Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

[マンコミュファンさん]

1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
公式URL：http://www.bk2.tokyo/musashi/
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧（東京都）：


＜全体概要＞
所在地：東京都小金井市桜町2－2832－6、7、8
交通：中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数：114戸（うち地権者住戸53戸）
間取り：2LDK・3LDK、55.31～72.88m2
入居：2016年6月下旬予定

売主：東京建物
設計：梓設計
施工：五洋建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[401: 働くママさん [女性 40代]]

建て替え物件、目の前は養護学校でしかもあと数年は建て替え工事。
皆高いと言っています。そういう立地です。
私なら近辺の戸建を選びます。
なんでこんなの建てちゃったのか。売れ残っているのも納得です。

[402: (-_-)]

>>401
そう思っても書きこむ必要は、どこにあるんでしょう？
「皆そう言ってます。」なんて、大人げないですね。

[403: 契約済みさん]

契約者専用スレを作ってみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592759/

[404: 働くママさん]

それをいったらこのスレ必要ないよね＾＾
高いのは本当の事だから仕方ない。養護学校目の前、工事の事もね。
それで納得なら買えばいいだけのこと。
私は戸建の方が気が楽です。

[405: 匿名さん]

戸建ての方が、近所付き合い、ゴミ置き場掃除、空き巣、放火、固定資産税など
気が楽ではないので、私はマンションを検討してます。

今のご時世、中央線でこの価格は安いですよね。
駅距離さえ、納得できれば、購入に踏み切りたいです。

[406: 匿名さん]

マンションは気楽っていうのはあるかなぁ。
付き合いが濃くないから。
しかも規模が大きければ大きいほど濃くないですよね。
あとは家の周りの掃除は管理会社にお任せ出来ちゃうからその点もいいのかも。
戸建てだと毎日家の周りの掃き掃除しないと気がすまない人も多いのでは？

[407: 匿名さん]

そのぶん管理費と駐車場が高いから、トータルコストは高くつく。車持たないひとにとっては変わらない場合もあるけど。

[408: 購入検討中さん]

でも、ナンダカンダで売れてるよね。あと5戸みたいだし。

[409: 匿名さん]

洋室の引き戸はイマイチかなというイメージでしたが
確かに広く使えるという考えからだと良いアイデアかもしれません。
子供が怪我をすることも避けられるかも?

[410: 匿名さん]

洋室の引き戸は便利ですドア型はやっぱりドアのところに棚とか置くと面倒になりますし、おかないのも非効率な気がします。引き戸はその分広めに使えるし、引き戸側にベッドをおいたりもできます。半分くらいかぶっても支障ないけれど、ドアはそういうわけにはいかないですものね、そうすると引き戸ですと反対の壁側が有効に使えます。ただ引き戸がすりガラスが入ってしまうとプライバシーや明りがもれるのでそこは気になりますうちはカーテン付けてますけど。

[411: 匿名さん]

皆さん、いろいろ希望はあるでしょうが、価格はどんどん高くなっていきますね。
もはや、自己資金は最低でも1500万円くらい、年収は1000万円は必要でしょう。
それ以下の人たちは、退散ですね。
資本主義ですから、格差は仕方ないですよね。

[412: 匿名さん]

銀座の地価が上がったりで、外国の方が買われているようで。お金はあるところにはあるのですね。格差はどんどん広がる一方。地方にも自然がいっぱいでそこそこの金額で間取りもゆったりめのマンションもあります。新幹線で通勤できるならばありだとも思います。教育水準も結構地方によっては高かったりします。

[413: 匿名さん]

小中学校がすぐ近くにあるのは、親としては安心できます
しかし、立地的に利便性が良さそうではなさそうですから不便さは感じるかもしれませんね。
子育て環境はいいとしても、買い物へいったり通勤したりする場合は自転車等は必須でしょう

[414: 匿名さん]

今は先着順が2戸と最終期の分が1戸になっているみたいです。
小学校が近かったり、住宅地としては住みよい環境という面ではいいところが多い地域だと思います。
電車も始発ですし。
ただ駅までの距離を考えるとこのお値段は…という感じはします。
が、それでもここまで販売がされているということは、
需要がそれだけあったということなのでしょう。

[415: 契約済みさん]

>>403
契約者専用スレって、見方があるのですか？
ページに飛んでも書込が見られないのですが…こういうのに不慣れなもので、教えてください‼︎

[416: 匿名さん]

もう販売は５階の１戸のみなんですよね？
となるとこの連休中にめどが立つ可能性があるのではないかと思いますヨ。
駅までの距離などいろいろと言われつつも人気があったんですから近々売り切れるのではないでしょうか。
ここだと普段の生活は車があった方が便利だったりするのかしら。

[417: 匿名さん]

GWでの完売は難しかったでしょうか
入居まもなくでしょう。ほぼ売れてからの入居は引っ越しラッシュになりますね
エントランスのホテルライクの重厚感いいでしょうね
最終1戸ももう少し広かったら。。。収納に押されて部屋の広さが楽しめなさそう。

[418: 匿名さん]

団地が素敵なマンションに生まれ変わりましたね。また５０年もしたら今のマンションラッシュに建てられたマンションも別の形に生まれ変わるのでしょうか。戸建もいいですが維持管理は大変ですから管理費払ってもお願いした方が安心感はあります。

[419: 匿名さん]

かなり日にちが経過してしまいましたけど、契約済みさんは住民スレ見られたのでしょうか。普通にクリックすればページ開きました。レスが一件だけでしたけど。
先着順申込受付中が2戸と出ていました。南向きと東向き、どちらも中部屋ですね。ウォークインクローゼットが使いやすそうに思えましたが、写真で見られるのはセレクトプランの仕様と説明がありました。有償なのでしょうか、無償なのでしょうか。

[420: 匿名さん]

セレクトプランだと多くの場合は無償の場合が多いのですけれど…ただ締め切りが低層階ほど早かったりということがありますので時期を見つつ、という感じになってくるかと思われます。

でも本当に無償なのかどうかというのはきちんと確認しておかないとなりませんね。有償のオプションだとすごくお金がかかることになりますので。

[421: 定職無し遊び人]

地権者と思われる方が売りに出してるね