サーパス加納栄町通フレシアってどうですか？

[匿名さん]

サーパス加納栄町通フレシアについての情報を希望しています。
岐阜駅まで徒歩7分なので、便利に生活できそうな場所ですね。

スマートマンションのようですが、どうですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47番1（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩7分 （約550m）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.46平米～91.00平米
売主・販売代理：穴吹工務店
売主：日本貨物鉄道


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[41: 購入経験者さん]

ここなんだかんだ、前に潰れた会社じゃん
大京グループって書いてあるけど、お互い潰れた会社だな。仲良しこよしか
グループになっても名前残すのはあぶなくなったらきれるようにするためでしょうな

[42: 購入経験者さん]

前にサーパスやら色々潰れた時に、私の買ったマンション会社も潰れ、マンションの査定額がすごいさがりました。気をつけたほうがいい

[43: 銀行関係者さん]

↑それはある実際

[44: 匿名さん]

大企業だよね

[45: 銀行関係者さん]

前にすごい潰れ方してましたね。リーマンショックの時みたいに、ここなら700万とか値引きしてくれるのかな？前に岐阜でやってた時は値引きすごかったですよここ

[46: 購入経験者さん]

サーパスも丸美もみてるのかこれ？ここ場所悪いし丸美はたたかれてるし二つとも大変だな

[47: ご近所さん]

場所悪いといってもいいとこもありますよ。私が買った時は安かったので満足してます。ここが高いおかげで私達は特をしました

[48: 物件比較中さん]

４７さん
もしかして隣のマンションですか？
それはお買い得でしたね
ここ思ったより高いので悩んでます

管理費も高いですし

[49: 物件比較中さん]

検討してましたが、実際歩いたら15分かかりやめました。それなら一軒家が良く安く買えたのでそちらにしました。立地がもう少しよければよかったと残念に思ってます

[50: 物件比較中さん]

駅から遠い。歩いて検討やめた

[51: 物件比較中さん]

５０さん
確かに、実際歩くとホントに？7分？という距離でした。信号待つと悲惨。もう少し近ければ検討にいれたのに

[52: 物件比較中さん]

場所が悪いとみなさん言われてますが、

もう契約してる人はどれくらいいるんでしょうか？

[53: 匿名さん]

駅まで徒歩７分とあるのに、実際は１５分近いのですか？
８０mを１分で計算されているはずなんですが、
やっぱりアテにならないものなんですかね。

[54: マンコミュファンさん]

公式ＨＰ見てみ。初めて売り出しするのに販売戸数4戸って相当売れてない証拠だね。業者はお客が契約予定のとこしか販売に出さないからここは売れてないと示しているようなもの。何年もこういうの勉強してればわかる。見たら来場者プレゼントも既につけてるからやばいだろうね。普通売り出してすぐはつけないよ。だって自然とくるはずだから人気なら。業者さん乙

[55: マンコミュファンさん]

80メートル1分計算を信用しちゃいけない。いまどきそんなの信じる人いるの？実際歩かないと。ここは10分以上はかかるだろうね。現地は見てないけど

[56: マンコミュファンさん]

価値観だからあれだけどマンション買う場合は駅近か見て近くの物件と比較するのが絶対いいですよ！調べたら近くに物件２つもあるし確実に営業に乗せられずに比較したほうがいい。異論は認めない。異論は業者確定。

[57: 物件比較中さん]

そうですか売れてないんですね

[58: 匿名さん]

実際に歩いてみて検討やめたって人が多くてビックリしました。
確かに、徒歩7分と15分ではえらい違いですよね。
歩く速度も人によって様々ですが、それでも違いすぎるかと。

グーグルマップで調べるたら8分って出ましたが、
信号が多かったりするのでしょうか。
ショッピング施設も駅の近くとなると毎日が大変ですよね。

[59: ご近所さん]

隣に住んでますが、当初駅に9分で買いましたが、信号長く15分かかります。このマンションと違いかなり安かったのでまだ妥協してますが。駅までは7分は間違いなくいけないので歩かれたほうがいいです

