BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[141: 匿名]

>>140
同感です、ジム関係は豊洲のＤＯに行けば済みますし望遠鏡なんて使うこと自体想像もしたことないです。。。

価値観の違いですが、お荷物共用施設の為に毎月何万となるとそのお金を物件価格に回した方がよいと思いますがね～。固定資産税だって３０万/年近くなりますでしょ？　余計な２万、３万が家計を打撃する。。。。　まあ私の稼ぎが低いというだけでしょうが。。

[143: 匿名]

>>142
すばらしい！
確かにＳＫＹＺの陰に隠れてしまっていても一番売れているマンションですよね！ＢＡＹＺの方が内装にはお金掛かっていなくたってとにかく売れていることに間違いない！

管理費が高くたって共用施設は都内一充実。

[144: 匿名さん]

望遠鏡があるマンションなんて
ここにしか無いんですから！
正に需要を理解してくれている。

プールやジムの利用料が高くても問題ありません！
人気なんだから。

[146: 匿名さん]

BAYZの好きな人は豊洲に住みたい人。

リゾートみたいな水と緑と広い空の環境と
豪華共用施設が苦手な人は、他のマンションへどうぞ！


ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[150: 匿名さん]

>>146
共有設備苦手な人がベイズ買ってるんじゃ無いの？

わわざわざ隣の建物行かないでしょ。

[152: 匿名さん]

>>141
共用施設ってプール以外は大してお金かからないけどね。プールも確か月に500円くらいのはず。

管理費の値段を決めてるのはコンシェルジェとかの人件費。安いマンションはつまり管理の人件費を削減してる。警備の人や掃除の人を減らしてるってことです。

[153: 匿名さん]

>>149
新豊洲のSKYZが去年、
東京都でいちばん売れた
マンションだからね…

[154: 匿名さん]

2013年中古人気ランキングでも
広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲が４位 。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

BAYZは
豊洲６丁目。

[155: 匿名さん]

>>150
ティアロが隣のクロノの共用施設が使えないことが、コンプレックスなのは、よく分かりますよ。

東京ワンダフルプロジェクトは二つのマンションの共用施設が使える。やはり魅力的です。

[156: 匿名さん]

>>155
その為に管理費いくらかかるの？

いくら物件価格が安くても
ランニングコストが高いと意味無くない？

[157: 匿名さん]

>>132
スカイズとベイズ共通の共用施設部分の管理費は月、数千円ですよ？

１６６０戸の強み。

ひとり６万円出すだけでも
１億円集まっちゃう。

[158: 匿名さん]

>>157
共用施設部分の…って何言ってるの？
管理費はトータルでいくらかって話でしょ。

ここはスケールメリットがあるとは言えない。

[159: 匿名さん]

>>158
MRで確認した方がいいですよ。
共用施設は管理がまったく別だから。

[160: 匿名]

>>157
そうみたいですよね。ただそもそもＳＫＹＺのほうに多い共有施設をどういう計算をすれば平等に負担できる計算式が成り立つと思います？　すっごい不思議です。
離れた棟の施設を使うのと同じ棟にある施設を使うのとは意味合いが違ってきます。管理費は管理費は個々で負担するがお金を払えば使用できるくらいのほうがきれいですっきりしませんかね？　
管理会社も別々ですしなんとなく違和感の感じるシステムです。

修繕計画も別途に組まれているとするとさらにややこしくないですか？