Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

[契約済みさん]

「Final Ariake　～この未来に乗り遅れたくはない。～」
もう、既に未来に乗っかってしまった入居予定の皆様、色々語り合いましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[501: 契約済みさん]

>>500
どこか作りましょうかね。pass bbs.
そろそろ入居に関して情報交換とネットでの交流が必要と感じます。

[502: 契約済みさん]

>>499
干渉が苦手な人がほとんどだ思いますので
ネットの交流は大事かもしれない。

[503: 契約済みさん]

今日の、ダイワUNIQLO建設現場。

[504: 契約済みさん]

お台場DECKS3階と海辺のマリンハウスにかかるデッキから。ここからだと、お台場低層マンションに隠れてしまいますが、存在はわかります。海辺にも、紅葉がありますね。

[505: 契約済みさん]

>>503さん
写真ありがとうございます。
豊洲新市場と合わせて開発が進んでいきますね。
運河沿いは緑道公園の予定ですが、ちょっと狭いような気がします。
いずれにせよ、街が仕上がっていくのは見ていて楽しいですね。

[506: 匿名]

>>501
パスワード付き掲示板は某所で荒れる原因になっています。
某所の住民掲示板で「住民はパスワード付きに引っ越したからここに書き込む人は住民じゃない」と変な主張しては投稿者を叩く人が出たためです。

他の建築中湾岸物件と異なりどうせ後数ヶ月で住めるわけですから妙な事を書く人には冷静に対処するか削除依頼で済ませてはいかがでしょう？

[507: 契約済みさん]

確かに某物件ではパス付きBBSを立ち上げたことにより荒れていますね。

今後内覧が終わって、内部写真がupされたとしても、まぁ寛大な心で見守ればいいんじゃないですかね？
掲載しちゃいけないルールではないでしょうし。
だけど写真が掲載されると、荒らしが沸いて出てくるので、パス付きBBSが効果的であることは十分理解出来ます。

昔からここはそんなに荒れていないので、まだこのままで良いのではないかと個人的には思っております。

[508: 匿名]

追記
「キャンセル待ちの人が荒らしてる」とか「買えなかった人が…」とかいう決めつけも荒れる元です。

キャンセル待ちの人、買えなかった人がそれを見たら気を悪くするのが必定だからです。

[509: 匿名]

すみません、508は506の追記ですので。
ところで、内覧会って基本的に写真の外部流出禁止じゃないのでしょうか？

というのもそもそもちゃんと出来ているかの確認の会であり、出来ていなければしっかり直してもらえばいいという考えですので。

ましてここは共用施設の多くが最上階なので完成していない可能性もより高い気がします。

[510: 契約済みさん]

内覧会の写真は問答無用でUP禁止です。
ここに住人は肝に銘じて行いきましょう。
間違いなくUPすると害があるのと
不動産価値に影響します。

[511: 契約済みさん]

恒例の、お台場レインボー花火。

[512: 契約済みさん]

509さん
507です。内覧会の写真upはダメなのですね。認識違いですみません。
東雲のタワーなんかは普通に掲載されていたのでOKだと思っていました。

私が言いたかったのは、間違えてupしてしまう者もいるかもしれません。
責めたり叩いたりすると某板みたいになってしまうので、どうか寛大に～と言う意味です。

[513: 契約済みさん]

内覧会時の写真UPって既に禁止が決定されていたんですね。どこかで見逃したのか私も知りませんでした。

[514: 匿名さん]

内覧したとき、担当にダメって言われればNG。何も言われなければ問題なし。
今ダメと言っている人は、共有部がネット上に晒されて、資産価値が下がることを気にしているのでは？

すぐに賃貸に出されて、ネット上に写真公開されると思うけどね。
SKYZも時間の問題でしょ。

[515: 匿名]

509です
512さん、513さん、失礼しました。
禁止と誰かに言われているわけではありません。
ただまあ内覧会ってのはいわば我々が売主側に不備を直させる会だと思っています。

