BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[811: 匿名さん]

競売を請求することもできるようですよ。

http://www.mankan.or.jp/06_consult/03_kanrihi/03_kanrihi_03.html

[812: 匿名さん]

夢の島の競技場も見直しを検討するみたいだから、晴海の選手村は都営住宅に転用になる可能性あるね。
そうなったらお見合いのマンション住民はドラム缶どこじゃないね。

[813: 匿名さん]

あれ？晴海は高級住宅街になるんじゃなかったっけ？
ソースありますか？

[814: 匿名さん]

>同じ土俵に上がるなって言うけど、でもさー、ネガの粘着は実際気持ち悪いし、理解できないよ。「好き」に一生懸命な人は当たり前だし理解できるけど、「嫌い」に固執するって何だろう。

本当は好きな人のことを嫌いなフリをしちゃうのが、恋とマンコミュの難しいところですな。

[816: 匿名さん]

>>782
残り９５戸で、第二期二次に突入ですからね。
２ＬＤＫは既に完売。

完成２年も前なのに。

[817: 匿名さん]

みなさんご回答ありがとうございます。となると外国人が多いとやっかいですね。

[818: 匿名さん]

>>803
私は湾岸なら豊洲以外考えられないですね。
勝どき晴海は今でも余りまくってるのに、選手村後の住宅ができたら、どうなることか心配です。

[819: 匿名さん]

選手村が低所得者向けになれば、希望者が殺到し、余る心配はなくなる。
そうすると、商業施設なども充実し結果的に晴海が住みやすくなる可能性もある。

[820: 匿名さん]

>>803
選手村は高級分譲マンションにはならないよ。
UR仕様レベルではないでしょうか？
１ヶ月近くオリンピック、パラリンピックの選手に雑に使われ、かなり汚れや傷みも出来るから、高級マンションとしては売りにくいです。
設備も質素なはずですし、公共交通も連結バスだけですから。。
立地は

[821: 匿名]

>>819
あくまでも可能性ね。
ないと思うけど。

ても、ベイズ周辺が住みやすくなるのは確定している。

[822: 匿名さん]

ベイズは、一目惚れでした。
他のマンションとは、衝撃が違ったんですよね。
今も毎日パンフレットみて、楽しんでます。
恋人を思うような感じですね。

白い外観や、立地、部屋の作りもいいんですよね。
周囲もまだまだ未整備だから、護岸が整備されたのを見るのが楽しみだし、きれいな学校ができるのも楽しみだし、隣の賃マンションができるのも楽しみだし、商業棟ができるのも楽しみだし、市場ができるのも楽しみだし、
これから2年、ベイズ買った私にとっては、一つ一つがイベントで、嬉しいですが、待ち遠しくて辛いですね。
完成が待ち遠しい。

[823: 匿名さん]

>820
中身は作り直すでしょ。そもそも選手向けとファミリー向けでは間取りが違うし。

[824: 匿名さん]

しばらくお待ちください

[825: 匿名さん]

>>822さん
パンフレットは共用施設の画像がホームページに比べてかなり綺麗ですよね。
TOP SWEETの露天ジャグジーに花びら浮かべるのやってみたい（笑）
水辺に囲まれたベイサイドラウンジも素敵。

[826: 匿名さん]

今日の豊洲PITでの「ゲスの極み乙女。」のライヴがニュースになってます。
みなさん、いらっしゃいましたか？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141029-00058041-lisn-musi

[827: 匿名さん]

>>822

あばたもえくぼに見えてしまうんだね。賃貸棟が楽しみなんて。

[828: 周辺住民さん]

>>827
エリアの新陳代謝も大事ですので多少の賃貸マンションも必要かなと。

[829: 匿名さん]

ゲス極のライブ、テレビでも紹介されてましたよ。

[830: 匿名さん]

>>827
でも、あなたより822さんの方が明らかに幸せそうに見えますよ。

あなたも何か心より好きだと思えること見つけた方がいいと思う。

[831: 匿名さん]

選手村跡地は、高級だと思いますよ。
坪３５０や４００が高級じゃないというのなら、話は別ですが（笑）

なんで、わざわざ安く売り出す必要があるのよ。
あなたの財布に合わせてデベがボランティアで売ってくれるとか思ってるの？（笑）
おめでて〜な。

[832: 匿名さん]

GRAPEVINEとくるりの対バンも楽しみ。豊洲PITが出来て、豊洲の名前がニュースに出ること、多くなりましたね。

[833: 匿名さん]

>>628
豊洲のオクトーバーフェストは日本のオクトーバーフェストの立地では最高だと思う。
順番つけるなら

１　豊洲
２　日比谷
３　赤レンガ

運河沿いギリギリでドイツビールが飲めるなんて最高ですよ。
森の中でゆっくり飲める日比谷が次点。

[834: 匿名さん]

来年の豊洲ハロウィンパレードは参加人数を拡大して実施するそうですね。
盛り上がってたもんなあ！

[835: 匿名さん]

