カサーレ青梅末広町

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都青梅市末広町2-8
交通：青梅線小作駅徒歩10分
総戸数：127戸
間取り：3LDK・4LDK、67.23m2～87.29m2
竣工：2016年3月上旬予定

売主：アートプランニング
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん [男性]]

隣接した南側に新しい新築の地元の企業が分譲している一戸建てがあるのですが、
駅まで徒歩１０分のこのエリアだと戸建てがメインのエリアなのでしょうか？
妻は一戸建て派ですが、私は都内まで通勤ですので、
ある程度駅近のマンションの方が楽かな～と思っております。

地域的に車が必須なエリアとの事ですが、
駐車場の事を考えると、近隣に駐車場の空きがあるかを考えたり、
月々の駐車場代を含めると、戸建の方がお得だったりするのでしょうか？

[22: 匿名さん [ 40代]]

小作駅徒歩10分なら、戸建てのほうが良いと思います。
戸建てなら、駐車場もバイク置場も無料です。

マンションの場合、最初は破格安値の駐車場料金を唄いますが、
数年経って、修繕費とかの関係で値上がりする可能性があります。

徒歩5分なら、マンションでも良いと思います。

青梅線は中央線が少しでもトラブルると、すぐに東京直通が無くなるのは
ご存知ですか？　都内通勤なら、拝島から東方面のほうが無難かと思います。

ちなみに私は、中央線某駅徒歩3分の戸建てに住んでます。

[23: 匿名さん]

都内通勤の方も検討されているのですね。
わたしてっきり地縁者のみかと思っていました。
わたしだったら青梅線沿線で都心通勤だったら、昭島のシティテラスかグレイディアの中古を検討しますけど。普段の買い物環境も素晴らしいですし、西武線も使えるので。

[24: 匿名さん]

結構大型なので共有スペースの充実を期待しますが　キッズルームくらいかな。永住目的で子供たちも大きくなると趣味など集会所になるようになるでしょうね

[25: 匿名さん]

お金がかかるような共用施設はあまりトレンドじゃないみたいですよね

キッズルーム兼集会室だったらお金もかからないし、使う人はいるし、いいんじゃないかなぁと思います

住民の子どもが大きくなって、キッズルームを使わなくなったとしても、集会室として使う事も前提だったら普通に転用しやすい

大規模だからこそっていうのは一応あとは駐車場からのカートがあるということでしょうか

[26: 匿名さん [男性 30代]]

契約された方、検討中の方、よろしければ気にいいった、逆に妥協した点など聞かせてください。

[27: 匿名さん]

アートプランニングというデベのことがよくわからないですね。
調べてみたのですが、マンションも関西関東と手掛けていて、
注文住宅や輸入住宅も手掛けている所みたいですが。
どうなんでしょう。
施工自体は長谷工なんで、あまり売主さんが違っても他と変わってこないのでしょうか。

[28: 匿名さん]

専用庭は結構広めですね。芝刈りですが電動の草刈り機だとしまうところがあれば便利ですがどうでしょう。手押しでも十分です。手でもいいですが鳥が来ていろいろ雑草が生えてしまいます。雑草と一緒にがらがら手押しでやると楽ですね。秋にたくさん雑草を抜いておけば初春まで何もしなくても大丈夫、プランターのガーデニングで癒されますよ

[29: 匿名さん]

施工も管理も長谷工なんですね。「カサーレ」と付くマンションはたまに見ますが評判はどうなのでしょうね。間取りや設備仕様を見ると長谷工のマンションでよく出ているタイプに近いような気がしました。食洗機・ディスポーザーが標準でないのはちょっと残念なような。バルコニーは擦りガラスとルーバー（？）とで分かれるんですかね。

[30: 匿名さん]

共有スペースはちょっとした売店とかキッチンがついたパーティールーム、ラウンジや図書館、シアタールームなどどれかあるといいですね

[31: [男性 30代]]

