エンクレスト博多PREMIERってどうですか？

[物件比較中さん]

エンクレスト博多PREMIERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市博多区住吉二丁目3番7
交　通：JR「博多」駅徒歩8分
　　　　福岡市地下鉄「博多」駅徒歩8分
総戸数：209戸

公式URL：http://www.en-jp.net/premier/
売主：株式会社えん
施工会社：株式会社未来図建設
管理会社：未定

[3: 匿名さん]

現在販売中なのは2LDKのようですが広い部屋もあるのでしょうか？
もっと小さい間取りはもう賃貸に出ているんですね。

[4: スーパーほしい [女性 30代]]

建物自体にはとても満足しています。入居が楽しみです。しかし、建物の周辺を見学に行きましたが、スーパーや生活に必要な店が少なすぎます。特にスーパーは10分くらい歩かないとなく、毎日のこととなると遠く感じます。実際歩くと、ニューヨークストアと、グルメシティは割と距離があります。雨の日はつらいでしょう。
これだけ新しいマンションが建ち続けているのですから、エンクレスト博多の近くにもスーパーがほしいです。コンビニでは不十分です。スポーツクラブも天神までいかないとないので、住民の皆さんで、スーパーとスポーツクラブの建設を要望したいです！
問題はどこに言えば良いのですが。。
立地は良いので、これから生活環境が良くなるのを願っています。

[5: ご近所さん]

隣の出来町公園には、ホームレスの段ボールハウスがあります。
浮浪者の為に炊き出しも行われているので、住居としては、地元民は避ける場所ですね。

[6: 周辺住民]

>>204
徒歩10分が遠いなら、こういうオフィスビル街には住めないですね。
もう少し那珂川寄りの住人は、春吉のいせやフーズに行くようです。

>>205
出来町公園は、大昔に博多駅があった場所で住所は博多駅前1丁目。
冷泉閣ホテル駅前店の向かい側ですから全然場所が異なりますよ。

[7: 周辺住民]

スーパーに毎日買い物に行く人はこんな場所には住まないはず。
ランチは外で済ますとして、夕食の食材はスーパーの宅配頼めば
自分で買いに行かずに済みます。

地価が高いからなんでしょうけど、ここ狭いですね。
1LDK33.5㎡、2LDK56.21㎡しかないんじゃ、ホテル代わりに使う人が
ほとんどじゃないでしょうか。賃貸だと1LDK7.5万、2LDK12.4万か・・・

[8: 周辺住民さん]

>>4
スーパーとスポーツクラブって、このあたり住んでる人って単身者ばっかりでしょ。需要がないのでは？

[9: 匿名さん]

2LDK56.21㎡って賃貸マンションのサイズ。
夫婦2人ならちょうどイイけど、子供が出来たら完全にアウト。
賃貸サイズマンションを分譲価格で買うの？
投資物件として買うにはキツいし。

[10: 周辺住民]

基本的に「キャナルシティを庭にしたい」独身女性向け物件ですよね。

結婚したら、ここを賃貸に出して3LDK80㎡くらいのところに引っ越せば
良いだけです。

[11: 匿名さん]

ウィークリーマンションで貸し出さないかな？
需要は結構あると思う。

[12: 匿名さん]

博多区にエンクレスト幾つあって、家賃が幾らか知っていて賃貸に出すとか寝言言ってるわけ？
この狭さの物件をこの価格で買って賃貸にだしても全く赤字に士かならん。

こんなん頭の悪いキャバ嬢並みの知能じゃなきゃか買わないでしょ。
プロパンだからガス代も高いし、住吉なんて空き巣だのひったくり被害多発のB地域だし。

[13: 匿名さん]

こんなん中洲のキャバ嬢とかホストが買うんだろうと思って実際にキャバ嬢に聞いたらこんなん買わないでしょって即答されたw

[14: 匿名]

『エンクレスト博多PREMIERE』上層階CLUB　FLOOR【実需分譲】が完売いたしました！

だそうです。
10階から上が分譲、下が賃貸ってことなんでしょうね。
画像は通りの反対側から撮ったものです。

[15: 匿名さん]

プロパンガスなんだ…((((；゜Д゜))))

[16: ご近所さん]

キャナルに近くて便利なところですよ。祇園のダイエーもあるし。
どういう人と一緒に住むかを気にしなければ最高と思います。
この地区は、昔から、色々トラブルや訴訟、事件も多いし、昔の国鉄線路沿いに住んでた人が今も多数マンション等にもすんでいるし、これからも関係者たちは集まってくる傾向がみられるので、普通の周囲の博多の人とは毛色がかなり異なります。独特の住民たちですね。好き嫌いがあるでしょうね。
私は、残念ながら持っていた分譲マンション、近隣物件は手放しました。

[17: 匿名さん]

＞「キャナルシティを庭にしたい」独身女性向け物件

確かにそうですね。プロパンなのがちょっと気になります。
祇園が近いので夜に出歩くのは躊躇しますが、キャナルシティが近くていいなと思います。

分譲が完売してしまったので、賃貸に住む選択肢1本になりましたね。

[18: 匿名さん [男性 30代]]

未来図○設 古臭いデザイン(^^;;

[19: 名無し]

病院跡地だよね。友愛病院。うちの親戚ここで死んだ。

[20: 名無しさん]

立て続けに２戸買わされましたが、次々に営業されます。断ると態度が急変。お勧めしません。退去して次の入居者が決まっても、家賃の１ヶ月分を手数料で徴収されます。当然、契約前にはそんな説明はありません。愚かでした。

[21: 入居済みさん]

住民スレ立てました｡
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623045/

[22: 購入経験者さん]

来年度キャナルシティ博多前に地下鉄の新駅が出来るので投資用で購入するなら良さそうですね。