住民スレを立ち上げました。契約者・住民の方はこちらで有益な情報交換をしましょう。建設的な意見でお願いします。
※検討者スレ：プレミストあすと長町ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372697/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/asuto121/
所在地：宮城県仙台市太白区郡山1丁目393-2
交通：JR東北本線/仙台市地下鉄南北線 長町駅徒歩5分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.62平米 ～ 99.73平米
総戸数：121戸（除 管理室）
入居開始：平成27年3月下旬予定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
【物件情報を追加しました 2014.10.23 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-18 21:24:00
【契約者・住民限定】プレミストあすと長町
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-10-23 19:22:58
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削除依頼
１０階位まで建ち上がってきました。内装工事も同時進行で進めています。
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| No.2 |
完売しましたね！建物も着々と建設中で、楽しみです。
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| No.3 |
近くにイオンタウンができるそうですが、どの辺りでしょうか？
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| No.4 |
国土交通省河川事務所の南側と道路を挟んで南側がイオン所有の土地らしいのですが、時期や規模は不明のようです。その西側の土地を所有するヤマザワさんの動向も気になりますね。
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| No.5 |
>>4
詳しく教えて頂きありがとうございます！イオンタウンが出来れば便利にはなりますが、それによって眺望がどうなるか、道路も混雑しそうですね… ヤマザワは早く出来て欲しいですね～。 引っ越しは、3月末だと引っ越し代金がかなり高そうですよね |
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| No.6 |
コンクリートはほぼ打設が終わり、最上階まで建ち上がっていました。
内装は低層階まではクロスが張り終えているそうです。 説明会もありますし、忙しくなりますね（＾＾）。 |
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| No.7 |
>>6
そうなんですね！私達は他区に住んでいて状況があまり分からないので、参考になります。 子供が八本松小学校に通うことになりますが、わりと距離がありますよね？ 大人の足だと徒歩15分となっていますが、４月に一年生になるので通学路など今から心配しております(>_<") |
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| No.8 |
私の子も年は違いますが、いずれ小学校へ通うことになります。よろしくお願いします（＾＾）。
私も他区在住なので、詳しくはないですが、以前近くに住んだことがあります。 小学校までは１度大きな通りは渡りますが、ほぼ直線的な経路なので、大丈夫ではないかなと思っています。 |
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| No.9 |
>>8
こちらこそ、宜しくお願いします(^ー^) 通学路、少し距離はありますが、お友達とお喋りしながら楽しく通って欲しいですね。 住友不動産のマンションも動き出しましたし、あすと長町の今後の発展が楽しみですね。 |
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| No.10 |
インテリアですが、インテリア相談会で多くの物を申し込まれる方が多いのでしょうか。
エコカラットなど取り付けますか？ ご意見を伺えたらありがたいです。 |
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| No.11 |
>>10
先日インテリア相談会に行って来ました。我が家ではエコカラット、ピュアリフレ、玄関ミラー、食器棚、洗濯機上の吊戸棚、バルコニータイルなどを見積りしてもらいましたが…やはりかなり高額でした。 なので、玄関ミラー、食器棚、吊戸棚以外はオプションではなく他の業者を探してみようかと思っています。 バルコニータイルについてはホームセンターなどで購入し、自分で敷けば半額ぐらいになるようです。 ところで、暖房はエアコンのみでお考えですか？今はエアコンだけだと床が寒いので石油ストーブと併用していますが…(>_<") |
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| No.12 |
私はとりあえず一通り見積もりをもらいましたが、高いですよね(^_^;)。ガラスフィルムと室内物干しはお願いしたいです。エコカラットも、一部につけようかと思っています。
暖房は、エアコン以外にも何かしら使うと思います。 |
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| No.13 |
東側の棟の囲いが一部取れて、外観が見えてきました。おしゃれな感じですよ。
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| No.14 |
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| No.15 |
ホント場所いいですよね〜。
楽しみです。 裏の病院は何科が建つのでしょうか？ 分かる方いらっしゃいますか？？ 市立病院では混みすぎですので、メディカルスクウェアみたいなのあればいいです。何て欲を言ってみたり。 毎週付近を通ってみてます。 工事の方は日曜日も仕事してるみたいで、大変そうですね。 大和小田急建設さん。職人さんの方々、頑張って下さい。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
