ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地名地番）
　　　　東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10　管理担当】

[388: 匿名さん]

>>385
悪いけどこの辺りに住んでいます。
今日もまさしに買い物に行きました。
382の方が書いている日本橋って、日本橋三越や高島屋、コレド室町やコレド日本橋のあたりのことでしょ？
蛎殻町からだと正直そんなに近くないですよね。
物件のホームページにも、人形町駅徒歩6分、日本橋駅徒歩8分、三越前駅徒歩10分となってますし。
この辺りに住んでいるなら、日常の買い物は人形町のトモズや水天宮のまいばすけっと、プロデュースあたりが多いか、橋を渡って茅場町駅周辺でしょう。
地元民からしたら、ここを三越前あたりと一緒にするのはあんまり無いですね。
少なくともこの立地で人形町というのはありえない、日本橋(三越や高島屋やコレドのある)だと言うのには違和感があります。

[389: 匿名さん]

さすがに誰もマンダリンの隣に住みたいなんて思いませんよ。

日本橋の発展は、旧日本橋区の、繁華街からタクシーでワンメーターとか、自転車でこれるような人達に物凄く恩恵を与えます。
私も毎週のように都バスでいってます。
たまには歩きますが。
もちろん毎日の買い物は近所のスーパー、コンビニですよ。

人形町はもうマンション飽和状態ですから、
次の開発ターゲットはこの辺りとか小伝馬町付近では
ないでしょうか。成城石井もできましたしね。

[390: 不動産購入勉強中さん [女性 40代]]

日本橋、三越前まで徒歩10分は十分徒歩圏内ですね。

日常の買物をどこでするかは、その方の生活スタイルだと思います。

日本橋駅近辺は大型の再開発が決まってるので、資産価値や暮らしやすさが期待できる物件です。

購入したいけど、価格が…

[391: 匿名さん]

正直、野村の人形町物件２つにかけます。
最後の新築物件になるかもしれませんね。

[392: 匿名さん]

そう？このあたり、古いビルを売って壊してマンションってパターンが多いからまだ出てくるんじゃない？

[393: 周辺住民さん [男性]]

>>388
誰も蛎殻町を三越前と一緒だなんて言ってないのに勝手にそう理解しているあたりがすでにセンスないな。
少なくとも蛎殻町を同じ町単位の人形町と同一視することが無意味だね。ほんとの地元民でないでないことがバレバレだよ。ちゃんと祭りとか参加してる？？
ここは「日本橋区」「蛎殻町」かな。昔の蛎殻町から一部人形町になった地域はあるけどここは違う場所だね。地元民ならそのあたりもご存知でもちろん話をしてるのだろうけど。
どちらにしろ、このマンションは私には高くて買えないけど…広さや間取りはいいんだけど、結果的に広すぎて値段が高くなったよね。差別化という意味での価値はあると思うけど、そのぶんグロスがね。まあそれは仕方ないのか。
最終的には完売出来るといいね。

[394: 匿名さん]

そう、高い。二年前よりだいぶ高い。
まだまだ上がる？
でもまだ金利は安い。
そして日本橋(圏)は発展中。
人口流動トレンドはまだまだ都心回帰。
何やら押し上げ方面もさわがしい。

10年後をどう読むか。

PS
はじめて祭りに参加しましたが、地名を背負った
はっぴに埋もれる安心感がやばかった。
ああいうのはスリーA地域にはないよね。

[395: 物件比較中さん]

前はなにが建っていた土地なんでしょうか？

[396: 匿名さん]

値段はまだあがるかも…
確かに10年後は？？
でも10年前に今の相場をよみきった人は知らないので自己責任で。
上がるかもしれないし、下がるかもしれない…

[397: 匿名さん]

80年代後半のバブル期に比べれば、まだまだ安いよ。

[398: 匿名さん]

茅場町に住みたい

[399: 匿名さん]

何が起きるかなんてわからないですから。
ましてや１０年先なんて、予想していても外れることはよくあるでしょう。
それにしても、駅までの距離は全然問題ないみたいですけど、
羽田利用の人にも人気があるのでしょうか？

[400: 匿名さん [男性 20代]]

茅場町勤務です。
ここに住む人ってどんな人たちですか？
普通のサラリーマンですか？

[402: 匿名さん]

じぶん、ポジだけど営業じゃないよ。

グローバの判官びいきってやつ。

ここは、ブランドに胡坐かいてる大手と違って、居住性をよく考えて頑張ってる。

大手のトンデモ物件より、はるかに良心的。

[403: 匿名さん]

営業の人が言ってたことそのままとは？
どういう内容がそうなのか教えて下さい_(..)_

[404: 匿名さん]

茅場町に会社があります。
同僚(26歳)は、会社から徒歩２分、茅場町駅徒歩２分の新築１LDＫのマンションに住んでますが、親所有だそうです。
この辺りだと単身者向け間取りでも4000万はしますからね。

[405: 匿名さん]

単身者向けでも４０００万ってやっぱりすごいです。
ファミリー用、３ＬＤＫ４ＬＤＫになれば、すごい値段がしても仕方がないのでしょう。
１００㎡超えにもなれば、やっぱりビックリするようなお値段になってしまいます。
私にはただうらやましい限りです。

[406: 匿名さん]

セカンドハウスの１ＬＤＫに４０００万円も出せるなんて、金持ちだな～

[407: 匿名さん]

