【契約者・住民限定】プレミストあすと長町

[契約済みさん]

住民スレを立ち上げました。契約者・住民の方はこちらで有益な情報交換をしましょう。建設的な意見でお願いします。

※検討者スレ：プレミストあすと長町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372697/



公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto121/
所在地：宮城県仙台市太白区郡山1丁目393-2
交通：JR東北本線/仙台市地下鉄南北線 長町駅徒歩5分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.62平米 ～ 99.73平米
総戸数：121戸（除 管理室）
入居開始：平成27年3月下旬予定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
【物件情報を追加しました 2014.10.23　管理担当】

[21: 契約済みさん]

引っ越しは業者によっても違いますし、
運んでもらうだけの場合と、荷造りから全部依頼する場合など、
内容によってもかなり費用が変わります。

私は転勤族ですが今までは２～３社に来てもらって、
比較をして、値引き交渉するという方法を使っていました。
でも、今回はアートがメインのようなので、アートが安いのかどうか・・。

[22: 契約済みさん]

南側に駐車場らしきものが建設中のようですが、名前知ってる方いませんか？

[23: 契約済みさん]

何か建てていますか？南側は河川国道事務所ですよね。

[24: 主婦さん]

立体駐車場ですよね(*'ω'*)
名前他にあるんですか？
プレミスト駐車場とか？

[25: 主婦さん]

あ！南って元イケアの駐車場だったところですか？
失礼しました（笑）
分かりません(－－;)

[26: 匿名さん]

イオンタウン建設予定地ですね。

コインパーキングですね。

[27: 契約済みさん]

南側とあいまいな表現で、申し訳ありませんでした(−_−＃)
イオンタウン所有地で、コインパーキングのようです。
ありがとうございました。

[28: 契約済みさん]

バルコニーのガラスパネルも設置されましたね！

[29: ﾏﾏさん]

>>26
イオンタウンはマンションから徒歩何分ぐらいですか？それはいつ頃出来るのでしょうか？
近くにスーパーがなさそうなので気になります…

また、当マンションは防炎カーテンが義務づけられていますと書いてますが、防炎ではないカーテンを取り付けても問題ないのでしょうか？(^_^;)

[30: 匿名さん]

イオンタウンの場所はすぐ南側、徒歩５分もないてすよ。しばらく建たないように私は思います。スーパーは、ベニマルがあるので、当面苦労はしないと思いますよ。

[31: 契約済みさん]

>>20
見積りは何社かとって値段交渉した方がいいと思います！
私も引っ越し業者を使っての引っ越しなので友達にアドバイスをもらったりしています。
50万の見積りをもらった後違う業者さんに来て頂いたら3月末でも30万位でした！でも法人が抑えていて個人の引っ越しは難しいとのこと。
シーズンが落ち着く4月中旬だと45000円でした！
うちは2キロ以内の引っ越しなのでこの金額が妥当かなと。
今日幹事会社のアートさんに見積り来てもらいます。

[32: 契約済みさん]

引っ越しの日程はもうわかるのでしょうか？

[33: 契約済みさん]

足場がほぼ取れて、マンション全体が見えるようになりました。
なかなか素敵です。

駐車場は鉄骨造だからか、早くも完成間近のようでした。

[34: 契約済みさん]

>>32
引越し日は2月中旬前後に決定通知が届くみたいです。

[35: 契約済みさん]

ありがとうございます。
長町駅の方から見ると、存在感ありますね(^_^)！

[36: 契約済みさん]

内覧会の案内が届きましたね！
楽しみです。

[37: 契約済みさん]

うちも届きました。

引っ越し業者も決めてしまったので、今度は採寸をお願いしないと。
いろいろと大変ですが、楽しみもありますね（＾＾）。

[38: 契約済みさん]

住友のガラスフィルムお願いした方いらっしゃいますでしょうか？

[39: 入居予定さん]

どうかしましたか？

[40: 契約済みさん]

消費者庁より、他メーカーのガラスフィルムの効果に根拠がないとのことで指導が入るようです。
そこで、３ＭのＨＰを見たところ、見ることができなくなっていたので、
あれ、もしかして・・。と思っいまして。。

[41: 入居予定さん [女性]]

初投稿です
やはりヤマザワは撤退してしまうのですね・・・
大手不動産に売却ということでマンション建っちゃうのかしら？
ちょっと残念です

ヤマザワ、あすと長町への出店断念
河北新報オンラインニュース http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201502/20150218_12009.html

[42: 匿名さん]

私もガッカリです。
マンションができたら、日が遮られそうで、それだけが気になります。

[43: 契約済みさん]

ヤマザワさん売却ですか‼︎ 残念ですね〜
45億とは、マンションだったらそれが売出し価格に跳ね返るのでは?
今後の動向が気になります。

[44: ﾏﾏさん]

ヤマザワ所有地はマンションになりそうですね。裏手のクリニック建設予定地も同じようになりそうな気がします…
マンションだらけで人口密度一気に上がりそうですね(>_<")
窓ガラスフィルム、わが家もやろうと思っていましたが、今回のことで止めることにしようかと。実際のところ効果はどうなんでしょうね？

[45: 契約済みさん]

