エヌヴィ西岡本レジデンス［旧：エヌヴィ西岡本（仮称）］ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

エヌヴィ西岡本レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目32番、33番1　（地番）
　　　　兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11番　以下未定（住居表示）
交通：阪急神戸線「御影」駅15分　
　　　ＪＲ神戸線「住吉」駅16分


売主：株式会社日昌
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日昌

[21: 匿名さん]

２０さんと同様に夜の雰囲気が気になりますね。
日中の雰囲気は明るそうなんですけど、街灯が少なそうに思います。
日々の生活で賑やか過ぎるのも困りますが
夜があまりに暗い雰囲気だとちょっと・・・って感じにもなりますよね。

[22: 匿名さん]

>>12
夜は深夜遅くまで花火。
さすがに通報されすぐ警察が来ますが。

[23: 匿名さん]

河原でバーベキューや花火をする人がいるんですか。
川の近くは眺めが良く、犬を連れての散歩やウォーキングに
気持ちがいいだろうと憧れていましたが意外な盲点でした。
春から秋なんて最高にいい季節なのに残念ですね。

[24: 周辺住民さん [男性 30代]]

住吉川への出入り口にも以下の事が掲示していますが、気になる方は東灘区のホームページ内、住吉川清流の会のリンクを見てください。

・イヌを散歩させるときは必ずクサリにつないでください　・イヌのフンの後始末は飼い主の責任です　・自転車・バイクの乗り入れは禁止です　・ゴミは必ず持ち帰ってください　・バーベキュー・花火など火気の使用は、近隣の迷惑になりますので、ご遠慮くださいと書いてます。マナーを守ろうとありますので、普段は静かな川ですよ。火気を使っている光景があれば警察に相談しては。

[25: 物件比較中さん]

逆にバーベキューしたくなるほど環境は良いということと捉えてます。
基本禁止エリアですし。

現在検討中ですが、少し価格設定が高いので悩んでます。
環境の良い住吉川付近に住みたいです。
購入された方の決め手は何だったのでしょう？

[26: 物件比較中さん]

>>25
高さ制限の境界地、川沿いで周りにたたない。
ギリで本山の好学区
同地区にマンション建設予定が少ない
など。

[27: 匿名さん]

河川敷は自転車も乗り入れ禁止なんですね。
結構徹底しているようで安全性と環境を守ろうといった姿勢が伺えます。
写真を拝見すると、確かにバーベキューをやりたくなるような環境なので
恐らくルールを知らないだけなのでしょう。

[28: 匿名さん]

公式サイトのクオリティが更新されていたので
閲覧させていただきましたが、どの部分も高級感がありますし、
採用されたメーカーを見てもなかなかの高仕様ではないかと感じました。
見た目だけでは判断できませんが、フローリングは天然木なのでしょうか。

[29: 匿名さん]

近くにお住いの方、おしえてください。こちらの物件は川に近く音が気になりませんか？川とマンション横の水道局でしたっけ？挟まれて湿気は大丈夫でしょうか？
電動自転車なら楽に駅まで往復できますか？
マンション立つまえは何の工場だったのでしょうか？
色々質問しましたがよろしくお願いいたします。

[30: 匿名さん]

先日物件前に行きましたが、川沿いでバーベキューしてる人が沢山いました。
マンション前のベンチ横の水道でバーベキューグリルを洗っていました。

ちょうど物件前に車を停めてるかたも多く残念です。

綺麗な環境なのでやりたい気持ちはわかりますが…。

[31: 匿名さん]

徒歩15分程度の距離なので電動自転車があれば何も問題ないですよ。
川の音は一定なので慣れると思いますけどね。
私は現在神戸市内の新築の中では最も総合評価が高いと思います。

[32: 匿名さん]

>私は現在神戸市内の新築の中では最も総合評価が高いと思います。

全然意味がわかりません。
悪くないとは思っても最高評価って・・・
総合評価の内訳をお教えいただければ幸いです。

[33: 匿名さん]

>30さん
地元の方BBQが禁止されているとならご存知かと思いますが、
他所のエリアから遊びに来られるんでしょうか？
禁止になったいきさつですが、どこかの団体が
大音量で音楽をかけ、ゴミを大量に残していき周辺住民から
苦情が殺到したからなんだそうです。

[34: ご近所さん]

この物件を検討されている方、まさに今の時期に現地周辺を確認する事です。
本日も住吉川河川敷は火気使用厳禁にもかかわらず現地付近は属性の悪そうな輩がバーベキューのやり放題。
挙げ句の果て簡易DJブースみたいな物を作り酩酊した若者が多数爆音を出して踊り狂ってましたね。
しっかりと今後の行政の対処を売り主に確認しましょう、でないと老婆心ながら大変ですよ。

[35: ご近所さん]

バーベキューしたくなるような気持ちもわかりますが、
ひどい場合は、警察へ通報するのがよろしいかと。

行政の対処は、直接行政へ確認した方がいいと思います。
売り主に聞いた所で何もわからないのでは？

住吉川の自然、広い空、時間がゆっくりと流れているような雰囲気、
私はこの住環境を気に入り住んでいます。

[36: 匿名さん]

>>33様
他所からです。神戸で学生生活を過ごしこの辺りに住むのが憧れでした。

禁止のいきさつは知りませんでした。
どんちゃん騒ぎは困りますね。

[37: 匿名さん]

広めな間取りなので家族に住みやすそうと思います

周辺環境は利便性がいいとは言い難いですから、車があったほうがよさそうかな
特に気になったのが、小学校と中学校が遠いのが子供がいる親目線からすると、
心配です。

[38: 購入しました。]

>>37
学校に近いと、環境が...となるので、落とし所かなと思いました。
あと、この学区内にめぼしいマンション計画、資産価値を維持できる物件はないように思います。

[39: 匿名さん]

この物件は駅から遠いし、不動産がバブル期並の価格です。
おそらく価値は購入即資産価値は下がるのかもしれません。。。それが購入に踏み出せない理由です。

[40: 周辺住民さん]

近所でマンションまた建つみたいですよ。工事のお知らせみたいなチラシが入ってました。