囲いが取れてわかりましたが、１階はかなり天井高が高いですよね。２６００でしたか。道路からも１５００上げて作られているので、実質１．５階のような感じかもしれません。開放感があるでしょうね。
皆さんは銀行ローン申し込み終わられたのでしょうか。１月の手続き会の案内をいただき、悩む日々です（＾＾；）。 |
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| No.18 |
今日引っ越し業者に見積り依頼したのですが50万と言われてびっくりしました！
提携してるアートさんが安いことを願うばかりです… |
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| No.19 |
５０万円？ですか！高いですね。仙台市内が高騰しているのでしょうか？
南西面の棟も一部囲いが取れました。 バルコニーのガラスパネルはこれから取り付けるようです。 駐車場を建築中ですね。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
引っ越しは業者によっても違いますし、
運んでもらうだけの場合と、荷造りから全部依頼する場合など、 内容によってもかなり費用が変わります。 私は転勤族ですが今までは２～３社に来てもらって、 比較をして、値引き交渉するという方法を使っていました。 でも、今回はアートがメインのようなので、アートが安いのかどうか・・。 |
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| No.22 |
南側に駐車場らしきものが建設中のようですが、名前知ってる方いませんか？
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| No.23 |
何か建てていますか？南側は河川国道事務所ですよね。
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| No.24 |
立体駐車場ですよね(*'ω'*)
名前他にあるんですか？ プレミスト駐車場とか？ |
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| No.25 |
あ！南って元イケアの駐車場だったところですか？
失礼しました（笑） 分かりません(－－;) |
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| No.26 |
イオンタウン建設予定地ですね。
コインパーキングですね。 |
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| No.27 |
南側とあいまいな表現で、申し訳ありませんでした(−_−＃)
イオンタウン所有地で、コインパーキングのようです。 ありがとうございました。 |
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| No.28 |
バルコニーのガラスパネルも設置されましたね！
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| No.29 |
>>26
イオンタウンはマンションから徒歩何分ぐらいですか？それはいつ頃出来るのでしょうか？ 近くにスーパーがなさそうなので気になります… また、当マンションは防炎カーテンが義務づけられていますと書いてますが、防炎ではないカーテンを取り付けても問題ないのでしょうか？(^_^;) |
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| No.30 |
イオンタウンの場所はすぐ南側、徒歩５分もないてすよ。しばらく建たないように私は思います。スーパーは、ベニマルがあるので、当面苦労はしないと思いますよ。
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| No.31 |
>>20
見積りは何社かとって値段交渉した方がいいと思います！ 私も引っ越し業者を使っての引っ越しなので友達にアドバイスをもらったりしています。 50万の見積りをもらった後違う業者さんに来て頂いたら3月末でも30万位でした！でも法人が抑えていて個人の引っ越しは難しいとのこと。 シーズンが落ち着く4月中旬だと45000円でした！ うちは2キロ以内の引っ越しなのでこの金額が妥当かなと。 今日幹事会社のアートさんに見積り来てもらいます。 |
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| No.32 |
引っ越しの日程はもうわかるのでしょうか？
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| No.33 |
足場がほぼ取れて、マンション全体が見えるようになりました。
なかなか素敵です。 駐車場は鉄骨造だからか、早くも完成間近のようでした。 |
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| No.34 |
>>32
引越し日は2月中旬前後に決定通知が届くみたいです。 |
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| No.35 |
ありがとうございます。
長町駅の方から見ると、存在感ありますね(^_^)！ |
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| No.36 |
内覧会の案内が届きましたね！
楽しみです。 |
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| No.37 |
うちも届きました。
引っ越し業者も決めてしまったので、今度は採寸をお願いしないと。 いろいろと大変ですが、楽しみもありますね（＾＾）。 |
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| No.38 |
住友のガラスフィルムお願いした方いらっしゃいますでしょうか？
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| No.39 |
どうかしましたか？
