中古マンションだけど？意見を聞かせて下さい

[購入検討中の友達さん]

とても立地条件の良いマンション
最上階の角部屋が中古で魅力的な値段で売りに出ていますが
築13年で分譲会社が今年の5月に会社再生法を申請した会社です。

参考にしたいので
あなたなら買いますか？
買いませんか？
どちらも理由を教えて頂けますか？
よろしくお願いします。

[78: 匿名さん]

↑おい、変な事言うから、嘔吐したじゃないか

[80: 匿名さん]

ダメ押しで、しらけたねぇ。

[81: 匿名さん]

売主からみれば、いい売り時だな。皆が買いというときは売り。

[82: 匿名さん]

株式投資みたいね

[83: 匿名さん]

バブル期のマンションは高額だったけど、立地もいい所で仕様も豪華なのも多かった。そういう出物は時々見かけるし、価格自体は割安に感じる物件も多い。だけど高級な分だけ古くなると、ランニングコストがやっぱり高い。そういう理由で売りに出される物件も多いと聞いたよ。

[84: ビギナーさん]

バブル期のマンションは仕事が多過ぎて突貫工事でも多く売れたっていう話もあるね。

[85: 匿名さん]

バブル期に億ションだったという近所の物件、今は2,500万程度。その当時でオール電化だったり、エントランスに噴水があったりしてたけど、やっぱり設備は古くなるから見劣りするよ。大々的にリフォームするお金があるなら、悪くはないだろうけどね。
そのころ億で買った人が、その後没落して住人が入れ替わってたり、荒れてるかも知れないから、管理状態も要注意か。高い物件って胡散臭い住人がいたりするしな。

[86: 匿名さん]

バブル期の建設物件って、実際どうなの？

[87: 匿名さん]

市内にあります。
バブル時に建った超高級物件
時々１，５００万前後で売りにだされるけど、管理費４万、修繕４万と高い

[88: 匿名さん]

げ〜それじゃキャッシュで買いたいと思えるぐらい下がらないと・・・無意味。

[89: 匿名さん]

キャッシュ、難しい額ですか・・・

[90: 匿名さん]

難しくないが、払う気になれない。

[91: 匿名さん]

そういう中古高級物件は、ローンを組んで購入するような人は避けた方が賢明でしょうね。

[92: 匿名さん]

>>1
立地がいいなら、デベ父さんでも買いだな

ちなみに父さん=ふっかけて買い叩くチャンスとポジティブに捉えたほうがいい

唯一心配なのは父さんデベにもピンキリあると言うこと
そこだけはヤメトケって会社もあるからなぁ

[93: 購入検討中の友達さん]

ご意見ありがとうございます＞＜。
大変勉強になりましたが・・・外装はご意見の中にもありましたが
とても見栄えは良い感じですが
室内は・・・やっぱり古さを感じますし
素晴らしい位に大きい穴がボコ！ボコ！っと2箇所もおまけが付いていて。

売主側が修繕してくれるのは、ふすまと・障子のみ。
交渉してますが・・・譲れないっとのこと。
でも　この値段でしたら私は納得もできますが・・・

ただ、不動産屋が連日朝から晩まで連絡してきたのに
色々質問した次の日から
パッタリ連絡が取れなくなりました。
こちらから掛けても、応答もなければ掛け直しもなし。

2日前からから連絡取れず・・・
これは一体・・・・
他の方に売れたにしては昨日もそのマンションでは
オープンルームやってますっと現地で呼びかけ・・・
多分　うるさい客と思われたのでしょう　今回は縁が無かったと思って
次ぎ探します！

今回の皆様のご意見で　またパワーアップして頑張ります！
ありがとうございました。

[94: 匿名さん]

>他の方に売れたにしては昨日もそのマンションでは
>オープンルームやってますっと現地で呼びかけ・・・
>多分　うるさい客と思われたのでしょう　

半分当たってるかもね。
売主があなたのことをNGにしたと思います。
売主は高く買ってくれる人に勢力そそぎますから。
売り急いでいない売主は満額できめたいわけですから。

[95: 匿名]

耐震偽装の可能性はないかどうか？

[96: 匿名さん]

大手の物件だったら、問題が無いかどうか確認して、居住者に通知している所が多かったけどね。
それは購入時には確認出来るかも。

[97: 匿名さん]

穴があいてて、それを修繕しないというのなら、自分で修繕するからその分安くして欲しいと交渉すればいいんですが、それに応じない（連絡無いのは、そのような交渉を聞きたくないということでしょう）では、縁がないと思った方がいいでしょうね。正直、そのような売り主ではやめておいた方がいいかも知れません

[98: 匿名さん]

そういう物件は、売主側が突っ張ってはみたものの、その条件で売れないのが続くと、後から「条件に応じる」と問い合わせしてくる場合もありますけどね。よほど気に入った物件で他の物件の購入を急がないなら、ダメモトでしばらく様子見もいいかも知れませんけどね。