Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[515: 匿名]

509です
512さん、513さん、失礼しました。
禁止と誰かに言われているわけではありません。
ただまあ内覧会ってのはいわば我々が売主側に不備を直させる会だと思っています。

って事は部屋によってはなにかが足りなかったり違ったりする事もあるのでしょう。
直す前の状態を写真にとられて晒されるのは気の毒な気がしませんか？

ともあれ確かに某スレみたいになるのは気の毒ですね。削除依頼が妥当かも。

[516: 契約済みさん]

某スレってどこ？
隠すマナーですか？
あるいは・・・・。

[517: 契約済みさん]

不備な部分を指摘する会
それが内覧会です。

完成したよー見てよー。ではありません。

大体、80〜90%出来て来たから
そろそろ見てよ。何かあれば手直し補修するからさ。
ぐらいの気持ちで行くのがいいです。

そうすれば、あ意外に出来てるな。
と思えます。

間違いなく完璧ではありません。
もし完璧だったら、もう引き渡せます。

[518: 契約済みさん]

工事現場見学会の写真撮影の注意事項は
プロジェクターで説明がありました。

個人的な撮影のみが許され
それを公開はしてはいけないと
念を押されたのに公開した人がいたので
炎上しただけです。

超高層ビル下地の状態はトップシークレット扱いで
日本国の超重要技術情報が入ってます。
もし悪の産業スパイの手に渡ったら。。。。
もうこれは映画化決定です。

[519: 契約済みさん]

検討版が荒れてます。完売してから酷くなりました。
やはりそういうことなんでしょうな。
想像つきますね。

[520: 契約済みさん]

買えなかった人が相当数いると思われます。
年内は荒れ荒れが予想されますので
なるべく、自慢げな書き込みは控えた方がいいかもしれません。
年も超えれば、時間が解決してくれることでしょう。

[521: 契約済みさん]

某スレでピンと来ますよ。
名指しはよくないです。

[522: 契約済みさん]

写真が好評だったので別の写真でつくってみたよ。

[523: 契約済みさん]

以前にも少し話題になってたと思うのですが、１月から江東区の条例が追加されるようです。
良好な景観の形成を図るために、各地域の景観形成基準に、「集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造、意匠とするとともに、ベランダの室外機が目立たないようにする」と定めるもの。

バルコニー改修する際も不透明などにしないといけないようですが、道路にバルコニーが面してなければ不透明にしなくていいということでしょうか。

バルコニー改修はだいぶ先ですが、ついつい気になってしまい。
せっかくの眺望が。。。

[524: 契約済みさん]

年賀状にでもしようかと思ったけど
やっぱり。。。有明に引っ越します。
がいいかなぁ。

[525: 契約済みさん]

>>523
景観条例基準は新築時ですよ。
それと改修という定義も法的に大規模改修と言って25-30年後にやる大々的なもに限る事と、
現行の条例に基づいて新築されたものが法改正で
変わったものは既存不適格という形をとり
新規時に取り替えなければ、未来永劫まで問題ないです。
手すりのパネルは50年は変えないでしょう。

[526: 契約済みさん]

ないす画像写真！

でも、これって合成ですよね＾＾
まじ画像ですか！？

って疑いたくなるぐらい凄い。

[527: 契約済みさん]

５２５さん
さっそくご回答ありがとうございます。
バルコニーの改修工事もって書いてあったので、バルコニー床の防水工事する時も対象になってしまうかと思ってしまいました。
我が家は眺望重視してたので不透明バルコニーでリビングから座って眺望楽しめなかったらタワーの意味半減すると思って焦ってました。

それにしても反感かうような条例にしますね。
これでしばらくは湾岸に新規タワーマンション作らなくなりますかね。

[528: 契約済みさん]

>>526
一部、画像処理してるけど合成はしてないよ。
マジなサンセット反射だよ。16時付近です。
証拠のソースファイル見れば一目瞭然です。
実はお台場海浜公園からというより定期便の船からです。
出航してすぐの一瞬です。

[529: 契約済みさん]

>>527
景観条例の審査等は
新築時や行政に届け出が必要な大規模修繕のみです。
部分改修は問題ありません。

でも、BACは四方からよく見えるタワマンですから
ベランダ上部に吊るすような洗濯物は控えないとね。
又は、フトンを手すりにかけるとか。

[530: 契約済みさん]

