東京建物株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-12-10 19:13:21
 

「Final Ariake ~この未来に乗り遅れたくはない。~」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう!


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[スレ作成日時]2014-10-15 12:04:16

現在の物件
Brillia(ブリリア)有明 City Tower
Brillia(ブリリア)有明
 
所在地:東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)
交通:ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
総戸数: 600戸

Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part3

521: 契約済みさん 
[2014-12-01 08:37:30]
某スレでピンと来ますよ。
名指しはよくないです。
522: 契約済みさん 
[2014-12-01 17:12:39]
写真が好評だったので別の写真でつくってみたよ。
写真が好評だったので別の写真でつくってみ...
523: 契約済みさん 
[2014-12-01 17:30:26]
以前にも少し話題になってたと思うのですが、1月から江東区の条例が追加されるようです。
良好な景観の形成を図るために、各地域の景観形成基準に、「集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造、意匠とするとともに、ベランダの室外機が目立たないようにする」と定めるもの。

バルコニー改修する際も不透明などにしないといけないようですが、道路にバルコニーが面してなければ不透明にしなくていいということでしょうか。

バルコニー改修はだいぶ先ですが、ついつい気になってしまい。
せっかくの眺望が。。。



524: 契約済みさん 
[2014-12-01 17:32:13]
年賀状にでもしようかと思ったけど
やっぱり。。。有明に引っ越します。
がいいかなぁ。
525: 契約済みさん 
[2014-12-01 17:41:41]
>>523
景観条例基準は新築時ですよ。
それと改修という定義も法的に大規模改修と言って25-30年後にやる大々的なもに限る事と、
現行の条例に基づいて新築されたものが法改正で
変わったものは既存不適格という形をとり
新規時に取り替えなければ、未来永劫まで問題ないです。
手すりのパネルは50年は変えないでしょう。
526: 契約済みさん 
[2014-12-01 17:52:46]
ないす画像写真!

でも、これって合成ですよね^^
まじ画像ですか!?

って疑いたくなるぐらい凄い。
527: 契約済みさん 
[2014-12-01 18:05:36]
525さん
さっそくご回答ありがとうございます。
バルコニーの改修工事もって書いてあったので、バルコニー床の防水工事する時も対象になってしまうかと思ってしまいました。
我が家は眺望重視してたので不透明バルコニーでリビングから座って眺望楽しめなかったらタワーの意味半減すると思って焦ってました。

それにしても反感かうような条例にしますね。
これでしばらくは湾岸に新規タワーマンション作らなくなりますかね。
528: 契約済みさん 
[2014-12-01 18:15:48]
>>526
一部、画像処理してるけど合成はしてないよ。
マジなサンセット反射だよ。16時付近です。
証拠のソースファイル見れば一目瞭然です。
実はお台場海浜公園からというより定期便の船からです。
出航してすぐの一瞬です。
529: 契約済みさん 
[2014-12-02 10:28:26]
>>527
景観条例の審査等は
新築時や行政に届け出が必要な大規模修繕のみです。
部分改修は問題ありません。

でも、BACは四方からよく見えるタワマンですから
ベランダ上部に吊るすような洗濯物は控えないとね。
又は、フトンを手すりにかけるとか。
530: 契約済みさん 
[2014-12-02 10:47:49]
>>524
お台場の殆どが江東区で出来ているという周知が大切ですね。
ただ、お台場の広告塔のフジテレビが港区台場と言うのが
お台場の港区感を濃くしてますね。

アルファロメオもお台場店なのはいいね。

ユニクロ倉庫も
ユニクロお台場物流センターなど
お台場感出して欲しい。
そうすると富士見橋までは
お台場感が出てくる。

有明感とお台場感のダブルで
不動産価値UP。
531: 契約済みさん 
[2014-12-02 10:50:55]
>>530
フジテレビ湾岸スタジオ(第二スタジオ)は江東区であーる。
532: 契約済みさん 
[2014-12-02 11:30:21]
>>529
布団干しとバルコニー手摺より上への洗濯物干しは、マンションの規約で禁止されているはずです。
なるべく浴室乾燥機や市販の除湿機を使うようにし、布団乾燥機もマストです。

実際、シティタワーズ豊洲ザ・ツインをはじめとして、ベランダの物干し自体がNGなところも多いですよ。

私はもともと外に洗濯物を干すのが好きではないので、外にはたまにしか干さない予定です。バルコニーはコーヒーやアルコールを飲みながらネットしたり読書したりする空間にします。
533: 契約済みさん 
[2014-12-02 12:52:10]
>>532
禁止されてても
それを知らなかった人って必ずいるし。

534: 契約済みさん 
[2014-12-02 15:11:00]
もう内覧会行った人居ますかね?
535: 契約済みさん 
[2014-12-02 15:59:47]
有明は有明。お台場に頼る方が情けない
536: 契約済みさん 
[2014-12-02 16:52:47]
有明一丁目まではお台場だし。
537: 契約済みさん 
[2014-12-02 17:48:12]
東京五輪がはじまればさ、「こちら有明の○○会場では」とか、「以上、有明の○○会場からお伝えしました」とか、‘有明’が連呼されて全国区になるかな~。
終った後は、あの五輪会場のあった有明というネームも創り上げられるし。

お台場は、フジテレビの天気予報など含めて、局挙げて「こちらお台場では」を連呼してるしね。
538: 契約済みさん 
[2014-12-02 18:21:20]
今のうちに有明のゆるキャラを考えよう。
539: 入居済みさん 
[2014-12-02 18:27:50]
江東区有明と港区台場を比べること自体おかしい。


540: 契約済みさん 
[2014-12-02 18:42:22]
間違いなくお台場ブランドが付くだけで
不動産価値があがる事を理解しよう。
比べるとか、頼るとか、そんなの関係なく、
ネームの価値だけで大幅UPなんです。
簡単なお仕事です。
価値が上がる事を拒むカキコミって、、、疑問。
入居者じゃないな。

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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