って事は部屋によってはなにかが足りなかったり違ったりする事もあるのでしょう。
直す前の状態を写真にとられて晒されるのは気の毒な気がしませんか？

ともあれ確かに某スレみたいになるのは気の毒ですね。削除依頼が妥当かも。

[516: 契約済みさん]

某スレってどこ？
隠すマナーですか？
あるいは・・・・。

[517: 契約済みさん]

不備な部分を指摘する会
それが内覧会です。

完成したよー見てよー。ではありません。

大体、80〜90%出来て来たから
そろそろ見てよ。何かあれば手直し補修するからさ。
ぐらいの気持ちで行くのがいいです。

そうすれば、あ意外に出来てるな。
と思えます。

間違いなく完璧ではありません。
もし完璧だったら、もう引き渡せます。

[518: 契約済みさん]

工事現場見学会の写真撮影の注意事項は
プロジェクターで説明がありました。

個人的な撮影のみが許され
それを公開はしてはいけないと
念を押されたのに公開した人がいたので
炎上しただけです。

超高層ビル下地の状態はトップシークレット扱いで
日本国の超重要技術情報が入ってます。
もし悪の産業スパイの手に渡ったら。。。。
もうこれは映画化決定です。

[519: 契約済みさん]

検討版が荒れてます。完売してから酷くなりました。
やはりそういうことなんでしょうな。
想像つきますね。

[520: 契約済みさん]

買えなかった人が相当数いると思われます。
年内は荒れ荒れが予想されますので
なるべく、自慢げな書き込みは控えた方がいいかもしれません。
年も超えれば、時間が解決してくれることでしょう。

[521: 契約済みさん]

某スレでピンと来ますよ。
名指しはよくないです。

[522: 契約済みさん]

写真が好評だったので別の写真でつくってみたよ。

[523: 契約済みさん]

以前にも少し話題になってたと思うのですが、１月から江東区の条例が追加されるようです。
良好な景観の形成を図るために、各地域の景観形成基準に、「集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造、意匠とするとともに、ベランダの室外機が目立たないようにする」と定めるもの。

バルコニー改修する際も不透明などにしないといけないようですが、道路にバルコニーが面してなければ不透明にしなくていいということでしょうか。

バルコニー改修はだいぶ先ですが、ついつい気になってしまい。
せっかくの眺望が。。。

[524: 契約済みさん]

年賀状にでもしようかと思ったけど
やっぱり。。。有明に引っ越します。
がいいかなぁ。

[525: 契約済みさん]

>>523
景観条例基準は新築時ですよ。
それと改修という定義も法的に大規模改修と言って25-30年後にやる大々的なもに限る事と、
現行の条例に基づいて新築されたものが法改正で
変わったものは既存不適格という形をとり
新規時に取り替えなければ、未来永劫まで問題ないです。
手すりのパネルは50年は変えないでしょう。

[526: 契約済みさん]

ないす画像写真！

でも、これって合成ですよね＾＾
まじ画像ですか！？

って疑いたくなるぐらい凄い。

[527: 契約済みさん]

５２５さん
さっそくご回答ありがとうございます。
バルコニーの改修工事もって書いてあったので、バルコニー床の防水工事する時も対象になってしまうかと思ってしまいました。
我が家は眺望重視してたので不透明バルコニーでリビングから座って眺望楽しめなかったらタワーの意味半減すると思って焦ってました。

それにしても反感かうような条例にしますね。
これでしばらくは湾岸に新規タワーマンション作らなくなりますかね。

[528: 契約済みさん]

>>526
一部、画像処理してるけど合成はしてないよ。
マジなサンセット反射だよ。16時付近です。
証拠のソースファイル見れば一目瞭然です。
実はお台場海浜公園からというより定期便の船からです。
出航してすぐの一瞬です。

[529: 契約済みさん]

>>527
景観条例の審査等は
新築時や行政に届け出が必要な大規模修繕のみです。
部分改修は問題ありません。

でも、BACは四方からよく見えるタワマンですから
ベランダ上部に吊るすような洗濯物は控えないとね。
又は、フトンを手すりにかけるとか。

[530: 契約済みさん]

