宝塚ザ・レジデンスってどう？

[物件比較中さん]

武庫川沿いにできる宝塚ザレジデンスについて教えてください。
気になる場所だなって思います。
どうでしょうか。


所在地：兵庫県宝塚市湯本町73番1他4筆（地番）
交通：阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩5分 （サブエントランスより（399m）、メインエントランスより徒歩6分（453m））
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分 、福知山線 「宝塚」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～93.90平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店、三井不動産レジデンシャル 　関西支店、ユニチカエステート
販売代理：三井不動産レジデンシャル、伊藤忠ハウジング　大阪支店、アクラス
総戸数：176戸(他店舗3戸)
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1301/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

外観デザイン、素敵ですね。西洋っぽくて。
隣接して１階に医療モールが設けられるのは、便利だと思います。
できれば、２４時間年中無休だといいのに。
そうなると、かなりコストがかかるでしょうね。
共用部分のデザインも素敵。

[22: 匿名さん]

医療モールなんですか…。パチンコか王将か吉野家希望です。

[23: 匿名さん]

医療施設が四店舗入るってことなんでしょうか。
歯医者、内科あたりは入りそうですね。
小児科も入ると子持ちには便利ですがどうでしょうね。

デザインは重厚感あっていいですね。ホテル調で色も落ち着いてて。
こういった大規模マンションにありがちなキッズルームは省いたんですかね？
静かでいいですけど。

[24: 匿名さん]

近くにあるラブホテルが気になりませんか？
バルコニー側がラブホテルの方向になると思うのですが。

[25: 宝塚市民]

確かにマンションの目の前がラブホテルですから気になりますね。この近辺はマンションが立ち並んでいるのですが、このラブホテルの目の土地だけ開発されていなかったのは、理由があるかもしれませんね。

[26: 匿名]

エレガンスですか？

[27: 匿名さん [女性 50代]]

地元出身ですが、転勤で離れていたので最近知りました。
お昼は目立たないですが夜はちょっとびっくりしました。
阪急電車からよく見えますね。
マンションが建ちますと電車と大劇場側からは見えなくなりますね。

[28: 匿名さん]

以前から気になっていた場所です。
歌劇も好きで、大劇場が見えるリバーサイドは憧れです。
３駅、ほぼフラットだし、ライフスタイルが合えばよい立地かと。

[29: 匿名さん]

　店舗って何が入るの？と思ったら医療モールですか。
いいんじゃないですか。
病気の時って病院に行くことすらしんどい時ってありますから。
子どもさんがいる場合は特に大変なので
小児科が入ったりするといいのかな？
コンビニなんかだと便利ではあったかなとは思いますが…。

[30: 匿名]

27さん

あそこのラブホは昔からありますよ…

[31: 周辺住民さん [男性 50代]]

ラブホテル物件は人気ないみたいですね。
http://www.rakumachi.jp/news/archives/73921

[32: 匿名さん]

リバーサイドで良いなって思いましたが、宝塚駅には少し遠いですよね。

[33: 匿名さん]

32さんはリバーサイドを希望なのですか?
うちの場合は、川が近いと虫や臭いが気になって避けたいなと思いました。
ただ、春や気候の良い時は気持ち良いかもしれませんね。

[34: 物件比較中さん]

川沿いって虫や臭いがそんなに気になるものなんですね？
図柄でみると景色が開け、宝塚歌劇にも近く素敵な場所なのかなぁって思ったのですが、虫は大の苦手ですし、そもそも苦手だからこそ戸建てでなくマンションを好むわけですし。。。
とても参考になるご意見でした。
景色が良くても臭いや虫があるなら無理かもです。

[35: 匿名さん]

実際に現場行ってみて確認してみては？？
虫って建物の上の方だったらあまり来ないんじゃ？
そもそも下の方だって、いるかどうかも分からないし。
あとはご近所を歩かれている方に少し話を伺ってみても。

[36: 匿名さん]

マンション前の道路が結構な交通量ですね。やっぱり排気ガスがくさいんでしょうか。上のほうに住めば川風で気にならない？折角都心部から離れて住むんですから気にならない程度だといいのですが…

[37: ご近所さん]

マンションの前の道は、宝塚観光プロムナードになっています。今日も散歩してきました。
排気ガスなど気になったことがありません。最近、テレビ番組で宝塚南口を紹介されていましたが
タレントさんが、道路沿いのラーメン屋さんのテラスからの景色を大絶賛されていました。

[38: 周辺住民さん]

宝来橋をから宝塚大劇場を望める景色が大好きです。
河川敷で川面を眺めながら散歩も気持いいです。
花の道でタカラジェンヌさんに会えると嬉しくなります。
春は音楽学校の様子がメディアにもよく取り上げられますね。

このマンションが建設工事される前はずっと空き地で昔は旅館があったかと。
昔の温泉街の風情は薄れてしまいましたが時代の流れでしかたがありませんね。
保養所や旅館の跡地がどんどんマンションになっています。
けれど、歌劇をこよなく愛する方々が全国から宝塚に来ていただける街に住んでいることを
幸せに思います。先日、歌劇の当日券を求めて行きますと立ち見券も完売。大人気です。
首都圏に１０年ほど住んだ経験上、どこへ行っても人の多さに疲れましたが、宝塚に帰るとホッとしたものでした。
今は宝塚生活を楽しんでいます暇な地域住人のひとりごとです。

[39: 匿名さん]

川沿いを好む方と、そうでない方とパカッと２通りに分かれますよね。
確かに、この周辺は宝塚歌劇の他にも華やかなお店もあり
環境的には良いと思うので、川は気になりませんけど。。。

[40: 匿名さん]

皆さんそろそろ第1期の登録会が始まりますが、どうしますか？