サーパスにおの浜ってどうですか？

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

公式URL：http://www.384.co.jp/nionohama/
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
委託管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

価格は当初価格より５％レスで決まりそうです。しかし他のマンションは値引きある中で値引きは一切なしという部分は強気すぎの感は否めません。北側にデリードが立っており、気になりますが南側はイオンのため日当たりは良好です。価格、立地については良さそうです。唯気になるのはサーパスという部分で内装の質感が他のマンションに比べ落ちるのは間違いありません。マンションは立地で買え、と言いますがどうでしょうか？悩むところです。

[2: 匿名はん]

ここの板やっとできたか。
近所のプラウド板はそこそこ熱いんだがね。

プラウドとここを迷う人はいないってことか？

[3: 購入検討中さん]

やはりサーパスは内装が質素なのでしょうか？不勉強で申し訳ありませんが…

たしかに、キッチンはホーロートップコンロ、他の設備もどちらかというと２番手、３番手のものを使っておられるようでしたが。

床暖、食洗器などがないのは特に気になりませんが（その分安いのでしょうし）、設備がすぐに交換しなければならないようなものばかりであれば、とても気になります。

営業さんはプラウドに行って、あまりにも高くて手が出ない人がこちらに問い合わせされてこられます、とおっしゃっていましたが…

[4: 購入検討中さん]

現在であればキッチン、部屋の間取り等好きなように変更できるようですよ！いくら変更してもプラウドよりは安いと思います。その点がサーパスの現在の優位性です。

[5: 購入検討中さん]

予定地の東側がホテルの駐車場なのですが、将来的に何か建ったりする可能性はあるのでしょうか。

あんまり盛況なホテルには見えなかったので、将来が心配です。

[7: 購入検討中さん]

ここの心配の種は穴吹工務店の経営状況。2期連続の赤字でリストラ敢行。最近は社長を除く役員の一斉辞任発表その後一転して撤回、といつ倒産するかも？と不安感は否めません。

[8: 匿名さん]

穴吹つぶれたね

[9: 申込予定さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091124AT6B2401824112009.html

これですね

[10: 匿名さん]

No.7さんの予想的中しましたね・・。

[11: 匿名さん]

この物件は今後どうなるのでしょう？

[12: 物件比較中さん]

違う業者からでるのかな

[13: 匿名]

工事は進んでますかな？

[14: 賃貸住まいさん]

工事してるの？
柳が崎が終わってからかと思った。
計画自体が頓挫してないなら考えたいな。

[15: 匿名]

復活！

[16: 匿名]

立地と価格は良さそうですが、誰も検討しないのですか？
サーパスだから？

[17: 匿名さん]

サーパスって、一時期よく聞きましたが
穴吹工務店だったんですか～～
確か、リーマンショックか何かで
２年前くらいに会社更生法の申請されたかと、、、
頑張っていらっしゃったんですね

[18: 物件比較中さん]

普通に良さそうなマンションですが、このスレはまったく人気がない。　なぜ？　徒歩11分もギリギリ歩けそうな距離だし、人気な小学校ですよね。

[19: 匿名さん]

サーパスって、もうなくなっていると１７さん同様に思っていました。
確かに立地場所としては悪くないでしょうけど、管理体制は大丈夫なのかしら。
ちょっぴり不安はあるかもしれません。

[20: 匿名さん]

更生法で頑張っていらっしゃったとは。
ここは場所も悪くないでしょうけど、あまり知られていないのかな。
価格も割と手頃。あっという間に完売するでしょう。

[21: 匿名]

あれ？前に売り切れたと聞きましたが。

[23: 匿名さん]

穴吹工務店って大丈夫ですか・・・・・？？

[24: 匿名]

もう大丈夫
大京支援が入ってるからね

[26: 匿名さん]

大丈夫でなかったら、販売をされていないはず。
でも、そうとは思っても自分がいざ購入となると不安がよぎるのはあります。
長く住んでいくために購入するのですからね。
私自身は、購入を少し躊躇しています。

[27: 匿名]

検討を考えておりましたが、値引きの話をすると強硬に出来ないとの事。
値引きを言う客は客にあるずといくような、会社の姿勢が伺えました。
完全な殿さま商売です。
販売、売主、建設、メンテナンスが自社一貫のため、購入後何か不具合があっても、
対応してくれるか不安を感じました。

[28: 匿名さん]

>27
①未竣工物件で値引きを要求
②値引き断られて逆切れ
③結果＆ネガレスをネットに公開

あなたの人間性を見抜いた上で営業さんは対応したのかもしれません。
胸に手を当てて、自分の行いを反省してください。

[29: 匿名さん]

このあたり、生活面で何も問題がないし
人気の物件なのではないんでしょうかね。

いろいろと心配されている方も多いようですが
住みよい町だと思います。
もう言っている間に完成で来春にはお引越し。

楽しみにしている方が多いと思います。

[30: 匿名さん]

竣工まで半年近くありますから、今値引きと言われてもねー。嫌なら買わなければいいだけの話ですよ。
他をあたりましょう。

[31: 匿名さん]

値引きについては会社の方針だから仕方ないでしょう。
むしろ隠れて値引きするよりは好感が持てるのでは。

[32: 契約済みさん]

私は定価で購入しましたよ。　決め手は子供がいるので学校区です。　大津市内の他のマンションの学区はありえませんでした。　南向きもポイントでした。

[33: 匿名さん]

