サーパス加納栄町通フレシアってどうですか？

[匿名さん]

サーパス加納栄町通フレシアについての情報を希望しています。
岐阜駅まで徒歩7分なので、便利に生活できそうな場所ですね。

スマートマンションのようですが、どうですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47番1（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩7分 （約550m）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.46平米～91.00平米
売主・販売代理：穴吹工務店
売主：日本貨物鉄道


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[61: マンコミュファンさん]

逆に業者様お疲れ様です。わざわざ悲観的なコメントに対してすぐ反応しますと業者さん確定になってしまいますよ

[62: マンコミュファンさん]

ちなみに
６０＞さんのことね

[63: 購入検討中さん]

ここそんなによくないんですかね？
私は駅まで直線で広い道沿いだし程よい距離で、商業地域からも外れてるからいいなぁと思っていたのですが…
価格は昔を知らないので、この程度かなとの感覚でした。
検討しようと思っていましたが、不安になってしまいました。

[64: ご近所さん]

サーパスもペットは飼えるのですか？

[65: ご近所の奥さま [女性]]

確実に高いですよ。昔の価格表が残ってたら見せたいくらいです。場所が同じなので価値も同じ、だからなおさら高く思います。時代がかわいそうですね。設備もこちらのほうがいいです

[66: 購入検討中さん [女性]]

価格は時代のせいとなると仕方ないですね。
私は20代なので安い時代に買うことは不可能でしたし、これから待ってても安くなるとも思えないとなるとどこかで手を打つしかないような…
もう少し悩んでみようと思います。

[67: ご近所さん]

それなら別に他の安い物件で良いのでは？

[68: 不動産業者さん]

ここ業者の書き込みおおい
知ってたらここは買わないでしょ
学区に価格に 時代が悪すぎる
販売さんおつかれ

[69: 物件比較中さん]

そうですか。なかなかよくないのですね。岐阜のことは来たばかりであまりわからなかったのですが参考になりました

[70: 物件比較中さん]

7分と書いてありますけどそれはないですよね。不動産業者さんって結構酷い書き方するのですね。友人が近くの社宅に住んでいるので歩いているようですが10分といってます

[71: 匿名さん]

みんなが7分はおかしい、おかしいって書き込むから、ここチェックしてた営業さんがブログアップしてるよ。なんかちょっと面白い（笑）

[72: 匿名さん]

71さん
サーパスのブログがあったんですね。
HPは何回も見ていたのですが、今まで気付きませんでした。
それでも、営業さんってこういうサイトも
チェックされてたりするんですね。
信号がタイミング良く青になれば、7分って事なのですね。

[73: ご近所さん]

確かに営業さんがすぐ反応されてブログなどあげてるんですね（笑）
でもこんなの何とでも作れますし実際に7分ではとてもとてもいけません。
近くでやっている他社業者さんが5分でやっているのに明らかにおかしいですよね（笑）

[74: 物件比較中さん]

よほど苦戦してるのでしょうか？私見に行ったときは他に誰もいませんでした

[75: マンコミュファンさん [男性 30代]]

ここのスレを見てると、駅からの距離が本当は遠いだの、近いだの、の話ばかりで、うんざりですね。
普段、通勤でも車を使う身からすれば、駐車場が全住戸分あって、出入りがスムーズな方が、よっぽど魅力を感じますね。
住戸数分の駐車場が無いマンションなんて、岐阜じゃあ通用しないでしょ！！

[76: 匿名さん [男性]]

私が行った時はけっこう人はいましたが、ここを見る限りなかなか大変なようですね。
価格表見た感想は、角部屋が高いなぁと感じました。
岐阜の人は土地神話が根強いから、この値段なら駅からもっと離れても戸建てを買いたいってなるんじゃないかと…
私は、岐阜駅から10分以内。日当たり良好。駐車場100%。中層階以上。予算3000万。が希望なのでこのマンションはアリだと思ってます。
他にも検討してる人ここにはいないんですかね？
色々書かれてるから検討してる人とかは書き込みにくいのかな。

[77: 匿名さん]

比較的駅近、スーパーや商業施設が歩いて行ける距離にあることから
車がなくても生活のしやすさは抜群って感じですが、
確かに駐車場が100％っていうのは大事かなって思いますよね。
出入り口も2か所あって出入りのしやすさも良いと思います。

