BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[661: 匿名さん]

平均坪単価で100万円近く違いますよ。どう考えても、ベイズの方が割安では？

[662: 匿名さん]

>>659
ここではその議論は出来ないんだよね、なぜか。

新宿に300少し、新豊洲に270。
こうした時に単純に300>270だから、ベイズ割安!としか思わない人が多いからね。

何もない新豊洲だけど共用施設あったりで豪華なのに270は安い、新豊洲だってそのうち300超える、中古で売る時には今より高く売れる、もしかするとそう信じている人なのかもしれないけど。

[663: 匿名さん]

>657
ギャンブルにハマるのは何も低所得者層だけじゃないから。
それと、ホテルやディーラー達の住宅が増えれば、周辺に色々な人種が集まりますよ。
上野公園と新宿中央公園をミックスしたような場所が豊洲の公園や護岸に形成されそう。
台場は税金でクリーン対策されるだろうけど、周辺一帯までは無理。

[665: 匿名さん]

今のところ東京自体がカジノの候補地から外れているのです。
石原知事は誘致に前向きでしたが、桝添知事は否定的です。

[666: 匿名さん]

西新宿の板見たけど、やっぱかなり割安みたいよ。すごい人気になりそうだよ。安いのだと290から買えるみたいだから、ここの270はどうなの？って考えちゃう。こういうの見ちゃうと迷うね。
あ、ちなみに業者でも宣伝でもないからね。

[671: 匿名さん]

2013年、東京でいちばん売れたマンションのスレを宣伝に利用しないなんて手はないからね。

[672: 匿名さん]

>>670

スレッドの更新が少ないのに即完売するのがベストでしょ？
part５くらいで完売したら、ネガも寄りつけない超人気物件。

[673: 匿名さん]

>>669
あれ、西新宿タワーって丸ノ内線)西新宿駅」徒歩9分だから別にネーミングはおかしくないと思う思うけど。。大江戸線「西新宿5丁目」からも徒歩7分だし。
確かにマンションで徒歩7分、9分はちょっと遠いよね。でも地下鉄2路線使えるってのは魅力的。
ここみたいに水辺の眺望がないのは残念。

[674: 匿名さん]

ベイズのスレだけでもpart１９だけど、
東京ワンダフルプロジェクトとしては、
検討スレが既にpart４６

[675: 匿名さん]

８年以上も売り続けてまだ完売できない豊洲ザツインのスレが、いまPart21。

[677: 匿名さん]

>>675
９カ月で完売したスカイズのスレはpart２８

去年、東京でいちばん売れたマンション。

[679: 匿名さん]

>>672
ネガを寄せ付けない超人気物件なんてあり得ないでしょ。
戸数が少ないだけなのでは？

[680: 匿名さん]

part数が行き過ぎる物件は、どこも必死さがすごい。
駅が遠いとか、埋立地とか、そういう物件に散見される。

ディスアドバンテージを隠そうとしてポジが書きまくり、ネガが集まる。
ただそれだけのこと

[681: 匿名さん]

西新宿はエコキュートの親機が室内で占有面積に入ってるだけでもアウト。KTTと同じ理由だね。

エコキュートの親機はけっこう大きくて、部屋の面積にしたら３～４㎡は取ってると思う。その分、差し引かないと。

室内にエコキュートがあったら、夜中の騒音が凄そうだし。

[682: 匿名さん]

スカイズも網がとれてすっきりしましたね
首都高走っててスカイズを見ると都心に帰ってきたなと実感します

[683: 匿名さん]

埋立地でも場所がいいとすぐ売れちゃう

月島駅直結の53階建ては、part８で完売。

[684: 住民でない人さん]

新宿の話はいったいなんなんでしょう！西新宿で子育てしたいか、豊洲で子育てしたいか、主の検討層は全く異なるかと。
正直私はベイズが本当に上限の金額ですので、例え、20万30万の違いの部屋があっても、検討しません。
新宿の1番安い部屋より、ベイズの良い部屋、➕オプションで充分です。
その金額なら晴海ティアロなども視野に入ってきますしね。

[685: 匿名さん]

昨日のイベントもそうだけど、芝浦工大の学際やその他のイベントも目白押しだし、
周辺住民、自治体、行政、民間企業が一体となって街を盛り上げようとする様が見てとれる
真に人が人を、金が金を呼ぶ展開になってる気がするね
まあだからと言って、ここを買え！って意味では全くないから誤解の無きよう・・・

