BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[581: 匿名さん]

検討中の奥さまは詳しいですね。元大手販売会社社員なのですか？
もしくはぴょんぴょんなのですか？

[582: 検討中の奥さま]

時々ドイツに行きますよ。アクアマリンも良いですけどね。

[583: 匿名さん]

湾岸タワマン選びに
水辺であることは第一条件。
最低条件。
水辺じゃないなら湾岸の必要が無い。西がいい。
できれば、３方水辺のタワマンがいい。

[584: 匿名さん]

>>582
オクトーバーフェストの時期ですね。

クリスマスマーケットの時期が一番好きですが。

[585: 匿名さん]

>>580
アラン・チャンはオールアバウトでも紹介されてますよ。
世界的なデザイナーが、BAYZのバーラウンジ、ライブラリー、ゲストルームなどを担当しているのです。

http://allabout.co.jp/gm/gc/79174/

[586: 匿名さん]

豊洲のオクトーバフェストとっくに終わったよ。

[587: 匿名さん]

＞５５８
それ完全に飽きちゃってるね。

[588: ＯＬさん]

どうせならアランチャンさんに.購入する部屋をデザインして貰ったら。
きっとお友達でしょうから、割り引いてくれるでしょう。

[589: 匿名さん]

今日は待望の豊洲ハロウィンパレード

仮装して参加する方いらっしゃいますか？

[590: 匿名さん]

あら、チャーハンの自慢より都心の夜景の方が良くねー。

[591: 匿名さん]

>>578
バーラウンジが230㎡ってどれぐらいの広さなのでしょうか？
メニューも他のタワマンと比べれば充実しているのでしょうか？

[592: 匿名さん]

気合いの入った検討者なら、登録最終日の今日、確実な部屋を登録した後、BAYZの仮装で、ハロウィンパレードにも参戦するのでは？

[593: 匿名さん]

豊洲ららぽーとは今、東京パフォーマンスドールズがライブ中です。凄い人、

[594: 匿名さん]

豊洲は元気いっぱいの街。アイドルやバンドが続々とやって来ますよね。豊洲PITでは初音ミクの凱旋公演！

多くのアーティストは豊洲の眺望の良さへの感動コメントを添えます。

[595: 素人]

仮装って楽しいよね。

裸にスーツの絵を描いて、仮装大会に出場したい。

[596: 匿名さん]

>>594
初音ミクってアニメじゃないのですか？
毎日だって公演出来るような気がするのですが違いますか？

[597: 匿名さん]

初音ミクなんておたくの趣味で喜ぶなんて

[598: 匿名さん]

私にとっては初音ミクより、プリキュアのコンサートをしてくれた方が有り難いです。
娘が大喜びで歌って踊りそうです。

[599: 匿名さん]

正しくは「東京パフォーマンスドール」でしたね。
初めて聴きましたが、曲はなかなか良かった。ファンの熱狂ぶりは凄い。

今はジバニャンの撮影会。子供たち大集結のららぽーと豊洲です。

[600: 匿名さん]

>>595
それは楽しみです。ぜひ来年はそれでパレード参加を（笑）

BAYZの営業さんは豊洲ハロウィンパレードに参加しないのかな？東京ワンダフルプロジェクトの仮装で。

僕はスカイズ、私はベイズ、彼はアランちゃん…
全員揃って東京ワンダフルプロジェクトです！

[601: 匿名さん]

>>578
そのラウンジ、スカイズと共用でしたっけ？

[602: 匿名さん]

豊洲ハロウィンパレードは
キッズパレードが１４時に始まりました。
メインパレードは１３時から。

[603: 匿名さん]

豊洲公園ではベリーダンスの野外公演をやってます。

湾岸の絶景をバックにしたベリーダンスは初体験。綺麗。

[604: 匿名さん]

キッズパレードとベリーダンスの２択はお父さんを悩ませそうですね（笑）

[605: 匿名さん]

>>601
共用です。お酒を飲みたいSKYZ契約者はBAYZのバーラウンジを利用するでしょう。だから湾岸新築ダントツの広さなのかな。

[606: 匿名さん]

豊洲ハロウィンパレードのメインパレードは「１５時から」の間違いです。約４００名参加。

[607: 匿名さん]