ここの1LDKは早々に完売してたね

[408: 匿名さん]

野村が人形町に出すんだ

ここはどうなんだろ？

高いな

[409: いつか買いたいさん]

便利でいいですね

[410: 匿名さん]

ここのマンションの前は何が建っていたのか？
非常に気になる。

以前の書き込みで削除された周辺の変な書き込みがあった
のは何だろう？

[411: 匿名さん]

野村はもっと高いでしょ。

[412: 匿名さん]

野村とブランド力が違いすぎ

[413: 匿名さん]

SANAAやザハハディドがデザインしてくれるわけでもない、
マンションデベににブランドもなにもないよ。

[414: 匿名さん]

以前は本当に何があったんでしょうね？
googleMAPで見てみたのですが、既に何もなくなっている状態でしたし…。
周りと同じような感じのビルが建っていたのかな？
最近、日本橋界隈は中傷の会社の持ち物のビルを壊してマンションを建てるケースがままあるらしいので。

[415: 匿名さん]

↑の方、この近辺に住んでますが古めのオフィスビルが建っていたと思いますよ。

[416: 周辺住民さん]

あれ？工場があったと思うのですが。

[417: 匿名さん]

用途地域は商業地域ですよね。

[418: 検討中の奥さま [女性 40代]]

ブリリア三越前が瞬間蒸発でしたね。間取りや場所的にはこちらの物件の方が断然いい気がするのですが、やっぱりブランド力なのでしょうか。

[419: 匿名さん]

ブランドだけでここまでの差がつくのかなぁ・・？

[420: 匿名さん]

間取りも場所もあっちの方がいい～

[421: 購入検討中さん]

坂入産業との契約やめてこっちにしたい。。。

[422: 匿名さん]

どっちも同じようなもんだ
隣の芝は～だからあきらめな

[423: 匿名さん]

>422
坂入の社員の方ですか？
横領で行政指導受けたり、工期の遅れを隠して契約したりしている企業と同じにしないでください。

[424: 匿名さん]

作りが安っぽいです・・・

やめた方が良いです

大手との差をかなり感じました

売れない理由はありますね・・・

[425: 匿名さん]

エレベーターは2機つけて
駐車場は23台、内廊下など
スペックも悪くはなく
安っぽくはないと思うが、、
億ション買える層への
マーケというかアプローチが弱いのかな

[426: 匿名さん]

いろいろと試みているのは感じられるのですけれど・・・あと1歩というところなんかな？なんて思います
億ションを買う層っていうのは、１つ１つの質感とかもかなり重視してくると思うんで、
大切にしていけばいいのにとは思います。
もう少し価格下げて、ダブルインカムの家庭向けという感じにしても
この場所だといいのかしら、とも。

[427: 匿名さん]

大手と同じだと意味はないわけで、
地価が高騰している人形町はやめて
蛎殻町で広さに撤したんでしょう。

質うんぬんの議論は
意味ありません。
設計も施行もデベがやるわけではないので(再掲)。

[428: 匿名さん]

質というかデザイン？
三菱地所とかは外観からして重厚感があって素敵だなと思うけど、ここはスッキリ系なんだよなー

[429: 匿名さん]

近所のウィルローズ日本橋水天宮もシンプルでスッキリしたデザインだね。
結構、エントランスが美術館みたいでかっこいい。

[430: 匿名さん]

物件自体は悪くないように思いますし、外観も個人的には嫌いではないです。
立地も悪くないので、価格としてはこの程度になるのは仕方がないような気がします。
エントランスは、私も印象がよいので、いいと思います。

[431: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 40代]]

日比谷線、半蔵門線、東西線に徒歩4分でアクセスできるなんて、ある意味今販売中の中央区物件で最強かも。

[432: 匿名さん]

日比谷線使える。
さらにこれから新駅やホームドアなど、
オリンピックに向けていろいろ整備されますね。

地上からホームが近いのも良いです。

[433: 匿名さん]

ここで絶賛される方って、いったいどういう人たちなんでしょ・・

そんなにいいなら、先着順たくさんあるから買ってあげればいいのに

まさか、営業さん？

そんなことしないですよねぇ・・・　すごく不思議・・・・

[434: 匿名さん]

＞日比谷線、半蔵門線、東西線に徒歩4分でアクセスできるなんて、ある意味今販売中の中央区物件で最強かも。

正にそのとおり。
分る人は分るが、郊外のおのぼりさんとかはブランドにだまされちゃう。

[435: 匿名さん]

〉いったいどういう人達

私は前にも書きましたが、
別のウィルローズ物件購入者です。

もっと、勇気を出して広い部屋にすれば
よかったと思っています。

その他は満足。

[436: 匿名さん]

自分は、大手デベのＭＲいって、ブランドに胡坐をかいたテキトーな接客に
むかついたグローバルファン。

大手は工夫のない酷い間取りに加え、ブランドしか言うことないばかばっか。

特にＮやＳはひどかった。

希望住戸を聞いて値段上げてくるようなセコイ商売してる。

グローバルは、これらに比べると誠実。

[437: 匿名さん]

たしかに誠実。

客にも低姿勢、協力会社にも低姿勢。
周辺環境にも同調したデザイン。
現場見学会のときも現場の整理整頓がいきとどいていた。
内覧会はスタッフみな手袋。

応援してるからがんばれ。