BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[622: 匿名さん]

>>613
ハロウィンなのに、完全にサンバカーニバルなユニットもありましたよ。まさに和の世界。浅草の世界でした。

[623: 匿名さん]

>>586
582のドイツによく行く奥様への返答ですよ。

豊洲のオクトーバーフェストは夏ですからね。キャナル沿いにずらっと席が並んで、日本で行われるオクトーバーフェストで最高のロケーションでは？

[624: 匿名さん]

以前は横浜の赤レンガに行ってましたが、豊洲オクトーバーフェストの開放感と眺望の良さがあまりに素晴らしすぎて、横浜オクトーバーフェストへの足が遠のきました。

[625: 匿名]

このあたりを買おうと思ってる人はgoo地図で昭和22年と38年の航空写真を見たほうがいいよ。

[626: 購入検討中さん]

あの、ドイツはイーダーオーバーシュタインがメインですけど。
流石にドン.ペドロは買えませんけど、ベイズも検討してますよ。有明も買いましたしね。

[627: 匿名さん]

戦後の東京なんて、どこも焼け野原で悲惨だったよ。
昔と較べてどうするのよ。

[628: 匿名さん]

赤レンガのオクトーバーフェストも素敵なんだけどね、ちょっと遠すぎるよね〜〜。
豊洲のオクトーバーフェスト最高でした。
今年はちょっと雨の日多くて残念だったね。

[629: 匿名さん]

＞６１１
今はダントツ一番遠いですが、歩道が整備されれば11分となるので、
1丁目と良い勝負です。どちらにしろ、一番遠いですが。

[630: 匿名さん]

ラストスパートで宣伝にも拍車がかかりますなー(笑)

[631: 匿名さん]

2期登録どんな感じ？

[632: 匿名さん]

新宿の60階タワー、かなりお買得ですね。やっぱそんなに価格上がってないんだね。新宿であの価格ならちょっと悩んじゃうな。

[633: 匿名さん]

今日は豊洲オクトーバーフェストでなく、豊洲ワールドフェスティバルでした（笑）

完成度も規模もまったく違いますが、ロケーションがカバーしちゃう。豊洲公園背景の湾岸風景はやっぱりいいんですよね。空が広い。

[634: 周辺住民さん]

>>539
>>豊洲の眺望が最高なのはスカイズ契約者さんが投稿してくれた写真が証明済。ひらけ方が素晴らしい。

539は東雲からの眺望ですよね。ザ湾岸タワーレックスガーデンかな？

東雲からは運河と豊洲市場があるので将来的にも都心方面が開けていると思いますが、BAYZからだとTOYOSU22に高層オフィス、高層マンションが立ち並ぶ計画があるので、都心側の眺望は塞がれると考えておくべきです。

[635: 匿名さん]

新宿60階って、坪３５０くらいだよね。ここは270くらいだしちょっと購入層はかぶらないんじゃないかな。
あっちは、新宿から徒歩２０分くらいじゃなかったっけ？そんなところ住める？

[636: 匿名さん]

まあ、ここなら枝川の方が、豊洲駅近い。

[637: 匿名さん]

残り９０戸だと、もうラストスパートですな。
ほっといても完売か。。。なんか、あっという間だったね。

[638: 匿名さん]

枝川はちょっと。。。
雰囲気も悪いし、あの起伏のある橋越えるだけで、息切れしちゃうよ。。。。

[639: 匿名さん]

>>634 >>635

新宿駅は歩くけど、大江戸線も丸の内線も近くにあるから大丈夫じゃない？　大人気となるでしょうね。

http://www.mecsumai.com/ht60/index.html

ベイズを選んでいる人は他エリアをほとんど検討していないみたいだけど。

[640: 匿名さん]

新宿と豊洲だと、検討者違うんじゃない？
ここは銀座とか丸の内勤務の方が多いと思うんだけど。

[641: 匿名さん]

>>635
立地で言ったら、最寄り新豊洲だけよりはよっぽどいいだろ笑

[642: 匿名さん]

新宿の話はいらん。
新宿のスレでやって。

[643: 匿名さん]

>>635
いやいや300切る部屋も多いみたいよ。丸ノ内線、大江戸線10分以内だし。。新宿見てからにしようと思う。

[644: 匿名さん]