>>524
お台場の殆どが江東区で出来ているという周知が大切ですね。
ただ、お台場の広告塔のフジテレビが港区台場と言うのが
お台場の港区感を濃くしてますね。

アルファロメオもお台場店なのはいいね。

ユニクロ倉庫も
ユニクロお台場物流センターなど
お台場感出して欲しい。
そうすると富士見橋までは
お台場感が出てくる。

有明感とお台場感のダブルで
不動産価値UP。

[531: 契約済みさん]

>>530
フジテレビ湾岸スタジオ(第二スタジオ)は江東区であーる。

[532: 契約済みさん]

>>529
布団干しとバルコニー手摺より上への洗濯物干しは、マンションの規約で禁止されているはずです。
なるべく浴室乾燥機や市販の除湿機を使うようにし、布団乾燥機もマストです。

実際、シティタワーズ豊洲ザ・ツインをはじめとして、ベランダの物干し自体がNGなところも多いですよ。

私はもともと外に洗濯物を干すのが好きではないので、外にはたまにしか干さない予定です。バルコニーはコーヒーやアルコールを飲みながらネットしたり読書したりする空間にします。

[533: 契約済みさん]

>>532
禁止されてても
それを知らなかった人って必ずいるし。

[534: 契約済みさん]

もう内覧会行った人居ますかね？

[535: 契約済みさん]

有明は有明。お台場に頼る方が情けない

[536: 契約済みさん]

有明一丁目まではお台場だし。

[537: 契約済みさん]

東京五輪がはじまればさ、「こちら有明の○○会場では」とか、「以上、有明の○○会場からお伝えしました」とか、‘有明’が連呼されて全国区になるかな～。
終った後は、あの五輪会場のあった有明というネームも創り上げられるし。

お台場は、フジテレビの天気予報など含めて、局挙げて「こちらお台場では」を連呼してるしね。

[538: 契約済みさん]

今のうちに有明のゆるキャラを考えよう。

[539: 入居済みさん]

江東区有明と港区台場を比べること自体おかしい。

[540: 契約済みさん]

間違いなくお台場ブランドが付くだけで
不動産価値があがる事を理解しよう。
比べるとか、頼るとか、そんなの関係なく、
ネームの価値だけで大幅UPなんです。
簡単なお仕事です。
価値が上がる事を拒むカキコミって、、、疑問。
入居者じゃないな。

[541: 契約済みさん]

>>538
前にアリエッティになったよ。

[542: 入居済みさん]

区も違うのに頼られた方は迷惑でしょうね。
そもそも資産価値とは自ら発展して
上昇するもの。

アルファにしたって、すでに有明じゃん。と
馬鹿にされてるからね。

[543: 契約済みさん]

>>537
そして有明会場を映す映像のバックにBACが。
語呂がいい。

[544: 契約済みさん]

お台場の80%は江東区だから
10%が港区
10%が品川区

[545: 契約済みさん]

お台場はかなりのプレミアですよ。唯一の分譲のザ・タワーは億ション。億ションを建てるだけのビジネスメリットがあってこその、デベ。
でもね。有明が台場の隣、もっというとBACがお台場徒歩圏なんてほとんどの人は知らないよ。
東京都民でさえ、有明、最寄り駅どこ？国際展示場？はっ？ってな対応。
東京ビックサイトでやっとこさわかる感じ。

[546: 契約済みさん]

お台場とは有明と青海を主にさして
港区台場と品川区東八潮は部分的に少ないよ。

[547: 契約済みさん]

まずは お台場と台場が別だと周知する必要がある。

BACはお台場の分譲タワーマンションという事も
理解しよう。

BACのパンフレットにも
お台場有明と大々的に描いてある。

[548: 契約済みさん]

一般目線でいうなら、台場とお台場に差異はなし。

[549: 契約済みさん]

資産価値とは口先だけである。
え？お台場のタワマン。
これだけで資産価値UP。
ファンダメンタルが重要。

[550: 契約済みさん]

>>535
有明はお台場だよ。

[551: 契約済みさん]

オリンピック会場の有明
お台場の有明
リゾート地の有明

[552: 契約済みさん]

http://www.tokyo-odaiba.net/map/index.html
人が踏んでるよ〜。もうそこは空き地じゃないよね〜。
家族の位置ずらしてほしい。

[553: 契約済みさん]

