ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地名地番）
　　　　東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10　管理担当】

[163: 匿名さん]

それほどいい間取りとは思えないんだけどなぁ

[164: [女性 30代]]

事前案内会いかれたかた、価格はどのくらいでしたでしょうか？南向き80平米だと8000万後半しますか？

[165: 匿名さん]

>>164
その条件で、その値段なら瞬間蒸発では？
良くてもて九千万は超える。

[166: 匿名さん]

趣味用なので１ＬＤＫが欲しいです。
４０００万円位ですかね？

[167: 買い換え検討中]

プラウドは70平米で9500とかだよ。

[168: 匿名さん]

外廊下で？↑

[169: 匿名さん]

買うやついるのかってレベル

[170: 匿名さん]

賃貸マンションのレベルかと思うくらいの内装
提示金額では検討する気にもならないレベル。

[171: 匿名さん]

間取りは広々としていますが、内装が気になるという方が多いんでしょうか。
外観も綺麗で周辺の環境も静かで暮らしやすい場所だとは思いますので、もっと注目されそうな物件にも感じますね。

[172: 匿名さん]

2月27日に新聞折込チラシ入ってたけど、エントランスとかゴージャスでセンス良い。
相変わらず、エントランスのデザインは凄い。

間取りも６プラン公開されてるけど、柱の位置とか巧く計算されてる。

Jタイプ123㎡の３LDKは、かなり贅沢だね。
風呂のサイズが1822だ。

最大面積が70㎡台のボッタクリ物件とは訳が違うね。

[173: 匿名さん]

貼るの忘れたが、間取りはココ

↓

http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/roomplan.html

[174: 匿名さん]

73戸でエレベータ2台ってのも贅沢。

[175: 物件比較中さん]

しかしトイレは一か所なんだよね。
今のマンションは、１３０㎡でトイレ２か所、エレベーターは３０戸で３基だし。
日本橋に住みたくてこのマンションも検討しているけど、トイレの数がね・・・・
来客用とプライベート用が欲しいんだよね。

[176: 匿名さん]

バルコニーに収納見たいなのがあるのもポイント高いね。

浜町の財閥物件がショボく見える。

[177: 匿名さん]

ここの１LDKなんか小遣いで買えるしね♪

[178: 匿名さん]

施工、販売会社は超一流ですから、心配ないですね。

[179: 匿名さん]

財閥系大手デベがクソみたいな物件でぼったくってるが、
ここを見習うべきだね。

まあ、大手にしてみれば、ここは目の上のコブって感じで
このスレでも誹謗中傷が多いね。

[180: 匿名さん]

で、いくら？

[182: 匿名さん]

一流ではないので一番広い部屋で１億位じゃない？
その後の管理体制（メンテナンス等）が心配ですが、気にしない方ならお買い得かも。

[183: 匿名さん]

123㎡は最上階と思われるから、幾らなんでも坪400万円はするだろ？

1億5千万程度か？

それでも、プラ三越前の2階70㎡で8600万円に比べれば、安すぎだけどな。

[184: 匿名さん]

安くしないと客が集まらんからな。

[185: 匿名さん]

南側のホテル、けっこう高さあるね。

[186: 購入検討中さん]

トイレ2つって希望あるんだね。我が家も130平米でトイレ2つって単純に4人家族なんで２こあったほうが安心ってことなんだけど。でず～とトイレ２コの物件探していたけど、最近は１５０平米以上じゃないと１っこしかないよ。でMRで、昔はそういうのもありましたけど、今は人気ないです。って言われる。うちとしてはやたら大きい浴室や洗面ボウル2個よりトイレ2個のほうがいいんだけど。で中古で探して、今はあきらめて隣同士２戸買いを考えている。　　


だいぶまえに聞いた予定価格では１００で１億ちょっとだったよ、プラウドよりだいぶ安いけど、場所はプラウドのほうがいいよね。この会社いつも間取りはいいなって思う。

[187: 匿名さん]

２か所トイレが人気ないとは、「トイレが二つだから買わないわ～」という人が多いと言う事でしょうか？

[188: 匿名さん]

＞場所はプラウドのほうがいいよね。

堀留町よりは蛎殻町のほうがいいよ。
旧日本橋区の中心は蛎殻町。

こっちは東西線・日比谷線の茅場町も至近だし。

[189: 物件比較中さん]

蛎殻町のほうが明らかにいいよね。間取りは悪くないし場所も問題ない。ただここの予定価格みたら高すぎ。モデルルームはショボいし…大手の物件なら良かった。でもそしたらもっと高かったのかなぁ。

[190: 匿名さん]