>>596
初音ミクは元はボーカル音源の名称です。
今や森美術館でも取り上げられるくらいですから、流行りの参加型アートといえるでしょう。
今月はニューヨークやロサンゼルスで公演中とのこと。

[608: 匿名さん]

2期で軽く2次、3次やって。
来年の2月位に最終期でおわりかな。

[609: 匿名さん]

>>598
それもいいですね。
今日の豊洲は仮装したキッズで溢れています。
もちろん可愛いプリキュアのコスプレも！

でもざっと見たところ、やはり今年は
「少しも寒くない」あの人が多そう。

今日はかなり暖かいので、
まさに、少しも寒くなさそうです（笑）

豊洲の子供たちって可愛いですね。

[610: 匿名さん]

新豊洲って.キャナルマムの予備軍ぽっいね。先が思いやられそう。

[611: 匿名さん]

豊洲物件の中で、豊洲駅まで最も遠い物件になりますか？

[612: 匿名さん]

子供たちの楽隊パレードも少しも寒くない曲を演奏。
豊洲小の先生方も仮装して参加されてます。
豊洲公園のキッズダンスの始まりも、少しも寒くない曲が流れていましたし…今年はあの作品が人気ですね。
ちなみにお父さん、お母さんは魔法の雪だるまになっていることが多い。

[613: 素人]

ここは日本だし、なまはげの仮装もいかがでしょうか。

[614: 匿名さん]

豊洲ハロウィンパレードでの子供たちの幸せそうな笑顔を見てたら、豊洲が子供たちのパラダイスのような環境であることが、よく分かりました。
キッザニアからがすてなーにまで日常的にも、学べて遊べるテーマパークがすぐそばですし…。まさにファミリーに最高な立地ですね。

[615: 匿名さん]

>>525
DINKSだから出来るわざですね。
主婦にそれをさせるのは酷というものです。

>>541
地図をみれば解りますが千客万来はららぽーとより少し遠い15分程度です。

>>605
なるほど、では150㎡程度のBACより実質小さいかも。
もっとも個人的にはラウンジバーなんて無くても良いと思っております。
さらにもう売っていないBACなんて比較対象外ですし。

[616: 匿名さん]

>>615
BAYZのバーラウンジは
230㎡

BAYZの高層ラウンジが湾岸新築でダントツに広いことは、有名ですよ。

[617: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、今年ナンバーワン物件かもな。

[618: 匿名さん]

住民がね。

[619: 購入検討中さん]

>>616
「実質」の文字が読めませんか？

[620: 匿名さん]

実質、BAYZのラウンジバーが新築タワマンでダントツで広いよ（笑）

[622: 匿名さん]

>>613
ハロウィンなのに、完全にサンバカーニバルなユニットもありましたよ。まさに和の世界。浅草の世界でした。

[623: 匿名さん]

>>586
582のドイツによく行く奥様への返答ですよ。

豊洲のオクトーバーフェストは夏ですからね。キャナル沿いにずらっと席が並んで、日本で行われるオクトーバーフェストで最高のロケーションでは？

[624: 匿名さん]

以前は横浜の赤レンガに行ってましたが、豊洲オクトーバーフェストの開放感と眺望の良さがあまりに素晴らしすぎて、横浜オクトーバーフェストへの足が遠のきました。

[625: 匿名]

このあたりを買おうと思ってる人はgoo地図で昭和22年と38年の航空写真を見たほうがいいよ。

[626: 購入検討中さん]

あの、ドイツはイーダーオーバーシュタインがメインですけど。
流石にドン.ペドロは買えませんけど、ベイズも検討してますよ。有明も買いましたしね。

[627: 匿名さん]

戦後の東京なんて、どこも焼け野原で悲惨だったよ。
昔と較べてどうするのよ。

[628: 匿名さん]

赤レンガのオクトーバーフェストも素敵なんだけどね、ちょっと遠すぎるよね〜〜。
豊洲のオクトーバーフェスト最高でした。
今年はちょっと雨の日多くて残念だったね。

[629: 匿名さん]

＞６１１
今はダントツ一番遠いですが、歩道が整備されれば11分となるので、
1丁目と良い勝負です。どちらにしろ、一番遠いですが。

[630: 匿名さん]

ラストスパートで宣伝にも拍車がかかりますなー(笑)

[631: 匿名さん]

2期登録どんな感じ？

[632: 匿名さん]

新宿の60階タワー、かなりお買得ですね。やっぱそんなに価格上がってないんだね。新宿であの価格ならちょっと悩んじゃうな。

[633: 匿名さん]

今日は豊洲オクトーバーフェストでなく、豊洲ワールドフェスティバルでした（笑）

完成度も規模もまったく違いますが、ロケーションがカバーしちゃう。豊洲公園背景の湾岸風景はやっぱりいいんですよね。空が広い。

[634: 周辺住民さん]

>>539
>>豊洲の眺望が最高なのはスカイズ契約者さんが投稿してくれた写真が証明済。ひらけ方が素晴らしい。

539は東雲からの眺望ですよね。ザ湾岸タワーレックスガーデンかな？

東雲からは運河と豊洲市場があるので将来的にも都心方面が開けていると思いますが、BAYZからだとTOYOSU22に高層オフィス、高層マンションが立ち並ぶ計画があるので、都心側の眺望は塞がれると考えておくべきです。

[635: 匿名さん]

新宿60階って、坪３５０くらいだよね。ここは270くらいだしちょっと購入層はかぶらないんじゃないかな。
あっちは、新宿から徒歩２０分くらいじゃなかったっけ？そんなところ住める？

[636: 匿名さん]

まあ、ここなら枝川の方が、豊洲駅近い。

[637: 匿名さん]

残り９０戸だと、もうラストスパートですな。
ほっといても完売か。。。なんか、あっという間だったね。

[638: 匿名さん]

枝川はちょっと。。。
雰囲気も悪いし、あの起伏のある橋越えるだけで、息切れしちゃうよ。。。。

[639: 匿名さん]

>>634 >>635

新宿駅は歩くけど、大江戸線も丸の内線も近くにあるから大丈夫じゃない？　大人気となるでしょうね。

http://www.mecsumai.com/ht60/index.html

ベイズを選んでいる人は他エリアをほとんど検討していないみたいだけど。

[640: 匿名さん]

新宿と豊洲だと、検討者違うんじゃない？
ここは銀座とか丸の内勤務の方が多いと思うんだけど。

[641: 匿名さん]

>>635
立地で言ったら、最寄り新豊洲だけよりはよっぽどいいだろ笑

[642: 匿名さん]

新宿の話はいらん。
新宿のスレでやって。

[643: 匿名さん]

>>635
いやいや300切る部屋も多いみたいよ。丸ノ内線、大江戸線10分以内だし。。新宿見てからにしようと思う。

[644: 匿名さん]

300切る部屋はなかったけど、330くらいで買える部屋は多かったよ。
低層だけどね。

同じ金出すなら、こっちなら最上階買える。

[645: 匿名さん]

>>644
28階までなら290からあるよ。かなり割安ですね！

[646: 匿名さん]

西新宿は28階の中住戸で坪330。BAYZ東向きの30階中住戸で坪270、南向き中住戸でも坪280位だから競合しないんじゃない？さすがに新宿徒歩圏とここを比較するのは無謀かとｗ　ただ、DINKSとかシングルであれば部屋を狭くしたり階数を下げたりして新宿を選択する人がいてもおかしくないとは思います。

[647: 匿名さん]

>>634
想像力不足だよ（笑）独創性も無い。
想像力の無い人は他のタワマンにするしかないね。
どうぞどうぞ。

[648: 匿名さん]

>>642
新宿の話でもしないと対抗できないということでしょう。

あるいは新宿の業者？

[649: 匿名さん]

残り60戸ぐらい？

[650: 匿名さん]

新宿からも出張宣伝が来るなんて
BAYZのスレってどんだけ利用されてんの？（笑）

[651: 匿名さん]

新宿はゴミゴミしているし、デング蚊がいたから住みたくない。
宿無し住民も多いいし。

[652: 匿名さん]

銀座より新宿のほうがよく行くのでそちらも候補にすることにしようかと言ってる人結構いますね

[653: 匿名さん]