台場と言う地名が台場でしょ。
そもそも
のぞみ橋超えて台場というのは無理がありすぎて
恥ずかしい
誰だってわかるよ。

まあ、
区が違うのは致命的だよな

[554: 契約済みさん]

その昔、お台場は江戸一体を海からの攻撃から守る砲台の要塞だから。
江戸っ子は、この守りの地とされる聖地に敬意を払って
御を付け 御台場と呼ばれたんでしょ。

この要塞を開発するのに
幕府が埋め立てした地をさすからだから
現在の有明一丁目も含まれます。(歴史年表参照)

ちなみに現在おじいさんおばあさんは
お台場とかわからなくても
13号埋め立て地とか
10号埋め立て地とか言う方が通じる場合がある。

[555: 契約済みさん]

江東区 品川区 港区で領土争いもしてたよね。
品川区は海底トンネルが繋がってる主張
港区は管理したよと主張
江東区は地続きで埋め立て通路の通行延長地。
だから江東区が強い感じなのかな。
江東区方向から作られたってのは大きいとは思う。
港区も品川区も海またいでるし。

これ国家間だったら
海またいだ地でもめる話ですね。

[556: 契約済みさん]

豊洲周辺あたりのひとは、位置関係がわからない人に豊洲のあたりと説明する。周辺マンションも、豊洲と名前つけちゃうし。

有明のひとは、位置関係がわからない人に、台場のあたりという？東京ビッグサイトのとこという？
やっぱり、お台場海浜公園のあたりという？
有明テニスの森もあるけど、結構、どこらへんだっけ？って聞き返されて二度手間なんだよね。
結局、お台場海浜公園のあたりというと、あーあの辺かと手っ取り早いのは事実。

[557: 契約済みさん]

６００世帯もあるので
ここはお台場の有明地区だと言い張れば
曖昧ではなくお台場のになると思います。

[558: 契約済みさん]

お台場領土問題の解説色々あるんだね。

品川区は、海の向こうだけど海底トンネルが繋がってる！
港区は、海の向こうだけど管理してきた！
江東区は、あの。。。自分の土地を伸ばしたんだけど。

江東区の領土が大きいのも分かるけど
港区は台場と言う住所で必死に死守して
フジテレビと言う広告塔を最大限に生かしてる。
レインボーブリッジ封鎖できません。
とか映画でお台場のイメージUPの
港区の貢献度は非常に高い。
共に共存は大事かも。

それと三つの区が手を取り合い。
力を入れて開発して、
なおかつ、
オリンピックで国まで手を貸す有明って
良いではないか。

[559: 契約済みさん]

有明テニスの森も錦織選手でイメージUPだし。
有明オリンピック会場もそうだけど
有明の商標合戦が始まるでしょうな。

有明パンケーキとか有明酒、有明焼き。有明焼きそばとか。
有明ロールとか。

[560: 契約済みさん]

ありあけーき
で特許庁行ってくる！

[561: 契約済みさん]

今の時代に江戸時代の話しされてもね。

有明は有明として、把握してもらったほうがよさそうですね

[562: 契約済みさん]

九州地方の「有明」は諸問題や政治的ニュースで著名だけど、東京の「有明」はこれからだね！？

東京五輪で、東京の有明にピンがさされるだろう。

[563: 契約済みさん]

皆さん知ってると思いますけど

東京一年収が高い人が住んでる地域が有明なんだよ。
統計が出てます。
http://goo.gl/aziaM0
有明かなり濃い赤でしょ。平均年収1200万ですよ。
六本木だってヒルズが引き上げてるだけで
周りは昔からの庶民派がいるから平均すると下がる。
豊洲よりも有明濃い。
港区台場よりも有明濃い。

港区の湾岸エリアも真っ赤だな。

[564: 契約済みさん]

東京五輪だけでなく、そういえば有明ガーデンシティのとこだけだけど、「国家戦略特区」に指定されてるしまさに江東区有明時代の幕開け！

尻ツボミのエリア（住所）はなんか辛気臭いけど、これから発展するエリア（住所）はワクワクするね。

10年後（2015年ぐらい）とかになると、
「昔というほどでもないけど、10年前のここは原っぱだったんだぞ！なんにもなかったんだぞ！お店といえば、文化堂しかなかったんだぞ！
豊洲新市場なんか作っている最中だったんだぞ！」っていう日がくるのかな。
ワクワクするね。