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| No.40 |
消費者庁より、他メーカーのガラスフィルムの効果に根拠がないとのことで指導が入るようです。
そこで、３ＭのＨＰを見たところ、見ることができなくなっていたので、 あれ、もしかして・・。と思っいまして。。 |
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| No.41 |
初投稿です
やはりヤマザワは撤退してしまうのですね・・・ 大手不動産に売却ということでマンション建っちゃうのかしら？ ちょっと残念です ヤマザワ、あすと長町への出店断念 河北新報オンラインニュース http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201502/20150218_12009.html |
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| No.42 |
私もガッカリです。
マンションができたら、日が遮られそうで、それだけが気になります。 |
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| No.43 |
ヤマザワさん売却ですか‼︎ 残念ですね〜
45億とは、マンションだったらそれが売出し価格に跳ね返るのでは? 今後の動向が気になります。 |
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| No.44 |
ヤマザワ所有地はマンションになりそうですね。裏手のクリニック建設予定地も同じようになりそうな気がします…
マンションだらけで人口密度一気に上がりそうですね(>_<") 窓ガラスフィルム、わが家もやろうと思っていましたが、今回のことで止めることにしようかと。実際のところ効果はどうなんでしょうね？ |
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| No.45 |
周りがマンションや建物に囲まれることは、中心部同様発展地域なので、仕方ないかなと諦めの気持ちもあります（＾＾；）。
ここは駅前の好立地ですし、元々は仙台市が新都心化しようと考えていた場所ですので・・。 ヤマザワさんも建築費高騰などで「出店できないのでは？」とは思っていました。 ガラスフィルムは様々３Ｍでも種類があるようですね。 住友や大和さんによく聞いてみた方が良さそうですね。 |
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| No.46 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.47 |
エントランスから、自転車置き場へ続く壁のタイルが高級感ありますよ。
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| No.48 |
内覧会行った方いますか？？
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| No.49 |
行きました！
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| No.50 |
エントランスとかどうでしたか？
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| No.51 |
エントランスは綺麗でしたよ。
受付があるので、隅々までは見ませんでしたが。 パンフレットにあるとおりの感じです。 |
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| No.52 |
そうですか！
私は来週です！ 部屋とか傷だらけとか、マンションの噂を聞いたことがあるので、ドキドキしてます。。。 |
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| No.53 |
多少のキズなどは修正をお願いしました。
気になる箇所は遠慮なく言った方が良いとの事、エアコンの配管径とか電気容量なと、採寸も大事なので、色々と準備して行きましょう！ 次は、引き渡しと引越し！いよいよですね。 |
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| No.54 |
>>52
エントランスは業者の方がたくさんいらっしゃるので、正直ゆっくり眺める余裕はなかったです（＾＾；）。 ５３さんと同じく、気になるところは施工会社の方に言いました。 １時間半ですべての説明を受けることとなりますので、部屋をチェックする時間はそんなに長く取れません。 内覧業者さんは結局頼みませんでしたが、事前にネットで予習しておきました。 |
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| No.55 |
分かりました(-∀-)
内覧業者さんも見た目の判断しかできないと聞きます。 楽しみです！ ありがとうございます！ |
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| No.56 |
内覧会楽しかったです！
傷とかは細かい所とか、何点かありました。後は引越し準備ですね！！ ヤマザワはできないし、イオンもまだ先？なので、買い物は徒歩ではちょっとって感じですが、しばらくすれば大きな街になりそうで楽しみですね(^o^) |
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| No.57 |
私はあまり見なかったのですが、1階の廊下側にウッドデッキ？のようなものがあったようで、素敵だったようです。
金消契約も終わりましたし、後は確認会と引っ越しですね。私は今月中の入居なので、オプション工事を頑張って丁寧に施工していただきたいです。 |
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| No.58 |
駅から徒歩５分の立地には満足です。欲を言えば、目の前の国交省がなかったら眺望に抜けができたかなと思いますが、そこは妥協点ですね(^_^;)。
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| No.59 |
国交省は言えてますね。
窓から見られそうな感じで。。。 ガラスにフィルム張ろうかって話してます(^^;) 部屋よりも機能が充実しすぎて、ワクワクしましたよね(^o^) |