周りがマンションや建物に囲まれることは、中心部同様発展地域なので、仕方ないかなと諦めの気持ちもあります（＾＾；）。
ここは駅前の好立地ですし、元々は仙台市が新都心化しようと考えていた場所ですので・・。
ヤマザワさんも建築費高騰などで「出店できないのでは？」とは思っていました。

ガラスフィルムは様々３Ｍでも種類があるようですね。
住友や大和さんによく聞いてみた方が良さそうですね。

[46: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[47: 契約済みさん]

エントランスから、自転車置き場へ続く壁のタイルが高級感ありますよ。

[48: 主婦さん]

内覧会行った方いますか？？

[49: 匿名さん]

行きました！

[50: 主婦さん]

エントランスとかどうでしたか？

[51: 契約済みさん]

エントランスは綺麗でしたよ。
受付があるので、隅々までは見ませんでしたが。
パンフレットにあるとおりの感じです。

[52: 主婦さん]

そうですか！
私は来週です！
部屋とか傷だらけとか、マンションの噂を聞いたことがあるので、ドキドキしてます。。。

[53: 契約済みさん]

多少のキズなどは修正をお願いしました。
気になる箇所は遠慮なく言った方が良いとの事、エアコンの配管径とか電気容量なと、採寸も大事なので、色々と準備して行きましょう！
次は、引き渡しと引越し！いよいよですね。

[54: 契約済みさん]

>>52
エントランスは業者の方がたくさんいらっしゃるので、正直ゆっくり眺める余裕はなかったです（＾＾；）。

５３さんと同じく、気になるところは施工会社の方に言いました。
１時間半ですべての説明を受けることとなりますので、部屋をチェックする時間はそんなに長く取れません。
内覧業者さんは結局頼みませんでしたが、事前にネットで予習しておきました。

[55: 主婦さん]

分かりました(-∀-)
内覧業者さんも見た目の判断しかできないと聞きます。
楽しみです！
ありがとうございます！

[56: 主婦さん]

内覧会楽しかったです！
傷とかは細かい所とか、何点かありました。後は引越し準備ですね！！
ヤマザワはできないし、イオンもまだ先？なので、買い物は徒歩ではちょっとって感じですが、しばらくすれば大きな街になりそうで楽しみですね(^o^)

[57: 入居予定さん]

私はあまり見なかったのですが、1階の廊下側にウッドデッキ？のようなものがあったようで、素敵だったようです。
金消契約も終わりましたし、後は確認会と引っ越しですね。私は今月中の入居なので、オプション工事を頑張って丁寧に施工していただきたいです。

[58: 契約済みさん]

駅から徒歩５分の立地には満足です。欲を言えば、目の前の国交省がなかったら眺望に抜けができたかなと思いますが、そこは妥協点ですね(^_^;)。

[59: 主婦さん]

国交省は言えてますね。
窓から見られそうな感じで。。。
ガラスにフィルム張ろうかって話してます(^^;)
部屋よりも機能が充実しすぎて、ワクワクしましたよね(^o^)

[60: 契約済みさん]

窓ガラスの小さいですね。なんかちょっと後悔してます。

[61: 契約済みさん]

私は、間取り図で想像するほど下がり天井の下がりがなかったので、よかったです。
部屋も結構広かったので、そこはよかったところかな。
トランクルームが大きかったのは意外でした。

こういう感覚はたぶん人それぞれだと思うので、一概には言えませんが。

[62: 契約済みさん]

私も北側の部屋の窓は小さいな〜と思いましたがそこまで気にはなりませんでした。
リビングの収納が思ったより大きかったのでよかったです！

[63: 契約済みさん]

確かにちょっと窓が小さいかな。
でも、部屋の造りはなかなか良かったです。
内覧会で直してもらうところも軽微なものでしたし、大きなキズやへこみなどは無く安心しました。
ちょっとゴミ出しが面倒だな…と思いましたが
まぁ、慣れれば問題ないかな。

[64: 契約済みさん]

再内覧も終わりました！
細かいことを言えばきりがないですが、きちんと補修していただけました。

長町駅前にお店もできるようですし、よかったです。

[65: 契約済みさん]

>>64
どの辺りに何のお店ができるんですか？

[66: 契約済みさん]

>>65
長町駅北側高架下に、20店舗程度の飲食店、生鮮品、菓子店等の商業施設が計画されているようですよ。JR東日本の案のようです。

[67: 契約済みさん]

ヤマザワの所有だった土地はヤナセが来るみたいですね！
高級なディーラーさんばかりです。

[68: 契約済みさん]

>>66
早速教えて頂いた情報をググってみました！
年末迄にはできるみたいで嬉しいです。
帰り道にスーパーないのがネックでしたがこれで解消されますね。
ヤマザワの土地もヤナセの本社機能があるビルが建つみたいですね。あまり高いビルにならないといいのですが…。

[69: 住民でない人さん]

それよりイオンが進出しないで、マンションになったら最悪の立地ですよねここ。

[70: 匿名さん]

イオンは既存店舗に力を入れるらしいから？どーなんだろ。ただヤマザワが撤退、新たなマンション計画で人口増が見込めるのが唯一の可能性かな。