Brillia(ブリリア)小金井桜町／小金井コーポラス建替

[マンコミュファンさん]

1964年に建てられた4階建て3棟・全80戸の団地が、建て替えで114戸のマンションになります。
公式URL：http://www.bk2.tokyo/musashi/
マンション建替え円滑化法に基づくマンション建替事業認可一覧（東京都）：


＜全体概要＞
所在地：東京都小金井市桜町2－2832－6、7、8
交通：中央線武蔵小金井駅徒歩14分
総戸数：114戸（うち地権者住戸53戸）
間取り：2LDK・3LDK、55.31～72.88m2
入居：2016年6月下旬予定

売主：東京建物
設計：梓設計
施工：五洋建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名]

3LDKまでしかないのが残念です。

[2: 匿名さん]

ファミリーで住むのは、ギリギリの広さかも。
駅からかなり離れているので通勤族だと思案のしどころ。
ただ、用途地域が第一種中高層住居専用地域なので環境はいいのでしょうね。
ここだと駐車場は、確保したい所ですね。
100％じゃないので、そこも悩みますね。

[3: 匿名さん]

我が家は子供がまだ小さいのですが、小学校が近いのはいいですね。
最近、物騒な事件も多いので…。夫が駅までの距離を我慢してくれれば。。。

[4: 匿名さん]

駅から遠い分、東小金井駅近のブリリアより価格は抑えられると思うけど、半分は旧団地住民に充てられてるからいい部屋選べなかったりするのかな。

[5: 匿名さん]

駅からちょっと遠いけど、小金井街道沿いじゃないから静かそうだよね。
価格が気になります。

[6: 匿名さん]

4
3LDKはご新規さん向けが中心

[7: 購入検討中さん]

検討しています。基礎知識が無いので教えてください。コーポラスはもともと分譲マンションだったのですか

価格は５，０００万ぐらいですか。

[8: 匿名さん]

＞＞３さん
我が家も小学校がなるべく近い所を探しているのでこの近さは魅力ですね。
子供がいるから耳に自然に入ってくることが多いのもあるのかもしれませんが、
最近登下校時の事故や事件が年々多くなってきている様な。
近いにこした事はないなと。ただ小学校や学校が近いと校庭の砂などが
ベランダに飛んできたりするのではないかなという心配な面もあるのですがね。

[9: 匿名さん]

たしか、このマンションの隣りの二小は校庭天然芝でしたよ！

[10: 匿名さん]

プラウド小金井桜町より駅から遠いけど同じかもっと高い価格になるのかな。

[11: 購入検討中さん]

資材も人件費も上がってから、単価はプラウドより高いと想定。
だから、総額を抑えるためにプラウドより面積が狭いんじゃないかな。
後は仕様をどこまで上げてくるか？

[12: 匿名さん]

プラウドと同じくらいに抑えられる様に仕様は下げざるを得ないのかな。

[13: 匿名さん]

ここもシートフローリングでしょうか。

[14: 周辺住民さん]

音の問題はプラウドより、静かで良いのでは。仕様次第ですが、プラウドは小金井では高すぎた。もっと安くしないと売れない

[15: 購入検討中さん]

プラウドは即完でしたね。
仕様の良さ等、
まさに、プラウドの名に恥ない物件でしたから。

[17: 匿名さん]

プラウドすばらしかったけど買えなかった。
ここはもう少しお手頃価格になると思って検討中。

[18: 購入検討中さん]

建て替えという事は地権者がいるんですね。その分価格に影響出るものですか。良くわかりませんが。プラウドがそんなに仕様が良かったのですか。５，０００万位だったと思いますがそれよりここが高いとちょっと小金井では手が出ませんね。今はそんなものですか

[19: 購入検討中さん]

よほど、仕様を落とさない限り5000超えは確実でしょう。

[20: 匿名さん]

仕様デイスポーザー無し、食洗機無し、タンクトイレらしい、ミストサウナ無し、人工大理石。

[21: 購入検討中さん]

さすがにそこまでは落とさないでしょう。
食洗機はオプションかも(^ ^)