>>524
お台場の殆どが江東区で出来ているという周知が大切ですね。
ただ、お台場の広告塔のフジテレビが港区台場と言うのが
お台場の港区感を濃くしてますね。

アルファロメオもお台場店なのはいいね。

ユニクロ倉庫も
ユニクロお台場物流センターなど
お台場感出して欲しい。
そうすると富士見橋までは
お台場感が出てくる。

有明感とお台場感のダブルで
不動産価値UP。

[531: 契約済みさん]

>>530
フジテレビ湾岸スタジオ(第二スタジオ)は江東区であーる。

[532: 契約済みさん]

>>529
布団干しとバルコニー手摺より上への洗濯物干しは、マンションの規約で禁止されているはずです。
なるべく浴室乾燥機や市販の除湿機を使うようにし、布団乾燥機もマストです。

実際、シティタワーズ豊洲ザ・ツインをはじめとして、ベランダの物干し自体がNGなところも多いですよ。

私はもともと外に洗濯物を干すのが好きではないので、外にはたまにしか干さない予定です。バルコニーはコーヒーやアルコールを飲みながらネットしたり読書したりする空間にします。

[533: 契約済みさん]

>>532
禁止されてても
それを知らなかった人って必ずいるし。

[534: 契約済みさん]

もう内覧会行った人居ますかね？

[535: 契約済みさん]

有明は有明。お台場に頼る方が情けない

[536: 契約済みさん]

有明一丁目まではお台場だし。

[537: 契約済みさん]

東京五輪がはじまればさ、「こちら有明の○○会場では」とか、「以上、有明の○○会場からお伝えしました」とか、‘有明’が連呼されて全国区になるかな～。
終った後は、あの五輪会場のあった有明というネームも創り上げられるし。

お台場は、フジテレビの天気予報など含めて、局挙げて「こちらお台場では」を連呼してるしね。

[538: 契約済みさん]

今のうちに有明のゆるキャラを考えよう。

[539: 入居済みさん]

江東区有明と港区台場を比べること自体おかしい。

[540: 契約済みさん]

間違いなくお台場ブランドが付くだけで
不動産価値があがる事を理解しよう。
比べるとか、頼るとか、そんなの関係なく、
ネームの価値だけで大幅UPなんです。
簡単なお仕事です。
価値が上がる事を拒むカキコミって、、、疑問。
入居者じゃないな。

[541: 契約済みさん]

>>538
前にアリエッティになったよ。

[542: 入居済みさん]

区も違うのに頼られた方は迷惑でしょうね。
そもそも資産価値とは自ら発展して
上昇するもの。

アルファにしたって、すでに有明じゃん。と
馬鹿にされてるからね。

[543: 契約済みさん]

>>537
そして有明会場を映す映像のバックにBACが。
語呂がいい。

[544: 契約済みさん]

お台場の80%は江東区だから
10%が港区
10%が品川区

[545: 契約済みさん]

お台場はかなりのプレミアですよ。唯一の分譲のザ・タワーは億ション。億ションを建てるだけのビジネスメリットがあってこその、デベ。
でもね。有明が台場の隣、もっというとBACがお台場徒歩圏なんてほとんどの人は知らないよ。
東京都民でさえ、有明、最寄り駅どこ？国際展示場？はっ？ってな対応。
東京ビックサイトでやっとこさわかる感じ。

[546: 契約済みさん]

お台場とは有明と青海を主にさして
港区台場と品川区東八潮は部分的に少ないよ。

[547: 契約済みさん]

まずは お台場と台場が別だと周知する必要がある。

BACはお台場の分譲タワーマンションという事も
理解しよう。

BACのパンフレットにも
お台場有明と大々的に描いてある。

[548: 契約済みさん]

一般目線でいうなら、台場とお台場に差異はなし。

[549: 契約済みさん]

資産価値とは口先だけである。
え？お台場のタワマン。
これだけで資産価値UP。
ファンダメンタルが重要。

[550: 契約済みさん]

>>535
有明はお台場だよ。