Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

[マンコミュファンさん]

1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
公式URL：http://www.bk2.tokyo/musashi/
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧（東京都）：


＜全体概要＞
所在地：東京都小金井市桜町2－2832－6、7、8
交通：中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数：114戸（うち地権者住戸53戸）
間取り：2LDK・3LDK、55.31～72.88m2
入居：2016年6月下旬予定

売主：東京建物
設計：梓設計
施工：五洋建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[203: 契約済みさん]

立川以西を調べてみたら、JRで日野がちょうど武蔵小金井まで14分でした
それならば、八王子あたりまで範囲を広げた方が、良い物件があると思います
というか、私はそうします
立川プラウドには中古でも手が届かないでしょうけど

[204: 買い換え検討中]

203ですが、名前間違えました

[205: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

＞191さん
先日、モデルルームに伺いましたが、素敵なモデルルームでした。
そんなにモデルルームは見たことがないんですけど、仕様のどこらへんがイマイチなんですか？

[206: 匿名さん]

プラウドの中古が出たら内覧してみては。

[207: 申込予定さん]

>>202
営業の方からは、「もちろん高齢の方が多いけど、若い方も少しいる」と聞きました。それに、地権者の割合が半数以下なので、地権者の方々だけで、いろいろ決まっていく可能性は低いのでは…。とのことです。
私も最初は不安でしたが、入居したら仲良くやっていきたいと思ってます!!

[208: 匿名希望]

北側の部屋は形が歪で使い辛そう。

[209: 購入検討中さん]

モデルルーム見ました。
仕様がイマイチと言われますが、私はむしろ良いと思いましたよ。
ディスポーザーは有りませんが、ミストサウナ等、仕様を上げたい人は有償オプションで付けられますし。

最低限必要なものは全て有り、価格を抑えている所には好感もてました。
気になる点は、最上階や上層の角部屋は地権者の方向けで、一般販売が無い点。南向き7階も4部屋のみの販売。
良い部屋が少ないので抽選でしょうね。

駐車場平置きで、一般販売61戸中50%有りましたから多い方です。

[210: 検討さん [男性 30代]]

モデルルーム見学した皆さんは好感触のようですね！
そこでモデルルーム行った方へ質問ですが、子供2人の4人家族だと狭いですか？

[211: 見学者]

モデルルームは3ldkを2ldkに改造してましたので、リビングは広く感じますが、3ldkだと狭いでしょうね。子供2人に一部屋ずつだと、両親の部屋は窓無し4畳半若しくは5畳になります。それを狭いと思うかめちゃくちゃ狭いと思うかは貴方次第。
確かに広い角部屋は全部地権者さんなんですね。ちょっと地権者ファースト過ぎる気がしないでもありません。

[212: 匿名さん]

家族4人じゃ80平米はないと息苦しいでしょうね
90平米でも広いとは言えないです

[213: 検討さん [男性 30代]]

返信ありがとうございます。
モデルルームは2LDKなんですね。
3LDKを希望しているので、イメージはつきづらいのでしょうね。やはり家族4人だと狭いですか。。
希望としては子供は3人を希望しているので、そうなると戸建か、最低でも4LDKのマンションですかね。

[214: 購入検討中さん]

>>213
子供3人ですと戸建てでしょうね。

日立国際の近くに野村の戸建てが出ていたと思います。
安くは無いと思いますが、環境は良さそうですからご検討されてみては如何でしょう。

[215: 検討さん [男性 30代]]

情報ありがとうございます！
プラウドも検討しているのですが、武蔵小金井までの距離が少し気になりますね。
あとはマンションにこだわるのであれば、東小金井のクリオ東小金井パークフロントだと4LDKありますね。
相当値は張りそうですが。

[216: ご近所さん]

モデルルーム来週見る予定ですが。投稿見ると良さそうなので期待しています。でもどうしてディスポーザーつけなかったのかな。プラウドの中古も期待しています。

[217: 物件比較中さん]

>>216
ディスポーザーは建築費の問題じゃないですか？
あれば便利なのでしょうけど、
無くても生活はできるんじゃないでしょうか！
我が家の賃貸マンションは、もちろん付いていません。けど、問題なく生活できてます。

[218: ご近所さん]

>>215
東小金井は何もないからね～。
4LDKに住んで、日々の生活に苦労するか、武蔵小金井の便利な町で3LDKに住むか。
人それぞれの価値観だと思います。
家の中での生活も大事ですが、通勤・買い物の方も大事かと…。

[219: 匿名さん]

プラウドならば国立駅近くに14階建て、今年の6/1着工予定、17年3/31竣工の計画有るよ。

[220: 購入検討中さん]

武蔵小金井駅の北口、メガドンキある所含めて再開発するという話も有りますね。
南口も更に高層マンション立つらしいですし、数年後にはガラッと雰囲気変わりそうですよね。

小金井公園、学校の多い文教地区、再開発された駅前。
環境はかなり良さそうです。

[221: 購入検討中さん]

朝7時台の中央線始発欲しいよね。

[222: ご近所さん]

本当ですね。