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| No.60 |
窓ガラスの小さいですね。なんかちょっと後悔してます。
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| No.61 |
私は、間取り図で想像するほど下がり天井の下がりがなかったので、よかったです。
部屋も結構広かったので、そこはよかったところかな。 トランクルームが大きかったのは意外でした。 こういう感覚はたぶん人それぞれだと思うので、一概には言えませんが。 |
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| No.62 |
私も北側の部屋の窓は小さいな〜と思いましたがそこまで気にはなりませんでした。
リビングの収納が思ったより大きかったのでよかったです！ |
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| No.63 |
確かにちょっと窓が小さいかな。
でも、部屋の造りはなかなか良かったです。 内覧会で直してもらうところも軽微なものでしたし、大きなキズやへこみなどは無く安心しました。 ちょっとゴミ出しが面倒だな…と思いましたが まぁ、慣れれば問題ないかな。 |
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| No.64 |
再内覧も終わりました！
細かいことを言えばきりがないですが、きちんと補修していただけました。 長町駅前にお店もできるようですし、よかったです。 |
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| No.65 |
>>64
どの辺りに何のお店ができるんですか？ |
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| No.66 |
>>65
長町駅北側高架下に、20店舗程度の飲食店、生鮮品、菓子店等の商業施設が計画されているようですよ。JR東日本の案のようです。 |
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| No.67 |
ヤマザワの所有だった土地はヤナセが来るみたいですね！
高級なディーラーさんばかりです。 |
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| No.68 |
>>66
早速教えて頂いた情報をググってみました！ 年末迄にはできるみたいで嬉しいです。 帰り道にスーパーないのがネックでしたがこれで解消されますね。 ヤマザワの土地もヤナセの本社機能があるビルが建つみたいですね。あまり高いビルにならないといいのですが…。 |
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| No.69 |
それよりイオンが進出しないで、マンションになったら最悪の立地ですよねここ。
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| No.70 |
イオンは既存店舗に力を入れるらしいから？どーなんだろ。ただヤマザワが撤退、新たなマンション計画で人口増が見込めるのが唯一の可能性かな。
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| No.71 |
明日から引き渡しですね。
３月中の引っ越しなのに準備ができていないので頑張ります（＾＾；）。 よろしくお願いします！ |
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| No.72 |
うちは4月の入居なので少しずつ荷物を運ぼうと思っています。
皆様よろしくお願い致しますm(__)m |
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| No.73 |
ヤマザワの土地にマンション建設予定地の看板がたてられましたね。
タワーマンションにならないといいのですが… |
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| No.74 |
質問なのですが、管理人さんに引越しのご挨拶品は持っていかれますか？
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| No.75 |
>>74
引き渡し受けました。今日から引っ越し業者や家具屋さんの作業が、急ピッチでした。楽しみですね～。気持ちの良い挨拶ができるマンションだといいなと、思っています。 管理員さんの挨拶品は考えていませんでした。人それぞれのお気持ちでよろしいのかなと思います。心付けを渡さないといけない御時世もありませんし。お部屋の上下両隣は、御挨拶しようかと思っていました。 |
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| No.76 |
立地に満足です！マンション内が広いので、大変ですが、高級感も感じられ、良いですね。
あすとは歩道が広いですし、電柱が無いので、夜の街並みは、幻想的。 |
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| No.77 |
イオンこなかったら最悪ですよね
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| No.78 |
最悪というほどでは無いと思います。
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| No.82 |
イオンが出来てからでは今の値段では買えないことを頭に入れて。
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| No.83 |
>>81
仕方がないので、マジレスしておきます。ここは住民版です。住民でない方があれこれ評価するところではありませんし、内容から住民かそうでないかについても、推測できます。 住民ではない方がいろいろ感じることは自由ですが、それは、ご自身の中だけで楽しんでください。 |
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| No.84 |
住民の皆様、よろしくお願い致します。
先日、管理員さんの気持ちの良い挨拶をいただきました。私も学ばなければと、挨拶は心がけたいと思いました。 インテリア会社さんのブースもなくなり、一段落でしょうか。お疲れさまでした。 |
