グランスイート上石神井

[マンコミュファンさん]

グランスイート上石神井についての情報を希望しています。

所在地：東京都練馬区下石神井4丁目406番他（地番）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.99平米～110.05平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

前に車で現地を通りました。上井草は閑静な感じがしましたがお店があまりないような気もします。この辺はいくらになるのか気になるところです。

[3: 匿名さん]

ここは元何があった場所でしょう？
駅までの道は安全でしょうか？

[4: 匿名さん]

案内会に行きました。結構混んでいました。南向きで４０００万前半からでした。新青梅街道と井草通りの交通量が少し気になりますが人気はあるようです。要望書が早くから出ているので検討される方は早く動いた方が いいみたいです。

[5: メアリ]

スカイバルコニーの最上階っておいくらするのかしら・・・

[6: 匿名]

９７平米のやつで７３００万とか言ってましたよ。まあ、こんなもんですかね。仕様はまずまずで高級感もそこそこあるのですが、ディスポーザがないのが残念。

[7: 匿名さん]

典型的な長谷工マンションですよ。

[8: ごり」]

長谷工スペックとは・・・財閥系よりセコイ？　見に行った口ですが、ほとんどオプションで標準だと普通・・・
マンションてそんなものですか？価格は立地からしたら割安感はありましたが。。良いマンションだと思いますけどね。

[9: あああ]

窓の結露が心配だ　ペアガラスじゃないし。。。。オプションで真空ガラススペーシア高いだろうな

[10: 匿名さん]

二重床ではないです。二重天井とはありますが。二重床でないマンションは今まで見た限り無かったのでここは外します。

[11: 匿名]

二重床じゃないなら１階に住めばいいのかな?
最近見た中で一番良いマンションと思いしたけど
マンションに詳しい人からすると指摘する所があるんですかね

[12: 匿名さん]

上石神井は何気に良い場所。
チャリで荻窪や吉祥寺にも近いしね。

[13: 匿名さん]

場所が良くても構造がある程度納得行かなければ買わないね。高い買い物だからね。

[14: 匿名さん]

高い買物ですからね・・・構造　立地　間取り　色々ありますよね。構造なんか大げさに言えば生命に関わるし、結露、振動、音とか気にするとキリがないし・・・けど　ここ欲しいと思う人はたくさんいるよ　立地いいですし。

[15: 匿名さん]

ここのどのあたりが立地がよいといわれるのでしょうか。
駅から遠いという判断はされませんか？
近めの上井草駅はどうなのでしょう。

[16: 匿名さん]

立地は可もなく不可もなくという感じでしたが。丸紅が売主ですが長谷工のペースの営業について行けませんでした。

[17: 匿名さん]

徒歩で上石神井も上井草も遠いと感じませんでした。この辺は土地勘あるし・・・公園が近いし
そう思える人は良いんじゃいかな・・
2年くらい物件探して色んな営業いたけど丸紅の担当は凄く良い方だったな・・

[18: 匿名さん]

私も長年探してますが、あえて二重床でない物件は選びたくないです。ここはそうなんですね、残念。
それと以前ハセコー管理のマンションで散々な経験をさせられたので、立地他に相当良さがない限り、この会社系列は選びたくないです。
でも結局多いんですよねぇ。。

[19: 匿名]

おおい?ハセコーと色々言われますよね 何でだろ

[20: 近所をよく知る人]

上井草の駅からは、早大グランドまで線路に並行して歩き、踏切を渡り、井草高校の前を真直ぐ歩く。
深夜でも　特に問題なし、大学生の娘も（いつも帰りが遅い）トラブルに逢ったことは無い。

上石神井からは　広く明るい通りを選択すると、駅ー早高院ー消防署のルートで、遠いが安全。
マンションまで幾つか近いルートは在るが、未だ畑や園芸の広い地所があって夜道は暗く、子供や女性には注意が必要、でも事件があったって話は聞かないし、痴漢に注意といった看板も無いからあまりトラブルが無いのかもしれない。

いずれにしても車があったほうが便利だね、駐車場は２～３分歩くことを苦にしなければ、見つかる。
そうでなければ　自転車は必需品、家族分必要ですね。


急行が止まる上石神井が便利だが、歩く距離は感覚的に２倍に感じる、特に雨が降っている時など。
UP-DOWNが無いから通勤、通学には慣れれば苦にならない距離。

消防署の前なので　出動とかうるさいのかと思ったが、夜犬連れて散歩してても、いつも静かだからあまり火事とか出動とか無いのかもしれない。