BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[641: 匿名さん]

>>635
立地で言ったら、最寄り新豊洲だけよりはよっぽどいいだろ笑

[642: 匿名さん]

新宿の話はいらん。
新宿のスレでやって。

[643: 匿名さん]

>>635
いやいや300切る部屋も多いみたいよ。丸ノ内線、大江戸線10分以内だし。。新宿見てからにしようと思う。

[644: 匿名さん]

300切る部屋はなかったけど、330くらいで買える部屋は多かったよ。
低層だけどね。

同じ金出すなら、こっちなら最上階買える。

[645: 匿名さん]

>>644
28階までなら290からあるよ。かなり割安ですね！

[646: 匿名さん]

西新宿は28階の中住戸で坪330。BAYZ東向きの30階中住戸で坪270、南向き中住戸でも坪280位だから競合しないんじゃない？さすがに新宿徒歩圏とここを比較するのは無謀かとｗ　ただ、DINKSとかシングルであれば部屋を狭くしたり階数を下げたりして新宿を選択する人がいてもおかしくないとは思います。

[647: 匿名さん]

>>634
想像力不足だよ（笑）独創性も無い。
想像力の無い人は他のタワマンにするしかないね。
どうぞどうぞ。

[648: 匿名さん]

>>642
新宿の話でもしないと対抗できないということでしょう。

あるいは新宿の業者？

[649: 匿名さん]

残り60戸ぐらい？

[650: 匿名さん]

新宿からも出張宣伝が来るなんて
BAYZのスレってどんだけ利用されてんの？（笑）

[651: 匿名さん]

新宿はゴミゴミしているし、デング蚊がいたから住みたくない。
宿無し住民も多いいし。

[652: 匿名さん]

銀座より新宿のほうがよく行くのでそちらも候補にすることにしようかと言ってる人結構いますね

[653: 匿名さん]

台場にカジノが来たら、海沿いは宿無し住民が全国から集結しそうで。

[654: 匿名さん]

>>653
台場にカジノが来る可能性はかなり低くなりました。
というか、この臨時国会でもカジノ法案が議論されないことになりました。

[655: 匿名さん]

ホッとしましたね。

[656: 匿名さん]

資産価値防衛おめでとうございます。

[657: 匿名さん]

>>655
日本のカジノは基本的に外国人観光客向けです。
但し、多額の入場料を払えば日本人でも入場出来ます。
そう言った層を相手にしますので、低所得者はカジノに参加することは出来ません。
ご安心下さい。

[658: 匿名さん]

なるほど、どっちにせよ資産価値アップしてよかった。、

[659: 購入検討中さん]

個人的な感想ですが、ベイズよりも竣工が１年も先なのに新宿が坪３００少しで買えるとなると、ベイズはかなり割高ですよね。スカイズまでは割安感があったのに。ベイズは私も含めて素人の高値掴みになりそうで怖いです。

[660: 匿名さん]

でも、ここなら220万からでしょ？
新宿の方が割高では？

どこかと間違えてます？

[661: 匿名さん]

平均坪単価で100万円近く違いますよ。どう考えても、ベイズの方が割安では？

[662: 匿名さん]

>>659
ここではその議論は出来ないんだよね、なぜか。

新宿に300少し、新豊洲に270。
こうした時に単純に300>270だから、ベイズ割安!としか思わない人が多いからね。

何もない新豊洲だけど共用施設あったりで豪華なのに270は安い、新豊洲だってそのうち300超える、中古で売る時には今より高く売れる、もしかするとそう信じている人なのかもしれないけど。

[663: 匿名さん]

>657
ギャンブルにハマるのは何も低所得者層だけじゃないから。
それと、ホテルやディーラー達の住宅が増えれば、周辺に色々な人種が集まりますよ。
上野公園と新宿中央公園をミックスしたような場所が豊洲の公園や護岸に形成されそう。
台場は税金でクリーン対策されるだろうけど、周辺一帯までは無理。

[665: 匿名さん]

