ワザック東村山

[ワザック]

ワザック東村山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市本町３丁目４１番地
価格：2,430万円-3,890万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.98平米-117.84平米
売主：東日本ハウス株式会社


施工会社：株式会社間組
管理会社：東日本ハウスコミュニティーサービス株式会社

[1: 匿名さん]

戸建てか土地から注文住宅で
その辺で買えるんではないの？

定期借地権だしね。（注意）

逆に聞きたいのだけど、
定期借地権で地代払って、管理、修繕費払って、
更地返還だけど、更地返還するお金は誰が払うの？

[2: 匿名さん]

付け加え、
それとマンションなので高い建物の固定資産税を払うのね。
地代×50名分×年数結構なお金になるよね。

更地にする解体費誰が出すのか？疑問

[3: 匿名さん]

少し、勉強した

満期がきたら、建物の所有者が解体費を払い、地主へ返還ね

で、解体費が無い場合等も考えられるので、例えとして、無償か有償（時価）で地主へ譲渡、その後、賃貸として
すむこともある。

なるほど。

[5: 匿名]

なんで東村山で定借？？
まわりで安いのいっぱいあるでしょ。私にはここのよさがわからない。

[6: 親と同居中さん]

タクミコートにミヤビコートってネーミング付けるセンスもよくわからない。

[7: 匿名さん]

『ワザック東村山』…なんか売れないお笑いのコンビ名みたいだな。

[8: 匿名さん]

ワザックの意味は？

[9: 匿名さん]

買いたい

[10: 匿名さん]

ワザック…ジオンの量産モビルスーツみたいだ。

[11: ビギナーさん]

「圧倒的じゃないか！」

[12: 匿名さん]

どうしても、ほしい

[13: 匿名さん]

超時空要塞ワザック!

[14: ビギナーさん]

ワザックダンスっ！

[15: 購入経験者さん]

定借はいらないよ。中古で売りにくいから。求む、反論。

[16: デベにお勤めさん]

中古の前に新築の売りにくいことときたらあなた。
セールストークのマシンガン攻撃をくらえーーーてなもんよー。

それでも客が渋い顔したら心でこう思うね。
「だからやすいんだよってね」

[17: 匿名さん]

なぜ？

なぜ？

なぜ？

[19: 通りすがりの者]

先々先々先々先週号の・・・書き込み、うざいからヤメテね。ハート

[20: 匿名さん]

完売まだ？

[21: 匿名さん]

ここって噂のシティタワー品川と同じで、東京都による定借物件でしょ？

おいしい話とかないん？？


シティタワー品川は凄かった！！！

[22: 匿名さん]

解体積立金もあるよ

東村山で・・・・・

完売まだ？

[23: 匿名]

まだまだ

箱はいいけど高いよね

[24: 匿名さん]

ローレルコート東村山と比較的近いんでしょうか。
ここは定借ということと、他に違う所はありますかね？

[25: 匿名]

ウザっク東村山は坪単価いくらですか？
少しだけ興味あり。少しだけ。

[26: 匿名]

80平米中心

メゾネットタイプもあり


売れない理由はランニングコストの高さ。

近隣新築物件の三倍くらいと考えた方がよし

購買層はファミリーではなくリタイヤ組で小金持っている人たち

[27: 匿名]

ここの管理費はなんでこんなに高いんですか？

[28: 匿名さん]

>27
無料の100%平置き駐車場のコストが、管理費に織り込まれているのも理由の一つ。
車を持つ気が無い人にとっては大損の仕様です。

[30: 匿名さん]

以前、モデルルームを見に行ったんだけど、その後何回かＤＭが送られてきている。
数週間前に届いたのは残り４戸だったのに、つい先日届いたのはなぜか残り５戸に・・・。
大変みたいだね。

[31: 匿名さん]

おいおい駅から遠いな。定借ということで駅前かと思って期待したが。

[33: 匿名さん]

ウザックまだやってるの？ランニングコストが高いマンションで有名なのか

[34: 匿名さん]

駅遠で定借だと苦戦しそうですね。。

でも、東村山だったら地盤や津波辺りには強そうですがどうなんですかね？

[35: 匿名]

最寄り駅までの距離は久米川の方が少し近いが、マンモス都営を通過し薄暗い陸橋をくぐるルートが敬遠されるポイントの一つでしょうか。

[38: 匿名]

いろんな面であまりいい書き込みが無いですが中古とか出ているのかな

[39: 匿名さん]

ワザックとか名前がダサい！