BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[388: 匿名さん]

>>385
それは嬉しいビッグニュースですね。
いろんなところが近くなる。

[389: 匿名さん]

>>383
見た人は買ってしまう物件ってことなんですかね？

路面電車っぽいバスとか、
現地クルージングとか、

現地への誘導が効いてるのかな？
現地観れば、凄い開放感が丸分かりですからね。

[390: 匿名さん]

１２月にBAYZ前の護岸が開通予定ですよね？
あそこが通れるようになったら残りの部屋は瞬間消滅な気がする。

[391: 匿名さん]

安いから売れてるんでしょ。晴海や勝ちどきに比べればずいぶん安い。

[392: 匿名さん]

＞＞389
そうですね。成約率は高い物件だとおもいます。これはリセールでも有利に働きますね。駅遠物件はネット検索などで一次フィルターされるのが大きなデメリットですが、一旦検討対象にされて現地訪問されれば成約される可能性が高いということですから。駅遠を打ち消すメリットが有る立地だと思います。ただ近い将来、近場にスーパーが出来るかといえば少し微妙かも知れませんね。今の新豊洲だとskyzとBAYZ合わせて1600戸のみ、アオキやイオンの大型スーパーや文化堂などの中規模スーパーも徒歩圏なので、新たなスーパーを作るには商圏が弱いと思います。ただ将来的には東京ガスの土地がタワマンになるでしょうから、いずれは新豊洲のどこかにスーパー出来るとは思います

[393: 匿名さん]

>>391
安いというのはSKYZ人気の理由BEST５にも入っていませんね。都心部なのに広い空と美しい自然の環境が大きな魅力では？後はやはり「住みたい街」豊洲の物件ってこと。

１　水と緑と空の東京
２　東京駅約５km圏＆豊洲
３　壮大な眺望
４　免震＆制振
５　充実の共用施設
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

[394: 匿名さん]

東京ガスの土地は土壌汚染が酷そうじゃない？マンションに向かないかと。新市場も除去にずいぶん時間とお金かけましたよね。マンションで出来るのかなあ。

[395: 匿名さん]

>>393
価格が一番のポイントでしょ。普通のサラリーマンが買える価格帯ってのが良い。これより高いと、購入者層が一気に減ってしまう。

[396: 匿名さん]

>>394
土地自体まったく違いますよ。

[397: 匿名さん]

>>396
それならいいんだけどね。

[398: 匿名さん]

>393

「住みたい街豊洲」？

「住みたい街ランキング」では圏外ですけどねぇ。

[399: 匿名さん]

価格だろうね。交通の便悪くても、
直線距離でソコソコ都心に近くて、
サラリーマンでも買えそうなマンションが、
殆ど無いから消去法でそうなる。

[400: 匿名さん]

普通のサラリーマンどんだけいるっての。
買えないサラリーマンがどれだけいるのってことなら分かるけど。
そんな凄いんだね。日本って。

[401: 匿名さん]

サラリーマンでも買えるけど、高所得サラリーマンじゃないと買えない。
もしくは資産を持っていれば買える。

[402: 匿名さん]

>>399
今はどこも高いからギリギリ買える価格帯を妥協して買う人が多いんだろうけど、一旦価格が落ち着いたらヤバそう。

[403: 匿名さん]

今は都内に戸建て、タワーマンションの部屋を所有してる様になってるから言えるけど、住宅ローンの数千万円を返済するのは、子育てと同時進行だと相当きついよ。子供も公立だけとは限らないよ。その辺も十分考慮してね。

[404: 匿名さん]

コアインフレ率は今年4月をピークに低下傾向ですが、アベノミクスはどうなることやら。とほほ。。

[405: 匿名さん]

我が家では子供が年子で大学院まで行ったし、おまけに長男はアパート暮らしで仕送りをしたので、世帯年収が1600万円位でしたが凄くローンが大変でした。

[406: 匿名]

>>400, >>401
6000万以上の物件って年収1000万クラスのサラリーマンがメインではないですか？
1000万でも5000万台の物件メインで購入ではないですか？

[407: 匿名さん]

子育てを忘れてないですか。
年収1000万円のサラリーマンの子供が、医者になりたいと言ったら。しかも私立大学だったら。
ローンを抱えていたら、どうされますか。