Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

[マンコミュファンさん]

1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
公式URL：http://www.bk2.tokyo/musashi/
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧（東京都）：


＜全体概要＞
所在地：東京都小金井市桜町2－2832－6、7、8
交通：中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数：114戸（うち地権者住戸53戸）
間取り：2LDK・3LDK、55.31～72.88m2
入居：2016年6月下旬予定

売主：東京建物
設計：梓設計
施工：五洋建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名]

3LDKまでしかないのが残念です。

[2: 匿名さん]

ファミリーで住むのは、ギリギリの広さかも。
駅からかなり離れているので通勤族だと思案のしどころ。
ただ、用途地域が第一種中高層住居専用地域なので環境はいいのでしょうね。
ここだと駐車場は、確保したい所ですね。
100％じゃないので、そこも悩みますね。

[3: 匿名さん]

我が家は子供がまだ小さいのですが、小学校が近いのはいいですね。
最近、物騒な事件も多いので…。夫が駅までの距離を我慢してくれれば。。。

[4: 匿名さん]

駅から遠い分、東小金井駅近のブリリアより価格は抑えられると思うけど、半分は旧団地住民に充てられてるからいい部屋選べなかったりするのかな。

[5: 匿名さん]

駅からちょっと遠いけど、小金井街道沿いじゃないから静かそうだよね。
価格が気になります。

[6: 匿名さん]

4
3LDKはご新規さん向けが中心

[7: 購入検討中さん]

検討しています。基礎知識が無いので教えてください。コーポラスはもともと分譲マンションだったのですか

価格は５，０００万ぐらいですか。

[8: 匿名さん]

＞＞３さん
我が家も小学校がなるべく近い所を探しているのでこの近さは魅力ですね。
子供がいるから耳に自然に入ってくることが多いのもあるのかもしれませんが、
最近登下校時の事故や事件が年々多くなってきている様な。
近いにこした事はないなと。ただ小学校や学校が近いと校庭の砂などが
ベランダに飛んできたりするのではないかなという心配な面もあるのですがね。

[9: 匿名さん]

たしか、このマンションの隣りの二小は校庭天然芝でしたよ！

[10: 匿名さん]

プラウド小金井桜町より駅から遠いけど同じかもっと高い価格になるのかな。

[11: 購入検討中さん]

資材も人件費も上がってから、単価はプラウドより高いと想定。
だから、総額を抑えるためにプラウドより面積が狭いんじゃないかな。
後は仕様をどこまで上げてくるか？

[12: 匿名さん]

プラウドと同じくらいに抑えられる様に仕様は下げざるを得ないのかな。

[13: 匿名さん]

ここもシートフローリングでしょうか。

[14: 周辺住民さん]

音の問題はプラウドより、静かで良いのでは。仕様次第ですが、プラウドは小金井では高すぎた。もっと安くしないと売れない

[15: 購入検討中さん]

プラウドは即完でしたね。
仕様の良さ等、
まさに、プラウドの名に恥ない物件でしたから。

[17: 匿名さん]

プラウドすばらしかったけど買えなかった。
ここはもう少しお手頃価格になると思って検討中。

[18: 購入検討中さん]

建て替えという事は地権者がいるんですね。その分価格に影響出るものですか。良くわかりませんが。プラウドがそんなに仕様が良かったのですか。５，０００万位だったと思いますがそれよりここが高いとちょっと小金井では手が出ませんね。今はそんなものですか

[19: 購入検討中さん]

よほど、仕様を落とさない限り5000超えは確実でしょう。

[20: 匿名さん]

仕様デイスポーザー無し、食洗機無し、タンクトイレらしい、ミストサウナ無し、人工大理石。

[21: 購入検討中さん]

さすがにそこまでは落とさないでしょう。
食洗機はオプションかも(^ ^)

[22: 購入検討中さん]

東小金井に比べ、レス伸びないね。
人気ないのかな？

[23: 買い換え検討中]

東小金井の方が駅に近いので注目されているのではないでしょうか

[24: 検討中の奥さま]

私は子供のために小中学校が近い方がいいのですが、
主人は駅に近い方がいいそうです。
お値段次第ですかね～

[25: 物件比較中さん]