[60: 匿名さん]

業者さんお疲れ様です。

[61: マンコミュファンさん]

逆に業者様お疲れ様です。わざわざ悲観的なコメントに対してすぐ反応しますと業者さん確定になってしまいますよ

[62: マンコミュファンさん]

ちなみに
６０＞さんのことね

[63: 購入検討中さん]

ここそんなによくないんですかね？
私は駅まで直線で広い道沿いだし程よい距離で、商業地域からも外れてるからいいなぁと思っていたのですが…
価格は昔を知らないので、この程度かなとの感覚でした。
検討しようと思っていましたが、不安になってしまいました。

[64: ご近所さん]

サーパスもペットは飼えるのですか？

[65: ご近所の奥さま [女性]]

確実に高いですよ。昔の価格表が残ってたら見せたいくらいです。場所が同じなので価値も同じ、だからなおさら高く思います。時代がかわいそうですね。設備もこちらのほうがいいです

[66: 購入検討中さん [女性]]

価格は時代のせいとなると仕方ないですね。
私は20代なので安い時代に買うことは不可能でしたし、これから待ってても安くなるとも思えないとなるとどこかで手を打つしかないような…
もう少し悩んでみようと思います。

[67: ご近所さん]

それなら別に他の安い物件で良いのでは？

[68: 不動産業者さん]

ここ業者の書き込みおおい
知ってたらここは買わないでしょ
学区に価格に 時代が悪すぎる
販売さんおつかれ

[69: 物件比較中さん]

そうですか。なかなかよくないのですね。岐阜のことは来たばかりであまりわからなかったのですが参考になりました

[70: 物件比較中さん]

7分と書いてありますけどそれはないですよね。不動産業者さんって結構酷い書き方するのですね。友人が近くの社宅に住んでいるので歩いているようですが10分といってます

[71: 匿名さん]

みんなが7分はおかしい、おかしいって書き込むから、ここチェックしてた営業さんがブログアップしてるよ。なんかちょっと面白い（笑）

[72: 匿名さん]

71さん
サーパスのブログがあったんですね。
HPは何回も見ていたのですが、今まで気付きませんでした。
それでも、営業さんってこういうサイトも
チェックされてたりするんですね。
信号がタイミング良く青になれば、7分って事なのですね。

[73: ご近所さん]

確かに営業さんがすぐ反応されてブログなどあげてるんですね（笑）
でもこんなの何とでも作れますし実際に7分ではとてもとてもいけません。
近くでやっている他社業者さんが5分でやっているのに明らかにおかしいですよね（笑）

[74: 物件比較中さん]

よほど苦戦してるのでしょうか？私見に行ったときは他に誰もいませんでした

[75: マンコミュファンさん [男性 30代]]

ここのスレを見てると、駅からの距離が本当は遠いだの、近いだの、の話ばかりで、うんざりですね。
普段、通勤でも車を使う身からすれば、駐車場が全住戸分あって、出入りがスムーズな方が、よっぽど魅力を感じますね。
住戸数分の駐車場が無いマンションなんて、岐阜じゃあ通用しないでしょ！！

[76: 匿名さん [男性]]

私が行った時はけっこう人はいましたが、ここを見る限りなかなか大変なようですね。
価格表見た感想は、角部屋が高いなぁと感じました。
岐阜の人は土地神話が根強いから、この値段なら駅からもっと離れても戸建てを買いたいってなるんじゃないかと…
私は、岐阜駅から10分以内。日当たり良好。駐車場100%。中層階以上。予算3000万。が希望なのでこのマンションはアリだと思ってます。
他にも検討してる人ここにはいないんですかね？
色々書かれてるから検討してる人とかは書き込みにくいのかな。

[77: 匿名さん]

比較的駅近、スーパーや商業施設が歩いて行ける距離にあることから
車がなくても生活のしやすさは抜群って感じですが、
確かに駐車場が100％っていうのは大事かなって思いますよね。
出入り口も2か所あって出入りのしやすさも良いと思います。