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| No.85 |
常識ある住人さんばかりで良かった！これからも、いいマンションだと言われるように、自分自身心掛ける。それだけです。
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| No.86 |
今日はとてもいい陽気でした。
今週末でかなりの方が引越しされたようで、夜は今まで以上に窓から明かりも見えるようになりました。 ゼビオアリーナ前のオーヴォのテントも鉄骨がしっかり組まれて、存在感が増しています。 私は早速、家族で防災、非常時の確認。消化器、エントランスのＡＥＤなどすぐに持ってこれるように。 使うことがなければよいのですが。 ＡＥＤが設置されていたのは個人的にすばらしいと思いました。 |
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| No.87 |
ここはないわ～
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| No.88 |
なんでですか？
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| No.89 |
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| No.90 |
あ、住んでる方ではないんですね。
欲しいと思って買ったので、購入した方ではない人は来ないでください。 買った方に不満があるのかと思ったので何かあったのかと思いました。 私は不満ありません。 |
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| No.91 |
>>90
そうですね。失礼しました(笑) |
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| No.92 |
たまたま清掃員さんの、清掃を２人がかりでされていたところに遭遇しましたが、共用廊下の水拭きと掃除機は大変ですよ。ありがたく感謝しました。
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| No.93 |
共有部の綺麗さは、しっかり清掃していただいているおかげですね。ありがたく感謝。
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| No.94 |
ありがたく感謝っっ！！
しかしマンションでは普通のことです。 |
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| No.95 |
当たり前のことでも、
管理されてる方、お掃除してくれる方に感謝しましょう。 ところで購入前からSENDAI Watcher!さんのブログを定期的に拝見しています。 長町の開発事情などを詳細に伝えてくれているので 住民の皆さんもぜひ参考になさってください。 http://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/blog/ |
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| No.96 |
早くもトイレの電球が寿命を迎えたのですがこんなに早いものなのでしょうか？
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
うちはまだありませんが、そういうこともあるんですね。教えていただき、ありがとうございます。
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| No.100 |
変な日本語
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| No.101 |
別に変では無いですね。
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| No.102 |
うちもありました。
直しに来た工事の人が、器具の調子が悪いって言ってましたよ。 私は直してもらって１週間位経ちますが、既に何件か交換しててメーカーに確認中だとか。 |
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| No.103 |
変でしょ
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| No.104 |
>>103
住人の情報交換に関係のないレスは不要です。 |
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| No.105 |
ゴミ置場に降りる時の階段が危ないなーといつも思います。
ゴミ置場から階段を上って出ようとする人がいる時にドアを開けられるととても危ないですよね 開ける時はそーっと開けてますが、突然開けられたり、他にもぶつかりそうになってる方を見たことが数回あります。 ドアに窓でもついてればいいのになー。 |
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| No.106 |
それと、皆さんにお聞きしたいのですが、駐車場から台車などで荷物を運んだり、ベビーカーや車椅子でマンション内に入る時はどのルートで入りますか？
なんだか、全てのルートに段差や階段があってすんなり入れる場所が無いような…？ カーゲート横のエントランスから入りたい場合も、カーゲートをくぐるか、一回横のゲートを抜けてからエントランスに入らなきゃいけないし、段差や雨に当たらずに入れる場所ってありますか？ 将来、子供ができたり、車椅子になったり、家族を介護する時困るなぁなんて思ってます いい方法ありましたら教えてください |
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| No.107 |
ゴミ置き場のところの階段は、私はあまり気にしていませんでした。
でも、ドアは確かに、急に開いたら危ないかなと思って気を付けています。 台車ルートは私もどこから行けるのか調べないきゃいけないと思っていました。 まだ台車を買っていないのでいいのですが、広いのでどう行けばいいのかちょっといま思いつかないです（＾＾；）。 昨日あたりから、鍵が持っているだけで開かなくなっているような気がするのですが、 エントランスあたりのドアの仕組みって変わりました？ |