[78: 匿名さん]

ほどよく駅にも近く、普段クルマで行動するようなご家庭にはいい立地かもしれません。
一生住むならともかく、いざ売却するようなことになったときの値下がり率がどれほどに
なるのかを考えると、新築時の値段が高いだけに不安がよぎります。

[79: 匿名さん]

マンションまでの道が１本で解かりやすいですね。
信号は確かにネックです。
特に朝の忙しい時間帯は。
逆行して歩いて来る人が多いと歩く速度が遅くなるのでそれだけで時間がかかります。
利便性は、そこまで良いという感じてはないですね。

[80: 物件比較中さん]

ここ時代が悪いと書いてあるけど、確かにそうかもね。
この物件見てきたけど隣との境目の壁がアパートみたいに壁一枚で隣みえてしまうよ？
さすがに分譲マンションでそれはないよねー。ださい、というかお客様の目線ではない

[81: 物件比較中さん]

岐阜を知らない方がおおいのでしょうね。岐阜で駅7分ってマンション買う意味ないね。
一軒家で充分。
業者さんお疲れ

[82: マンコミュファンさん [男性 30代]]

№８０、８１さん（同じ人？）
”隣との境目の壁がアパートみたいに壁一枚で隣みえてしまうよ？”
何言っての？壁はそもそも１枚で、隣が見えるわけないじゃん。
壁が薄いことを比喩してるつもり？検討の参考にならないよ！！
何が言いたいのか判らないし、”お客様の目線”って言い方は業者さんの目線ですか？
岐阜駅７分の一軒家（注文住宅と理解）って、幾らするか知ってんの？
岐阜の事を知らないのは、あなたの方ではないですか？

[83: いつか買いたいさん]

産まれも育ちも岐阜ですが、岐阜駅で徒歩10分以内ならいい立地だと思いますよ。
岐阜駅7分で同じぐらいの値段で戸建を買おうとしたら、かなりの狭小住宅になると思いますが…。

これが岐阜駅以外の小さな駅なら話は別ですけどね。

ちなみにここの物件の住戸と住戸の境の壁は少なくとも、近くのプラセシオンよりは厚かったですよ。
プラセシオンのバルコニーの境の壁はコンクリートで作られていて高級感がありましたが、見た目よりも住戸と住戸の間の壁の厚さのほうが私は重要だと考えています。

[84: 物件比較中さん]

さすが業者様反応はやいんですね（笑）
隙間からみえますが？？なにか？
ちなみにここは防犯センサーすらついてません。
いまどきついてない物件あるんですね
ここ以外はどの物件もついている

[85: 住まいに詳しい人]

ここは未だに徒歩表示の駅までの距離分数を変えないのですね。会社に問題があります。
不動産は一番厳しい規制がありまして、駅校内までの距離で表示となります。
ネット上の距離測定や携帯アプリで計算しても7分では信号のとこまでしかいけませんでした。
近くの物件はネットで表記ミスがあった際はすぐに直されてましたが。
この会社のほうが大きいはずなのにそういうことを誤認表記されたままでオトリ広告をするのはよくないと思います。

[86: 物件比較中さん]

↑
確かにそういう表示に誤認招くようなのであれば大きい会社なのですからちゃんとすべきですね。
不動産業者はこれだから信用できない

[87: 匿名さん]

確かにそれはよくない。今やネット社会なのでそれがどう信用に繋がるのか

[88: 匿名さん]

営業さ？がよくない。岐阜を知らない人間が集まって加納のことを語られても…全く信用できませんでした。検討やめました。割高でしたし
サービスはあるみたいでしたのできついのかな

[89: 匿名さん]

実際は駅まで10分以上かかるのですか？
フラットアプローチと書いてあるので10分でも苦ではなさそうすね。
ただ、信号が何個あるかによって変わってきますね

[90: 匿名さん]

駅までは近いようで遠いですね。商業地域でないのにマンションはメリットあるのか？それなら一軒家でしょ

[91: 匿名さん]

目の前のレオパレスの住人がとにかく不快。洗濯物毎日道路でほしてるわ、外でホースで頭洗ってるわ、

[92: マンコミュファンさん]

