BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[468: 匿名さん]

>>464
そこから270、だいぶあがったねということです。
この物件の仕様、新豊洲周辺の再開発、現状のマーケット、そこからすると新豊洲なんかでも270までいくんだなと。
465 の千葉はどうでもいいや。

[469: 匿名さん]

>>467
ここは現マーケットの中で一番安いから割安、その考えが主流のようです。
確かに、将来どうなるんですかね。

[470: 匿名さん]

>>466
晴海タワーズも宣伝自体は相当している気がするので、宣伝費よりも商品企画の差な気がしますね。

スカイズベイズはファミリー向けの商品企画でしたが、晴海タワーズは「地所のフラッグシップ」とか誰に向けて商品企画しているのかわかりません。ニューヨークとチューオークが似てる？　それで買う人はどんな人なんでしょう

[471: 匿名さん]

>>469
どう考えても割高でしょう。新豊洲マーケットで比較対象になるのはSKYZだけ。たった数ヶ月の販売時期の差で1.5割も上がってるけど、中古に出た時の評価は。。。。

[472: 購入検討中さん]

>>470
本当はここは位置的にはシングル&DINKS向き
なぜならビッグドラムやキューブのせいで徒歩一桁分のところにはスーパーはまず出来ない
でも奥様方にそれを悟られないようにして大量に売った営業担当も優秀だと思う

但しわたしの担当者は強引過ぎる上に他物件への悪口が酷いので替えて貰おうと思っているけどね

[473: 匿名さん]

>>470
地所イジリはいい加減やめなさいｗ
まあ確かに迷走というかコンセプトが明確じゃないのはその通りな気がする
フラッグシップを掲げながら、
チューオークだの住めば都はるみだのダジャレのオンパレードだったし・・・
イマドキ千葉埼玉の郊外物件でもお目に掛かれないキャッチコピーかとｗ
財閥っつっても中身は藤和だし、
財閥系顧客や湾岸物件に対するノウハウが足りてないんだと思う

[474: 匿名さん]

近くのスーパーより、玄関まで持ってきてくれるスーパーがよいな。

野菜のらでっしゅは中々よいよ。

[475: 匿名さん]

>>471
1.5割？？

[476: 匿名さん]

>>472
うーんどうなんでしょう。スーパーがすぐ近くに欲しいのはむしろ忙しいディンクスだと思いますけどねえ。それにシングルやディンクスは駅から遠いマンションは買わないでしょう

[477: 匿名さん]

ティアロは中央区で高いじゃん。ここと購入層違うと思います。

[478: 匿名さん]

>>472
スーパーは１２月に交渉&契約みたいなことを営業さんから聞きました。
可能性はあるのではないでしょうか？

[479: 匿名さん]

>>472
ファミリー向けでないのかな？

[480: 匿名さん]

>>478
スーパーは私も聞きました。すぐ隣ですね。
大きな保育施設が二つも出来るし、賑わいそう。

[481: 匿名さん]

>>472
確かに他物件への悪口多いよね。ここでもティアロや勝どきの悪口ばかり。品格って資産価値維持には重要な要素だよね。

[482: 匿名さん]

>>481
悪口っつってもティアロともKTTとも売主被ってるからねぇ・・・
とりあえず売れれば何でもありの業界っていうのが垣間見れるよね（笑）

[483: 匿名さん]

>>481
ティアロ関係者の他のタワマンスレでの宣伝行為が酷いんでしょ（笑）
ティアロのスレがたったpart７しかないから、ここみたいな人気タワマンのスレで宣伝するしかない哀れさ。
ティアロみたいに異様に人気の無いタワマン買っちゃうと大変だってことをティアロ関係者が宣伝しまくっちゃってる（笑）

[485: 匿名さん]

ベイズのモデルルームが勝どきにあるのって、
「勝どきの街はこんなに酷いんですよ〜っ」て、
宣伝するためなのでは？

ついでにどっかで食事でもと思っても、
お洒落なお店も、美味しそうなお店も何も無い。
とにかくあの汚い街並みから一刻も早く逃れたくなる。

豊洲とは天地の差です。

[486: 購入検討中さん]

>>473
そりゃ売れんわ(笑)

>>476
間違い、シングルやDINKSならば仕事帰りに自分の分だけ買えば事足りる
自分のだけだからさほど重くもならない
だからシングルの私も検討している

主婦だからこそ家族の分含めて荷物が重くなる
だから距離が重要になる

>>477
ここの前スレで出ていたけど値段はほとんど変わらない

[487: 匿名さん]

>>477
ティアロは「人気が無さすぎること」自体も、売れない理由でしょうね。
ベイズより一年も前に売り出したのに、余りの戸数が凄すぎる。

[488: 匿名さん]

>>487
ほんと品がないこと。恥ずかしい。