値引きを要求したくないと言えば嘘になるけど
本当に欲しいと思った物件は、どうあっても手に入れたいと思うから
うちも定価ですね。

[34: サラリーマンさん]

我が家も定価です。しかも、現金即決。その部屋を他には譲れなかったです。キャンペーンの景品はしっかりもらいました。他の家がいくらで買おうと、関係ありませんね。

[35: 検討中]

購入者の皆さん ここの一番の売りは何ですか？ あと、売り主以外のネックも教えてください。 私的にはプラス 平野小と南向き ネックは売り主と琵琶湖が見えない になります。

[36: 匿名さん]

No.35 by 検討中さん、

なんかおかしくないですか？

あなたはネックとなるものがある、しかし売り（決め手といった方がいいのでは）がないのでは？

ではここは検討から外せばいいんじゃないですか？

他人に聞いたことが今からあなたの‘売り’になりますか？

それで決めてしまうと後悔するのではないですか？

[37: 購入検討中さん]

27さん

あなたはカスです

[38: 匿名さん]

購入にあたって迷うのは、どの物件の場合も同じだと思う。
だからこそ、ここで情報や迷う点を聞いたりするんです。
ただ、揚げ足をとるようなというのか、嫌な面だけを聞き出すようなことは
避けたいなと思う。読んでいて、気分が悪いから。

[39: 匿名さん]

ややこしいです。
良いのは売る時だけです。
被害者の声を聞いたり、情報収集して下さい

[40: 匿名さん]

アフターケアはどんなものでも大切ですよね。
責任感のある営業マンと出会いたいものです。

[41: 入居済み住民さん]

営業マンも会社につぶされてますよ
わけ分からないです
今一度、締め直すか再生を断念して精進しないといけない会社ですね。
私の知り合いもこの会社のいい加減さで大変苦しんでいます。

[42: 匿名さん]

穴吹さん、うちも以前に違う物件の際
少しお世話になったことがありますが
営業さんによって、対応がマチマチでした。
聞いた聞いていないのこともあり、これは会社の体制なのかと思いました。
頑張っている営業さんもいるのでしょうけれど、なかなか良いことは表に出ないです。

[45: 匿名さん]

他の会社もかもしれませんが
穴吹さんの営業さん、我が家の時は親切でした。
担当によるのだと思いますけどね・・。

[47: 匿名さん]

あと何戸？

[48: 匿名さん]

まだ残ってるの?

もうとっくに完売していたのかと思ってたけど。

[50: 匿名さん]

４９さん

え。まだ１０戸も残っているのですか？
びっくり！もう完売しても良い頃だと思うんですけれどもね。

[51: 匿名さん]

売れ残り１０戸どころか
１１戸から１２戸へとさらに増えてますよ！

中古物件へとまっしぐら…ですね。

[52: 入居済み住民さん]

　ここの掲示板、あまり盛り上がってないので、書きたくなっちゃいました。
　
　場所も良いと思うし、正直、におの浜で、値段も適正価格をうちだしてきている（数少ない？）マンションのひとつだと思います。あと二重床でしたし。もちろん、だから購入したのですが。

　以前、におの浜で出していた某マンションは、適正価格にだいぶ上乗せしていたと感じています・・・。
（豪華な設備は後で修繕費などお金がかかるし、使わないものも多い。なので、個人的にはその費用をマンション価格に上乗せしないで欲しいと思っています。その点でもサーパスにおの浜は、マンションを選ぶ基準に入りました。）

　あと現在のＨＰを見ても、残っている物件の部屋（間取り）と金額をしっかりＨＰ上でも提示している点は、とても好感が持てます。現地に足を運ばないと、確定している価格をそれぞれの部屋でわからないことが多いので。
　以前、違うマンションを見に行ったときに、「残っている部屋や間取り、極めつけは金額！をはっきり提示しなかった
マンションの営業マンに対応されて、あきれたことがありました。
　
　まあ、なんだかんだ感想を書きましたが、端的に言えば、コストパフォーマンスが良い物件だと思います。
　ここで住むにあたって、マナーの良い隣人や住民の方に恵まれますように。
　
　

[53: 匿名さん]

>>51
この物件は今年の2月9日に竣工ですから、中古物件になるためには来年の2月10日現在で空室がなければなりません。

[54: 匿名さん]

西側Ａタイプ完売じゃなかった？？
キャンセルかな？？

[55: 匿名さん]

完売なんですか？？
まだ残っていると思っていたのですが。。

[56: 購入検討中さん]

今まだ空いてる部屋ってなんであいてるんですかね？
理由ってあるんですか？

住んでいらっしゃる方、住み心地はいかがですか？
不便な点はありますか？
Bタイプの部屋が空いてるみたいですが、やはり狭いですか？

[57: 購入検討中さん]

交通量の多い道路が近いですが、排気ガスはどうですか？
子供が喘息なんで空気の綺麗な物件探してます。

[58: 匿名]

駅近で空気がきれいなマンションは守山・浜大津・堅田ぐらいです。駅から離れて戸建てが良いのでは？

[59: 匿名さん]

うちの娘も喘息なので、
出来るだけ空気の良いところがいいかとは思っていますが
なかなかどこも同じですよね。
小学校へ行けば、喘息も落ち着くだろうと医者には言われていますが
悩みます。

[60: 匿名さん]

ようやく《完売御礼》がでましたね。