Brillia(ブリリア)東小金井

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bk2.tokyo/higashi/

＜全体概要＞ ブリリア東小金井
所在地：東京都小金井市中町2－131－1他
交通：中央線東小金井駅徒歩4分
総戸数：46戸
間取り：3LDK、66.34～72.48m2
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計・施工：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

[101: 匿名さん]

徒歩◯分って普通は改札からじゃないの？

[102: 匿名さん]

「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第５章　表示基準　第10条「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」によると、それぞれの施設の最も近い地点と書いてあるので、改札じゃないよ。

[103: 匿名さん]

駅の出口からカウントするという話を聞いたことがありましたが、
102さんに教えていただいた基準というものがあったのですか
だから駅の出口からカウントするんですね
大きな駅だと改札までもけっこうかかっちゃうんですが、
とりあえず駅舎に着くという点では判りやすい表示ではあるかと。

[104: ご近所さん]

nonowa口は２２：００までしか開いてない
２２：００以降は南北口からしか出ることできないから
南口から徒歩４分ってのは良心的

[105: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

北口に吉野家を作っていて、食べて帰る場所が増えますね。

[106: 匿名さん]

ここってエネファームだから高くなる？

[107: 匿名さん]

高いのは建築費高騰と駅近と南向きと言うのが要因と思います。
エネファームも無いことは無いとも思いますがね。

[108: 匿名さん]

ブリリアって
そんなに仕様のいいブランドなんですか？

[109: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーがあれば、勉強できるスペースとして利用できるので、
考えられていていいなとおもいました。
お子さんにとってはリビング学習がとても良いそうですね。
こういったスペースは案外作るのが大変なので、良いかもしれません。

[110: 匿名さん]

108
ブリリアもプラウドも物件によって仕様はぜんぜんちがうよ。

[111: 匿名さん]

売り出しは、来年から？ここ

[112: 賃貸住まいさん]

閑散としてきました。

[113: 匿名さん]

>>112
東小金井で5000万後半と聞いて、ドン引きした人が
多いのかもしれないですね。

[114: 購入経験者さん]

まぁ、確かに近隣の中央線のなかでは、さびしげな駅ではあります。

小金井市も財政難。

ですが、再開発が始まりましたし、お隣は武蔵境・武蔵小金井。吉祥寺にも３駅。新宿まで電車で２０分以内。

公立小中学校も安定していますし、小金井公園・野川公園などの自然環境も良い。

それをどう判断するかですね。

それは個人の価値観。自分がNoだからといって普遍的な真理ではない。

[115: 匿名さん]

私は個人的には、東小金井だからというのも、あるけど南側の建物が気になるので見送りかなぁと。
もし、南側がマンションにでもなったら広い道路に面してるから、ここは特に低層は厳しくなるかなぁと。

ないとは言えないのでやめました

[116: 匿名さん]

床暖房はオプションですか？
5000で付いてないことはないですよね？！

あと、コニュニケーションライブラリーでなんだ？
日本語で書いて欲しい。あえて曖昧にしてるだけ。
用途を限定すると狭い、広いを言う人かいるから？

[117: 購入経験者さん]

床暖房は、必須です。

体全体が暖かくなるし、乾燥しないし、空気も汚れないし。

特にガス（温湯形式）は暖かさが長続きします。

コストは高いですけどね。

[118: 匿名さん]

必須物がここはオプションなんですか？！
当たり前過ぎて書いてないだけ？

[119: 購入検討中さん]

＞＞１１６，１１８
ホームページに床暖記載されてるのでオプションではないとおもいますよ。
エネファーム売りにして床暖がオプションってことはないでしょ。

[120: 匿名さん]

駅近とはいえ東小金井なのに強気な値段設定ですね。ビックリです。
駅前はコレといったお店もなく寂れた印象ですし、隣駅までの距離が結構あるので、両隣の駅力の恩恵はありません。
静かな環境を好むのであれば狭いマンションではなく広い戸建ての方がのんびり暮らせそうですが…。

[121: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーってうまく使えたら良さそうだと思ったんですが、狭くなるだけと言えばそうなのかもしれないですね。

[122: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリー＝勉強部屋？
仕切り戸もついているので、不要なら収納スペースに
してしまってもいいのではないでしょうか。
子供だけでなく、奥様のパソコンスペースやアイロンがけする
ワーキングスペースとしても活用できそうです。

[123: ご近所さん]

ヒガコで5000万超って正気ですか？仮に駅直結だったとしてもあり得ない。

[124: 匿名さん]

カウンター付いてるんで納戸として使うのにも悪くない感じです。
参考写真だと引き戸は全て開いてますけど間取り図だと片面しか開けられないような。
実物はどちらなんでしょう？
Eタイプは部屋が長方形で良いです。アウトフレームっていうんですね。
レスを読むとオプション部分が多そうですね。
価格帯が高いみたいですが人気のある立地なんでしょうか。

[125: 購入検討中さん]

>>123
それなら買わなくて結構ですよ。ずっと賃貸生活楽しんでください。

[126: 匿名さん]

駅近くで立地はよいと思います。ただし、所在は小金井市。多摩２６市中、ワースト１位の待機児童発生率だそうです。
http://ameblo.jp/toru-ga-toru/entry-11904041093.html

小金井市発行の平成２７年度保育施設等申請案内もなんだか冴えない内容です。
（他の自治体の案内と比較してみてください。ぎょっとします。）
他の自治体では一般的な、認証に通っていればそれだけで調整点＋１加点になるような、基準も存在しません。
認可がだめでも、認証に通園し、翌年認可を狙うことさえも難しいとは・・・子育て世代はお先まっくらかもしれません。