ここを待つか、中古のプラウド桜町を買うか悩んでます。
皆さん、アドバイスを！

[26: 購入検討中さん]

私なら中古のプラウドを待つ。すでに中古で売り出しが有ります。音さえ気にならなければの話ですけど

[27: 物件比較中さん]

私も中古プラウド派です。
まだ、築浅ですし、仕様も良かったし、ブランドもありますし、学区も良いし、敢えて欠点を上げるなら、その分、価格が高いことですね。
でも、一生の買い物と考えればブリリアよりお買い得かと思います。

[28: 匿名さん]

プラウドいいマンションだけど
築浅でそんなに売り物件でないし気に入った部屋が売りに出る確率は低いけど。

[29: 物件比較中さん]

ブリリア、今日、パンフきたけど、まあまあかなと思った。
後は、仕様と価格。
誰か、東建に聞いた方います？

[30: 物件比較中さん]

食洗機なしだって(T . T)

[31: 匿名さん]

うちにも届きました、なかなかいい感じしました。色々とセレクトできるらしいです。

[32: 購入検討中さん]

どのくらいの価格でしょうか。プラウド仕様は良かったけど。南側の価格が高くて断念しました。それと音が気になったので。南向き７０㎡５，０００万以下希望ですが難しいかな

[33: 匿名さん]

中古のプラウドの方が高そうだ

[34: 物件比較中さん]

電話で聞いたら、確定じゃないけど５千万半ば位が中心だって。

[35: 購入検討中さん]

高い。昔の武蔵小金井では考えられない。

[36: 購入検討中さん]

>>35
武蔵小金井というより、今の中央線が考えられない。

[37: ご近所さん]

モデルルームが、でき上がってきましたね。
いつから見学できるのかな？
早く見たいです!!

[38: 物件比較中さん]

だいぶ仕様が落ちるとの噂が？
駅距離がある分、仕様、価格で頑張らないと完売しない気が。

[39: 匿名さん]

たっか

[40: 周辺住民さん]

通勤優先はヒガコ、子供優先はムサコの選択？

[41: 物件比較中さん]

桜町は、ファミリーしか買わない。
東小金井は、ファミリーは買わない。

[42: 物件比較中さん]

なんかこっちは静かなだなぁ。

[43: 購入検討中さん]

既存の小金井コーポラスの解体が、
着々と進んでますね。シミジミ…。

[44: 購入検討中さん]

プラウドより高くなって事有りますか。それでは買えません

[45: 匿名さん]

首都圏のマンション価格はこの２、３年で急激に高騰してるからありえる。

[46: 匿名さん]

今賃貸で専用庭があるのでマンション購入時も専用庭があるといいなと思います。
子供が小さいときはこの庭でも良く遊びました。冬は寒くて公園に行けないことが多いのですが、ここなら天気のいい冬の陽だまりでちょっとでも体を動かせます。
今でもスターキックでサッカーの練習をしているくらいです。
わたしはそんな子供のそばでガーデニングや草むしりでしょうか。休みの日はゴロゴロすることが多いのですが庭に出ればいい気晴らしになります。ＨＰでも専用庭のいいところを紹介していますが、親子のきずなも深まりますしお勧めだと思います。

[47: 物件比較中さん]

東向きで５千万前半から、南向きは５千万後半かららしいです。

[48: 匿名]

ファミリーには小金井公園が近くていいんだろうけど、小金井公園も震災があれば仮設住宅で埋め尽くされることになるでしょう•••

[49: 検討中の奥さま]

新築マンションなら、仮設住宅に入る必要はないんじゃないですか？
どっちにしろ、小金井公園じゃなくても、
二小や一中が避難場所に、なりますよよね？
それも安心感です。

[50: 匿名]

申し上げたかったのは、震災があると、マンションは大丈夫でも、東京中の被災者のために、公園が巨大な仮設住宅街に化す可能性が高いと言うことです。仮設住宅なんて家のない人を追い出すこともできないので、阪神大震災の例を見ても普通に10年以上住み着くことになりますよ。