グローベル・ザ・スクエア北戸田（旧称：グローベル北戸田プロジェクト）

[匿名さん]

グローベル・ザ・スクエア北戸田が2009年12月から販売開始とのことです。
検討されてる方、情報交換しましょう。

物件データ：
所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原2039番地（戸田都市計画事業新曽第1土地区画整理事業地区内86街区4、7、11画地）（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S＋DEN～4LDK
面積：58.18平米～80.79平米
売主：グローベルス

物件URL：http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/MT001072/
施工会社：大勝
管理会社：　

[1: 賃貸住まいさん]

気になりますよね！芦原小学校に近いのと駅から近いというのが魅力的です☆

[2: 近所をよく知る人]

北戸田駅の北口側に住んでいます。ここに住んで約１年半なので、最近色々分かってきた、というレベルです。
その前提で読んでください。

＜メリット＞
・戸田市は財源に余裕があるためか、色々いいことあります。競艇場があるのも一因かも？
　（インフル予防接種に補助金が出るとか、水道料金が安いとか）
・周辺は、まだ畑が広がる静かなエリアで、大通りにも面していないので、車の騒音等も気にならないと思います。
・芦原小学校は、施設が素晴らしいみたいです。この小学校に行かせたい為に、このエリアに引っ越す人もいる、と別のマンション業者から聞きました。
　半分は営業トークでしょうが、新しくいい小学校であるのは間違いないです。
・お買い物は、駅に隣接しているスーパー　マルヤが結構価格的に安くていいです。その他、言うまでものなく北戸田ジャスコは１日いても飽きることがないくらい充実しています。
・混雑と痴漢で悪名高き埼京線ですが、毎日使っていてもとても便利です。私は新宿まで通っていますが、朝　武蔵浦和始発の電車（８時１４分発）に狙って乗れば、運が良ければ赤羽あたりで座れることもあります。
　もちろん、網棚にカバンを乗せつり革にも余裕でつかまれます。これは、通勤快速が止まらず普通のみしか止まらないためのメリットでもあります。
　ちなみに、帰りは新宿始発が多いので、座って帰れます。
・ちょっと足を伸ばすと、荒川沿いに「道満グリーンパーク」というとても充実した公園があります。

＜デメリット＞
・畑が多いことの裏腹で、周りはちょっと寂しいです。
・北戸田駅は、実は埼京線の中で一番標高の高い駅だそうです。改札からホームまで時間がかかります。
・埼京線は通勤電車の意味合いが強く、日中や土日は本数が少ないです。１本逃すと１０分待ちはざらです。
・駅周辺は正直、びっくりするくらい何もないです。「未開発」と言ってもいいくらいです。
　埼京線ができて２０年も経つのに、北口は今頃ロータリーを作っています。

あくまでも、北戸田周辺の環境について書かさせて頂きましたが、物件についてはまだ良く分かりません。
西側に窓があれば、これからの季節きっと富士山は綺麗に見えることでしょう。

[3: 賃貸住まいさん]

資料を申し込みましたがいつになったらくるのでしょう･･･（：；）
１LDK～という物件ですがファミリー向けではないのかなぁ？

[4: 匿名さん]

グローベルス「北戸田」幸先よいスタート　３連休に来場多数
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news10.htm

[5: 匿名さん]

第１期完売しましたね
第２期も早期完売しそう。

[6: 匿名さん]

北戸田はコソ泥が多く安心出来ません。
同じ戸田でも戸田公園や戸田のほうが治安が良いです。

[7: 匿名さん]

戸田の販売さん参上だね。感じ悪い。

[8: 購入検討中さん]

この会社の経営状態ってどうなんでしょう。
メイン株主がいきなり変わっててるし・・・・。

購入件当者としてはとても気になっています。

[9: 匿名さん]

他で見ましたが、戸田の財務状況がいいのに競艇は関係ないそうですよ。
むしろ赤字が出ているとかです。
戸田の財政の良さは工場などが多く法人税収入が多いためと聞きました。
それも今や工場撤退で跡地がマンションに、人口が増えて出費が増えるから
そろそろ戸田の懐事情も前ほどではないみたい。
さいたま市は置いといて、県内の自治体では豊かな方なので安心感はあります。

[10: 匿名]

戸田は無駄遣いをしていないイメージは確かにあるわな。
そのかわり、何も変わっていないイメージも強いけど。

[11: 匿名さん]

戸田って、昔から子育て世代からは、住みやすいって言われてるよね。
インフルの補助金って子供のいるおうちには、ありがたいよね。
ひとりならまだしもふたり、三人いたら結構な出費なんで、少しでも補助があったら羨ましいよ。
Ｎ０．９さんおっしゃるとおり、昔は、戸田は倉庫と工場の多い街だったから、そこからの法人税でうるおってたのね。
でも最近は、みんな撤退して、その跡地はみんなマンションじゃない。
埼京線沿線すごいから、税収が減って、人口増加じゃ厳しくなりますね。
そういった補助金もカットされる日がくるのかな

[12: 匿名さん]

財務状況の悪い自治体に住むと大変だって事は夕張以来結構切実な問題ですよね。

戸田の補助金関連は充実してて助かりますが、
法人が退去して人口が増えると、結局住民税の収入以上に支出が出ますからね。
困った事に工場が近い環境を人は嫌がりますが、
それが自治体にとって重要な財源になってる事も知るべきかと思います。

[13: 匿名さん]

ここのマンション完売になったんだね。
９月１５日から入居開始になってるけど、買われた方がたは、こんな残暑厳しい中のお引越し
大変だと思います。「暑さ寒さも彼岸まで」というけど、今年はどうなんでしょう。

ところでこの区画整理地区で、これから販売されるところって他にあるんですか？

[14: 匿名さん]

このペースで完売だったらまずまずの評判だったんでしょうね。
値引きとかあったんでしょうか。

北戸田だと新築の予定ってまだ見当たりませんね。
アクセスもいいしお値段もお手頃感があるので期待したいのですが。

[15: 匿名さん]

ここは完売したんですか？
北戸田もマンションが沢山出来て、ますます発展してくれれば良いですよね。

[16: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
北戸田が発展しそうですね。
この地区で、またまたお手ごろプライスで、家族が住みやすい広さの間取りのマンションが販売
されるのを期待しています。

[17: 匿名さん]

ルーフバルコニーいいなあ。
でも、完売なんですね。

[18: 匿名]

駅前に30階建てﾀﾜﾏﾝできるみたいですね。まだまだ先みたいだけど。

[19: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[20: 匿名さん]

終了しました。

[22: 匿名さん]

始めよう！

[24: マンション住民さん]

再スタートだ。

[25: 匿名]

はい。