[78: 匿名さん]

ほどよく駅にも近く、普段クルマで行動するようなご家庭にはいい立地かもしれません。
一生住むならともかく、いざ売却するようなことになったときの値下がり率がどれほどに
なるのかを考えると、新築時の値段が高いだけに不安がよぎります。

[79: 匿名さん]

マンションまでの道が１本で解かりやすいですね。
信号は確かにネックです。
特に朝の忙しい時間帯は。
逆行して歩いて来る人が多いと歩く速度が遅くなるのでそれだけで時間がかかります。
利便性は、そこまで良いという感じてはないですね。

[80: 物件比較中さん]

ここ時代が悪いと書いてあるけど、確かにそうかもね。
この物件見てきたけど隣との境目の壁がアパートみたいに壁一枚で隣みえてしまうよ？
さすがに分譲マンションでそれはないよねー。ださい、というかお客様の目線ではない

[81: 物件比較中さん]

岐阜を知らない方がおおいのでしょうね。岐阜で駅7分ってマンション買う意味ないね。
一軒家で充分。
業者さんお疲れ

[82: マンコミュファンさん [男性 30代]]

№８０、８１さん（同じ人？）
”隣との境目の壁がアパートみたいに壁一枚で隣みえてしまうよ？”
何言っての？壁はそもそも１枚で、隣が見えるわけないじゃん。
壁が薄いことを比喩してるつもり？検討の参考にならないよ！！
何が言いたいのか判らないし、”お客様の目線”って言い方は業者さんの目線ですか？
岐阜駅７分の一軒家（注文住宅と理解）って、幾らするか知ってんの？
岐阜の事を知らないのは、あなたの方ではないですか？

[83: いつか買いたいさん]

産まれも育ちも岐阜ですが、岐阜駅で徒歩10分以内ならいい立地だと思いますよ。
岐阜駅7分で同じぐらいの値段で戸建を買おうとしたら、かなりの狭小住宅になると思いますが…。

これが岐阜駅以外の小さな駅なら話は別ですけどね。

ちなみにここの物件の住戸と住戸の境の壁は少なくとも、近くのプラセシオンよりは厚かったですよ。
プラセシオンのバルコニーの境の壁はコンクリートで作られていて高級感がありましたが、見た目よりも住戸と住戸の間の壁の厚さのほうが私は重要だと考えています。

[84: 物件比較中さん]

さすが業者様反応はやいんですね（笑）
隙間からみえますが？？なにか？
ちなみにここは防犯センサーすらついてません。
いまどきついてない物件あるんですね
ここ以外はどの物件もついている

[85: 住まいに詳しい人]

ここは未だに徒歩表示の駅までの距離分数を変えないのですね。会社に問題があります。
不動産は一番厳しい規制がありまして、駅校内までの距離で表示となります。
ネット上の距離測定や携帯アプリで計算しても7分では信号のとこまでしかいけませんでした。
近くの物件はネットで表記ミスがあった際はすぐに直されてましたが。
この会社のほうが大きいはずなのにそういうことを誤認表記されたままでオトリ広告をするのはよくないと思います。

[86: 物件比較中さん]

↑
確かにそういう表示に誤認招くようなのであれば大きい会社なのですからちゃんとすべきですね。
不動産業者はこれだから信用できない

[87: 匿名さん]

確かにそれはよくない。今やネット社会なのでそれがどう信用に繋がるのか

[88: 匿名さん]

営業さ？がよくない。岐阜を知らない人間が集まって加納のことを語られても…全く信用できませんでした。検討やめました。割高でしたし
サービスはあるみたいでしたのできついのかな

[89: 匿名さん]

実際は駅まで10分以上かかるのですか？
フラットアプローチと書いてあるので10分でも苦ではなさそうすね。
ただ、信号が何個あるかによって変わってきますね

[90: 匿名さん]

駅までは近いようで遠いですね。商業地域でないのにマンションはメリットあるのか？それなら一軒家でしょ