Brillia(ブリリア)東小金井

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.bk2.tokyo/higashi/

＜全体概要＞ ブリリア東小金井
所在地：東京都小金井市中町2－131－1他
交通：中央線東小金井駅徒歩4分
総戸数：46戸
間取り：3LDK、66.34～72.48m2
入居：2015年12月上旬予定

売主：東京建物
設計・施工：淺沼組
管理会社：東京建物アメニティサポート

[61: 匿名さん]

>>60
ほんとですよね。
その値段なら私も武蔵野市で中古探します。

ちなみに東小金井駅まわりは、再開発的な予定は、ないのでしょうか？

[62: 物件比較中さん]

家とマンションの比較はナンセンス。

武蔵野と小金井の比較も良くある話。
境5500で中古徒歩10分と東小金井新築4分。

家なら立川超えた方が近くて広いんじゃない？
小金井とはいえ5000万で全ての要望はみたせません。

値段は需要と供給です。

[63: 購入検討中さん]

あのー、東小金井で5500万マンションって
需要に合ってるんですか？

[64: 匿名さん]

需要と供給ねぇ。
なら、立川6000万の方が便利でいいかな。
最近の立川の強気価格は需要が多いから？
私は同じ価格なら武蔵野市徒歩10分でも中古買うな～中古はリノベーションできるけど、住む地域はリノベーションできないもん(笑)

[65: 買い換え検討中]

立川駅前勤務の時代がありましたが
需要は副々都心としての効果でしょうね
八王子に代わり全部の特急が停車しそうだし
都下では数少ない投資しても損しにくい場所でしょう

東小金井の再開発計画は有るには有るが
小金井市の財政問題等を考えたら現実性は？
この駅クラスではＪＲの投資も無い
都も国も有り得ない

アベノミクスの悪い影響だけを受けた
割高な物件にしか見えません

[66: 物件比較中さん]

JRもnonowa投資してますよ。

小金井市は再開発の第一優先は武蔵小金井駅前でしょう。
駅前には大規模マンション計画あるので。

東小金井は駅前には公園ができるんじゃなかったでしたっけ？

住人増やして住民税確保する目論見？

そう見ても高いかな？

[67: 匿名さん]

>>60
内装リフォーム代を考えると武蔵野市で5000万円以下は少ないね。
http://m.realestate.yahoo.co.jp/list/building?c_mode=0&lc=03&pf=13&geo=13203&ln=&tid=&st1=&st2=&query=&topic=&bk=4&p_from=&p_to=55000000&p_und_flg=0&auction_flg=0&rent_from=&rent_to=&mc_flg=0&no_sd_flg=&no_km_flg=&group=35&group=36&group=37&group=32&group=34&info_open=&la_from=&la_to=&ba_from=70&ma_from=70&ba_to=&ma_to=&rl=4&rl=5&age=20&min_st=99&sort=-info_open&sort=-score_icon&md=area&a_word=武蔵野市
この中ならライオンズ？でも地下住戸か。

[68: 匿名さん]

5500万〜6000万も出せるなら
もっと駅力の高いところか広いところを買うよ

[69: 匿名さん]

東小金井は南口駅近に8階建てのクリオ東小金井が来年初めに着工予定。東小金井と言えばスタジオジブリかな。

[70: 匿名さん]

とにかく高過ぎ！だと思った

[71: 匿名さん]

9000万って、どんな人が買うの？

[72: 匿名さん]

>>69
駅の南口にこれから商業ビルでもできる予定なんですか？
クリオって駅の北側にあるマンションですよね

[73: 匿名さん]

明和地所が東小金井南口駅前に事務所・店舗併設の新築マンションを計画しています。
延床面積9879.43m2、建築面積2195.04m2、敷地面積2651.76m2、設計がスタイレックス、施工会社は未定です。
15年1月着工、16年4月竣工予定みたいです。(延びる可能性も有ります)

[74: 匿名さん]

>>71
最上階は9千万ですか⁈
お隣武蔵境のクリオではなく？

[75: 匿名さん]

駅前のクリオ東小金井駅前計画は、梶野町5-3だから北口ですよね。
数年前に建ったクリオ東小金井は、当時としては予想以上に高かった言われてましたね。

[76: 匿名さん]

>>75
クリオ東小金井ってそんなに高かったんですか？

[77: 匿名さん]

当時、クリオ東小金井は4000半ばから5000くらいだった記憶あるなぁ。

[78: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

プラウド緑町も5000前後近ですよね。
あれ徒歩15分はありましたがね。

[79: 匿名さん]

今となっては、プラウドやクリオの価格がお得にみえますね。

[80: 周辺住民さん]

それでもやっぱり
ここで5500万越えってどうなんですかね。