ここの工事は全然進んでないね。
止まってもう何ヶ月だろう。
大丈夫か？
突貫工事で欠陥マンションが生まれるよ。
清水は何回やっちゃうの？

[836: 匿名さん]

>>831
選手村はURを中心とした開発になりますよ。

[837: 匿名さん]

>>835
そういう言いがかりをつけるのは良くないですよ。

一生懸命、現場で働いてる方々がいらっしゃるんですから…相手の気持ちに立ってみて。


謝りなさい！

[838: 匿名さん]

賃貸が増えると、地域コミュニティの雰囲気は全く変わってしまう。ラウンジは賃貸棟の子供たちでメチャクチャになってそう。残念。

[839: 匿名さん]

>>838
賃貸棟はパークアクシスの一棟だけだからお前が心配しなくても大丈夫だよ！

[840: 匿名さん]

>>839
ネガへの親切な対応、お疲れ様！
優しい方ですね。

[841: 購入検討中さん]

これからベイズは建てられるわけですが、
建築費は高騰中ですよね。
その煽りを受けて施工がしょぼくなるとかあるんでしょうか。
営業さんいわく、ゼネコンとは建築費高騰前に契約してるからそんなことはあり得ないとのことでしたが。
今住んでるマンションが引渡時にとんでもなくがっかりしたので、不安なんです。

[842: 匿名さん]

>>841
いつもヒマですね〜。もう何年くらい検討中？
ここでかまってもらえるのが嬉しくて、つい書き込んじゃうのかな（笑）

[843: 匿名さん]

「ぶらり途中下車の旅」でマジックビーチとワイルドマジックが紹介されてましたね。

[844: 匿名さん]

>>838
賃貸棟の方は共用施設を使えません。
自由にはスカイズ、ベイズに入れませんから大丈夫です。
賃貸棟のネガもされるのでしょか？

[845: 匿名さん]

ほうほう。参考になります。

スカイズ・ベイズまでがお買い得に湾岸タワーを買える最後のチャンスだったのかな。

[846: 購入検討中さん]

842さん
そういう回答ということは、しょぼくなることはないってことなのかな。
いや、それならそれで全く問題ないんです。

[847: 匿名さん]

「都心に住む」の「走りたくなるTOKYO案内」にもマジックビーチは出てましたね。ワイルドマジックはこの前行きました。ハロウィンの装飾とライティングがロマンティックでした。マジックビーチはホワイトハロウィンですね。

[848: 匿名さん]

わざわざ選手村を安く売り出すとか、夢見すぎでしょ（笑）
なんで、あなたの財布に合わせて安くする必要があるのよ。せっかく高く売れるのに。
４００万超えると思うよ。

[849: 匿名さん]

>>844
物件のネガだけでなく、周辺施設のネガ、地域ネガまで…
ネガは毎日、大忙しなんだろうけど、そんな人生、さみしそうですね。

[850: 匿名さん]

>>848
ドトールも大幅に値上げしましたからね。

[851: 匿名さん]

>>837
もし本当に止まっているのなら言いがかりではないでしょう
謝るのは他人の意見を封殺しようとするあなたのほうですよ

但し、今止まっているくらいで突貫工事になるとは思えませんが

ここ丁度硬い地盤が坂になっているので工事が難しいのですよ

[852: 匿名さん]

>>841
今、住んでるマンションってどこ？完成したばかりのマンションから、また引越しの検討をしてるの？それとも結構前の話？

[853: 匿名さん]

>>851
誰が止まってるって確認したの？関係者？
普通にずっと工事してると思うけど。

[854: 匿名さん]

第二期一次の倍率は最高７倍。
２ＬＤＫは既に完売…
第二期二次はあっという間ですね。

[856: 851]

>>853
だから「もし本当に」と書いたのですよ
835・837の流れだけだと【止まっているという指摘を封殺した】と解釈されかねないので

さらにここの杭打ちが難しいことも書いてあります
基礎工事が難しいところなのですよ

[857: 匿名さん]

>>856
あなたは関係者さん？

止まっているかどうかなんて素人が見て分かるの？

[858: 匿名さん]

あなたが毎日一生懸命働いてる職場のことを、実情も知らない奴に、あそこはいつもさぼってるとか匿名掲示板で投稿されたらどう思う？

[859: 匿名さん]

>>841
熟練の人足不足で予定より時間が掛かるとかは考えられますがコンクリとか躯体の品質は決まりがありますので建物の質が大幅に落ちる可能性は低いと思います。
引き渡し1年前くらいで躯体が立ち上がってれば突貫にはあたらないとおもいますよ。

清水は今年やっちゃってますし、その内容たるや酷くずさんな管理体制で突貫したことによるもののようでした。
もうミスれないこと、注目物件であるため、ここについては大丈夫と私は思ってます。
万が一何かあったとしても大手ＪＶ6社ですから財務面や社会的な体裁上、安心かと思います。

[860: 匿名さん]

現場で毎日、懸命に働いていらっしゃる皆さんの気持ちが第一。
自分が言われたくないことは、他の人にも言わない！

そんなことすらできないなら、タワマンの検討自体止めた方がいいと思う。