BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[408: 匿名さん]

因みに医学部でも公立と私立では卒業するまでの学費の開きは相当あると思いますよ。
あらゆる可能性を想定して盤石の布石をして、人生最大であろうと思われる、マンションの購入を検討して下さい。
只それだけです。ベイズも良いマンションだと思いますよ。

[409: 匿名さん]

20年先の話でしょ？
此処にも住んでるかも分からないし。。。考えても無駄なような。。。

[410: 匿名さん]

20年後ってほとんどの人がローン完済してるのでは？

[411: 素人]

私立医はレベル低いよ。
それでも行きたいのなら本人に学費調達させるべき。

ちなみにサラリーマン家庭からはあまり私立医はいない。
デキの悪い開業医2世ばかり。

[412: 物件比較中さん]

>>406
年収1000万で6000万以上の物件は無謀過ぎます。
既に資産があるとか、親からの大きな援助があるなら別ですが。。。
大手のサラリーマンならローンは組めますけど、
組めればいいというものでもないです。

[413: 匿名さん]

1000万あるなら6000万は普通では？？？

[414: 物件比較中さん]

>>413
普通ではありません。
その考えであれば税金の部分は考えないとして単純計算で、
年収2000万で1億2000万以上の物件が普通という考えになりますが、
実際、億ションを買ってるのは年収3000万クラスの人です。
つまり6000万以上は世帯年収2000万はほしいと言う事です。

上でも色んな人が言ってますが、
売り手はローンさえ組めれば色んな営業ツールを使って買わせます。
それにのってローン地獄になってる人は沢山います。

[415: 匿名さん]

>>398
とりあえず比較的信頼できる住んでみたい街ランキングでは 豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位みたい
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

[416: 匿名さん]

プロが選ぶお勧めの街
（デベ、ハウスメーカー、不動産業者）

1位.中野
2位.吉祥寺
3位.豊洲
4位.武蔵小杉
5位.三鷹

[417: 匿名さん]

1200万で豊洲の7000万のマンション買ってしまった。
ここじゃないけど。
ちなみに頭金は4000万入れました。

[418: 匿名さん]

2013年中古人気ランキング

広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲４位 ですね
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[419: 匿名さん]

そもそもここは豊洲じゃなくて新豊洲なわけで

[420: 購入検討中さん]

>>358
やたらに他人を叩いていた変な人も削除されていますね
喧嘩両成敗ということでしょう

[421: 匿名さん]

>>419
金曜日の夜に暇だね〜

ここは豊洲の六丁目だよ。

[422: 匿名さん]

と言う事は豊洲なんですよね。

新豊洲って駅名じゃなかったっけ？

[423: 匿名さん]

>>413
1000万で6000万のマンションは
無謀です。
子供の学費に維持コスト。
維持コストは豪華なだけあって高い！
まぁ、売れちゃうのはかわりない
でしょうけどね。

[424: 匿名さん]

>>422
駅名を豊洲六丁目駅にすればよかったね。

[425: 匿名さん]

えー、6000万なんて普通だと思うけどね。

[426: 購入検討中さん]

ここの環境はどうみても「住みたい街」の豊洲(徒歩10分圏内に商業施設が多い便利な街)とは違うでしょ
ビッグドラムとキューブが動かないかぎりその環境は変わりません

でも私にとってここは豊洲より「もっと住みたい街」なんですけどね

[427: 匿名さん]

ビックドラムとキューブはデータセンターだけあって閉鎖的な雰囲気がありますなね。
あそこでは、おじさんばかりが働いているのでしょうか？
あと芝浦工大附属はやはり男子校なのでしょうか？

[428: 匿名さん]

>現地に行って想像力を働かせて下さい。素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。その横にはベイズ。リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。

SKYZ契約者さんはたくさんの写真撮影されていますよね。
こんなに写真がアップされている物件、他にないでしょ。

[429: 匿名さん]

うーん、普通に便利だと思いますけどねぇ。
ここが豊洲じゃないと言われても、普通に豊洲でもあるわけですし、わざわざ区別する意味ってありますかねぇ。

[430: 匿名さん]

>運河沿い生い茂った緑とキラキラ光る水面に虫の鳴き声のなか潮風を浴びながら散歩するとすべてが癒されるわ。それが東京駅５Km圏内、夢のような毎日だ。他じゃ味わえないでしょう。毎日がリゾート

都心部豊洲。なのに環境抜群。
こんなにすべてが最高レベルのリゾートマンションは他に無いね。

[431: 匿名さん]

>>429
豊洲６丁目は千客万来にもららぽーとにも近い最高立地だと思いますよ。

[432: 匿名さん]

確かに地図で見ると、驚くほど、ららぽーとに近いんだよな。

[433: 匿名さん]

＞＞432
ららぽーとや豊洲公園が共用施設みたいに感じてしまいそう。
それくらい近い。

[434: 匿名さん]

こんな場所にこんな完璧な街があるって、ニューヨークやロンドンの人は知らないんだろうな。世界羨望の立地！

[435: 匿名さん]

それは言い過ぎだと思いますが、まぁ10年前と比べたら良い街になったよね。
ほんと、住みやすくなった。

[436: 匿名さん]

