さん]

だって、１階から最上階までの縦列は、ほぼみな同じ（１階庭付きはちがったかな？）モデルタイプですよ。階数が違うから値段が違うのですね。
このマンション、縦列ごとに売り出しているようです。だから、南棟でも、まったく住んでいない縦列が２列ほどありますね。

[360: 匿名さん]

必死に値段が階によって違う話にすり替えたいのかな？
住んでいない部屋なんてこのマンション多すぎて販売が縦なのか横なのかなんてわからないよ。

[361: 匿名さん]

夜に南側を見れば一目瞭然ですよ。
３５９さんの書かれている縦列もどこのことだかすぐにわかります。

[362: 匿名さん]

マンションを買おうと考える良い大人が、調べもしないで「わからないよ」(！)ってキレ気味に表現すべきではないと思うんだがなぁ。

[363: 匿名さん]

ここのサイトにも物件概要として第四期が3030万～と書いてあるのだが…。
それを見ないで第四期の部屋だという357は何をもとにしているのかな？

[364: 匿名さん]

魚拓を取っておきました。
公式サイト
http://s03.megalodon.jp/2009-1119-1335-10/www.sumitomo-rd.co.jp/mansio...

Yahoo
http://s03.megalodon.jp/2009-1119-1328-22/new.realestate.yahoo.co.jp/m...

[365: 匿名さん]

一目瞭然っていうけど、売ってないのか、売れてないのかはわからないのではないですかね。
入居した後に、どの部屋を売ってるとか逐一チェックしませんよ。

[366: 検討中]

モデルルームはフローリングにツヤがありましたが、実際の入居用の部屋はまったく輝きがありませんでした。。少し傷も目立ちました。入居前には、ワックスかなにかでコーティングされるものなのでしょうか？営業さんに聞きそびれてしまって。。よろしくお願いします。

[367: 匿名さん]

コーティングをすると傷が付きにくくなったり、フローリングの日焼け防止ができますよ。
コーティングの種類も、
スタンダードなものからUVコーティングなど色々あるみたいですね。
ただ業者に頼むとお値段も安いものから高いのは20万以上するみたいです。


我が家も検討中ですが、なかなか高い買い物なので本当に必要か迷っています。。。

[368: 匿名さん]

入居前にやっておけばよかったと後悔しています。
自分でワックス塗ってますが、ムラだらけになってしまい目も当てられない(Ｔ-Ｔ)
業者に頼んだほうがよいですね。

[369: 匿名]

オプション会社に、この物件のフローリングは
オレフィンシート張ってるからコーティング不要と言われました。
でも細かい傷が目立つような…。

[370: 匿名さん]

↑あの～、思いっきり業者丸出しなんですけど…

[371: 匿名さん]

私も内覧のときに、フローリングの白い傷が気になりました。
オレフィンシートは、水分をはじいたりしてくれるみたいですが、
傷にはあまり強くないみたいですね。

[372: 匿名さん]

そうかな？
マンション買う人や買った人とか結構詳しくなるもんですよ。
床は目立つし、高いですからね。
私は、賃貸の時は気にもしませんでしたが自分の物となると慎重になりますよ(笑)
今でも安いワックスは買わないです。

[373: 匿名さん]

竣工跡だから傷には文句言えないでしょう？

対応してくれますか？

[374: 匿名さん]

当然文句は言える筈ですよ。

対応も当たり前にしてくれはずです。

[375: 匿名さん]

フローリングの傷より、クロスの傷の方が気になります。何かぶつけるとすぐ剥がれてしまう〜
クロスの材質弱いのかな？

[376: 匿名さん]

375さん
わかります。

引っ越しの最中に早速、段ボールの角でクロスを引っ掻いちゃった時は、凹みましたが同時にその脆さを初めて知り、引っ越しに緊張感が発生したもんです。

[377: 匿名さん]

クロス補修のりは必需品ですね（笑）