シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[358: 匿名さん]

＞第四期販売中の図面ですが。
だとしたら、C-H-2 2,590万円～2,830万円というのはおかしくないかい？

[359: 匿名さん]

だって、１階から最上階までの縦列は、ほぼみな同じ（１階庭付きはちがったかな？）モデルタイプですよ。階数が違うから値段が違うのですね。
このマンション、縦列ごとに売り出しているようです。だから、南棟でも、まったく住んでいない縦列が２列ほどありますね。

[360: 匿名さん]

必死に値段が階によって違う話にすり替えたいのかな？
住んでいない部屋なんてこのマンション多すぎて販売が縦なのか横なのかなんてわからないよ。

[361: 匿名さん]

夜に南側を見れば一目瞭然ですよ。
３５９さんの書かれている縦列もどこのことだかすぐにわかります。

[362: 匿名さん]

マンションを買おうと考える良い大人が、調べもしないで「わからないよ」(！)ってキレ気味に表現すべきではないと思うんだがなぁ。

[363: 匿名さん]

ここのサイトにも物件概要として第四期が3030万～と書いてあるのだが…。
それを見ないで第四期の部屋だという357は何をもとにしているのかな？

[364: 匿名さん]

魚拓を取っておきました。
公式サイト
http://s03.megalodon.jp/2009-1119-1335-10/www.sumitomo-rd.co.jp/mansio...

Yahoo
http://s03.megalodon.jp/2009-1119-1328-22/new.realestate.yahoo.co.jp/m...

[365: 匿名さん]

一目瞭然っていうけど、売ってないのか、売れてないのかはわからないのではないですかね。
入居した後に、どの部屋を売ってるとか逐一チェックしませんよ。

[366: 検討中]

モデルルームはフローリングにツヤがありましたが、実際の入居用の部屋はまったく輝きがありませんでした。。少し傷も目立ちました。入居前には、ワックスかなにかでコーティングされるものなのでしょうか？営業さんに聞きそびれてしまって。。よろしくお願いします。

[367: 匿名さん]

コーティングをすると傷が付きにくくなったり、フローリングの日焼け防止ができますよ。
コーティングの種類も、
スタンダードなものからUVコーティングなど色々あるみたいですね。
ただ業者に頼むとお値段も安いものから高いのは20万以上するみたいです。


我が家も検討中ですが、なかなか高い買い物なので本当に必要か迷っています。。。

[368: 匿名さん]

入居前にやっておけばよかったと後悔しています。
自分でワックス塗ってますが、ムラだらけになってしまい目も当てられない(Ｔ-Ｔ)
業者に頼んだほうがよいですね。

[369: 匿名]

オプション会社に、この物件のフローリングは
オレフィンシート張ってるからコーティング不要と言われました。
でも細かい傷が目立つような…。

[370: 匿名さん]

↑あの～、思いっきり業者丸出しなんですけど…

[371: 匿名さん]

私も内覧のときに、フローリングの白い傷が気になりました。
オレフィンシートは、水分をはじいたりしてくれるみたいですが、
傷にはあまり強くないみたいですね。

[372: 匿名さん]

そうかな？
マンション買う人や買った人とか結構詳しくなるもんですよ。
床は目立つし、高いですからね。
私は、賃貸の時は気にもしませんでしたが自分の物となると慎重になりますよ(笑)
今でも安いワックスは買わないです。

[373: 匿名さん]

竣工跡だから傷には文句言えないでしょう？

対応してくれますか？

[374: 匿名さん]

当然文句は言える筈ですよ。

対応も当たり前にしてくれはずです。

[375: 匿名さん]

フローリングの傷より、クロスの傷の方が気になります。何かぶつけるとすぐ剥がれてしまう〜
クロスの材質弱いのかな？

[376: 匿名さん]

375さん
わかります。

引っ越しの最中に早速、段ボールの角でクロスを引っ掻いちゃった時は、凹みましたが同時にその脆さを初めて知り、引っ越しに緊張感が発生したもんです。

[377: 匿名さん]

クロス補修のりは必需品ですね（笑）