>>431ｰ435
そのように話をもっていくとららぽーととは同じ距離の上に成城石井があるトリトンには徒歩4分でほぼ同価格のティアロに負けます

ベイズは他のアピールをした方が良いですよ

[437: 匿名さん]

登録まで白々しい宣伝が続くのかねー。とほほ。

[438: 匿名さん]

>>423
そのうち年収分布図見せてもらえるかもよ。

案外、低いものですよ、年収はね。

[439: 匿名さん]

>>436
勝どき駅より豊洲駅、晴海アドレスより豊洲アドレスってことなんですかね。

[440: 素人]

案外高いと思いますよ。年収は。
素人判断ですが。

[441: 匿名さん]

ららぽーと、あまり使わないので。

[442: 匿名さん]

>>439

一般的にはまったく正反対でしょう。

[443: 匿名さん]

別に晴海の肩を持つわけではないが、解放感、眺望、ステータスも晴海の方が上回ってると現地見て感じたけどな。結局、もっと内陸が第一候補になってるけど。

[444: 匿名さん]

晴海は陸の孤島だから検討外。勝どきも大江戸線だし。

[445: 素人]

勝どきは築地関係者向け。

築地場外の人気すし屋で食ってきたけど、2時間並びました。

[446: 匿名さん]

平均1200万くらいだって話でしたよね。
これが高いか低いかって話でしたら、うーん、人によるんじゃないですか？

[447: 匿名さん]

ここにずっと張り付いてティアロへの誘導している人がいるけど、ベイズみたいな超人気マンションのスレで、ティアロみたいに異様に不人気な物件の宣伝しても無駄だと思うけどな。
検討の土台にすら上がらない。

ベイズは人気のある物件を選びたい人が選ぶ物件。

[448: 匿名さん]

>>442
一般的にはわかりませんが、ベイズの方がティアロより売れている理由は何だろうかなと。

[449: 匿名さん]

>>442
一般的には勝どきよりも豊洲の方が人気があるに決まっているでしょ。
すぐ上にある住んでみたい街ランキングでも豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位。勝どきの名前なんてどこにもない。
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

勝どきは常に「住みたい街」の圏外。不動産業界関係が煽ってるだけの街。

[450: 匿名さん]

>>448
439,448です。私はベイズもティアロも良いマンションだと思っており、価格ほぼ同じでベイズの方がやや売れている理由を考えてるだけです。

[451: 匿名さん]

豊洲のキャナリーゼの真似してか、カチドキーゼなんてメディアで打ち出してみても、反感買ってTwitterで炎上。勝どきのタワマンのスレでまで批判されてる。そもそも豊洲でキャナリーゼなんて使っている人、実際にいないのに…なんとか人気の豊洲に近づきたかったのかな？


>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[452: 匿名さん]

一時期、Twitterがカチドキーゼを馬鹿にする投稿だらけになりましたね。とてもここには書けないような内容ばかり。
まったく街としての魅力が無いだけでなく、あんなに反感買ってる街はちょっと無理。恥ずかしい。

[453: 匿名さん]

不動産業界の方も「本音」では、勝どきは選ばないみたい。

プロが選ぶお勧めの街
（デベ、ハウスメーカー、不動産業者）

1位.中野
2位.吉祥寺
3位.豊洲
4位.武蔵小杉
5位.三鷹

[454: 匿名さん]

>>444
晴海は検討外…私も多くの人が共感する言葉だと思いますね。勝どき駅のパンク状態もあり得ない。
人気の街・豊洲に住みたい人の集まるスレで、「住む街」としてはまったく魅力の無い勝どきを宣伝し続ける人が不自然に感じます。

[455: 匿名さん]

>>450
SKYZの公式サイトでは
「豊洲自然教室」とか「星図鑑」とか
コンテンツ充実してたので、
そちらを見たら既にTWPを選んでいたかも。
既に無くなってしまいましたが。

そもそもSKYZは去年、
東京都でいちばん売れたマンションだしね。

以下のページはなぜかどこからもリンクしてないんだけど…
人気の理由BEST５です。

１　水と緑と空の東京
２　東京駅約５km圏＆豊洲
３　壮大な眺望
４　免震＆制振
５　充実の共用施設
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

[456: 匿名さん]

アンケートで最も評価されたのは、「東京とは思えないほどの豊かな自然環境」なのですね。
＞煌めく水辺に囲まれた潤いのロケーション。総開発面積約3.2haの約46％ものスペースに緑を敷き詰めたランドスケープ。そして高層建築のない豊洲ふ頭がかなえる、全方位に開かれた空。見事、第1位に輝いたのは「水と緑と空の東京」でした。
＞大空のふもとに広がる緑のなかで、都心を忘れて過ごすひととき。あるいは美しい春夏秋冬との出会いや多様な動植物との触れ合い。そんな豊かなライフシーンへの期待を、たくさんの方々から集めています。

[457: 匿名さん]

>>450
隣りのクロノの共用施設が使えない残念なティアロ。その少ない共用施設にも私はまったく興味が持てませんでした。共用施設だけでも、差が大きいと思います。

＜SKYZ＆BAYZ　主要共用施設＞

屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー（広い窓の向こうにキャナルと万緑の社、旧防波堤の緑）
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出が魅力）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズガーデン
キッズルーム
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム