Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

[マンコミュファンさん]

1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
公式URL：http://www.bk2.tokyo/musashi/
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧（東京都）：


＜全体概要＞
所在地：東京都小金井市桜町2－2832－6、7、8
交通：中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数：114戸（うち地権者住戸53戸）
間取り：2LDK・3LDK、55.31～72.88m2
入居：2016年6月下旬予定

売主：東京建物
設計：梓設計
施工：五洋建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[384: 検討中の奥さま]

4LDK売られるのかな？？
地権者さんが手放されたとか。
でもいくらするんでしょうね。
90m2だと7000万は行くかもしれません。

[385: 物件比較中さん]

今日、モデルルームに電話して聞いてみましたが、
4ＬＤＫは間違いだそうです。。。

[386: 物件比較中さん]

プラウド桜町の中古待ちにするか。ブリリアにするか迷っていますが、こちらが安いのでこちらがお買い得と思います

[387: 匿名さん]

1LDKが1戸のみ、案内中になっています。もう売り切れたかしたのかなと思っていたのですがあったんですね
現状の販売は、結局は今週末に第3期が始まるっていうかんじなんでしょうか。
販売が進んできてしまうと、今が一体何をしている時期なの？という風に感じられてしまうので
わかりにくくなってきます。

[388: 不動産業者さん [ 60代]]

安いとは言え、高いね。中央線沿線が高過ぎではないか。国立なんか都心からあの遠さで異常に高い。武蔵小金井も今は高過ぎる。こちらブリリア小金井桜町は不動産表示で駅徒歩14分でっせ。実際に歩いたら20分くらいかかる。よくそんなとこの70m2に5000万も出すなあと。

[389: 匿名さん]

安いのは普通に駅から遠いからなのでしょう。自転車を使うしかないのかなぁと。
やすいと言ってもブリリアブランド的に安いということですが。
そうは言っても、始発駅を利用できるし、小学校近いしということで、
距離意外はいい面が多いように思います。
どこ重視するかってかんじでしょうか。
難しいですよね。。。

[390: 匿名さん]

団地がマンションに代わる　時代の流れですね
ということはマンションもいずれ何かに代わるのでしょうか
団地もマンションもアパートも集合住宅としては変わりは無いですけど
団地をここのように建て替えるのではなくリノベーションすることで若い人にも人気が出ているようですね。

[391: 購入検討中さん [男性 50代]]

地権者さん達も引き渡し時の管理費や修繕費の一括払いは支払うんでしょうか？
また、ルーフバルコニー使用料は支払うのでしょうか？

[392: 契約済みさん [男性 40代]]

重要事項説明書には、管理費や修繕費の一括払い、ルーフバルコニー使用料も記載されてました。
地権者の方も、我々同様に支払うようです。

[393: 匿名さん]

あのあたりだとマンションより戸建の方が結果安くていいような気がするんだが

[394: 匿名さん]

ルーフバルコニーの使用料はどのくらいでしょう、一般的には専用庭とかあったら払うものなのかしら。戸数が多い分管理費などは抑えられているし人の目も増えるので多少防犯上いいと思います。駐車場が平おきだからマンション周りもゆったりしていますねきっと

[395: 匿名さん]

ルーフバルコニーの部屋なんて地権者の部屋しかないんだから使用料なんて設定する訳ないよ。

[396: 物件比較中さん]

どうして完売しないのか。

[397: 匿名さん]

専用庭があるお部屋は素敵です。
庭の奥行きが結構あるので、開放感もあるのかな？と思いました。
ただ、共用廊下側にしか窓がない部屋が２つもあるのはちょっと微妙です。

[398: 匿名さん]

＞共用廊下側にしか窓がない部屋が２つもある
中部屋なら仕方ない部分かと。
窓が斜めになってたりして配慮はされてると思いました。

こちらの専用庭は仕切りが一般的なものより高いですね。何メートル位あるのでしょう？
これだけ高いとお隣からも見えなくてちょうど良いです。

[399: 匿名さん]

マンションだから仕方がないと思います。
田の字じゃないマンションを探せばそりゃいいのでしょうけれどもそうすると今度は高くなったりしていまいますし。
全く窓がないリビングインの部屋よりは良いのではないかと思います。
プライバシーに配慮しているのならばなおのこと。

[400: 匿名さん]

戸建もいいなと思います。お付き合いだったり、町内会など頻繁に回ってくると共働きだと大変かもと二の足を踏んでしまいます。マンションの方が気楽かなと思ったり、会合はあるんでしょうけれど、

[401: 働くママさん [女性 40代]]

建て替え物件、目の前は養護学校でしかもあと数年は建て替え工事。
皆高いと言っています。そういう立地です。
私なら近辺の戸建を選びます。
なんでこんなの建てちゃったのか。売れ残っているのも納得です。

[402: (-_-)]

>>401
そう思っても書きこむ必要は、どこにあるんでしょう？
「皆そう言ってます。」なんて、大人げないですね。

[403: 契約済みさん]

契約者専用スレを作ってみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592759/