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| No.108 |
確かにごみ捨て場のドアは危ない気がします。
今のところ気をつける他ないですよね。 段差…。私はあまり気にした事ありませんでした。 スイートサロンが連休使えないのが少し困ります。極たまにしか使わないのですが遠方から来て下さる方は連休に来て頂く事が多くなると思うので。 |
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| No.109 |
初めて参加します。段差とごみ収集のドア、私が気になっているのは駐車場前に住んでいた所は屋根が無い立体式でしたので、平面で良かったと喜んでいたのに雨が吹っ掛ける、駐車場に入るまで濡れる、スロープがなく階段が急で危ない。住居としては最高なのにこれだけは残念です。私だけかな
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| No.110 |
当たり前ですが年中救急車の音が煩いです。
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| No.111 |
私はそんなに気になりません。
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| No.112 |
窓開けてると音量すごいですよ。
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| No.113 |
年中といわれてもねえ。１年たっていませんので。住民さんですか？
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| No.114 |
年中とは例えですが、まぁこの道路沿いのマンション共通なんでしょうが。
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| No.115 |
他区からの引っ越しですが、救急車がそんなに多く通る印象はあまりありませんよ。
幹線道路沿いはどこも同じようなものではないでしょうか。 大学病院の近くはかなり多そうですが、とはいっても居住環境としてはいいですしね。 私としては、小児救急も市立病院へ併設になりましたし、何かあった時の安心の方が価値ありです。 音については人によって感覚が違いますから、何とも申し上げられません。 |
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| No.116 |
何回注意されても理解出来ないらしいベランダ喫煙者様。下の階に灰を落とす非常識な人。灰の形が残るということは低層階。タバコの臭いがするので南側。マナーは守りましょう。
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| No.117 |
そういえば、掲示がされていましたね。どこに灰があったのかはわかりませんが、ポケット灰入れとかに入れるなどのマナーは守って欲しいですね。火気は厳禁ですから。
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| No.118 |
我が家も 毎日タバコの臭いに参ってます(+o+)
ずーっと続くのでしょうか・・？ お願いですから やめて欲しいです。 ほんっとに体によくないですよ。 長生きしましょう！ |
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| No.119 |
喫煙しない方にとって副流煙は大迷惑。ベランダは共有スペース。ベランダでの喫煙に対する訴訟があったのをご存知ないのかしら？喫煙者は敗訴していることをお忘れなく。
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| No.120 |
あとベランダ布団干しも困ったものです。
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| No.121 |
バルコニー手すりの物干しや喫煙も、注意を重ねていくしかないでしょう。
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| No.122 |
JRの高架下がだんだん見えてきましたね。パンセ、ジュピター、利久、タリーズ。その他生鮮食品。充実した駅ナカにとても期待しています！
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| No.123 |
>>122
パンを仕事帰りに買えるのがありがたいです。てくてながまち、楽しみですね。 |
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| No.124 |
>>123
てくて長町の情報ありました！ http://www.jr-sendai.com/wp-content/uploads/2015/10/tekute_nagamachi.p... 便利になりますね〜 ちなみにイオンは富沢にできるだけで、近くのあの土地にには建てない様ですね 当初の計画にあったスーパーが近くにないのはちょっと残念です |
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| No.125 |
イオン撤退ですか？公式発表があったんでしょうか？
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| No.126 |
>>125
公式発表ではありませんがイオン事情を知ってる方から聞いた話でした |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127
ブリッジ渡すことも許可がおりず、マンション用として売りに出したくても地価が高く売れないそうですよ なので富沢に造ることにしたのかな、と思いました 周辺住民にとっていいものができるといいですね〜 |
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| No.129 |
イオン予定地の工事が始まってますが、イオンではなくシルクドソレイユ「キュリオス」の設置なんですね。その後はどうなるのな。
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