BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち、既に1,565戸を供給。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.57平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535593/

[211: 匿名さん]

そうだな。
確かにここは、買わないと決めたとしても、
なぜかやっぱり惜しい物件じゃないのかと悶々と気になるよな(笑)
207もそんだけ悪要素を書き尽くして自分に言い聞かせたんだろうから、
スッパリ忘れて、気の合う物件を探したまへ。

新豊洲はどう考えても、そのうちスーパーも出来るだろう。
豊洲まで歩いたってタカが知れてる。メタボ予防にもならん距離さ。
人工だろうが緑が多く快適なココで、俺は愛する家族と余生を過ごすさ。
……まだ30代だけどなｗ
……まだ買えてないけどなｗｗｗ

[212: 購入検討中さん]

>>207
何をおっしゃいますやら、階数考えなければティアロとほとんど価格は変わりませんよ
安いなんでとんでもない！

>>211
問題は「スーパーが将来的にも出来ない事」というより
「仮に出来たところでビッグドラムやキューブのあっち側だから１０分はかかる」
って事なんだよね

[215: 匿名さん]

たったpart7しかないティアロの最新スレの投稿は「ここの営業が他スレで暴れてるんですけど何とかしてもらえませんか迷惑なんですけど」ではじまってる。

確かにティアロのスレを見てるとティアロスレのポジの主張がここのティアロ煽りとまったく同じ…

[216: 匿名さん]

>>191
あなたのような投稿なら良いですが、嘘を含めてここの悪口を並べるだけ並べて自地域へ誘導するだけの投稿は「比較検討」とはいえないでしょう。

[218: 匿名さん]

ここみたいに「ゲストサロン来場者数7,000人突破！」といったお祭り的な盛り上がりがあるマンションが私はいいですね。
https://www.facebook.com/tokyowonderful

人気に勝るメリットは無いでしょう。

[219: 匿名さん]

完成２年以上前に残り９５戸になってしまうかもしれないなんて凄い人気！
＞プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点。

[220: 匿名さん]

SKYZはどんなにネガられても、
その荒波を乗り越えて
わずか９ヶ月で完売。

BAYZはまだ販売開始から
３ヶ月も経っていない。

少なくとも超人気物件なのは確か。

[221: 匿名さん]

>>220
あれ？GW前からモデルルームやってたよね？

販売開始を延期するのはそういうことだったんですね！
ようやくわかりました。

[222: 匿名さん]

>>221
BAYZの販売開始は７月２８日。

だから、まだ販売開始から３ヶ月も経っていないですよ。

[223: 匿名さん]

BAYZは日経の７月度マンション建売市場動向で３００戸即日完売物件として取り上げられていましたね。

[224: 匿名さん]

最初に掲載されていたから、とても目立っていましたね。
300戸即日完売なんて景気のいい話。

[225: 匿名さん]

BAYZ第1期販売までの東京ワンダフルプロジェクトの流れはこんな感じみたいですね。


２０１３年７月
SKYZ第1期販売１１００戸中４７０戸

２０１３年１１月
「第1期（1次～5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました」の表示

２０１４年３月
SKYZ完売

２０１４年７月
BAYZ総戸数の半分以上を第1期1次に販売
「総戸数５５０戸のうちの３００戸を第1期で販売いたしました」の表示

２０１４年８月１日
「総戸数５５０戸のうちの３２４戸を第1期（１次・２次）で販売いたしました」の表示

２０１４年８月８日
「総戸数５５０戸のうちの３４７戸を第1期（1次〜3次）で販売いたしました」の表示

[226: 匿名さん]

１期１次から、２次、３次までの期間が非常に短く、平日にたった１日だけの登録。

[227: 匿名さん]

発売３か月で総戸数の約８３%の販売なら、順風満帆だと思います。

護岸が開通して、スカイズが見学できるようになったら、瞬間消滅しそうですが…

[230: 購入検討中さん]

モデルルーム公開からの期間を合わせずに日数考えたらプラウドとかどうなるんだよ。。。即日全戸完売じゃん
購入者集めの時間も考えないと統計的な意見は言えないと思う

[231: 匿名さん]

>>230
まあ広告ってそんなもんだし、昔からお行儀の良い業界とは言い難いし、
何でもありで使えるもんは何でも使うでしょ・・・

やれ即日完売だの、もう買えないだの煽ってんのは転売屋含むあっちサイドの人間でしょ？
もちろんこのご時勢に一期で300捌いたのは立派だけど、
それはJV案件のKTTもGFTも似たようなもんだしね
まあ並ばなきゃ買えないような状況では決してないし、
かといって五輪を控えて暴落ってのも考え難いし、
購入側も供給側も手探り状態って感じだよね

[232: 匿名さん]

>>230
全くその通りだと思います。早期完売を演出するためにある程度要望が集まるまで販売を引っ張ってるだけだもんな。素人はよく勉強しないと業者の宣伝に嵌められるね。

[233: 匿名さん]

>232
全くその通り。
どこの物件でもそうだけど業者が操作するからね。
でもSkyzもBayzもよく売れてる(売れた)よ。

[234: 匿名さん]

ティアロのスレにこんな投稿がありますね。

>ドゥトゥールでは「マンション掲示板って知ってますか？」と担当の方から聞かれました。
>もちろん見てますよと言ったら、「◯◯って書かれていたの見ました？」と掲示板トークが始まったこともありましたね。

[235: 匿名さん]

>>209
>やっぱり「そんだけ嫌いな物件のここに、何でいるの？」という疑問は禁じ得ないのだがｗ


理由は大きく二つ。

自分が登録した部屋にライバルを登録させないためのネガ。

周辺の不人気マンション関係者が、人気マンションのスレでネガッて、自地域へ誘導するためのネガ。


BAYZのように、完売間近の人気マンションには、ネガは必然です。