この書き方がホントに違反。信号ルートがまっすぐでない。だから7分が違反。何故直さないのこの会社？

[93: マンコミュファンさん]

契約者から訴えられるよ？1分が不動産では資産価値にかかわっていくら違うというかなりデカイ話になるから実際。

[94: マンコミュファンさん]

以前、私が投稿した内容に間違いがありましたので、訂正させていただきます。
不動産の駅距離表示については、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」なるものの中に、駅との距離又は所要時間は、駅から最も近い地点を起点（駅でいうと改札口ではなく、駅建物構内の出口）として、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値（１分未満の端数は、１分として算出）を表示することと書いてありました。
それなのに、駅距離７分が違反だとか、何故直さないのこの会社とか、皆さんに悪い印象を与えるような発言をしてしまい、本当に申し訳ありませんでした。
知ったかぶりで、お恥ずかしいかぎりです。

[95: 匿名さん]

ここはアフターやメールサービス、ゴミ回収、新聞配達などいろいろ充実しています。
駅までの距離は個人差もありますし、実際現地で個別の感覚を確認してみたいとおもいます。

[96: 匿名さん]

91番さんが話しているようにマンション周辺の住人も判断材料になりますね。
ベランダなどから見えるようであれば。
外で頭をホースで洗うって…。
非常識ですね。
レオパレスなら浴槽ついているでしょうに。

販売価格が安くて良いと思ったのですが。

[97: マンコミュファンさん]

そしてやはり、ここは徒歩7分ではありませんでした。
駅の敷地内までではかってるので明らかに違反でした。
駅内までですと8分でした。

何度も申し訳ございませんでした。

[98: マンコミュファンさん]

あと、新聞配達やるってデメリットだよ
マンションは防犯なのにそれをあけっぱなしにするなんて最近どこもやらない。
いいサービスとかほんとにいってるのか

[99: 物件比較中さん]

ここってネガティブな発言が出ると自演する営業さんがすぐ反応されるんですね。見てましたが

[100: 匿名さん]

ここは、何故こんなに口コミが少ないのでしょう？
たまにこの近くを通りますが、まあまあの場所だと思いますがね。
確かに駅までは少しかかりますが、駅が見えてますし、広々とした空間があって何か災害があった時は安全な気がしますが。

[101: ご近所さん]

近くにまた変な宗教できたね。もう勘弁してください。朝から呪文をとなえないでくれ

[102: 物件比較中さん]

近くに何か新築っぽいお寺？道場ができてたけどなんですかあれ？
何かここ宗教が盛んな地域なんでしょうか。

[103: 物件比較中さん]

今日プラセール加納？も両方いってきたけどなんでサーパスみてからいったんですが、
あの物件は一杯で対応できないと断わられた。丸美なんだよーこっちは客だからみせろよ

[104: いつか買いたいさん]

穴吹工務店は経営状態はどうなんですか？

[105: 購入経験者さん]

穴吹は全く経営はだめでしょ

マンションはまた価格が上がってるらしいから、前みたいに数年後に厳しく潰れるかもね

[106: 銀行関係者さん]

そういえば、近くの丸美産業ともめてるみたいだよ穴吹が。大京とは仲良いらしいけど。
穴吹が丸美に何かやってしまったという噂を聞いた

[107: 銀行関係者さん]

104番さん
良いわけありません。大京リアルドに吸収されて中部エリアに詳しい営業はいません。
大京といっても本体ではなくグループ会社への吸収なので、何かあったら切捨てれますからね

[108: 物件比較中さん]

ここもあれてますねー。その内反対運動おきそう

[109: 匿名さん]

ラジオに生出演したと公式サイトに書いてあったので、何かと思ったら宣伝をラジオでしたっていう事だったようです。
聞いた方おられます？
いろいろとセールストーク的な事をしたのかな？
宣伝はけっこう頑張っているんだなーと思いました
もうそろそろおしまいが見えてきているころですものね

[110: 物件比較中さん]

ここ買うなら同じ学区でもっと駅近くにマンションできるみたいよ。陽南学区でね。もっと大分駅近くに。
つまりここ買った人は残念でしょうがないでしょうな。