ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地名地番）
　　　　東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

立地は良いですね。
価格次第ですが、相場としては坪320くらいでしょうか。

[2: 匿名さん]

>>1
坪250くらいが妥当です。

[3: 物件比較中さん]

>>2
そうなんだろうけど、今の相場だと1くらい行きそう。異常だよね。

[4: 匿名さん]

１ＤＫって必要？
１ＬＤＫが良いな。

[5: 匿名さん]

知る人ぞ知る、日本橋の本命、蛎殻町だね。

区の出張所も近いし、水天宮前、茅場町、人形町と3駅も使え、catも至近。

水天宮前駅は仮称は「蛎殻町」だったが読めないので「水天宮前」になった。

[6: 匿名さん]

浜町の物件と比較しても、日本橋、東京駅にも近い。

割高な三井菱の浜町物件より安く出してくれば、かなりお得。

[7: 匿名さん]

昨年竣工した同一町内のウィルローズ日本橋水天宮も、バランスのとれた良い物件だった。

このデベは駐輪場を一世帯2台用意するとか財閥系よりキメ細かいし間取りが秀逸。

[8: 検討中の奥さま]

ウィルローズシリーズはいい間取りが多いと思う。
あとは価格面で安ければいいけど、最近どこも高い。

[9: 物件比較中さん]

グローバルやアスコットは、中小デベだけど、皆さんが書いているように間取りを上手く考えたり、設備を工夫したり、それでいて大手より安く(中小だからあたりまえか)出して感心します。
他の中小デベよりキラリと光る感じ。
ただグローバルの営業のしつこさは昔の大京を思わせるのがダメ。
蛎殻町も浜町三井三菱より安ければ殺到すると思う。
あちらは平凡な間取りで高い。

[10: 匿名さん]

浜町三井高いんだよね。でも昨今の相場高を考えると、そんなに安くは出ない気がするね。
あとはリセール考えるとやっぱり大手がいいんだよね。
ここは1DKがあるのも気になるかな。

[11: 物件比較中さん]

1DKといいつつ40.78㎡だからユニークなプランが出てくると推測。
それとも新しいLDKの広さの基準を用いたら1DKになるっていうだけかな？

[12: 物件比較中さん]

http://www.sfkoutori.or.jp/kiyak/231129%20DK_LDK.html
これね。

[13: 匿名さん]

最近、オープンが勢いあるけど、グローバルの方が良心的。

傾斜地に地下室とか変な物件はほとんどない。

[14: 匿名さん]

曜変天目茶碗をチョイスするｈｐのセンスが凄い。

[15: 匿名さん]

蛎殻町読めますか？

攻殻機動隊を連想。

[16: 匿名さん]

浜町の財閥２物件は、まさかの低コスト高騒音の乾式壁。
ここは、そういうことはないだろう。

[17: 匿名さん]

やっと間取り情報出たけど、91.61㎡の3LDKとは贅沢だね。
浜町の財閥物件とかは、狭い間取りだけど、差別化してるな。

http://www.l-seed.co.jp/kakigaracho/roomplan.html

[18: 匿名さん]

広めにしたのはプレミスト浜町のコンセプトに刺激されたかな。確かにこの辺で広め物件は少ないのかも。

ただこの間取りはキッチン脇がデッドスペースになりそうで、90平米の広さを活かしきれてない感じ。アイランドキッチンなんて使ったことないから違和感あるのかな。
玄関がトイレ方向についてたら印象違った間取りになったかもね。

[19: 匿名さん]

間取り結構いい感じだと思いましたが、そうでもないですかね。
アイランドキッチンになっているのでリビングの窓も多いですし、
玄関も廊下に対して角度が付いている方が良さそうです。
アイランドキッチンの使い勝手が良いのかはわかりませんが。

[20: 匿名さん]

乾式壁、最近のは性能良いですよ。