[686: 匿名さん]

>>680
上にあるけど、
９カ月で完売したスカイズのスレはpart２８

去年、東京でいちばん売れたマンション。

人気とスレ数が一致してる。

[687: 素人]

芝浦工大わりと就職いいですね。
勿論大学は旧帝、一橋、東工に行くべきですが。

[688: 匿名さん]

市場移転もあるし、このエリアはまだまだこれから。

[689: 匿名さん]

>>686
私もスカイズ好きですが、去年東京で一番売れたのは、戸数が多いからじゃないですか？

[690: 匿名さん]

>>689
その多い戸数が９カ月で完売したのに？

[691: 匿名さん]

2013年中古人気ランキング
広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

SKYZ無しでも豊洲は大人気ってことだね。

[692: 匿名さん]

今日の抽選どんな感じ？
残り何戸？

[693: 匿名さん]

>>685
昨日、一日だけでも、
豊洲ハロウィンパレード
豊洲ワールドフェスティバル
豊洲フェスタと回りきれないイベント三昧。

ららぼーと豊洲では、
ジバニャンの撮影会に子供たちは大集合。
東京パフォーマンスドールの無料ライブに、ファン熱狂。
いつも通り、キッザニアには大行列…

豊洲フォレシアが出来ても、
既存店の集客はまるで落ちてない。

ここにさらに
ユナイテッドシネマ豊洲の
新アトラクションシアター（今年１２月）
千客万来（来年）が加わったらどうなることでしょうね。

[694: 匿名さん]

>>692
あなたが登録した部屋はどうでした？

[695: 住まいに詳しい人]

＞＞686

新御茶ノ水駅直結のワテラスは、part５で完売。
飯田橋駅前の505戸は、part７で完売。
東池袋直結の49階建ては、part９で完売。

瞬間蒸発の超人気物件スレは、どれも１ケタで終了しているが。

[696: 匿名さん]

>>693
5丁目パークホームズ、駅前の公共ビル、その裏のホテル複合ツイン（トリプル？）ビル、芝浦高校、東急、
4丁目都営立替、昭和病院跡地、東京ガス跡地、有楽町線延伸・・・
道半ばだねぇ、末恐ろしい・・・
予定は未定で頓挫することなく着実に積み重ねていってるところがまた凄い

[697: 契約済みさん]

月島のキャピタルゲートプレイスもPart9で終了。

あのマンション、便利なだけじゃなくって、スタイルも細くてかっこいいね。NYスタイル。

[698: 購入]

抽選に当たりました。
湾岸マンションを何件か見てましたが
周辺環境から、どうしてもここが欲しかったのでうれしいです。

[699: 匿名]

私は幸い無抽選でしたら、希望の部屋購入できました。　契約者専用レスってどこにあるかご存知ですか？
あればアクセスしてみたいのですが。

[700: 匿名さん]

山手線内側物件まで持ち出さないと、対抗できないのか…ここって。

さすが、去年、
東京でいちばん売れたマンション。

[702: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトの契約者は、みんな外部掲示板に避難！
http://9310.teacup.com/skyz/bbs

誰でも自由に成りすまし投稿できる契約者板じゃ落ち着いて話せない。

[703: 匿名さん]

>>701、702
だから〜、ここは検討者版だって。
契約者は契約者版へどうぞ。

[704: 匿名さん]

699の質問に答えただけでしょうに。

[705: 匿名さん]

今は2期の何次ですか？残り何戸でしょうか？

[706: 匿名さん]

>>698
おめでとうございます！
住めば住むほど良さを実感するエリアですよ。私は有明からですから近くからの転居ですが、このエリアにはポテンシャルを感じますよ！

[707: 匿名さん]

>>706
マーレからの転居ですか？
豪華共用施設を渡り歩きなんて、
ずっちぃーなあ（笑）

[708: 匿名さん]

>>705
第二期二次は11月中旬ですが、倍率優遇セミナーは参加されましたか？

[709: 匿名さん]

>>704
そもそも契約者の投稿を歓迎しない検討者とか、あり得ないと思います。貴重な情報源なのに。

内覧後のSKYZ契約者さんの情報提供大歓迎です。

[710: 匿名さん]

２LDKは完売しちゃいましたね。