300切る部屋はなかったけど、330くらいで買える部屋は多かったよ。
低層だけどね。

同じ金出すなら、こっちなら最上階買える。

[645: 匿名さん]

>>644
28階までなら290からあるよ。かなり割安ですね！

[646: 匿名さん]

西新宿は28階の中住戸で坪330。BAYZ東向きの30階中住戸で坪270、南向き中住戸でも坪280位だから競合しないんじゃない？さすがに新宿徒歩圏とここを比較するのは無謀かとｗ　ただ、DINKSとかシングルであれば部屋を狭くしたり階数を下げたりして新宿を選択する人がいてもおかしくないとは思います。

[647: 匿名さん]

>>634
想像力不足だよ（笑）独創性も無い。
想像力の無い人は他のタワマンにするしかないね。
どうぞどうぞ。

[648: 匿名さん]

>>642
新宿の話でもしないと対抗できないということでしょう。

あるいは新宿の業者？

[649: 匿名さん]

残り60戸ぐらい？

[650: 匿名さん]

新宿からも出張宣伝が来るなんて
BAYZのスレってどんだけ利用されてんの？（笑）

[651: 匿名さん]

新宿はゴミゴミしているし、デング蚊がいたから住みたくない。
宿無し住民も多いいし。

[652: 匿名さん]

銀座より新宿のほうがよく行くのでそちらも候補にすることにしようかと言ってる人結構いますね

[653: 匿名さん]

台場にカジノが来たら、海沿いは宿無し住民が全国から集結しそうで。

[654: 匿名さん]

>>653
台場にカジノが来る可能性はかなり低くなりました。
というか、この臨時国会でもカジノ法案が議論されないことになりました。

[655: 匿名さん]

ホッとしましたね。

[656: 匿名さん]

資産価値防衛おめでとうございます。

[657: 匿名さん]

>>655
日本のカジノは基本的に外国人観光客向けです。
但し、多額の入場料を払えば日本人でも入場出来ます。
そう言った層を相手にしますので、低所得者はカジノに参加することは出来ません。
ご安心下さい。

[658: 匿名さん]

なるほど、どっちにせよ資産価値アップしてよかった。、

[659: 購入検討中さん]

個人的な感想ですが、ベイズよりも竣工が１年も先なのに新宿が坪３００少しで買えるとなると、ベイズはかなり割高ですよね。スカイズまでは割安感があったのに。ベイズは私も含めて素人の高値掴みになりそうで怖いです。

[660: 匿名さん]

でも、ここなら220万からでしょ？
新宿の方が割高では？

どこかと間違えてます？

[661: 匿名さん]

平均坪単価で100万円近く違いますよ。どう考えても、ベイズの方が割安では？

[662: 匿名さん]

>>659
ここではその議論は出来ないんだよね、なぜか。

新宿に300少し、新豊洲に270。
こうした時に単純に300>270だから、ベイズ割安!としか思わない人が多いからね。

何もない新豊洲だけど共用施設あったりで豪華なのに270は安い、新豊洲だってそのうち300超える、中古で売る時には今より高く売れる、もしかするとそう信じている人なのかもしれないけど。

[663: 匿名さん]

>657
ギャンブルにハマるのは何も低所得者層だけじゃないから。
それと、ホテルやディーラー達の住宅が増えれば、周辺に色々な人種が集まりますよ。
上野公園と新宿中央公園をミックスしたような場所が豊洲の公園や護岸に形成されそう。
台場は税金でクリーン対策されるだろうけど、周辺一帯までは無理。

[665: 匿名さん]

今のところ東京自体がカジノの候補地から外れているのです。
石原知事は誘致に前向きでしたが、桝添知事は否定的です。

[666: 匿名さん]

西新宿の板見たけど、やっぱかなり割安みたいよ。すごい人気になりそうだよ。安いのだと290から買えるみたいだから、ここの270はどうなの？って考えちゃう。こういうの見ちゃうと迷うね。
あ、ちなみに業者でも宣伝でもないからね。

[671: 匿名さん]

2013年、東京でいちばん売れたマンションのスレを宣伝に利用しないなんて手はないからね。