今後が心配だよね…倒産とかさ。

[191: 匿名さん]

現地見てきましたが、南角地にペンシルビルが残っているのにはがっかりしました。
マンションの一番いい場所なのに…

[192: 匿名さん]

＞モデルルームはショボいし…大手の物件なら良かった。でもそしたらもっと高かったのかなぁ。

無駄に金かけてないから、むしろ好感。
大手はイメージ戦略でぼったくる。
大勢の従業員を食わせるためにも利益を分捕る。

グローバルは、新興マンデベがバタバタ倒産したリーマンショック後の不況を生き延びたから
そう簡単には潰れないでしょ。

派手に動き回ってる○ープンより堅実な印象。

[193: 匿名さん]

71.14㎡のこの間取りに5.27㎡ものアルコープを設定している点に
キメ細かい良心を感ずるね。

イマドキ、都心物件でこういう贅沢は少ない。

部屋も全部柱を外に出して整形。
もちろん、タワーでもないので乾式壁も採用してない。

http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/dtype.html

[194: 匿名さん]

マンションは、やっぱ間取りを見るとデベの企業姿勢がよく分る。

企業の利益重視か顧客重視かが一目瞭然だ。

豪華なMRやイメージ戦略に騙されちゃダメだね。

[195: 物件比較中さん]

でもこここは・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[196: 物件比較中さん]

営業さんが検討者の振りしてレスしてるのがあからさま。

[197: 購入検討中さん]

堀留町と蛎殻町比べたら、蛎殻町のほうがいいのかもしれないけど、明らかにここの立地とプラウドの立地見たら、プラウドのほうがいいよ。住むには。

ここって住宅地としてどうなの？うちは広めの部屋探しているので一番広い部屋が72平米のプラウドやめて、ここに来たんだけど、ここの100平米超の部屋安くていいけど立地でパス。プラウドが100造ってくれていたら、即買いなんだけど。

[198: 匿名さん]

何故、営業の人だとわかるのですか？

[199: 匿名さん]

それはたぶん、○ラウドの営業が書いてるから、グローバルも書いてると邪推してんだろ。

俺はグローバルの営業でもなんでもない。
大手デベのブランドに胡坐をかいたダボハゼ商法を批判してるマンション・ウォッチャー。

グローバルはブランド力は高くないが間取りやデザインで努力してるから、
応援してるだけだよ。

[200: 購入検討中さん]

実際にモデルルームはどのパターンで準備していて、おおよその価格はわかるのでしょうか？

[201: 購入検討中さん]

受付開始していましたよ。
近くに住んでいますし、近くにこの会社のマンションに住んでいる知人もいますし、ここはまず間違いないでしょう。
倒産が心配と言ってももう10年以上もこのエリアに物件出している会社だから問題ないのでは。
日本橋界隈歩いてて素敵な感じのは大体ここの会社ですよ。
日本橋では、蛎殻町は特に特別視されるからオススメですよ。
地元から見たら、日本橋ブランドは蛎殻町のことです。

[202: 匿名さん]

↑
はあ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[203: 購入検討中さん]

近くを歩いてきましたが日照と夜間が暗いのが気になりましたが検討者はどうお考えでしょう？
場所は確かにいいので目をつむる感じですかね…

[204: 匿名さん]

日照気にする人は、ベイエリアのマンションが良いよ。

[205: 匿名さん]

蛎殻町は江戸時代は大名屋敷があった由緒正しい土地。

区役所の日本橋出張所（旧日本橋区役所）があるのも、このため。
日本橋出張所は公会堂も併設して、かなり豪華な建物。

名門有馬小学校も元大名屋敷なんで「有馬」。

ロイヤルパークホテルや、建て替え中の水天宮も蛎殻町。

[206: 匿名さん]

堀留町は旧繊維問屋街で、人形町も町人の町。
小伝馬町は・・・。

日本橋は結構、細かく町名が分かれて、それぞれ地歴が異なり面白い。

[207: 匿名さん]

この物件の間取りほど、綺麗でさっぱりした物件は最近他にないね。
間取り図見て、清清しい気分になる。
潔いよ、マジで。感動した。

http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/roomplan.html

[208: 匿名さん]

そうですか？
結構普通ですけど。

[209: 匿名さん]

エレベーターはたった一基ですか？

[210: 匿名さん]

＞結構普通ですけど。

○ラウドの間取りとか見た？


＞エレベーターはたった一基ですか？

それはプ○ウドとか、パークなんちゃらでしょ。
ここは贅沢に２基だよ。

[211: 匿名さん]

おまけに駐輪場も各戸２台確保！！

[212: 匿名さん]

タッキーが住むんですか？