緑豊かで、子育て環境としては申し分ないだけに、ほんとうにもったいない。

[127: ご近所さん]

>125
賃貸暮しじゃないけどそうします。
買えるといいですね！

[128: 匿名さん]

立地は悪くないですが、小金井市は自治体として問題が多いことが気になります。
加えて、東小金井は武蔵小金井に比べてもローカル感があります。なのでもっと安くしてほしい。

[129: 周辺住民さん]

悪く考えれば多摩地区最低自治体。
ただ、人気なく価値が低いから駅前なのに固定資産税も安く済む。

よく考えれば上がるしか無い。
上がればマンション価格も上がる？

判断は自己責任ですよね。

[130: あほ]

桜町のより百倍マシな気がする•••

[131: 匿名さん]

>128
>立地は悪くないですが、小金井市は自治体として問題が多いことが気になります。
>加えて、東小金井は武蔵小金井に比べてもローカル感があります。なのでもっと安くしてほしい。

具体的にどんな問題があるのでしょうか。
今、この地域ではない者からすれば、どういうことなのか分からないので
具体的に何が問題なのか教えていただきたいです。

[132: あほ]

小金井市はゴミ問題とかみてても職員がアホ揃い。
小金井ゴミ問題でググって詳細はウィキ読んで下さい。

[133: 匿名さん]

マンション用のエネファームが入っているのですね。マンションだとエコジョーズのほうがよく見かけるなぁと思いますが。
どちらの方が良いとか、何か際立った特徴があるとかってあるのでしょうか？
電気とガスが併用できるのが良いのでしょうかね？なんか難しい。

[134: 匿名さん]

>>133
エコジョーズは、ただの給湯器。
エネファームは、ガスで発電します。
用途が違うのです。

[135: 匿名さん]

あと、エネファームはお湯も作れます。

[136: 周辺住民さん]

エコジョーズは、給湯　約４０万円
エネファームは、給湯・発電　約２００万円
　発電した電気が１００％ではなく半分程度なのが気になる

[137: 匿名さん]

やはり駅近は魅力です。
遠い住居に住んで実感しています。
しかも、周囲に利便施設がないと宅配に頼る生活になり、出不精になります。
ライフスタイル的に自宅で仕事をしているので、駅から遠いのはまだしも、利便施設がないのは、致命的です。

[138: 購入検討中さん [男性 40代]]

部屋探しに疲れ果て、結局、申し込んだよ。
抽選、当たるかなあ・・・。
6000万をだいぶ超えるけどまあいいか。

[139: 周辺住民さん]

ここって既に抽選なんですか？スゴイ

[140: 入居予定さん [男性]]

Ｅタイプ当たった・・・。
まだ、あんまり実感湧かないけど、
もう部屋を探す度に、自分のライフスタイルを色々想像しなくていいのかと思うと
なんだかほっとした・・・。

ちなみに旧財閥系の子会社だから当たり前かもしれないけど、
マンションギャラリーの全ての対応がクリオパークフロントと比べて好印象だった。

さらばクリオパークフロント。

くだらないかも知れないけど、住所がブランドマンションになるのは少し嬉しい。
学区の小学校までの通学路が少し心配だけれど・・・。

他から引っ越してくる人へのお勧めとしては、
目の前のピーコックで買い物するより西友のネットスーパーの方が安い。
子供がいればオムツとかミルクで送料無料の5000円はすぐ超える。
すぐに買いたいモノや見てから買いたいものはピーコック。
足を延ばせるならＯＫマートがお勧め。
クリオパークフロントの１階にもスーパーがくるらしい。

[141: 匿名さん]

確かに、クリオに比べると、接客対応は好印象でした。強引な感じもなく、公平で信用できました。
第1期でほぼ完売の勢いのようですね。やはり駅前ですし、環境面から考えても人気だったのでしょう。

[142: 購入検討中さん]

多分このままだと売り切れてしまう

[143: 購入検討中さん]

駅前とはいえ、東小金井で５，０００万以上。昔では考えられない。でも今がその相場か。今の金利では早く買った方がお買い得。昔金利が５％の頃最初の１０年は金利だけ払っていて元本が減っていかない事を思えば、今は買い得であることは間違いない

[144: 購入経験者さん]

昔、ねぇ。

時代は変化してるのでね。当たり前。

[145: 物件比較中さん]

今が買い得とは言えこのマンションが買い得な訳では無いでしょう。武蔵小金井ならまだしも東小金井ですよ？
駅前だと言っても寂しすぎる廃れた駅前だしスーパーはあるけど微妙。武蔵小金井まで行かないと充実した買い物は出来ませんよ。
東小金井駅前に再開発の話があるなら別ですが、財政難の小金井市には武蔵小金井で精一杯でしょう。

[146: 物件比較中さん]

食料品などの普段の生活用品を買うのであれば、武蔵小金井も東小金井もそんなに変わらない気がしますが…
充実した買い物なら、吉祥寺ですね。

[147: ご近所さん]

その通りです。

身体にハンデがあるなら別ですが。ヒガコとムサコは徒歩でも２０分くらい。チャリなら５分。

ムサコはバスのターミナルだが、ムサコもヒガコも生活上は大差ない。

[148: 物件比較中さん]

えー？あれだけの駅力の差を見ても普段の買い物なら変わらないとか大差ないとか言ってしまえるんですね。逆にスゴイです。

[149: ご近所さん]

逆に、あなたは普段、どのようなものを購入なさってます？

食品や雑貨以外に、毎日のように耐久消費財を購入してるの？毎日のように外食してるの？

なら、青山などの都心に住みなさいね。

[150: 匿名さん]

駅前に何もないことがこの駅の価値だと思う。