シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[338: 匿名さん]

何を持ってレスと関係ないカキコとするのか？
本来は、検討者の為のスレなのにね。
これじゃ、ご近所さん日記ではないか…。

[339: 匿名さん]

↑こうゆうタイトルと関係無い無駄なカキコミの事ですよ。

[340: 匿名さん]

シティテラス昭島のブログなんてあったんですね。

[341: 匿名さん]

このマンションすごい値下げされてますけど、何かあったんですか？

[342: 匿名さん]

ええっ！ほんとですか？

[343: 匿名さん]

確かに、販売当初と比べると値下げしましたね。

[344: 匿名さん]

あのさ、販売開始時と値段変らないんだけど・・・。
何の意図があって大芝居？

嘘ばかりついてる例の方、購入検討者を惑わせないで下さい。

[345: 匿名さん]

一度大幅値下げしましたよ。
結構前のことなのでなんでいまさら？と思いますが。

[346: 匿名さん]

正確には、販売予定価格を大幅に下げて、竣工後にさらに販売価格を下げて販売開始となりました。
今販売中の値段は、開始時の値段と変わってないと思います。
以前モデルルームに行かれた方は、販売価格が下がったと勘違いするかもしれません。
通常は竣工前に販売開始しますが、思ったより客が集まらなかったので、こうなったんだと思います。

[347: 匿名さん]

引越しが絶えないから相当に売れてますか？

でも電気付いてるお部屋が少ないのが気がかりです。

[348: 匿名さん]

結局、価格は今までと変わってないと。

強気の住友さんのままですか。

[349: 匿名さん]

入居が始まってから既に３ヶ月ぐらい経過しているので、引っ越しが絶えないということはもうないでしょう。

[350: 匿名さん]

売れ行きが悪いから引越が絶えないんですよ。
一般的な大規模マンションは１ヶ月位かけた一斉入居でまとまって引越して、あとはぽつぽつとタイミングが合わなかった人や売れ残りを購入した人が引っ越してくる程度ですからね。

[351: 匿名さん]

小出しで販売してるからでしょう。
売り方が違うからね。

[352: 匿名さん]

小出しで販売する理由は？

[353: 匿名さん]

在庫を持ちたくないからです。

全部売り出して、売れなかったらそれは不良在庫になります。
つまり、決算に計上しなければならず、経営を圧迫します。

ここはデベの都合だけで、完成後販売しているだけです。
一方的に入居開始日を遅延された購入者のことなど考えていません。

完成後何年たっても、販売のメドが立たなければ売らないでしょう。

建物はどんどん老齢化していくのに・・・残念です。

[354: 匿名さん]

341さんが値段が下がったと思ってしまった理由はもうひとつあると思う。

公式HPの間取り図に出てくる値段とsuumo等で掲載されている部屋で間取りが同じだけど価格が
違う部屋が多いんだよね。良く見ると階数が違う。
一番極端なのがB-Eのタイプで、公式HPだと3760万円（4階）が掲載されていて、suumoだと
3940万円（5階）が掲載されている。何らかの理由があっての価格差だとは思うけど。

[355: 匿名さん]

間取りが同じタイプでも高層になるほど高くなるのは当たり前ではないですか？また、日照が悪くサービスルームになってしまうと安くなるし、目の前がゲームセンターだったりしても、将来目の前に高い建物が建つ可能性があっても安くなる。
だから同じ価格の部屋は少ないのですね。

[356: 匿名さん]

公式サイトに載っている間取りは、これまでの売れ残りの部屋だけみたいですね。

[357: 匿名さん]

第四期販売中の図面ですが。思い込みで書き込みするのはやめましょう。