この近辺に戸建で住んでいるものです。（青梅市出身）

この辺りは末広公園が近くにある事もあり鳥が結構多いです。（ヒヨドリ、カラス）
建設地周辺は新しい戸建住宅で囲われていますが芝生が鳥によって剥がされちゃってる家も見ました。東側の鉄塔にはヒヨドリの集団がとまっている日もあります。
マイカーには鳥の糞がついている事が多いですね。

私はまだここが建設される前の住金の社宅があった頃に戸建を購入しましたが、
駅もスーパーもコンビニも近いですし鳥以外は住みやすいとこですよ。

[32: 匿名さん]

駐車場が平置きなのはいいですね。
やはり機械式は出し入れが難しいですし時間もかかるし、維持費もかかるので。
マンションのベランダ側に駐車場があることで採光を確保できるのが良いと思いました。

しかし、何でこんなに安いんでしょう。

[33: 匿名さん]

価格帯だけでみると、買いやすくて良いマンションだと思うのですが
小学校や中学校が徒歩20分弱と遠いので、少しかわいそうなな気がしました。
駅へも徒歩10分かかるのも遠い気がします。
それを含めての価格帯なのだと考えると納得です。

[34: 匿名さん]

ここは、何の跡地なんでしょうね。
価格は安いですけど。
周辺環境は、買物施設が寂しい感じがしました。
子供支援ンセンターやプールは自転車で7分位だと、それほど近くはないですね。
子供を歩かせるには距離があり過ぎるかも。

[35: 匿名さん]

角住戸でないと圧迫感があるように感じますがどうでしょうか
ウォールドアで開放的にリビングを使えば日差しも入って温かい感じでしょうか
通風などのために北側の窓を開けた方がいいのでしょうけれど
セキュリティーや話し声などのプライバシーなどがきになる物でしょうか

[36: 匿名さん]

鳥被害、結構ひどそうです。
糞害はよく聞きますが、芝生が鳥によってはがされるって、なかなか聞いたことがないです。
平置きが多い駐車場ですが、やはり屋根はないですよね？
屋根があるだけでもずいぶん違うとは思うのですが。

[37: 匿名さん]

値段に釣られて来た者だけど、ここから品川まで通勤するのはキツいですか？

[38: 匿名さん [女性]]

最寄り駅は小作駅で、駅前は主に風俗店のみです。
先週、ニュースにもなっていた売春事件の
「羽村　ラブコレクション」は、ここの駅から
徒歩2分のところです。

夜７時～８時になると、怪しい輩が集まってくる場所です。

値段が安いのには、ワケがあります。

[39: 匿名さん]

う～ん、そういうのはやっぱり価格に反映してますよね。小中学校へは遠いようなので、ディンクスさんやシニアが割り切って住むには良さそうですが。ただ間取りはファミリー用が多いので色々考えてしまうところかな。
周辺の治安はどうでしょう？駅からマンションまでって夜間でも安全に帰って来られそうでしょうか？

[40: 匿名]

今駅前はどこも高いですからね。
風俗街位なら許容範囲内なのでは？人気のないシャッター街じゃないだけマシだと思いますが。

[41: 匿名さん]

DINKSがゆったりと暮らすには良い広さだと思います。
ここだと学校が遠いという点でまずファミリーの需要があるのか！？というのはあるのかな。
賑やかな場所だし繁華街だしということを考えても
大人のみの世帯というのが多いかもしれないですね。

[42: 匿名さん]

安いにはワケがあるとは思いますが、何か不具合な理由というよりは
都心から離れていることや、専有面積とプランなどをみると
こんなもんじゃないかと思います。駐車場の料金は安くていいです。
設備仕様の面では豪華ではなく、必要最低限プラスαという感じがします。
収納部はけっこう広めだなと思いました。

[43: 匿名さん]

２月から入居可ですから、新学期には間に合いそうなところはいいかな
確かに青梅線ということから都心へのアクセスはあまりよくないでしょう。
新宿まで５０分かかるとなると毎日の通勤は時間がかかることを見込んで購入するということになりそうですね

[44: 匿名さん]