今のところ東京自体がカジノの候補地から外れているのです。
石原知事は誘致に前向きでしたが、桝添知事は否定的です。

[666: 匿名さん]

西新宿の板見たけど、やっぱかなり割安みたいよ。すごい人気になりそうだよ。安いのだと290から買えるみたいだから、ここの270はどうなの？って考えちゃう。こういうの見ちゃうと迷うね。
あ、ちなみに業者でも宣伝でもないからね。

[671: 匿名さん]

2013年、東京でいちばん売れたマンションのスレを宣伝に利用しないなんて手はないからね。

[672: 匿名さん]

>>670

スレッドの更新が少ないのに即完売するのがベストでしょ？
part５くらいで完売したら、ネガも寄りつけない超人気物件。

[673: 匿名さん]

>>669
あれ、西新宿タワーって丸ノ内線)西新宿駅」徒歩9分だから別にネーミングはおかしくないと思う思うけど。。大江戸線「西新宿5丁目」からも徒歩7分だし。
確かにマンションで徒歩7分、9分はちょっと遠いよね。でも地下鉄2路線使えるってのは魅力的。
ここみたいに水辺の眺望がないのは残念。

[674: 匿名さん]

ベイズのスレだけでもpart１９だけど、
東京ワンダフルプロジェクトとしては、
検討スレが既にpart４６

[675: 匿名さん]

８年以上も売り続けてまだ完売できない豊洲ザツインのスレが、いまPart21。

[677: 匿名さん]

>>675
９カ月で完売したスカイズのスレはpart２８

去年、東京でいちばん売れたマンション。

[679: 匿名さん]

>>672
ネガを寄せ付けない超人気物件なんてあり得ないでしょ。
戸数が少ないだけなのでは？

[680: 匿名さん]

part数が行き過ぎる物件は、どこも必死さがすごい。
駅が遠いとか、埋立地とか、そういう物件に散見される。

ディスアドバンテージを隠そうとしてポジが書きまくり、ネガが集まる。
ただそれだけのこと

[681: 匿名さん]

西新宿はエコキュートの親機が室内で占有面積に入ってるだけでもアウト。KTTと同じ理由だね。

エコキュートの親機はけっこう大きくて、部屋の面積にしたら３～４㎡は取ってると思う。その分、差し引かないと。

室内にエコキュートがあったら、夜中の騒音が凄そうだし。

[682: 匿名さん]

スカイズも網がとれてすっきりしましたね
首都高走っててスカイズを見ると都心に帰ってきたなと実感します

[683: 匿名さん]

埋立地でも場所がいいとすぐ売れちゃう

月島駅直結の53階建ては、part８で完売。

[684: 住民でない人さん]

新宿の話はいったいなんなんでしょう！西新宿で子育てしたいか、豊洲で子育てしたいか、主の検討層は全く異なるかと。
正直私はベイズが本当に上限の金額ですので、例え、20万30万の違いの部屋があっても、検討しません。
新宿の1番安い部屋より、ベイズの良い部屋、➕オプションで充分です。
その金額なら晴海ティアロなども視野に入ってきますしね。

[685: 匿名さん]

昨日のイベントもそうだけど、芝浦工大の学際やその他のイベントも目白押しだし、
周辺住民、自治体、行政、民間企業が一体となって街を盛り上げようとする様が見てとれる
真に人が人を、金が金を呼ぶ展開になってる気がするね
まあだからと言って、ここを買え！って意味では全くないから誤解の無きよう・・・

[686: 匿名さん]

>>680
上にあるけど、
９カ月で完売したスカイズのスレはpart２８

去年、東京でいちばん売れたマンション。

人気とスレ数が一致してる。

[687: 素人]

芝浦工大わりと就職いいですね。
勿論大学は旧帝、一橋、東工に行くべきですが。

[688: 匿名さん]

市場移転もあるし、このエリアはまだまだこれから。

[689: 匿名さん]

>>686
私もスカイズ好きですが、去年東京で一番売れたのは、戸数が多いからじゃないですか？

[690: 匿名さん]

>>689
その多い戸数が９カ月で完売したのに？