ジ・アーバネックス神戸大倉山

[物件比較中さん]

ジ・アーバネックス神戸大倉山について、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
リビングの窓が広い間取りは気持ちよさそうですね。
周辺の環境や利便性はどうでしょうか？

所在地：神戸市中央区楠町7丁目3番6（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅西出口1より徒歩2分、
　　　JR東海道本線「神戸」駅北出口より徒歩9分
　　　神戸高速線「高速神戸」駅14号1出口より徒歩8分


売主：大阪ガス都市開発株式会社　株式会社サンレジデンシャル
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

仏教会館つぶして工事してるけど、まさかとは思うがあそこに建つ？

[2: 匿名さん]

55m2を神大医師向けの投資物件として持つのはありかもね
借り手に困ることなさそう

[3: ご近所さん]

近所住みですが、最近２回ほどここのチラシが入ってました
自分が住むとしたら、無いですね～
買い物するとこは神戸駅近辺まで行かないとないし、神戸駅までは坂だし
中央図書館をよく使いますが、ホームレスの方も多いです
図書館が閉館になってから、この付近にいるのかなと思うとちょっと気持ち悪いです

2さんと同意見で、神大の方に賃貸するには良いでしょう
うちの物件にも神大医師さんが１ＬＤＫを１５万ほどで賃貸されています
でもシングル向け物件はそんなに無いんですかね、２～３ＬＤＫって書いてあります

[4: 匿名さん]

間取りからするとディンクスさん～ファミリーさん向きのマンションのような。
和室のある部屋もあるんでリタイア世代にも良さそうですね。
公式サイトの印象からだと全体的には高級志向になるんでしょうか。
設備仕様がどうなるか気になりますね。住環境的にはどんな場所なんでしょうか？

[5: 匿名さん]

10年ほど前に数年間住んでましたが、お世辞にも良い場所とは言えませんね…
特段治安が悪いと感じた事もなかったですが
買い物は神戸駅周辺か湊川まで行かないとない上に、坂なのでけっこう大変です
車が必要でしょうけど、面積的に戸数分の台数は確保できないでしょう
神大病院関係者には通勤は便利でしょうけど、その他の需要が見えないですね
もっこす信者にはいいかも？笑

[6: 匿名さん]

場所も悪いし高級ではないでしょう、この場所で高かったら売れないと思う
売りになるネタがないから歴史的なストーリーに仕立ててるだけではないかな？
買い物はかなり不便ですよね、コンビニすらろくなのが無いし
駐車場7台ってこの間取りから考えたら少ないですよね、医師関係の方は結構車もちが多いけどなあ
まあ近所の人なら買わないところですね

[7: 匿名さん]

大学病院にこれだけ近いんだから、単身者向け賃貸用マンションにすべき場所でしたな
神大医師ファミリーはこんなとこ住まんよ

[8: 匿名さん]

マンションは30戸ですが、それに対して駐車場台数は7台（平面駐車場：2台、昇降横行式機械駐車場：5台）となると厳しいですね。
一応駐輪場は35台分確保されているようですが、車は必要な立地ですよね。。。
車がないと、買い物はネットスーパーに頼る生活になってしまうのでは？

[9: 購入検討中さん]

JR神戸駅までは徒歩圏内とは言え
なだらかな坂道。。。

[10: ご近所さん]

なだらかではないと思います・・
けっこう急です・・・

[11: 匿名さん]

高低差どんな感じなのか地形図で客観的に見てみましたが、
駅の方からだと大倉山の公園に向かってやはり上がって行っている感じですよね
なだらかか急かは今住んでいる街の状況や、身体状況にもよるので
実際に自分で言って歩いてみるとか、自転車に乗ってみるとかしてみて
自分的にＯＫかどうかっていうのが大切なんじゃないかななんて思います

[12: ご近所さん]

ほとんど車で移動の方なら良いと思いますよ、静かだし、少し出たら買い物する場所も沢山ある
でも、歩いて生活がメインならちょっとここはしんどい
夏の暑い時や重い荷物を持ったりして神戸駅から自宅まではかなりつらいと思います
大倉山駅しか使わないならいいですけど、多分そうならないと思います

コンビニが遠いのがね～
大倉山駅のしょぼいファミマが一番近いって事になるのかな

[13: 匿名さん]

コンビニに行くにも車出すのはちょっと辛いかなあと。
地図から想像すると小学校に行くにも結構な登り坂になるんでしょうか。
大人は車か自転車乗ればいいですけど子供は足腰が鍛えられますね…。
その分中学校が近いので希望はありますが。
四つの小学校が統合するみたいですが子供が少ない場所なんでしょうか。

[14: 匿名さん]

お子さんがいるならもう少し東側の方がいいんじゃないの
県庁前から山手はかなり環境良いよ
散歩がてら、花隈あたりから山の方に歩いて、県庁前を通ってトアロードの店まで買い物に行くんだけど
こうべ小学校あたりはすごい環境が良かった（ちょっと高いかもだけど）

[15: 匿名さん]

JR神戸駅付近って思った以上に坂道ありますよね。

以前、異人館の周辺からJR神戸駅付近をサイクリングしようと思ったら、ひどいことになりました。
（翌日は筋肉痛・・・）

間取りは広くていいのですが、坂道は実際に歩いてみた方がいいでしょうね。

[16: 匿名さん]

55.55m2という狭い間取りもあるので図面見てみたんですが、採光がすごく良さそうですね。
そのためか閉塞感を感じさせないというか、狭い感じがしないです。
前面窓なんでしょうかね。開く窓と開かない部分とあるのかな。
北側というのが残念な気もするけど、北も意外に明るかったりするんですよね。
北側の外はプライベートガーデンだから光を遮るものもないし、以外にいいんじゃないですかね。

[17: ご近所さん]

55平米とか２人でも狭いし、北側リビングとかありえないわー

[18: 土地勘無しさん]

仏教会館が無くなるんですか？
その跡地に建てられるのでしょうか？
墓地は近くにあるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>1
葬儀所の跡地という事？

[20: 匿名さん]

私は55㎡二人なら暮らせそうかなと思いました。
北側のリビングも日差しは入ってこなくても一面窓なら暗くはなさそうですし。