寒くて引っ越しも大変そうですが、3月などは引っ越し価格も上がりそう。企業が周りにあり夜は静かなイメージですね。商業施設もあって便利に暮らせそう。

[45: 匿名さん]

駐車場は平置き中心ですから、車持ちの方にはポイント高いなと思います
駐車場から荷物をカートに乗せて運べるのは良いシステムですね
自動販売機がマンション内に設置してあるのはうれしいと思います。

[46: 匿名さん]

都心へ電車通勤というより車通勤の方も多くなりそうですかね。
駐車場料金も安くて利用しやすいと思います。
ここは既に完成して入居も始まってますよね。住み心地を聞いてみたい感じ。
残り15戸でいいんでしょうか。完売まではもう少し掛かるのかな？

[47: 匿名さん]

何方も書かれていないようですが、1、2年もしたら目の前の景観が一変する可能性があるんですよね？
跡地がどうなるかはまだ何も分からないですよね？ショッピングモールができるとかは有り得ないか。

[48: 匿名さん]

新聞で大々的に「閉鎖」と報道されたくらいですからね。
朝は下り電車、夕方は上り電車が空いていて、ああ～人が少なくなったな～
と感じます。
跡地のショッピングモールは、立地的にないでしょうね。
立川のららぽー○は、平日はガラガラですし。

[49: 匿名さん]

>>45
ありそうであまりないシステムだなと思いました。
車からカートで荷物を運べるとは。
かなり便利なんじゃないかと思います。
まとめ買いなどの時に両手に大荷物ということがなくて済みますので。
自動販売機の件も同じく、ありそうでなかなかないです。
玄関出てすぐにあったりというのはあるけれど、マンション内にあると便利だと思います。
ビールとかも売ってると嬉しいのだけれど、さすがに無いですかね。

[50: 匿名さん]

鳥の件は、駆除できないのであればマイカーにはカバーをかけておかないと。
値段が安いのは、鳥の件じゃないですよね？
徒歩10分なので、遠いと感じるかどうかが決めてになりそう。

[51: 匿名]

＞４７
まぁ、新しく開発される時点で、
悪くなることはないでしょうね。

[52: 匿名さん]

ＨＰ無くなりましたね

[53: 匿名さん]

売れ残っているはずなのにもう3ヶ月近く販売会社決まりませんね
しばらく寝かせておいて新古物件として売り出すつもりでしょうか？

[54: 匿名さん]

マンションの住人で地元も近い人間です。
地域柄、戸建に住みたい方が多くて売れないのかなと思います。
夫婦共働きで電車通勤の為、駅から徒歩圏内のこちらのマンション生活は助かっています。
青梅は寒いですし、マンションはやはり暖かいです。
市内の戸建て住宅にお邪魔しましたが、暖房の効いているリビング以外、トイレや廊下、階段と
とにかく寒くて、マンションはいいなと感じてしまいました。
暖房は朝と夜、２０度設定で少しつける位。
床暖房の方が足元が暖まるので快適で、あまり寒くない日は床暖房のみにしますが
床暖房も一日中付けっ放しにしたことはありません。
日中、天気がいいと陽の光がリビングに入りポカポカ。
北側の寝室側は年明け前までは冷え込む明け方でも１５度はありました。
今朝初めて１４度を切りました。
寝室にもエアコンは付いていますがまだ一度も暖房はつけたことがありません。
またベランダが広くてとても快適です。洗濯物も干しやすいですし夏は小さなプールなら広げられます。
共働きの為、戸建でちょっとの庭があったら今頃雑草だらけだなと思います。
廊下側の寝室等に使う部屋の作りには未だに不満がありますが総合的には満足しています。
今後だいぶ値下げして販売されたらショックだなぁと思っています・・・。

[55: 口コミ知りたいさん]

今何部屋くらいあきがあるんですかね？

[56: 匿名さん]

目の前が巨大な物流センターで、24時間ひっきりなしに大型トラックが行き交う
景色を眺めるのが好きな人には好立地ですが、不動産価格の暴落は避けたい人
にはおススメできません。