Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

[マンコミュファンさん]

1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
公式URL：http://www.bk2.tokyo/musashi/
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧（東京都）：


＜全体概要＞
所在地：東京都小金井市桜町2－2832－6、7、8
交通：中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数：114戸（うち地権者住戸53戸）
間取り：2LDK・3LDK、55.31～72.88m2
入居：2016年6月下旬予定

売主：東京建物
設計：梓設計
施工：五洋建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[22: 購入検討中さん]

東小金井に比べ、レス伸びないね。
人気ないのかな？

[23: 買い換え検討中]

東小金井の方が駅に近いので注目されているのではないでしょうか

[24: 検討中の奥さま]

私は子供のために小中学校が近い方がいいのですが、
主人は駅に近い方がいいそうです。
お値段次第ですかね～

[25: 物件比較中さん]

ここを待つか、中古のプラウド桜町を買うか悩んでます。
皆さん、アドバイスを！

[26: 購入検討中さん]

私なら中古のプラウドを待つ。すでに中古で売り出しが有ります。音さえ気にならなければの話ですけど

[27: 物件比較中さん]

私も中古プラウド派です。
まだ、築浅ですし、仕様も良かったし、ブランドもありますし、学区も良いし、敢えて欠点を上げるなら、その分、価格が高いことですね。
でも、一生の買い物と考えればブリリアよりお買い得かと思います。

[28: 匿名さん]

プラウドいいマンションだけど
築浅でそんなに売り物件でないし気に入った部屋が売りに出る確率は低いけど。

[29: 物件比較中さん]

ブリリア、今日、パンフきたけど、まあまあかなと思った。
後は、仕様と価格。
誰か、東建に聞いた方います？

[30: 物件比較中さん]

食洗機なしだって(T . T)

[31: 匿名さん]

うちにも届きました、なかなかいい感じしました。色々とセレクトできるらしいです。

[32: 購入検討中さん]

どのくらいの価格でしょうか。プラウド仕様は良かったけど。南側の価格が高くて断念しました。それと音が気になったので。南向き７０㎡５，０００万以下希望ですが難しいかな

[33: 匿名さん]

中古のプラウドの方が高そうだ

[34: 物件比較中さん]

電話で聞いたら、確定じゃないけど５千万半ば位が中心だって。

[35: 購入検討中さん]

高い。昔の武蔵小金井では考えられない。

[36: 購入検討中さん]

>>35
武蔵小金井というより、今の中央線が考えられない。

[37: ご近所さん]

モデルルームが、でき上がってきましたね。
いつから見学できるのかな？
早く見たいです!!

[38: 物件比較中さん]

だいぶ仕様が落ちるとの噂が？
駅距離がある分、仕様、価格で頑張らないと完売しない気が。

[39: 匿名さん]

たっか

[40: 周辺住民さん]

通勤優先はヒガコ、子供優先はムサコの選択？

[41: 物件比較中さん]

桜町は、ファミリーしか買わない。
東小金井は、ファミリーは買わない。

[42: 物件比較中さん]

なんかこっちは静かなだなぁ。

[43: 購入検討中さん]

既存の小金井コーポラスの解体が、
着々と進んでますね。シミジミ…。

[44: 購入検討中さん]

プラウドより高くなって事有りますか。それでは買えません

[45: 匿名さん]

首都圏のマンション価格はこの２、３年で急激に高騰してるからありえる。

[46: 匿名さん]

今賃貸で専用庭があるのでマンション購入時も専用庭があるといいなと思います。
子供が小さいときはこの庭でも良く遊びました。冬は寒くて公園に行けないことが多いのですが、ここなら天気のいい冬の陽だまりでちょっとでも体を動かせます。
今でもスターキックでサッカーの練習をしているくらいです。
わたしはそんな子供のそばでガーデニングや草むしりでしょうか。休みの日はゴロゴロすることが多いのですが庭に出ればいい気晴らしになります。ＨＰでも専用庭のいいところを紹介していますが、親子のきずなも深まりますしお勧めだと思います。

[47: 物件比較中さん]

東向きで５千万前半から、南向きは５千万後半かららしいです。

[48: 匿名]

