グランスイート上石神井

[マンコミュファンさん]

グランスイート上石神井についての情報を希望しています。

所在地：東京都練馬区下石神井4丁目406番他（地番）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.99平米～110.05平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[42: 匿名さん]

周り道すれば？

[43: 匿名はん]

私はモデルルームが良かったと思いました。色んな部屋を見てきた中で何でそう思ったかはわからないですけど・・
１Ｆは高いから買えないわｗｗｗ

[44: 近所をよく知る人]

専用駐車場は都心方面から曲がれます。

[45: 匿名さん]

私も色々見ましたがここはトイレがタンクレスではないのでそんなにいいとは思えませんでした。上等な物件は皆タンクレスだったので。

[46: サラリーマンさん]

タンクレスは流す音がうるさいデメリットがあります。見た目は良いと思うかもしれませんが、手洗い器がタンクについていないので、他に設置しなければならないこと。くらいですかね。結局省スペースといっても手洗い付けたら・・・変わらないと思いました。集合マンションでタンクレスはスペース的にＯＫだけど、音がどうなんだろう
嫌ならリモデルで替えれるし　マンションは元から付いてる仕様より、立地とかじゃないんですかね
付属品が嫌なら替えればいいのだから　設備を豪華にして、価格を上げてる狭いマンションもありますよね　

[47: 不動産購入勉強中さん]

丸紅のマンションはローコストマンションの上、アフターサービスが最悪です。

・バリアフリーだと言って売っていたくせに、道路と20cm以上の段差が・・・。
　道路工事の方でバリアフリーにしてくれました（丸紅はなにもしなかった）
・窓を拭くには命がけ、という窓だらけ。
・共用部の扉は、1年もたずにボロボロ
　怒った管理組合が交換や塗り替えを求めるも、5年間放置
・共用部の雨漏りがひどいと思ったら、原因は脳天シール
　こりもせずシールでお茶を濁そうとして、管理組合から非難の嵐
・専有部にも雨漏り。入居者の方は、5年近く雨が降るたび被害に。
　理事会の役員になって、ようやく修理してもらえたそうです。
・エントランスに、ピカピカの大理石を使ったはいいものの、
　雨が降るたび転倒者が続出。危険な状態ですが、これも5年以上放置。

こんな実績豊富なデベロッパーのマンション、買うのは相当勇気がいると思いますが・・・

[48: いつか買いたいさん]

上石神井レジデンスは４２００万～３ＬＤＫ　８４．７８平米あって庭あってテラスあるぞ
食洗機・浄水器など標準　安い設備品を盛りだくさん付けた感じ　
おいグランスイートの１Ｆと１０００万差があるが　何でだ？分かる方教えてください
構造もダイワが勝ってる　けど見た目かっこ悪い

[49: 購入検討中さん]

気になったのが駐車場と駐輪場の台数。
駐車場は６８戸あるのに２２台、駐輪場は７８台、
駐車場は最近車を持つ人が少なくなっているからとの話ですが、実際はどうなのかは不明。
駐輪場は各家庭に１台は確保できているとの事だけど、実際に子供がある家庭は最低でも３台～４台は必要かと思い聞いてみると、これも各家庭で自転車が無い家庭もあり、もしおけない場合はアルコープにでも置いてくださいとの話。
実際に置けるのかは何ともだけど、何カ所ゴチャゴチャになりそうで不安です。
皆さん実際はどう思いますか？

[50: 匿名さん]

この物件はやはり自転車は必要だと思いますよ。駅近とはいえ。上石神井の西友に行ったりするのに使いたいし。

[51: 購入検討中さん]

確かに駐車　駐輪は不便　駐車なんて高いし　ダイワパレスは月５０００円だし　ボッタとしか思えない。
下石神井は練馬でも所得高い地域らしいですよ　丸紅　長谷工じゃなくて練馬に住んでる友人いわく

[52: 匿名さん]

駅に近くないですよ。上石神井駅よりは上井草駅のほうが近いですよね。自転車必要な人は絶対いる。同じ下石神井アドレスなら、三井の翡翠の杜もあるけど、これも微妙に高いし。このエリアは割と自然も豊富で住みやすいイメージがあるんだけど、デベによっては最悪な住まいになるなんて、相当詳細までチェックしなきゃいけないのはね。当然っちゃあ当然なんだけど。検討エリアを変えようと思います。

[53: 匿名]

ここのマンション売れてます?

[54: 匿名さん]

石泉地区は著名人も多く住んでいますよね。

[55: 匿名さん]

民事でぶっこわれたダイアの方が破格の値段でだされて迷惑だね
大手だから、売れるという今は、そんな時代じゃないね

[56: 匿名]

商社様だからって安心は無いよ。会社があっても面倒見が悪いケースあるし。グランスイートシリーズってマンション探しだして知った名前だしな 良いマンションだと思いますが、上石神井で自転車置き場が少ない、駐車場が少ない、買ったマンションの駐車場代が高いは、かなりマイナスポイントですね。上石神井まで距離があると感じたので、利便性は良いと思えない。流行かもですが、カーシェアリングいらないよ。営業はレベル高いと思いました。勝負はダイアが完売してから、新価格！なんてがっつり値引きしないとダメだよ。ダイア見てからだと損した気になるしな。ブランドというほどブランド力は無い。名前だけで売れる時代は終わり。銀座の出店している洋服屋だって変わってきているし時代の変化に対応できていない。販売してる長谷工かわいそう。売りにくそうだし、ダイアとの比較で会社の不安要素以外は勝ち目が無いしな 超高級仕様で一部屋あたり広くて戸数が50くらいのほうが売れてたかもね 素人考え

[57: 匿名]

みんなネットだって思うから結構いい加減な事、
暴走して書くょね。

そういうの書く人ってストレス発散なの？


真剣に家の事考えてると、こういうのってどうかな…って
思うよね。(ｰ_ｰメ)

[58: 匿名]

そうですね。
私も真剣にこちらを検討している1人なので賛成です。

真剣に考えている方がいらっしゃいましたら有意義な情報を交換しましょう。

[59: 購入経験者さん]

Ｎｏ．５７さん・５８さんのような方が検討しているマンションで安心しました。

住んでから有ること心無いことを無責任に平気で言える人と住みたくは無いですからね。

[60: 購入検討中さん]

本当ですね！
有意義のある情報交換がしたいです！

早速ですが、このマンションは売れてるのでしょうか？
結構成約済みだったりするのですか？
最近マンションギャラリーに行かれた方、おしえてください。

[61: 匿名さん]

浴室に窓がある条件で探してたら、
このマンションのホームページにたどり着きました。
しかも、浴室が上の階にあるメゾネットになってたり、
スカイバルコニーが付いてたり。ちょっとした別荘感覚かも。
今週末、石神井公園の桜を見に行きがてら、
モデルルームに行ってみようかと。