台場にカジノが来たら、海沿いは宿無し住民が全国から集結しそうで。

[654: 匿名さん]

>>653
台場にカジノが来る可能性はかなり低くなりました。
というか、この臨時国会でもカジノ法案が議論されないことになりました。

[655: 匿名さん]

ホッとしましたね。

[656: 匿名さん]

資産価値防衛おめでとうございます。

[657: 匿名さん]

>>655
日本のカジノは基本的に外国人観光客向けです。
但し、多額の入場料を払えば日本人でも入場出来ます。
そう言った層を相手にしますので、低所得者はカジノに参加することは出来ません。
ご安心下さい。

[658: 匿名さん]

なるほど、どっちにせよ資産価値アップしてよかった。、

[659: 購入検討中さん]

個人的な感想ですが、ベイズよりも竣工が１年も先なのに新宿が坪３００少しで買えるとなると、ベイズはかなり割高ですよね。スカイズまでは割安感があったのに。ベイズは私も含めて素人の高値掴みになりそうで怖いです。

[660: 匿名さん]

でも、ここなら220万からでしょ？
新宿の方が割高では？

どこかと間違えてます？

[661: 匿名さん]

平均坪単価で100万円近く違いますよ。どう考えても、ベイズの方が割安では？

[662: 匿名さん]

>>659
ここではその議論は出来ないんだよね、なぜか。

新宿に300少し、新豊洲に270。
こうした時に単純に300>270だから、ベイズ割安!としか思わない人が多いからね。

何もない新豊洲だけど共用施設あったりで豪華なのに270は安い、新豊洲だってそのうち300超える、中古で売る時には今より高く売れる、もしかするとそう信じている人なのかもしれないけど。

[663: 匿名さん]

>657
ギャンブルにハマるのは何も低所得者層だけじゃないから。
それと、ホテルやディーラー達の住宅が増えれば、周辺に色々な人種が集まりますよ。
上野公園と新宿中央公園をミックスしたような場所が豊洲の公園や護岸に形成されそう。
台場は税金でクリーン対策されるだろうけど、周辺一帯までは無理。

[665: 匿名さん]

今のところ東京自体がカジノの候補地から外れているのです。
石原知事は誘致に前向きでしたが、桝添知事は否定的です。

[666: 匿名さん]

西新宿の板見たけど、やっぱかなり割安みたいよ。すごい人気になりそうだよ。安いのだと290から買えるみたいだから、ここの270はどうなの？って考えちゃう。こういうの見ちゃうと迷うね。
あ、ちなみに業者でも宣伝でもないからね。

[671: 匿名さん]

2013年、東京でいちばん売れたマンションのスレを宣伝に利用しないなんて手はないからね。

[672: 匿名さん]

>>670

スレッドの更新が少ないのに即完売するのがベストでしょ？
part５くらいで完売したら、ネガも寄りつけない超人気物件。

[673: 匿名さん]

>>669
あれ、西新宿タワーって丸ノ内線)西新宿駅」徒歩9分だから別にネーミングはおかしくないと思う思うけど。。大江戸線「西新宿5丁目」からも徒歩7分だし。
確かにマンションで徒歩7分、9分はちょっと遠いよね。でも地下鉄2路線使えるってのは魅力的。
ここみたいに水辺の眺望がないのは残念。

[674: 匿名さん]

ベイズのスレだけでもpart１９だけど、
東京ワンダフルプロジェクトとしては、
検討スレが既にpart４６

[675: 匿名さん]

８年以上も売り続けてまだ完売できない豊洲ザツインのスレが、いまPart21。

[677: 匿名さん]

>>675
９カ月で完売したスカイズのスレはpart２８

去年、東京でいちばん売れたマンション。

[679: 匿名さん]

>>672
ネガを寄せ付けない超人気物件なんてあり得ないでしょ。
戸数が少ないだけなのでは？

[680: 匿名さん]

part数が行き過ぎる物件は、どこも必死さがすごい。
駅が遠いとか、埋立地とか、そういう物件に散見される。

ディスアドバンテージを隠そうとしてポジが書きまくり、ネガが集まる。
ただそれだけのこと