ファミリーには小金井公園が近くていいんだろうけど、小金井公園も震災があれば仮設住宅で埋め尽くされることになるでしょう•••

[49: 検討中の奥さま]

新築マンションなら、仮設住宅に入る必要はないんじゃないですか？
どっちにしろ、小金井公園じゃなくても、
二小や一中が避難場所に、なりますよよね？
それも安心感です。

[50: 匿名]

申し上げたかったのは、震災があると、マンションは大丈夫でも、東京中の被災者のために、公園が巨大な仮設住宅街に化す可能性が高いと言うことです。仮設住宅なんて家のない人を追い出すこともできないので、阪神大震災の例を見ても普通に10年以上住み着くことになりますよ。

[51: 検討中の奥さま]

大変申し上げにくいですが、
また、そんな大きな震災があったときに、
「私は家は大丈夫 ！公園の仮設住宅がじゃまだなぁ」と思う人って、どうなんでしょう？
今、東北の方々で、仮設住宅がじゃまだなぁと思ってる人って、多いんですか？

[53: 匿名さん]

そんな自己中な人間は、
マンションなんていう集合住宅には、
住まない方がいい

[54: 購入検討中さん]

仮設住宅の方々だって、早く出たいにきまってる。
それを「住み着く」とか、ひどい。

[55: 匿名さん]

専用庭確かに良いですよね。
小さいお子様が見えるのなら尚更、階下の人に迷惑かけることもありませんし、庭に日差しが差し込むのであれば、とてもよい場所になると思います。
バルコニーにプールという人もいますが、マンションによって禁止されている所もありますし、大丈夫だったとしても、水しぶきで下の階に迷惑をかけると思うと、やっぱり庭があるお部屋の方が良いですよね。

[56: 賃貸住まいさん]

現在、私も賃貸マンションの一階に住んでます。
芝ではないですけど、タイル貼りの庭つきです。
そうじは楽だし、子供のプールも、プランターで野菜植えたり、とても楽しんでます!!
忘れ物したときとか、ゴミ出す時とか、一階って、意外といいですよ～？

[57: 賃貸住まいさん]

訂正)
意外といいですよ～！

[58: 購入検討中さん]

通常、新築マンションは、庭が芝になってますので、草むしりが大変ですよ～。
あと、道路から見えてしまうのも、気になりますよね～。

[59: 物件比較中さん]

ブリリア桜町は、庭が道路側じゃないから、見られることはない。
珍しいかも…！

[60: 購入検討中さん]

武蔵小金井で５０００万～６０００万信じられない。
やはり少し相場が上がったかな。武蔵野市の中古の方が狙い目か。

[61: 買い換え検討中]

もう武蔵野市の大手デベ大型物件が底をついた（用地が無い）ので
小金井に回ってきた感があります
６０００万円という予算的には武蔵野市の中古の方が良い気がします
ただ、武蔵野市アドレスで中古相場は高めです

[62: 匿名さん]

武蔵野市だったら杉並区に住みたいところ。住みやすさだったら小金井市や小平市は穴場だよ。

[63: 物件比較中さん]

５千万半ばが中心らしいとのこと。
南向きは後半位からだそうです。
でも、今時の仕様で食洗機、ディスポーザーがないのは痛い。

[64: 購入検討中さん]

ディスポーザー、食洗機が無いってホントですか。結構いろんな設備の中で使用価値が有るものなのに

[65: 購入検討中さん]

食洗機はセレクトで選べますよ。

[66: 匿名]

ディスポーザーは本当に無いのでしょうか？

[67: 購入検討中さん]

事前案内会の予約始まりましたね！ホームページみたら、結構予約で一杯なようで、、

[68: 物件比較中さん]

この物件は、総戸数約１１４戸のうち、約５０戸が事業協力者用で、南側はほとんど事業協力者に回る予定だって。

[69: 買い換え検討中]

そりゃ建替物件なので従来からの所有者が最優先でしょうね

[70: 匿名さん]

てことは南側は２LDK中心になるのかな。

[71: 購入検討中さん]

確か2LDKは少ないって言ってましたよ。
3LDKが、ほとんどだって。